Бригада строительство фундамента под дом

Строительство фундамента фирмы, своими руками или бригада, что лучше?

В предыдущем письме вы узнали о втором шаге подготовке к строительству расчете затрат, выполнив этот шаг, вы приблизитесь еще на один шаг к полноценному и качественному фундаменту, и к своему будущему дому.

Теперь поговорим о подготовке к строительству фундамента, подборе исполнителей, а именно, строительство фундамента фирмы, строительство фундамента своими руками или бригада по строительству фундамента .

С помощью кого лучше начать строительство фундамента?

Подбор исполнителей один из самых важных моментов в строительстве фундаментов , потому что один человек не может построить фундамент под дом. Может быть, один человек сможет построить фундамент под маленький сарайчик, но даже и в этом случае, ему кто-то должен помогать, что-то поддержать, поднести и т.д.

А смогут ли вообще исполнители правильно поставить ваших атлетов, чтобы они смогли держать ваш дом? Вы не забыли, кто такие атлеты? В прошлом письме я об этом рассказывал.

Кому же доверить строительство фундамента?

Вы можете осуществить строительство фундамента с помощью фирмы или индивидуального предпринимателя с бригадой, в этом случае заплатите рыночную цену за фундамент. Обязательно проверьте их опыт и рекомендации.

Вы можете нанять частного прораба для осуществления строительства фундамента, что бы он вам смог организовать и проконтролировать весь процесс, тогда вам придется заплатить ему. Самое главное, чтобы он не бросил вас посередине строительства.

Вы можете построить фундамент сами, тогда вам придется найти тех, кто вам будет помогать. Главное, чтобы не было запойных и прогульщиков.

Вы так же можете осуществить строительство фундамента, нанимая бригады по строительству фундамента. Здесь вы должны уметь руководить ими.

Разумеется, вы покупаете материал на свои деньги, так же оплачиваете прочие расходы.

Точную рекомендацию дать очень сложно, все будет зависеть от проекта дома, от вас и ваших возможностей .

Обязательно проработайте вопрос качества и доведения объекта до завершения.

Не важно , каким способом вы будете строить фундамент, очень важно построить полноценный качественный фундамент, чтобы в нем не было скрытого брака.

Скрытый брак – это как мина замедленного действия! Не знаешь, когда и где она взорвется!

Поэтому в первую очередь определитесь, что вы хотите, строить фундамент, не думая о последствиях, или начать и завершить строительство полноценного качественного фундамента?

Вы не забыли, что на фундаменте будет стоять дом? Дом должен простоять не несколько лет, а несколько десятилетий, в зависимости от используемых материалов.

Не важно, кто будет строить фирма, ИП, бригада или вы сами, важно закончить строительство фундамента без брака . Зачем бессмысленно тратить деньги и выкидывать их на ветер ? Деньги нужно вкладывать с умом и рассуждением !

Прежде чем начать строительство фундамента, нужно узнать процесс, технологию, свои сильные и слабые стороны. Нужно знать, что вы будете требовать от исполнителей или от самого себя.

Фирмы по строительству домов? Кто они?

Надеюсь, вы не хотите сказать, что вы будете смирено слушать, как вам ваши исполнители будут на ваши уши лапшу вешать? Надеюсь, вы не хотите сказать, что вы понадеетесь на счастливый случай и доверите свои деньги и свой будущий дом, малоизвестным фирмам, индивидуальным предпринимателям, бригадам или другим исполнителям?

Вы однозначно должны понимать, что от них требовать и как их контролировать, в том числе и себя лично!

Гораздо безопаснее и разумнее вначале подумать о последствиях , а уже потом нанимать исполнителей , а не наоборот. Кстати, есть люди, которые делают наоборот.

Надеюсь, вы услышали меня, поняли мою мысль, которую я хотел донести до вас?!

В каждом способе есть свои плюсы и минусы. Вы должны отталкиваться от самого себя, т.к. вы организатор и владелец строительного процесса.

В 2 мес. тренинге Фундамент за 50% , мы подробно разбираем каждый способ, и каждый ученик выбирает для себя наиболее приемлемый. Мы так же максимально оберегаем наших учеников, что бы их ни кто не кинул и чтобы они обязательно построили себе полноценный качественный и недорогой фундамент.

Вы можете самостоятельно пройти все эти шаги, и построить полноценный качественный фундамент за 50%.

Вы так же можете, присоединитесь к нам, в наш 2 мес. тренинг Фундамент за 50% , где мы возьмем вас за руку и приведем к вашему результату , и вы сможете построить полноценный качественный и не дорогой фундамент.

Вы так же можете посетить наш вебинар и задать интересующие вас вопросы.

Встретимся с вами в следующем письме и поговорим о строительстве фундамента подготовительной части, земляных работах .

До встречи на вебинаре и в следующем письме.

Если вы все еще не подписались на рассылку «Фундамент за 50%» , тогда сейчас самое удобное время , вводите справа или ниже в форме подписки на рассылку «Фундамент за 50%» свои данные, подтверждайте рассылку и получайте серию писем.

Простой и очень полезный совет, но вы его с большей вероятностью делать не будете!

Чтобы получить пользу от прочитанной статьи, советую вам сделать следующее.

Заранее вас предупреждаю, что 95% — этого делать не будут! С большей вероятностью вы относитесь к 95%, чем к оставшимся 5%. Не обижайтесь, так проще заранее угадать.

Самое главное , чтобы понять прочитанное, нужно понять смысл , т.е. мысль , которая излагается текстом. Поняв излагаемую мысль , вы без труда сможете применить ее в своей жизни.

Для этого нужно сделать следующее:

Не спеша прочитайте статью один раз , затем на 5 минут выбросьте из своей головы все мысли, постарайтесь не думать ни о чем. Затем второй раз не спеша прочитайте статью и в течение всего лишь 5 минут подумайте над содержанием статьи, постарайтесь уловить мою мысль , которую я пытаюсь донести до вас. Затем закройте эту страницу и займитесь своими делами и обязанностями, очень важно в это время не думать о строительстве, ремонте, отделке, реконструкции и т.д. Просто выполняйте свои житейские обязанности. Когда у вас появится свободное время, вернитесь к статье и в третий раз не спеша прочитайте ее, и в течение 5 минут подумайте над излагаемой мыслью. Далее можете заниматься, чем хотите.

Таким образом, вы будете быстро усваивать, и понимать прочитанную мысль и в вашей голове отложится маленький пазл, т.е. кусочек. Через некоторое время в вашей голове нарисуется общая картина из нескольких маленьких пазлов .

Искренне желаю Вам УДАЧИ в изучение и внедрение!

С уважением, Николай Александрович Пронин.

Школа Частных Прорабов, где берут за руку и доводят до результатов.

Источник

Какая цена строительства ленточного фундамента и какие факторы влияют на конечную смету?

Стоимость изготовления ленточного фундамента – вариабельная категория, которая зависит от нескольких обстоятельств.

Человеку, изучающему предложения от профессионалов, порой непонятно, отчего расценки в открытых предложениях стартуют с 500 рублей и заканчиваются 3,5 тысячами, а стоимость под ключ может достигать и 300 тысяч.

Цена – это тот момент строительства, к которому следует относиться особенно вдумчиво. Какова цена за работу по возведению ленточного фундамента, читайте в статье.

ЛФ под ключ — что это значит?

Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.

Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:

• универсальность использования – от небольшого строения из бревен до монолитного здания;
• значительная экономия на строительных материалах, по сравнению с другими видами оснований для построек;
• возможность осуществления гораздо меньшего объема земляных работ, что тоже оказывает понижающее действие на общую стоимость;
• при небольшом объеме здания можно обойтись и без подушки из песка и гравия;
• можно сделать монолитный или сборный – в сборной конструкции используются разные детали.

Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.

Что входит в стоимость работ по строительству основания под дом?

Цена – не стабильная категория, а величина, рассчитанная под конкретный проект. На нее влияют разные факторы, о которых человек непосвященный не имеет ни малейшего представления, пока не столкнется со строительством:

1. Стоимость строительных материалов – бетона, бетонных блоков, арматуры, пиломатериалов для опалубки, теплоизоляции (в последнее время используются пенополистироловые плиты), гидроизоляции (например, битумная мастика), песок и щебень для подушки).
2. Доставка стройматериалов и разгрузка на месте оплачиваются отдельно, если этим не занимается исполнитель или оптовый склад не обеспечивает развоз на места (обычно стоимость доставки закладывается в цену на продукцию).
3. Если хозяин не готовит участок самостоятельно, он оплачивает подготовку участка и разметку фундамента, которые производятся по плану строительства, утвержденному в местной администрации.
4. Земляные работы – мелкозаглубленный фундамент строится на грунте с хорошими характеристиками.

В регионах со сложным климатом производится выемка грунта на глубину промерзания. Она зависит от местных особенностей, но в любом случае должна приходиться на 15-20 см ниже этого показателя, иначе есть риск, что фундамент поплывет.

В теплых районах принимается во внимание уровень залегания грунтовых вод. Глубина зависит и от проектных нагрузок – величины и высоты здания, типа строительных материалов.

В капитальных домах в стоимость входит устройство подушки с утрамбовкой, учитывается необходимость обустройства дренажных устройств, если этого требует уровень прохождения грунтовых вод.

Работа монтажников – опалубка, армокаркас, отдельное армирование углов, снятие опалубки после застывания бетона. Здесь все зависит от выбранного типа фундамента – монолитного или сборного, фронта работ.

Процессы с бетоном – заливка ленты в земле и над землей предполагает большое количество раствора и труд нескольких рабочих. Поэтому имеет смысл воспользоваться услугами специалистов – специальной бригады, нанятой хозяином или предоставленной компанией, с которой заключен договор.

Неопытный строитель предполагает, что можно сэкономить затраты на оплату труда, осуществляя все процессы самостоятельно. Но возможные из-за неопытности ошибки нередко приводят к последствиям, устранение которых обходится намного дороже, чем зарплата рабочих.

В таблице приводится примерный перечень всех работ и их средняя цена:

Наименование работ	Примерная стоимость, может варьироваться	Что может повлиять?
Планировка и разметка участка	от 79 руб. кв. м (по договоренности)	Местоположение септиков, коммуникаций
Рытье котлована или траншеи	700-1000 руб. кв. м.	Глубина зависит от типа местности, стоимость – от типа грунта и углубленности
Насыпка и трамбовка песчано-гравийной подушки	150 руб. кв. м.	Размер и стройматериалы дома
Монтаж деревянной опалубки	100 руб. кв. м.	Тип ленточного фундамента
Установка и вязка арматуры	900 руб. кв. м.	Толщина стройматериала и сложность конструкции
Сколько стоит залить бетон?	2000 руб. кв. м.	Марка бетона и наличие механизированных приспособлений
Дренажные системы	От сложности	Залегание грунтовых вод и количество осадков
Проходы для коммуникаций	По договоренности с исполнителем	Если предусмотрены в проекте

В прайс-листе стоимость может быть уменьшена, если на участке есть возможность проживания бригады.

Перечень всех материалов и средние расценки на них

В таблице приведена усредненная стоимость стройматериалов для Москвы и Санкт-Петербурга. Она может изменяться из-за региона, оптовых или розничных сетей, типа приобретаемого изделия и его качества:

Тип материала	Примерная цена, руб.
	Москва	СПб
Щебень, м. куб.	1000	800
Песок, м. куб	390	400
Гравий, за 1м3	830	700
Пиломатериалы, м. куб	4500	4800
Бетон, м. куб	3100	2400
Арматура А3 №12-16, п. м.	31-55	38-60
Геотекстиль иглопробивной 2х25 м (50 кв.м)	2200	2066
Пленка для изоляции подушки 100 мкм 3х100 м (300 м.кв.)	1400	1500
Несъемная опалубка из пенополистирола (пенопласта), бетон 150/200/250 мм, стенки 40 мм, 4 перемычки, ПСБ-С-35	180	196
Мастика битумная (18 кг)	1300	1515

Как определяется величина затрат?

В Москве средняя стоимость услуг строительных компаний составляет от 3,5 тыс. руб. за кв. метр. Может показаться, что это довольно высокая цена за фундамент дома, однако при проведении самостоятельных подсчетов выходит, что усредненный вариант еще недорог.

На практике выходит, что построить без профессионалов выходит дороже:

1. Трудовые затраты включают отдельную оплату монтажных, строительных работ. Если их невозможно выполнить самому, то их стоимость обойдется дороже, чем при заказе комплексном.
2. Считая объем материалов для опалубки, можно предположить одну цену, но заплатить дороже из-за продажи поштучной или в погонных метрах.
3. Объем и класс бетона зависят от добросовестности исполнителя или желания заказчика, величины фундамента, но это – четверть стоимости.

Габариты ленты определяют многие параметры, в том числе, и метраж арматуры, и количество необходимых стройматериалов. Это означает и более высокие расходы на различные доставки.

От чего зависит?

На формирование стоимости работ могут влиять самые разные факторы – например, если строитель выполняет комплекс по обустройству фундамента, действуют скидки и акции (бесплатное устройство сети коммуникаций в бетоне или разборка опалубки).

Такие предложения можно найти в настоящее время, когда экономическая жизнь несколько приостановлена. Стоимость заливки, монтажа м3 опалубки выше в больших городах, где есть спрос на услуги.

На удаленных объектах непременно учитывается проживание бригады, иначе дорожные расходы сделают их труд малорентабельным.

Допработы могут оплачиваться отдельно, выполняться самостоятельно или производиться в подарок. Сложность проекта – всегда дополнительный фактор удорожания сметы.

Особенности для ленты глубокого заложения и мелкого

Строительство ленты глубокого заложения предполагает рытье траншеи, глубина которой ниже линии промерзания. Необходимость дополнительных 15-20 см ниже этого уровня вызвана насыпкой песчано-гравийной подушки, которая обязательно уплотняется трамбованием.

Кроме стоимости земельных работ, отдельно оплачивается засыпка и трамбовка песка и гравия. Удорожание вызвано и оплатой произведенных допработ и стройматериалов. Мелкозаглубленный обходится дешевле, но для него необходимо утепление и гидроизоляция фундамента и грунта.

Отличия стоимости под ключ с материалами и без

Заказчик нередко считает, что покупка материалов самостоятельно может удешевить постройку, но на практике это не всегда работает.

При заключении договора с добросовестным исполнителем, который не будет насчитывать на стоимости стройматериалов дополнительные средства, можно воспользоваться материалами, купленными в большом количестве и по оптовым ценам.

Постройка без материалов предполагает самостоятельное приобретение, оплату доставки и разгрузки.

Расценки за метр погонный и кубический

Строительные фирмы могут предлагать свои услуги, рассчитывая их стоимость за метр погонный или кубический.

Погонный метр — это расчет длины и 1-мерной плоскости, в 1 штык глубиной. Кубический метр — это расчет исходя из объема ленты.

Стоимость изготовления и заливки м3 ленточного фундамента для дома составляет приблизительно 14 тыс. рублей. При этом стоимость погонного метра составляет около 2200 рублей.

Как сэкономить?

Вариантов много, но иногда они просто неприемлемы. Например, дешевле работать самостоятельно, но это невозможно, если нет хотя бы минимальных навыков, опыта или свободного времени.

Можно самостоятельно приобрести и доставить строительные материалы, выполнить разгрузку, но и это будет накладно из-за стоимости топлива. Бригада шабашников возьмет за работу дешевле, но в случае халтуры некому будет предъявлять претензии и ремонт обойдется дорого.

Проще всего сравнить расценки у разных компаний, произвести расчеты и нанять хорошего исполнителя с невысокой (но не самой низкой) стоимостью.

Заключение

Строительство дома с нуля начинается с составления проекта, в котором непременно учитывается фундамент – прочная и стойкая опора для здания.

Корректный выбор такого основания гарантирует, что постройка простоит максимально долго, не будет разрушена неучтенными обстоятельствами вроде природных воздействий, качества и подвижности грунта.

Учитывать нужно глубину промерзания почвы и залегания грунтовых вод, тип возводимого здания. Вид фундамента, который будет наиболее походящим с учетом всех вышеприведенных обстоятельств, выбирается особенно тщательно.

Источник