Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
| Станция метро «Боровское шоссе» ххх тыс. чел. в час пик (существующий) 10,8 тыс. чел. в час пик (ожидаемый) |
| Маршруты автобусов ххх тыс. чел. в час пик (существующий) 3 тыс. чел. в час пик (ожидаемый) |
- Перроны посадки-высадки с навесами
- Перехватывающий паркинг
- Дороги (магистральные)
- Дороги и проезды
- Встроенные помещения ТПУ
- Коммерческие помещения
- Офисные помещения
- Подземный паркинг
- Жилой комплекс
- Встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения
- Подземный паркинг
- Детский сад
- Жилой комплекс
- Встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения
- Подземный паркинг
- Спортивно-оздоровительныйкомплекс
- Паркинг спортивно-оздоровительного комплекса
- Коммерческие помещения спортивнооздоровительного комплекса
- Жилой комплекс
- Встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения
- Подземный паркинг
- Благоустройство и озеленение
Связанные материалы
Строящиеся рядом объекты
Россия, Москва, Боровское шоссе
адрес: Боровское шоссе, вл. 14
Ванян Мгер Валерьевич
адрес: Боровское шоссе, деревня Суково, коммунальная зона «Солнечная»
Москва, ЗАО, Солнцево, Производственная ул. вл. 6
Москва, ЗАО, район Солнцево, ул. Производственная, вл. 6
АО «ЛСР. Недвижимость-М»
адрес: ул. Производственная
адрес: Новоорловская улица, промзона Орлово
адрес: Боровское шоссе, вл. 30А
Родниковая ул., рядом с д. 4
адрес: ул. Производственная, вл. 6
Жилой комплекс представлен типовыми панельными домами серии «Евро`Па». Высота зданий переменная — 7-19 этажей. Планировки предполагают наличие одно-, двух-, трехкомнатных жилых площадей с высотой потолков 2,7 метров. Первые этажи нежилые — спроектированы блоками под размещения коммерческих и социально-значимых объектов. Для автовладельцев построят многоуровневый паркинг. На придомовых участках появятся детские игровые конструкции и спортивные комплексы. Из социально-значимых объектов поблизости находится только школа №1364, пешком до нее 7 минут. Остальные учреждения удалены от ЖК на 1,5 и более километров. Жилой комплекс «Лучи» размещен в месте хорошей транспортной доступности. До МКАД расстояние составляет 5 километров. Автомобилем в столицу едут по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшая станция метро находится примерно в двух километрах от ЖК. Но уже в 2017 на расстоянии 200 метров от ЖК предполагается открытие новой станции метро — Солнцево.
Новости дня
Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Строящиеся рядом объекты
Две четырехполосные дороги протяженностью почти 9 км построят в Западном округе столицы на участке от Минского до Боровского шоссе.
Улица Богданова, д. 19
Москва, ЗАО, район Солнцево, улица Богданова, вблизи вл.50
Россия, Москва, улица Богданова
Москва, ЗАО, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС)
адрес: ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС)
Жилой комплекс расположен в районе Солнцево Западного округа Москвы, разположен за пределами МКАД, примерно в двух километрах по Боровскому шоссе. Высотный ЖК находится по адресу: ул. Главмосстроя, корп. 25-26-27. От новостройки чуть больше километра пешком до железнодорожной станции «Солнечная», с которой ходят электрички до Киевского вокзала. Панельный дом серии П-44ТМ/П-44Т состоит из 11 секций, высота которых колеблется от 14 до 25 этажей. Масштабная многоэтажка, общая площадь которой превышает 51 тысячу квадратных метров, расположена на месте четырех снесенных пятиэтажек, имевших адреса: улица Главмосстроя, дома №№3, 3/1, 3/2 и 3/3. Во дворе дома запроектирован подземный паркинг. На прилегающей территории разместится школа на 550 мест.
адрес: Боровское шоссе, деревня Суково, коммунальная зона «Солнечная»
адрес: Боровское шоссе, вл. 14
Ванян Мгер Валерьевич
адрес: ул. Производственная, вл. 6
Жилой комплекс представлен типовыми панельными домами серии «Евро`Па». Высота зданий переменная — 7-19 этажей. Планировки предполагают наличие одно-, двух-, трехкомнатных жилых площадей с высотой потолков 2,7 метров. Первые этажи нежилые — спроектированы блоками под размещения коммерческих и социально-значимых объектов. Для автовладельцев построят многоуровневый паркинг. На придомовых участках появятся детские игровые конструкции и спортивные комплексы. Из социально-значимых объектов поблизости находится только школа №1364, пешком до нее 7 минут. Остальные учреждения удалены от ЖК на 1,5 и более километров. Жилой комплекс «Лучи» размещен в месте хорошей транспортной доступности. До МКАД расстояние составляет 5 километров. Автомобилем в столицу едут по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшая станция метро находится примерно в двух километрах от ЖК. Но уже в 2017 на расстоянии 200 метров от ЖК предполагается открытие новой станции метро — Солнцево.
ЖК «на Боровском шоссе»
Солнцево, локация «Новая Москва», локация «ЗАО (Западный административный округ)», локация «Боровское шоссе», участок, ограниченный Боровским шоссе, Производственной улицей
Крупнейшим перспективным проектом компании «Мосинжстрой» является редевелопмент собственной промзоны в Солнцеве, которая расположена у Боровского шоссе на расстоянии трех с половиной километров от МКАД.
В настоящее время осуществляется проектирование нового квартала, который расположится на участке, ограниченном Боровским шоссе, Киевской железной дорогой и Производственной улицей. В настоящее время здесь располагаются офисные и складские помещения. После сноса зданий здесь построят целый микрорайон. Его площадь составит двести тысяч квадратных метров. Планируется, что на долю жилой недвижимости комфорт-класса придется сто тысяч квадратных метров.
Около ста тысяч квадратных метров проектируемого квартала отводится под торгово-развлекательные и оздоровительные комплексы, многоуровневые подземные автостоянки, а также социальные объекты. Реализация проекта будет осуществляться в несколько этапов.
Транспортная доступность участка хорошая. МКАД находится в 3,5 километрах. Остановка общественного транспорта — в 370 метрах. До Боровского шоссе — всего 400 метров.
В настоящее время на участке проектируемого квартала находятся складские и бывшие производственные помещения, поэтому экологическое положение территории назвать вполне благополучным нельзя. В ходе реализации проекта потребуется провести рекультивацию земли, для того, чтобы сделать этот участок пригодным для строительства жилья. Боровское шоссе проходит в 400-х метрах от участка, МКАД — в трех с половиной километрах. Крупные лесные массивы в 1,5 километрах от территории, на которой разместится новый квартал.
Относительно недалеко — в 1,5 километрах от участка находится сформированный жилой квартал с необходимыми социальными объектами. До ближайших магазинов, детских садов, гимназии — 1,5 километра. Больница, спорткомплексы, гипермакеты находятся в 2,2 километрах от территории будущего квартала.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Мнение портала
Дата обновления 20 мая 2016
Ситуация с этим проектом пока остается неопределенной. Компания «Мосинжстрой» , которая планировала взяться за его осуществление в 2014 году, в том же году была признана банкротом. Ее долги кредиторам составили 7,5 млрд рублей и для оздоровления компании была запущена процедура банкротства. Основные активы девелопера были выставлены на продажу, а существовавшие на тот момент проекты заморожены. Это коснулось и проекта реновации промзоны на Боровском шоссе. На сегодня мы не располагаем информацией о том, что кто-либо из других девелоперов претендует на строительство в данной промзоне. Сведений об этом в открытых источниках обнаружить не удалось. Официальный сайт «Мосинжстроя» по состоянию на май 2016 года не действует.
Очевидно, что масштаб проекта на Боровском шоссе требует присутствия бизнес-структуры с громким именем, способной осуществить задуманное, а также немалых инвестиций. Всем этим обладал «Мосинжстрой» , на протяжении долгих лет бывший одним из ведущих игроков московского строительного рынка. Компания построила большое количество домов, традиционно была в числе главных подрядчиков при реализации проектов, финансировавшихся из госбюджета. Однако кризис, сокращение числа заказов, смена собственников и топ-менеджмента — все это, по мнению деловых СМИ, повлияло на судьбу компании и привело ее к банкротству.
Сейчас говорить о реализации в ближайшем будущем проекта на Боровском шоссе было бы преждевременным, однако нет сомнений в том, что к нему рано или поздно вернутся. Дело в том, что место весьма перспективное. Из промзоны №71а «Солнцево» постепенно выводятся предприятия, и эта территория все более и более интегрируется в жилую среду Солнцево.
Здесь уже строятся ЖК «Лучи», электродепо московского метрополитена. Очевидно, будут и другие проекты. Из минусов отметим не лучшую экологическую обстановку и отсутствие рядом крупных зеленых зон. Из плюсов назовем хорошую обеспеченность социальными объектами. В соседних четвертом, шестом, седьмом, девятом и др. микрорайонах Солнцево сосредоточено большое количество школ, детских садов, медучреждений. Таким образом, если строительство ЖК на Боровском шоссе начнется, то его новоселы не будут испытывать критической нехватки соцобъектов даже в тот период, пока в бывшей промзоне не появятся собственные школы, детсады и др.
Еще один важнейший плюс данной площадки — близкая перспектива открытия здесь станции метро. Согласно планам, станция «Боровское шоссе» должна появиться в 2017 году. Строительство ее идет активно. Нет никаких сомнений, что появление метро в двух шагах от промзоны, даст мощный импульс освоению данной территории. Это тем более важно, что доехать до МКАД по Боровскому шоссе далеко не всегда просто. Пробки в часы пик тут довольно плотные. А проехать от территории промзоны до Киевского шоссе тоже не всегда легко из-за низкой пропускной способности Родниковой улицы. Железнодорожные станции «Новопеределкино» и «Солнечная» от будущего ЖК не очень далеко, но добираться до них пешком не слишком удобно.
Новостроек поблизости от планируемого ЖК на Боровском шоссе в настоящее время мало. Кроме уже упомянутого строящегося комплекса «Лучи» , можно вспомнить только сданный ЖК «В Солнцево». В стадии проектов находятся ЖК на Волынской улице и ЖК на улице Чоботовская.