Как получить разрешение на капитальное строительство в Подмосковье
Источник: © , pixabay.com
Увеличение объемов возведения объектов капитального строительства в Московской области потребовало упрощения процедуры получения разрешений на стройку. Такой механизм создан благодаря региональному порталу государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). Госуслуга должна предоставляться в срок до 5 рабочих дней, при этом регистрация заявления и комплекта документов производится за 1 рабочий день. О том, как получить услугу и какие документы для этого необходимы, читайте в материале портала mosreg.ru.
Что дает разрешение на строительство
Источник: Министерство строительного комплекса Московской области
Разрешение, выдаваемое Министерством строительного комплекса Московской области, дает право ведения строительства или реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке на территории региона, находящемся у заявителя на правах собственности или на правах аренды. Данное разрешение не относится к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и к объектам, разрешения на строительство которых выдаются федеральными органами.
Разрешение могут получить как физические, так и юридические лица.
Разрешение на строительство не требуется:
Источник: Министерство строительного комплекса Московской области
— для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного характера,
— изменения объектов капитального строительства, не затрагивающих конструктивных и других характеристик их надежности (капитального ремонта).
Разрешение подтверждает соответствие разработанной проектной документации требованиям ранее выданного градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – соответствие проектной документации проекту планировки территории и проекту межевания территории.
Срок действия и внесение изменений
Источник: РИАМО, Александр Манзюк
Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом, и может быть продлено. В разрешение могут быть внесены изменения в случае перехода прав на земельный участок или объект капитального строительства, а также в случае объединения земельного участка, в отношении которого выдано разрешение на строительство, с другими участками.
Что нужно сделать перед подачей заявления
Источник: РИАМО, Николай Корешков
Еще до подачи заявления в Министерство стройкомплекса региона необходимо убедиться, что получено заключение Центрнедра об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также согласования с собственниками аэропорта, если объект расположен в границах приаэродромной территории аэропорта.
Также необходимо заранее провести государственную историко-культурную экспертизу (при соответствующем ограничении в ГПЗУ).
Какие требуются документы
Источник: Фотобанк Московской области
Чтобы получить разрешение, необходимо предоставить следующие документы:
– заявление о выдаче разрешения на строительство;
– документы, удостоверяющие личность заявителя.
По желанию заявителя:
– выписка (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
– выписка из единого государственного реестра недвижимости.
База выданных разрешений на строительство в московской области
Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.
1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.
2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.
3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.
4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.
5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.
6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.
7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.
8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»
Комплексная услуга «Разрешение на строительство + присвоение адреса» стала доступна в электронном виде
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Новый алгоритм предоставления государственных услуг по выдачи разрешения на строительство и присвоение объекту адреса и аннулирование адреса реализован в Московской области, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
«В рамках осуществления услуги, заявитель в электронном виде обращается посредством Регионального портала государственных услуг с заявлением о получении разрешения на строительство (далее – РС). Одновременно с выдачей РС, органы местного самоуправления проводят процедуру по присваивоению адреса объекту недвижимости, который после принятия решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию считается адресом объекта завершенного строительства. Данный адрес вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) » , — говорится в сообщении ведомства.
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко рассказал, что присвоение адреса на этапе выдачи разрешения на строительство имеет ряд преимуществ.
«Во-первых, новый алгоритм исключает необходимость обращения заявителя за двумя услугами, в результате, житель или инвестор экономит время, обращаясь лишь за одной услугой — разрешением на строительство, в рамках которой также присваивается и адрес объекту недвижимости. Во-вторых, сократились сроки процедуры присвоения адреса с 12 до 7 рабочих дней. И, наконец, исключается возможность появления в Едином государственном реестре недвижимости некорректного адреса, что способствует созданию единого адресного пространства на территории всей Московской области»,- сообщил Гордиенко.
Услуга предназначена для физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками объектов адресации, а также обладающих одним из следующих прав на объект адресации:правом хозяйственного ведения; правом оперативного управления; правом пожизненно наследуемого владения; правом постоянного (бессрочного) пользования.
Услуга предоставляется в течение семи рабочих дней со дня регистрации заявления в органе местного самоуправления.
Результатом предоставления государственной услуги является решение о присвоении или аннулировании адреса объекту адресации. Заявитель может получить результат предоставления услуги на РПГУ МО в личном кабинете.
Заявитель также может получить результат предоставления государственной услуги в МФЦ. В этом случае специалист МФЦ распечатывает на бумажном носителе одну копию электронного документа, заверяет подписью уполномоченного специалиста с проставлением печати МФЦ и выдает заявителю.
В пресс-службе добавили, что в случае необходимости и при отсутствии возможности подачи заявки с персонального компьютера, в МФЦ заявителю будет обеспечен бесплатный доступ к порталу госуслуг, также сотрудники МФЦ смогут оказать консультационную поддержку по порядку предоставления услуги.