Бланк сметы на строительство дома для сбербанка

Шаблон строительной сметы (бесплатно)

Процесс составления смет должен быть оптимизирован. В данной статье мы расскажем, как в разы упростить процесс подготовки сметной документации, легко вносить правки и создавать из них приложение к договору.

Бонусом поделимся шаблоном, принцип работы которого будет описан ниже.

Как работает шаблон

Начнем с самой сути и рассмотрим пользовательские действия при подготовки смет.

Обычная смета типовой структуры, состоящая из шапки и расчетной части. Изначально смета содержит полный перечень материалов и работ.

В столбце “Количество единиц” проставляем количество напротив необходимых наименований.

Далее открываем фильтр в заголовке сметы и исключаем пустые значения:

Работа сделана! Получаем готовую смету, которую можно распечатать и подписать.

Как устроен шаблон

Цены и номенклатуры постоянно меняются, поэтому их лучше вывести в отдельную таблицу — прайс лист.

В свою очередь создается шаблон сметы, который связан с прайс-листом.

Каждый раз, когда нужно создать новую смету, мы копируем шаблон, задаем ему наименование объекта и работаем в созданном документе.

То есть у вас может быть папка на Гугл Диске, где лежит таблица с расценками и шаблон сметы. Сотрудники копируют шаблон и размещают его уже в своих папках, где удобно.

Чтобы обеспечить связь шаблона сметы и прайс-листа, используется формула IMPORTRANGE. При помощи данной формулы подтягивается массив расценок на лист шаблона сметы, к которому дальше привязываются другие формулы.

В столбце наименований сметы создается выпадающий список, связанный с соответствующим столбцом прайс-листа. За счет этого смета становится более гибкой к изменениям.

Поля “Количество” и “Цена за единицу” подтягиваем из прайс-листа формулой ВПР, используя наименование из формы сметы.

Итоги и общую стоимость работ считаем всем знакомой формулой СУММ.

Всего три формулы! Гугл таблицы это очень простой и масштабный по количеству решаемых задач инструмент. Не нужно быть гением, чтобы экономить время за счет элементарных оптимизаций.

Как и обещали делимся шаблоном, который был описан выше:

Чтобы увидеть все функции, создайте себе копии таблиц (в меню: Файл -> Создать копию).

Если будут сложности, пишите комментарии к посту или нам в телеграм-чат. Поможем разобраться с формулами и дадим совет по организации учетных таблиц.

Источник

Ипотека на строительство дома от Сбербанка: условия и образец сметы

Темой представленного материала можно формулировать, как «Сбербанк – ипотека на строительство дома». В последнее время люди хотят жить поближе к естественной среде, чувствовать комфортно в своем жилище.

По этой причине они и выбирают не покупку квартиры, а оформление ипотеки на застройку участка. В статье будет представлено немало полезной информации и пошаговая инструкция по тому, как взять жилищную ссуду в Сбербанке России в 2020 году на строительство загородного дома.

Условия ипотеки на строительство жилого дома от Сбербанка

Прежде чем обратиться в кредитное учреждение за ссудой, стоит уточнить условия ипотеки Сбербанк на строительство дома. Данные позволят самостоятельно произвести предварительные расчеты и понять, по силам ли будет такой кредит. На интернет-ресурсе сайте банка можно встретить параметры:

1. Сумма: 300 тыс. рублей – 75% оценочной суммы приобретаемого имущества (объект недвижимости будет выступать в роли залогового имущества).
2. Срок возврата ссуды: от года до 30-ти лет.
3. Начальный взнос: от 25%. Без первоначального взноса кредит на жилье не оформляется.
4. Ставка, %: 11,6 + 0,3 (если у клиента нет зарплатной карты Сбербанка).

Дополнительно стоит сказать, что в качестве залога рассматривается жилой объект, земля, где будет возводиться объект. Страхование залога требуется обязательно. Без этого, кредит выдан не будет. Данное требование определено российским законодательством. Комиссионные сборы за выдачу ипотечной суммы не взимается.

И еще, банк сразу не выдает деньги в полном объеме. Клиент получает только половину суммы после оформления кредиту. Второй транш поступает только после предоставления клиентом отчета о целевом расходовании кредитных средств. Все траты должны быть подтверждены чеками, квитанциями иными расходными документами.

Процентные ставки

По займам в Сбере действуют определенные проценты. Показатель может серьезно различаться для людей определенной группы и статуса. Приведем действующие показатели:

Ставки и надбавки, %		Зарплатники	Участники гос.программ по развитию жил. сферы	Прочие заемщики
Базовая ставка		10	9	10,5
Прибавки	На время регистрации сделки	1	1
	При отказе от страховки	1	1	1

Окончательно, ставка будет определена в банке, при рассмотрении обращения соискателя. Документы окажут существенное влияние на этот вопрос.

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

Требования к заемщикам

Чтобы взять кредит на постройку дома Сбербанк, заемщик должен подтвердить свой официальный статус и достаточный уровень доходов. Помимо этого, кредитор предъявляется к соискателю ряд дополнительных требований:

• возрастной ценз: 21-75 лет (на дату закрытия ссуды);
• стаж занятости: от полугодия на последней должности, свыше года за последнее пятилетие.

По действующим правилам, основной заемщик вправе привлечь лишь троих созаемщиков. Это позволит увеличить сумму по займу. В качестве такого лица может быть приглашен супруг (а). Разумеется, каждый клиент должен подтвердить факт своего трудоустройства и платежеспособности. Для этого потребуются необходимые документы.

Документы

Полный пакет справок, выписок, свидетельств готовить лучше заранее. Это потребует некоторое времени и дополнительных расходов. Из обязательных бумаг, нужно будет представить:

1. Паспорт соискателя.
2. Труд.книжку с соответствующими записями.
3. Справка 2-НДФЛ или по образцу банка, с подтверждением доходов за последние полгода. Если заявление подает зарплатный клиент, то достаточно получить выписку с банковской карты.

Указанные документы – это первичный пакет документации. После одобрения по заявке, соискателю придется подготовить бумаги и на приобретаемый объект недвижимости, а также, документы, связанные с заcтройкой:

1. Документы на землю.
2. Соглашение на выполнение строит. работ с подрядчиком.
3. Смета на строй.работы.
4. Разрешение на застройку.
5. Квитанция о перечислении начального взноса по ипотеке.

Особое внимание сотрудники кредитора обращают на то, к какой категории принадлежит земельный участок. Если речь идет о дачном или садово-огородном участке, то разрешение на застрой не требуется. Поскольку ипотечный займ можно оформить на льготных основаниях, например, в рамках госпрограммы «Молодая семья» или с использованием материнского капитала, то подтвердить свое право нужно будет при помощи специальной документации.

Смета на строительство дома для Сбербанка – образец

В Сбербанк ипотека под строительство частного дома выдается поэтапно. Сначала клиент сможет получить только половину ссуды, чтобы начать начальную застройку.

Для этого придется подготовить все документы и после одобрения подписать соглашение о сотрудничестве с банком. После того, как денежные средства закончатся, заемщик обязан предоставить:

• смету за прошедший период застройки все чеки, квитанции по оплате товаров и услуг;
• смена на достройку незавершенного объекта.

Сбербанк вправе запросить дополнительные документы, которые не входят в основной список. После завершения строительных работ остается лишь оформить страховку и передать ее в банк для завершения процедуры. Образец сметы можно найти на любом специализированном сайте или у нас.

Калькулятор ипотеки на строительство дома

Каждый клиент сможет рассчитать кредит на строительство дома в Сбербанке при помощи специального приложения. Онлайн-калькулятор можно найти на официальном ресурсе Сбербанка. Открыв форму приложения, потребуется указать:

Ипотека

Если есть привилегии или дополнительные льготы, то это тоже следует учесть. После введения нужных сведений, достаточно кликнуть по «Рассчитать» и получить итоговую стоимость кредита. Отдельно можно ознакомиться с приблизительным графиком, где указан размер ежемесячной платы по займу.

Как получить кредит. Этапы оформления

Оформить ипотеку под ИЖС в Сбербанке можно в отделении фин.учреждения или подать заявку онлайн. Процедура будет включать в себя следующие этапы:

• Начать стоит с подготовки документов и с заполнения заявки. Лучше направить заявку онлайн, чтобы понять, реально ли получить в банке займ на жилье. Заявка может рассматриваться в течение 2-5 суток;
• Получив предварительное одобрение, потребуется собрать бумаги уже на землю и на строй. работы. Проверка займет два дня, после чего банк принимает окончательное решение;
• Банк назначает дату сделки, после чего, клиент подписывает ипотечное соглашение и договор страхования.

В ходе оформления ипотеки, сотрудник банка поясняет заемщику порядок перечисления денег в два этапа. После оформления всех нужных документов, сделка регистрируется в Росреестре.

Страхование

Поскольку кредит на строительство дома в Сбербанке относится к разряду ипотечных ссуд, страхование залогового имущества считается обязательным условием. Для удобства клиентов в Сбербанке есть возможность оформить страховой полис по специальной программе страхования. Сегодня действует два предложения от СБ России. Стоимость обслуживания при пролонгации договора на второй и последующие годы на 10% меньше, чем при первоначальном подписании документа. Оформить страховку можно онлайн, на сайте ДомКлик.

В качестве альтернативного варианта клиентам предлагается обратиться к любому страховщику, имеющему аккредитацию у Сбербанка России.

Дополнительные возможности по кредиту

При обращении в Сбербанк за кредитом на постройку или достройку загородного жилого дома, клиент получает ряд дополнительных возможностей:

1. Заемщик имеет право воспользоваться отсрочкой по выплате основного долга и продлить срок кредитования. Такой вариант предусмотрен при условии подготовки бумаг, подтверждающих повышение стоимости строительства жилья. Срок может быть увеличен, но не больше, чем на 2 года с даты выдачи ссуды.
2. Каждый клиент вправе обратиться в ФНС и подать заявление на получение налогового вычета в размере 13% от выплаченных процентов и основного долга. Максимальная стоимость жилья – 2 млн. рублей, что означает возможность взыскания суммы в 260 тыс. рублей.

Перечисленные возможности делают кредитования в Сбербанке РФ более выгодным, чем в ряде других кредитных учреждений. Вместе с тем, важно правильно оценить ситуацию и оценить собственные возможности по возврату долга. Это позволит избежать проблем в виде долговой ямы.

Источник

Смета для строительства дома

Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.

Состав сметы на строительство

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

• объем планируемых работ;
• используемая технология;
• сроки строительства;
• количество специалистов на проекте;
• объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

• соблюдение четкого графика работ;
• объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Приобретение земельного участка и выполнение расчетов

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:

• выкуп участка у прежнего владельца;
• выкуп из государственной собственности;
• получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.

В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:

• предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
• цена участка, согласованная продавцами покупателем.
• Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
• заявление-регистрация;
• квитанция об оплате за регистрацию участка;
• договор купля-продажа;
• паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
• кадастровый план.

Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.

Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.

Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.

Как составить смету

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:

• определиться с количеством материалов;
• найти необходимую технику;
• договориться со специалистами о строительстве.

Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

• Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
• Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.
• Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
• Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
• Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.

Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

Источник