ЖК «Авиатор»
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 17 |
| Квартир | 1583 |
| Паркинг | Подземный: 472 м/м |
| Отделка: | Предчистовая |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Жилищный капитал |
| Обновлено | 04 Апреля 2018 |
Строительство заморожено
«Авиатор» — новый квартал в микрорайоне Планерная г. Химки, что реализуется на участке 11 га. В проект входит строительство 4-х жилых домов с подземными паркингами и 2-х торговых центров.
Описание жилых корпусов
Строительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии: каркас из монолита, двухслойные наружные стены из газобетонных блоков толщиной 350 мм и голицынского облицовочного кирпича 120 мм. Цветовое оформление фасадов выполнено в светлых и темных тонах с оттенками абрикосового и «корицы».
В корпусах № 3, 5 и 7 запроектировано по 448 квартир от одной до трех комнат, в корпусе №6 – 239. Все они сдаются с высокими потолками 3 м и отделкой под чистовую:
- штукатурка и шпатлевка стен;
- гидроизоляция полов в санузлах;
- в окна установлены ПВХ-конструкции с двухкамерными стеклопакетами;
- монтированы пластиковые подоконники;
- проведено алюминиевое остекление лоджий.
Первым будет построен 17-этажный шестисекционный корпус №3 с нежилыми помещениями на первом уровне и подземным паркингом на 186 машин. В местах общего пользования и в паркинге «Жилищный Капитал» выполнит улучшенную отделку. В холлах отведут комнату для консъержа, на входах монтируют домофоны. По периметру домов и внутри будет вестись видеонаблюдение с выводом изображения на мониторы, расположенные в комнатах консьержей. В каждом подъезде предусмотрено по 2 словенских лифта «SEC» грузоподъёмностью 400 и 1000 кг. Комплекс обеспечат всеми необходимыми коммуникациями, включая телефон, телевидение и Интернет. С целью пожаробезопасности в каждом корпусе монтируют сигнализацию и систему пожаротушения. Контроль над работой инженерных систем будет проводится дистанционно диспетчером, помещение которого расположится в корпусе №6 на первом этаже.
Для маломобильных групп населения проведено ряд мер:
- на входах оборудованы пандусы с уклоном 8%;
- пол холла и лифта выполнен на одном уровне;
- увеличено ширину коридоров и дверного проема;
- лестницы подземного гаража оборудованы подъемными платформами с автономным приводом типа «ИНВАЛИФТ».
Внутренняя инфраструктура комплекса
В жилом комплексе «Авиатор» будут проведены следующее работы по благоустройству территории:
- устроены площадки для детей и занятий спортом со специальным покрытием;
- отведены зоны отдыха;
- хозяйственные площадки;
- обустроены гостевые автостоянки;
- зона для выгула собак;
- проведено озеленение дворов с высадкой декоративных растений, посевом газонов и цветников;
- установлены малые архитектурные формы, в их числе фонтан.
Для свободного передвижения людей с ограниченными способностями предусмотрено снижение тротуарных бордюров до 4 см и ниже. В наземном паркинге также будут обозначены места для инвалидов Помещения торгово-делового типа запроектированы на первых этажах жилых зданий и в двух торговых центрах.
Внешняя инфраструктура
«Авиатор» строится в экологически чистом районе Подмосковья, рядом с лесом и рекой Сходня (в 1,5 км). В шаговой доступности от комплекса работает детский сад и школа, в 5 минутах – крупный спортивный центр «Планерная», трасса лыжной гонки «Московская лыжня», медицинский центр с поликлиникой. В районе ближайшей транспортной доступности (15-20 мин.) находится ТРЦ «МЕГА» с супермаркетами «Ашан», «ОБИ», «Британский Дом» и пр. торговыми точками.
Участок микрорайона прилегает непосредственно в Новосходненскому шоссе с выездом на Ленинградское в 2,5 км. Расстояние от комплекса до МКАД составляет около 7 км. Жители «Авиатора» также смогут пользоваться услугами железной дороги — в 10 мин. пешком находится ж/д станция «Планерная», откуда курсируют электрички в направлении Ленинградского вокзала.
ЖК Авиатор
Пожалуйста, пишите в комментариях любую информацию, известную вам о ситуации на данном долгострое. Она может быть очень полезна дольщикам!
Актуальная информация о долгостроях не всегда доходит до администраторов сайта, и они не могут оперативно обновлять все страницы.
Только с Вашей помощью дольщики будут узнавать самые свежие новости.
Спасибо!
ЖК Авиатор
г.о. Химки, мкрн. Планерная, корп.3
Изначально АО «УКС Лавочкина», Достраивает ООО «Стройинвест»
Просрочка
сдачи объекта составляет:
обещание
17-ти этажный, 6-ти секционный, 448-ми квартирный жилой дом монолитно-кирпичной конструкции с подземными паркингом на 186 машиномест, нежилыми помещениями на первом этаже здания.
Количество квартир в доме 448, в том числе: однокомнатных 144 , двухкомнатных 288, трехкомнатных 16.
Общая площадь нежилых помещений 1-го этажа 1 579,8 кв. м, общая площадь гаража 8 335,0 кв. м, количество машиномест 186 шт.
Сайт застройщика: http://aviator-zhk.ru
Март 2014 г.
Срок сдачи по договору
реальность
Количество квартир всего
Количество проданных квартир
Человек ждут квартиры. Семьи дольщиков (**кол-во дольщиков умножено на 3)
Наличие статуса «проблемный объект»
Наличие дорожной карты
1 квартал 2019 года
Планируемый срок сдачи
Наличие уголовных
дел
подробнее
17-ти этажный, 6-ти секционный, 448-ми квартирный жилой дом монолитно-кирпичной конструкции с подземными паркингом на 186 машиномест, нежилыми помещениями на первом этаже здания.
Количество квартир в доме 448, в том числе: однокомнатных 144 , двухкомнатных 288, трехкомнатных 16.
Общая площадь нежилых помещений 1-го этажа 1 579,8 кв. м, общая площадь гаража
8 335,0 кв. м, количество машиномест 186 шт.
Строительство начато в 2012м году группой компаний «Жилищный капитал». Строительство велось на заёмные средства, заёмщиком средств выступило ООО «Верта», фирма-однодневка без ведения фактической деятельности. ООО «Верта» получило кредит на строительство в Росэнергобанке (ныне в состоянии банкротства, лицензия отозвана в апреле 2017 г.) Изначально все квартиры в ЖК Авиатор, корп. 3 были в залоге Росэнергобанка. Залог банка с части квартир, проданных физлицам и юрлицам посредством ООО «Верта» не погашен.
Прямых продаж квартир от застройщика не велось, все квартиры продавались по переуступке через юрлиц. В связи с развалом и банкроством ГК «Жилищный Капитал» строительство дома остановлено (фактически) осенью 2015 года. В период краха ГК «Жилищный капитал» средства, предназначавшиеся на строительство ЖК Авиатор» были выведены на сторону через ООО «Верта», и застройщику не поступили. Глава ГК «Жилищный капитал» Вадим Жук, Почётный строитель Росии, сменил гражданство и под чужим именем скрылся за границей.
На данный момент по линии Интерпола задержан в Испании, ожидается его экстрадиция в Россию, является фигурантом уголовных дел в связи с мошенничеством в особо крупных размерах при строительстве ЖК «Гусарская баллада» и ЖК «Авиатор».
В связи с банкротством ЗАО «УКС Лавочкина» Арбитражным судом города Москвы 24.09.2018 г. назначен застройщик ООО «Стройинвест»
Новый срок сдачи: 1 квартал 2019 года
Отсутствие должного финансирования со стороны инвесторов.
Нет разрешения на строительство.
Серьёзные проблемы с подключением дома к коммуникациям, проблемы проектной документацией.
Недостаточный контроль над ведением строительства со стороны региональных и муниципальных властей.
Непогашенные залоги на квартиры.
ЖК Авиатор
Характеристики
О застройщике
Жилищный капитал, год основания 1997. Всего объектов: 10. Cдано 7.
Расположение
| Регион: | Московская область |
| Район: | Химки городской округ |
| Шоссе: | Ленинградское, Новосходненское |
| Населённый пункт: | Химки |
| Адрес: | г. Химки, мкр. Планерная, корпус 3 |
| Метро: | |
| Как добраться: | От станции метро Речной Вокзал можно доехать на автобусе № 482. Выйти нужно на остановке Филино. Электропоездами Ленинградского направления нужно доехать до станции Планерная, далее идти пешком 5 минут. На автомобиле из Москвы можно доехать по Ленинградскому, затем по Новосходненскому шоссе. |
Похожие объектыТиповые планировкиДокументыЭкология ×Данные представлены в относительной шкале от 1 до 10 (максимально положительная оценка) и обозначают возможную экологическую обстановку, рассчитанную на основе открытых данных и математических средств, а также с помощью методики, предоставленной компанией EcoStandard group О жилом комплексе АвиаторСтроительством ЖК «Авиатор» в Химках занимается застройщик «Жилищный квартал». Комплекс находится на территории микрорайона Планерная и представляет собой 6–секционный дом высотой в 17 этажей, рассчитанный на 448 жилых помещений. Здание отличается оригинальной конструкцией и респектабельной архитектурой, разработанной собственным бюро строительной компании. При возведении новостройки используются монолитно–каркасные технологии. В корпусе запланирована собственная инфраструктура, а на прилегающей территории обустроят спортивные и игровые площадки, места для отдыха и уличные автостоянки. РасположениеЗдание строится в северной части Химок, вблизи Новосходненского шоссе. Для окружающей местности характерна благоприятная экология, которую обеспечивают река Сходня и расположенный за ней лесной массив. ТранспортВблизи новостройки имеется выезд на Ленинградское шоссе, позволяющее автомобилистам быстро доехать до МКАД (расстояние — 7 км). В 10 минутах ходьбы от жилого комплекса «Авиатор» работает железнодорожная станция Планерная, через которую следуют пригородные поезда до Ленинградского вокзала. Чтобы попасть к ближайшей станции метро «Речной вокзал», можно воспользоваться автобусами №482, которые проходят через остановку «Филино». ОкружениеИнфраструктура вблизи комплекса хорошо развита. В шаговой досягаемости можно найти:
На расстоянии до 15–20 минут езды работают крупные торговые центры, в том числе ТРЦ «МЕГА» с супермаркетами и кинотеатром. Внутренние удобстваНа первом этаже корпуса разместятся собственные инфраструктурные объекты. После сдачи в здании будут работать магазины, аптеки, предприятия сферы обслуживания. Подземный уровень предназначен для размещения паркинга, в котором будет достаточно места для хранения 186 автомобилей. Территория ЖК «Авиатор» благоустраивается, засаживается деревьями и декоративными кустарниками. Двор будет полностью закрыт от проезда машин. Жители получат в распоряжение удобные зоны для отдыха, места для выгула собак, прогулочные дорожки. Плюсы и минусыСреди ключевых преимуществ объекта стоит выделить:
Основным недостатком проекта является затягивание со сроками сдачи. Квартиры в ЖКБудущим новоселам комплекса «Авиатор» предлагают купить жилье площадью от 36,5 до 92,3 кв. м. В новостройке представлены 1–3–комнатные квартиры, оборудованные совместными или раздельными санузлами, кладовыми, остекленными балконами. Жилые помещения в угловых секциях имеют большие полукруглые гостиные с выходом на две лоджии. Цены на квартиры в ЖК соответствуют заявленному классу «комфорт». Продажи ведутся в ипотеку или по 100%–ной оплате. Читайте также: Подписаться авторизуйтесь Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать 0 Комментарий Старые | |