Беларусбанк кредиты на строительство жилья в сельской местности

Кредит «На приобретение жилья (для нуждающихся, для жителей сельской местности)»

На приобретение индивидуальных жилых домов и квартир (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату), доли в праве собственности на жилое помещение) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Для граждан, постоянно проживающих и работающих (получающих пенсию со счетов, открытых в ОАО «АСБ Беларусбанк»), приобретающих жилые помещения в населённых пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.

Оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах.
Множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет и М – банкинг).
Уплата процентов производится на остаток задолженности по кредиту Возможность досрочного погашения кредита без взимания штрафных и дополнительных санкций.

Процентные ставки по кредиту

Сумма	Срок	Первоначальный взнос	Процентная ставка
до 20 лет	От 25 %	8.75% (СР+ 1 п.п.)

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ КРЕДИТА

Плюсы	Минусы
Досрочное погашение	Необходимы поручители
Фиксированная ставка	Необходима справка о доходах
Для нуждающихся в улучшении жилищных условий
Для жителей сельской местности

УСЛОВИЯ КРЕДИТА

Дополнительные условия

У вас есть регулярный, официально подтвержденный доход на территории Беларуси

Необходимые документы

Паспорт или вид на жительство

Согласие на предоставление кредитного отчета

Нужна справка о доходах

Договор купли-продажи (счёт-фактура)

Cправка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Заявка онлайн

К сожалению, на Финансы TUT.BY сейчас нельзя оформить заявку на Кредит «На приобретение жилья (для нуждающихся, для жителей сельской местности)». Обратитесь в банк самостоятельно или попробуйте кредиты наших банков-партнеров.

Внимание! Если вы заметили ошибку в описании вклада, сообщить о ней можно тут

Источник

Главные условия выдачи кредита на реконструкцию дома в сельской местности от Беларусбанка

Граждане Республики Беларусь, строящие или реконструирующие дома в населенных пунктах, численность населения в которых не превышает 20 тысяч человек, получают право взять льготный кредит на реконструкцию дома в сельской местности от Беларусбанка. Данный займ является одним из вариантов льготного кредитования по указу №75.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Условия выдачи

Указ Президента РБ №75 направлен на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан и представляет собой программу, где предоставляются не только кредиты по пониженной ставке и с возможностью отсрочки погашения, но и выдается финансовая помощь от государства отдельным категориям лиц с целью сделать более доступным приобретение или реконструкцию жилых помещений.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Фактически заемщик берет кредит, а потом государство дает субсидию на его погашение.

Одна из таких льготных категорий – это граждане, которые реконструируют и строят жилье в селах. Если численность населенного пункта менее 20 тыс. чел. и гражданин решил построить там частный дом (или провести реконструкцию и капитальный ремонт уже имеющегося строения), то он может взять в Беларусбанке кредит на реконструкцию дома.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Стоит отметить, что условия ссуды разрешают строить не только жилой дом, но и хозяйственные помещения и постройки. В данном случае могут иметься в виду бани, хлева для скота, амбары, сараи, иные помещения для хранения.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Процентная ставка по такому кредиту будет зависеть от текущей ставки рефинансирования Национального банка РБ. Ставка по кредиту равняется 10% от ставки рефинансирования, однако не менее 3% годовых.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Требования к заемщикам

Основное требование – это соответствие льготным условиям, то есть реконструкция дома в населенном пункте численностью менее 20 тыс. человек.

Помимо этого, раз речь идет о льготном кредитовании в рамках указа, охватывающего широкий слой льготных категорий граждан, у заемщика повысятся шансы получить субсидирование, если он соответствует сразу нескольким льготным категориям – например, молодая или многодетная семья, в которой текущие жилищные условия не соответствуют нормативам.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Необходимо соответствовать базовым требованиям банка к заемщикам:

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

• совершеннолетние;
• официально трудоустроенные, причем доход на каждого члена семьи должен не превышать прожиточный минимум более чем в два раза;
• постоянное проживание в Беларуси. Гражданство не имеет значения – кредит выдается как гражданам Беларуси, так и иностранным гражданам и лицам без гражданства;
• проживание в селе;
• лица, которые совместно с заемщиком владеют реконструируемым объектом, не должны были ранее претендовать на льготный кредит на реконструкцию – взять такой кредит на объект можно только один раз, даже если владелец недвижимости сменился.

Необходимые документы

Как и при любом другом кредитовании в Беларусбанке, заемщику нужно предоставить копию удостоверения личности (продемонстрировав при этом оригинал), затем заявление на получение кредитного отчета и запрос сведений о себе, а также справку с указанием размера доходов.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Если имеются поручители, то они также предоставляют справки о своих доходах и пишут заявление на согласие учитывать их доход при расчете платежеспособности заемщика.

Остальной пакет документов — это сведения о реконструируемом объекте:

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

• документы, подтверждающие право собственности на реконструируемый объект;
• справка из территориальных органов, которая подтверждает текущее состояние объекта и оценивает стоимость (какие работы проведены на данный момент, насколько готов объект, сколько строительных материалов закуплено и прочее);
• проектная документация;
• договор строительного подряда, если реконструкция будет проводиться подрядчиком;
• справка от подрядчика об остаточной стоимости строительства (если реконструкция проводится подрядчиком).

Процесс оформления кредита

Собрав весь пакет документов, клиент должен посетить офис Беларусбанка, если есть поручители, то вместе с ними.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Проанализировав представленные сведения о доходах и недвижимости, банк вынесет решение о сумме займа, которую он готов одобрить. В любом случае это будет не более 90% затрат, которые по оценочным данным потребуются для реконструкции объекта.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —> p, blockquote 15,0,0,0,1 —>

Погашать полученный займ можно в кассах банка, через систему интернет-банкинга или в специализированных инфокиосках.

Источник

Условия выдачи кредитов на строительство жилья в Беларусбанке

Беларусбанк входит в число крупнейших кредитных учреждений страны, который представляет широкий спектр банковских продуктов: потребительское кредитование, ипотека, льготные кредиты, лизинг, платежные карточки и вклады. Его клиентами становятся как физические, так и юридические лица. Наиболее распространено приобретение недвижимости за заемные средства. Так заемщикам предлагается оформить кредиты на строительство жилья от Беларусбанка по нескольким программам.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Условия выдачи

В Беларусбанке взять кредит на строительство жилья можно с помощью двух программ: «Строительство или реконструкция индивидуальных жилых домов и квартир» и «Строительство жилых помещений путем приобретения жилищных облигаций».

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

Заемные средства выдаются на максимальный срок 20 лет. Погашается долг по кредиту:

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

1. Если строится или реконструируется жилое помещение в многоквартирном жилом доме, то возвращать кредитные средства заемщику нужно с 19 месяца, после того, как завершенное строительство или реконструкция недвижимости были приняты в эксплуатацию (но не позже чем через 36 месяцев после вступления в силу кредитного договора).
2. Если строится или реконструируется одноквартирный жилой дом, то возврат кредитных средств осуществляется с 19 месяца, после принятия в эксплуатацию завершенной постройки или реконструкции недвижимости (но не позже чем через 48 месяцев после подписания кредитного договора).

Размер кредита не может превышать более 90% (многодетные семьи получают 95%) от суммы, необходимой на постройку или реконструкцию жилого помещения. Причем платежеспособность является определяющим фактором при расчете размера. Если она ниже требуемой, то разрешается привлечь поручителей в лице близкого родственника (жены/мужа, родителя, сестру/брата, детей, внуков). Все доходы суммируются, что дает возможность заемщику получить большую сумму. В качестве залогового обеспечения для кредитов до 100 тыс. используется поручительство, залог и другие способы, указанные в законодательстве РБ. Для ссуды от 100 тыс. потребуется обязательно предоставить в залог строящееся (реконструируемое) жилое помещение и поручителей.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Важно отметить, что кредиты на строительство жилья Беларусбанк выдает и для нуждающихся. Предназначены они для граждан, которые состоят на учете по улучшению состояния жилья.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях зависит от платежеспособности клиента. Но не может быть больше 75% от полной стоимости строительства и 90% для молодых семей и родителей с 3 и более детьми, не достигшими совершеннолетия.

p, blockquote 7,1,0,0,0 —>

Процентные ставки

Процент за использование кредитных средств плавающий, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национально Банка РБ. Для обеих программ Беларусбанк рассчитывает процент за кредит следующим образом, к ставке рефинансирования прибавляется 3%. С 14 февраля 2020 года согласно постановлению Нацбанка от 30 января этого же года № 38 ставка рефинансирования составляет 10,5%. Таким образом, процент по кредиту на строительство жилья на сегодняшний день равняется 13,5% в год.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Внимание! Погашается только фактический период использования кредитных средств.

При расчете годового процента для льготной программы по улучшению жилищных условий ставка рефинансирования уменьшается на 50%.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Требования к заемщику

Кредитополучателем и поручителем должно быть обязательно дееспособное физическое лицо, являющееся гражданином Республики Беларусь или лицо, не имеющее гражданства, но с постоянным источником доходов и длительным местонахождением на территории страны. Кроме этого, банк выдвигает еще ряд требований:

p, blockquote 11,0,0,1,0 —>

1. Минимальный возраст заемщика – 18 лет.
2. Наличие официального трудоустройства не меньше 6 месяцев на последнем месте работы и совокупный стаж от 1 года.
3. Размер ежемесячного заработка должен превышать кредитный платеж.
4. Положительная кредитная история.

Необходимые документы

К заявлению на предоставление кредита на строительство квартиры или дома потенциальному заемщику необходимо приложить утвержденный банком пакет документом, состоящий из:

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

1. Оригинала и копии гражданского паспорта главного кредитополучателя и поручителей.
2. Документа, подтверждающего регулярный официальный доход физического лица (срок его действия составляет 30 календарных дней с момента выдачи).
3. Письменного заявления от потенциального заемщика и поручителей, в котором они дают согласие на предоставление отчета, выдаваемого Кредитным регистром Нацбанка РБ.
4. Письменное заявление от заемщика и поручителей, в котором они разрешают Национальному банку Республики Беларусь выдать о них информацию, а кредитору – проверить персональные данные и другие сведения, указанные в анкете-заявителя.
5. Дополнительных документов на реконструируемую недвижимость и строительство.

Важно отметить, что если у заемщика нет возможности предоставить справку о заработке с места работы, то ему предоставляют право выбрать другой способ подтверждения дохода (например, взять выписку из банковского счета).

Пошаговый процесс оформления ссуды

Для оформления ссуды, заемщику необходимо обратиться в службу ипотечного и льготного кредитования по месту регистрации или строительства объекта недвижимости и заполнить предложенную кредитным инспектором анкету. Для упрощения процесса можно на официальном сайте банка выбрать подходящую кредитную программу, скачать образец заявления-анкеты, заполнить его самостоятельно и подготовить список необходимых документов, указанных в разделе выбранного продукта и уже подготовленным направиться в отделение Беларусбанка. Остальные действия заемщика выглядят следующим образом:

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

1. Предоставление в банк необходимых документов и заявления-анкеты.
2. Ожидание решения от кредитного инспектора на номер, указанный в анкете.
3. Подписание кредитного договора (если банк одобрит заявку).
4. Получение кредитных средств на банковскую карту.

p, blockquote 15,0,0,0,1 —>

К заполнению анкеты рекомендуется подойти ответственно и указывать только верную информацию, так как из-за недостоверных сведений в выдаче займа откажут с большой вероятностью.

Источник