Бланк договора на строительство забора

Согласие на установку забора между соседями — образец

Казалось бы, в чем может возникнуть сложность при установке забора между соседями. Однако данная ситуация часто является причиной конфликтов. Стороны не могут договориться о месте расположения ограды, порядке оплаты работ, высоте и прозрачности изгороди. Нередко ситуация доходит до судебного разбирательства. Поэтому необходимо тщательно разобраться в вопросе и заключить соглашение на установку забора между соседями.

Основные требования к забору между соседями

Законодательство не регулирует точные нормы установки ограждения между смежными земельными участками. Однако устанавливаются СНиП, которые рекомендуют расстояние между объектами на территории наделов, а также высоту и прозрачность ограждения.

Собственник не может устанавливать ограду между участками более 1,5 м. Кроме того запрещается установка сплошного забора, чтобы не мешать росту растений.

Дополнительные нормы и правила могут быть установлены органами местного самоуправления или локальными нормативными актами СНТ. Поэтому перед началом работ необходимо обратиться в уполномоченный отдел органа местного самоуправления или в правление СНТ для уточнения нормативов.

Но все законодательные акты об установке ограждений могут носить только рекомендательный характер. По соглашению между соседями может быть установлена абсолютно любая изгородь. Соглашение может быть заключено в письменной или устной форме.

Порядок возведения забора на границе между соседями

Чтобы избежать последующих сложностей, установку ограждения целесообразно сделать в соответствии со следующим алгоритмом:

1. Провести межевание участка.
2. Согласовать место расположения забора между участками.
3. Согласовать высоту и прозрачность забора с органами местного самоуправления или правлением СНТ.
4. Заключить соглашение с соседями.
5. Нотариально заверить документ.
6. Провести работы по возведению изгороди.

Документ составляется в 2 экземплярах и хранится у каждого из землевладельцев. В случае нотариального удостоверения нужно подготовить 3 экземпляра.

Как написать?

Соглашение между соседями на установку забора на меже необходимо для того, чтобы в случае возникновения конфликтной ситуации, споров между соседями или смене собственника участка не возникла необходимость сносить или менять ограждение.

Соглашение оформляется в случае, если изгородь отличается от нормативов, установленных законом. Например, высота или плотность превышает установленные нормы.

Важно! Считается что соглашение может быть оформлено в простой письменной форме. Ст. 421 ГК РФ позволяет гражданам заключать любые соглашения, которые не запрещены законом. А ст. 163 ГК РФ требует обязательного нотариального удостоверения только для тех документов, для которых такое требование устанавливается специально.

Для соглашения между соседями о возведении ограждения на участке обязательная нотариальная форма не предусмотрена. Однако желательно все же обратится в нотариальную контору.

Основной причиной становится возможность продажи дома и участка. В этом случае новые собственники могут быть недовольны сложившимся порядком. А простое письменное соглашение можно попробовать оспорить в суде.

Чтобы избежать такой ситуации, целесообразно заверить подписи сторон у нотариуса.

Образец

Соглашение должно включать следующую информацию:

• данные сторон (Ф.И.О. данные паспорта, адрес регистрации);
• сведения о правах на земельный участок (реквизиты правоустанавливающего документа и выписки из ЕГРН);
• адрес и площадь участка;
• кадастровые номера наделов;
• описание ограждения (высота, плотность, месторасположение);
• стоимость изготовление изгороди;
• порядок распределения расходов;
• данные о согласии сторон на установку;
• подписи сторон.

Образец соглашения между соседями об установке забора

Ответственность в случае отсутствия соглашения

Соседи должны осуществлять использование своих участков, не нарушая прав владельцев смежных наделов. В случае, если собственник самовольно устанавливает ограждение, то сосед имеет право обратиться в суд для понуждения к переносу или демонтажу изгороди.

Важно! Сосед не может самостоятельно разобрать или перенести ограду. Так как такие действия будут считаться повреждением чужого имущества. В этом случае виновником будет лицо, которое повредило забор.

Чтобы урегулировать вопрос в судебном порядке, необходимо подать исковое заявление. Документ направляется в суд по месту расположения земельного участка.

Заявитель должен доказать, что месторасположение объекта не соответствует межевому плану или качество ограждения не соответствует СНиП или требованиям районной администрации.

Обязательным условием является предъявление доказательств, что ограждение нарушают права соседа, не связанные с вещными правами. Например, слишком высокая и плотная изгородь затеняет территорию соседа и не дает выращивать растения.

Стоимость госпошлины составит 300 р. Оплата экспертизы также возлагается на заявителя. В случае положительного решения заявитель может взыскать расходы с ответчика.

В качестве требования необходимо указать перенос или демонтаж изгороди.

Согласие на установку забора между соседями не относится к популярным договорам. Зачастую граждане договариваются устно. В результате продажи или наследования одного из наделов, собственники оказываются в сложной ситуации. Владелец несет крупные расходы на демонтаж или замену ограждения. В случае возникновения такой ситуации целесообразно получить поддержку юристу. Дежурный специалист сайта проведет консультацию немедленно, просто опишите проблему в онлайн-чате.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источник

Договор подряда на установку забора

Автор документа

число консультаций:	82
отмеченных лучшими:	5
ответов к документам:	52
размещено документов:	927
положительных отзывов:	84
отрицательных отзывов:	6

Договор подряда на установку забора

Совершено (настоящий договор бытового подряда заключен) между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в ___________________________________________ _______________________ ______ года

(город и т.п.) (число, месяц)

в ______ экземплярах: по _________ для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», проживающий ________________________________________________________________ паспорт _________________________________________________ действующий от своего имени, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий договор подряда о нижеследующем:

1.Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика своими силами, инструментами, механизмами и из своих материалов комплекс работ по установке забора из ________________ протяженностью _____ м.п. высотой ___м на строительной площадке Заказчика по адресу: ____________________________________________________, далее по тексту именуется «Объект», согласно прилагаемой к договору смете (приложение №1) и проекта переданного Заказчиком, а Заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2.Стоимость работ по настоящему Договору на установку забора является договорной, твердой и определена на основании сметы (приложение №1) и составляет _______________ _____________________________, в т.ч. НДС 18% — _________.

3.Заказчик обязуется перечислить Подрядчику авансовый платеж в размере ___% от стоимости работ, указанной в п.2 что составляет – ___________________, в т.ч. НДС 18% ________- в течение 5-ти банковских дней с даты заключения настоящего договора.

4.Оставшиеся денежные средства Заказчик уплачивает после сдачи-приемки всех выполненных Подрядчиком работ и подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

5.При возникновении дополнительных работ Заказчик оплачивает их отдельно по дополнительной смете, со 100% предоплатой в момент подписания дополнительной сметы.

6.Срок выполнения Подрядчиком работ по настоящему договору составляет ____ (___________________) рабочих день со дня оплаты Заказчиком аванса в размере, указанном в п.3 настоящего Договора.

7.При изменении договорных условий и условий финансирования сроки выполнения работ по установке забора могут быть изменены, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

8.Заказчик обязан обеспечить Подрядчику доступ на Объект, указанный в п. 1. договора, в течение всего срока действия настоящего договора, отвести место для хранения материалов, инструмента и вещей работающих.

9.Заказчик обязуется предоставить Подрядчику до начала работ на подпись схему расположения скрытых коммуникаций находящихся на Объекте Заказчика. В случае повреждения Подрядчиком при производстве работ скрытых коммуникаций, не указанных на схеме, указанных неверно или в случае если схема Заказчиком не предоставлена, Подрядчик за данное повреждение ответственности не несет.

10.При завершении выполнения всех Работ по настоящему договору Подрядчик представляет Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ.

11.В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки выполненных Подрядчиком работ, Стороны составляют двухсторонний Акт обнаруженных дефектов с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

12.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

13.За нарушение Подрядчиком сроков выполнения Работ согласно п.5 Договора (по вине Подрядчика) он уплачивает Заказчику неустойку: в размере 0,1 % от общей стоимости Работ по договору за каждый день просрочки, но не более __%.

14.За просрочку Заказчиком оплаты выполненных и принятых работ Подрядчик вправе начислить Заказчику неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 30 (Тридцать) дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 1) % от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать __ % от указанной суммы.

15.Подрядчик самостоятельно возмещает любой вред или ущерб, причиненный третьим лицам в ходе выполнения работ по настоящему договору.

16.Гарантийный срок на выполненные работы составляет шесть месяцев, при условии соблюдения нормальных условий эксплуатации забора.

17.Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от надлежащего выполнения возложенных на них обязательств.

18.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до фактического исполнения Сторонами всех своих обязательств, вытекающих из Договора, в том числе завершения взаиморасчетов.

19.Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, при обязательной оплате Заказчиком выполненных работ.

20.Каждая из сторон по настоящему договору вправе расторгнуть договор в любое время в одностороннем порядке при условии оплаты выполненных работ или возврата разницы между оплаченной и выполненной стоимости работ.

21.Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор направляет другой Стороне письменное извещение за 10 (Десять) дней до момента расторжения настоящего договора.

22.При расторжении Договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика или по решению одной Сторон выплата суммы, причитающейся Заказчику или Подрядчику, должна быть произведена в течение 15 (пятнадцать) календарных дней с даты оформления протокола взаимной задолженности (Акта сверки).

23.Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свое обязательство по настоящему Договору, не несет ответственности, если такое исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

24.К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: стихийные бедствия, такие как землетрясение, наводнение; обстоятельства общественной жизни, такие как военные действия, эпидемии, забастовки; запретительные меры государственных органов, такие как объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций.

25.Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение пяти дней в письменной форме информировать другую сторону об их наступлении с приложением соответствующей справки из торгово-промышленной палаты РФ или иных документов, если обстоятельства непреодолимой силы, на которые ссылается сторона не общеизвестны. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по настоящему Договору.

26.Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более двух месяцев, то каждая из сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, письменно известив об этом другую сторону.

27.Любые споры или разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, расторжением или недействительностью, подлежат урегулированию путем переговоров.

28.Неурегулированные указанным способом споры или разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в Суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

29.Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме путем подписания дополнительного соглашению к настоящему договору.

Источник

Договор подряда на установку забора

Необходимость в установке забора может возникнуть между двумя соседями или для защиты собственного участка от проникновения людей и животных. Причины могут быть самые разные. В статье рассматривается состав, остобенности и порядок подписания договора подряда на установку забора.

Содержание документа

В документе с договором подряда на установку забора имеются понятия Заказчик и Подрядчик. Они действуют с разных Сторон, и в дальнейшем в документе фигурируют Сторона Заказчика и Сторона Подрядчика. В сети Интернет можно найти образец для заполнения бланка, в котором прописаны все пункты, которые должны быть.

Вот примерный список того, что прилагают к договору:

• Перечень материалов или перечень работ и комплектация;
• Перечень используемого оборудования;
• Документы о праве собственности на землю;
• Документ о праве Заказчика на земельный участок;
• Разрешающие документы Подрядчика на проведении работ наличие Свидетельства о допуске к работа.

Особенности договора

В договоре Подрядчик обязуется выполнить указанные в договоре работы за определённый срок. В приложении к документу содержится Календарный план работ. В доверенности оговаривается способ, при помощи которого будет выполняться работа по установке забора. В типовом бланке фигурирует перечень материалов, которые должны быть в наличии при выполнении работ. Например деревянные доски, металлическая сетка, колючая проволока, столбы для опоры и всё остальное. В зависимости от того, какая сторона предоставляет материал, она несёт за него ответственность. Её можно привлечь также за тот факт, что материал принадлежал неким третьим лицам. В том случае, если есть оборудование, его наименования заносят в специальный Перечень Оборудования. У Сторон есть обязательства друг перед другом за состояние предоставляемого оборудования, время предоставления. Ответственность также, как и в предыдущем пункте, наступает в том случае, если выясниться что оборудование было предоставлено третьими лицами. Все технические средства должны соответствовать ГОСТу , СНиП.

Если работа выполняется на земельном участке, то Подрядчик предоставляет заказчику все права, которые он имеет на участок. Самое главное, что если планируется забор отделяющий от соседей. нельзя, чтобы забор охватывал чужую землю. Заказчик обязан предоставить документы, в которых прописано о том, что он имеет все права на проведение работ.

Порядок подписания

После того, как документ составлен, его необходимо подписать. Заказчик и подрядчик указывают юридические адреса, электронную почту, почтовый адрес. Также указывается email, индивидуальный номер ИНН,код причины постановки в ФНС или КПП, номер государственной регистрации ОГРН, расчётный и корреспондентский счёт в банке, банковский идентификационный код БИК. Вся эта информация пишется раздельно от заказчика и подрядчика. Каждый участник ставит подпись под собственными данными.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Источник