Как узбеки сложили мне стены дома 82 м2 за 84 000 рублей!
Расскажу про свой опыт работы с узбеками по возведению стен дома из газоблока и крыши.
Я живу в Мордовии и в наш регион каждый год по весне приезжают наемные работники из Узбекистана. Причем спрос на их труд есть, поэтому одни и те же работники из года в год возвращаются на заработки именно в наш регион.
Началось с того, что закупил я газоблок для стен и начал искать подрядчиков. Принципиально хотел класть газоблок на клей. Решил проехаться по стройкам в округе и посмотреть где мне понравится качество кладки, а параллельно искал строителей по сайтам услуг.
Приезжали местные строители, смотрели фундамент, смотрели газоблок, но как только узнавали, что требуется кладка блоков именно на клей, морщились, некоторые даже вызывающе себя вели и не соглашались.
Одна бригада в принципе согласилась, но сказала, что за «муторность» возьмет 5000 рублей за куб кладки.
В основном отечественные бригады предлагали выполнить кладку по типу этого (см. картинку ниже). Я уже делал статью про данный «пирог» стены, которая вызвала неоднозначную реакцию у читателей.
Конечно данная конструкция местным бригадам была очень выгодной как по объему, так и по цене работ. Когда строители узнавали, что от них требуется аккуратно уложить газоблок на клей, энтузиазм улетучивался и даже проявлялась злость, что зря ко мне ехали и теряли свое драгоценное время .
В итоге нашел в соседнем поселке дом из газоблока, который был уложен на клей.
Кладка блоков дома мне понравилась: толщина швов составляла 2-3 мм и была равномерной. Оказывается данный дом строили работники из Узбекистана, я нашел телефон «бригадира», с которым мы договорились на встречу.
В итоге с моими будущими работниками мы съездили на тот объект, где мне понравилась кладка. Узбеки посмотрели на кладку и к моему удивлению без вопросов согласились сделать точно также причем за адекватную цену.
За кладку всех стен дома из газоблока + цоколь дома из полнотелого кирпича+кладка вентканала и разгрузка цемента и клея обошлась мне в 84 000 рублей (по ценам 2016 года).
Я был в шоке, так как строительные фирмы просили за эти работы от 200 000 — 250 000 рублей.
Какие нюансы работы с рабочими из Узбекистана? Да такие же как и с другими рабочими:
- Контролируй сам: первый ряд из газоблоков выложил с ними лично, отбили ноль, уложили на раствор, показал по какой технологии они должны работать.
- Объем работ, их общую стоимость, график рабочего дня и сроки выполнения обговаривать заранее.
А лучше условия работы прописать в трудовом договоре, который вы обязаны будете составить и сдать в местную УФМС при наеме мигрантов на работу.
- Дать понять, что за каждую выявленную халтуру недополучат энную сумму от оговоренной.
- Оплата после полного выполнения и приемки работ.
- Никаких предоплат, максимум аванс, который не должен превышать объем выполненных за день работ. И то, если даете деньги в аванс, берите расписку, чтобы работники «не забыли о выплаченных деньгах».
- Никакого панибратства и приятельства, отношения должны строиться по принципу заказчик — работник.
В целом хочу сказать, что я не всегда соблюдал эти правила в начале своей работы, поэтому не все было гладко в работе, но могу вас уверить что эти простые правила позволят избежать многих споров и проблем с наемными работниками, особенно из стран азии.
А каких принципов придерживаетесь Вы в работе с наемными строителями?
Читайте статью как узбеки крыли мне крышу в статье: Монтаж вальмовой крыши: пошаговый отчет
Подписывайтесь на Мой канал в дзене , чтобы не пропустить новые статьи.
А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов , также подписывайтесь на мой ютуб Канал самостройщика СТРОЮ САМ .
«Мне строят дом узбеки. Не прораб, не бригадир, а узбекский командир: непробиваемый Рустам»
Третья часть рассказа Светланы об особенностях, поведения узбекских строителей, которые строят ей дом:
«Отдельно хочу остановиться на личности Рустама, который, вроде как, бригадир или прораб, короче, старший. По возрасту он совсем не старший – лет тридцать. Как я поняла из личного общения, первый раз Рустам приехал на заработки лет десять назад, и остался на ПМЖ. Теперь он считает себя крутым строителем, но по факту его достоинства ограничиваются нормальным владением русским языком, и некоторыми практическими навыками, полученными за десятилетие кочевания по разным частным стройкам. Теперь перейду к негативу, хочу об этом рассказать, только потому, что перед началом строительства дома Рустам надавал мне столько обещаний, исполнение которых должно было облегчить мне жизнь, но вот только с выполнением обещанного не срослось.
1. Рустам привел бригаду (шесть человек) на участок, потусовался с коллективом первый день и стал исчезать, надолго исчезать: появится утром и сваливает. Где он? Чем занят? Мне казалось, что постоянно ездит чинить свою старую девятку. Хорошо хоть мобильник не отключал. Звонишь, приезжает. Начинаешь рассказывать ему о найденных косяках, отвечает, что это ерунда, он всегда так делает, все крепко, ничего не будет. Я ему говорю, что Рустам, мне до одного места, что ты где делал, я сама архитектор с высшим образованием, поэтому лучше знаю, как должно быть. Спорит, блин, что так делать тяжелее, что это должно быть дороже, и все в таком духе. Сам иногда рвется что-то показать – пару кирпичей положить, арматуру связать, но это только когда я на стройке, а так, аля улю – гони гусей, не найдешь Рустама днем с огнем.
2. Навязчивость, навязчивость и еще раз навязчивость – наглая и регулярная. Я изначально планировала нанять бригаду Рустама только на начальные общестроительные работы – фундамент и стены. Стены второго этажа еще не закончены, а Рустам уже утомил мой мозг вопросами, когда мы будем делать крышу, штукатурку, полы, лестницу и выкладывать кафель. Ответы типа «не знаю», «нет денег», «в следующем году» или «посмотрим» пропускаются мимо ушей и назавтра все повторяется снова, особенно бесят намерения Рустама срочно заняться укладкой кафеля.
3. Пофигизм. Может быть я сужу с женской точки зрения, но то, как Рустам относится к тому, за что он получает деньги – это неприемлемо. Пока не скажешь, что песок в бетон надо просеять, его никто сеять не будет. Пока не заставишь увидеть сквозные щели в кладке наружных стен, их не видят. Пока не заорешь, что в середину шестиметровой плиты перекрытия нельзя ставить друг на друга два поддона с кирпичом, никто не задумается о том, что пустотка от такой нагрузки может лопнуть.
Вот так и набирается список претензий, которые лишний раз заставляют понервничать. Сравнивала расценки Рустама с русскими бригадами калымщиков. Разницы почти никакой нет, так там другой минус – расплатишься, и они исчезнут на месяц, так как после получения денег почти всегда уходят в запой, да и где гарантия, что отличия будут разительные. В общем, итог пока один – не хрен плакаться, сама все так устроила, надо заканчивать кладку стен дома, и тормозить стройку до следующего лета – нервы дороже».
Спасибо, что дочитали статью . Не убегайте сразу – ПОДДЕРЖИТЕ ВДОХНОВЕНИЕ: оставьте комментарий или отзыв, задавайте вопросы, жмите палец вверх, если нашли в тексте что-то полезное.
Подписывайтесь на канал, постараюсь не разочаровать новыми публикациями .
Почему мы отказались от бригады узбеков и заказали дом «под ключ»
Когда мы только задумали дом, никакого представления о том, кто его будет строить у нас не было. После бесконечного просмотра проектов, стало понятно, что идеального не существует. Хотелось сразу всё: второй свет, большие окна, огромную террасу, 4 спальни, кухню-гостиную. Случайно на строительном форуме увидела дом, в который влюбилась.
Написала хозяйке, попросила планировку и взяла контакты строителей.
Прораб рассказал, что сейчас они строят по тому же проекту, в 70 километрах от города. Приехали смотреть. Дом просторный. Второй свет и 4 спальни, но есть нюансы. Например, туалет почему-то расположен прямо напротив зоны отдыха и рядом камин. Сидишь ты с друзьями, а кто-то унитаз рядом спускает.
Но главным минусом этого дома была цена. Хотя окончательной стоимости нам так и не озвучили. Выяснилось, что строят работники из Узбекистана под руководством русского бригадира. Берут 100 000 за 1 м2 по контуру. Оплата поэтапная по 100 тысяч раз в неделю после приемки работ. Это без внутренней отделки, электрики и коммуникаций. Материал мы должны были заказывать сами, причём в разных местах.
Для людей, которые мало, что смыслят в строительстве и много работают, это был ад. На такой дом стоимость материала выходила около 1,5 млн рублей. Поняли, что не потянем. Посчитали дом поскромнее — 8*8 с мансардным этажом. Смета составила — 852 000. В стоимость не включены: окна, фундамент, инженерные коммуникации, доставка. А у нас 200 км от города. Плюс нужно купить бытовку для проживания строителей, которая стоит от 50 000. Но больше всего тяготила мысль, что нет окончательной суммы, а хотелось определённости. Да ещё и прораб так наседал. И чуть ли не завтра хотел привезти бригаду на участок. Было чувство, что мы на базаре. Решили пойти другим путем.
Вспомнили, что брали контакт фирмы у знакомых, которые только что построили дом в нашей деревне. Бригадой они остались довольны.
Договорились на встречу в выставочном центре, где у каждой компании свой дом, можно побродить, посмотреть планировки, материалы, взять что-то на заметку.
Дом на выставке вполне подходил нам по цене — 2 млн рублей. Но нас не устраивала планировка. Договорились, что пришлём свои пожелания, а архитектор будет двигать стены. Всё это входило в стоимость, при условии, что мы потом заключим договор на строительство. В итоге сохранился только размер, планировку полностью переделали.
Почему мы выбрали строительство дома «под ключ».
1. Дом строится одной компанией. В том числе фундамент, монтаж окон, внутренняя и внешняя отделка, инженерные коммуникации, электрика.
2. Нам не нужно думать о заказе материалов. Доставка включена в стоимость.
3. Не надо покупать бытовку. Бригада строит сама в два раза дешевле. Потом ее можно переоборудовать под сарай, который в любом случае нужен.
4. Строит бригада из России. На малую родину они внезапно не уедут.
5. В договоре прописаны сроки строительства и штрафные санкции в случае их нарушения.
6. Поэтапная оплата после приемки работ.
Спустя год после строительства о своем выборе не пожалели. Наверняка и с компаниями бывают проблемы. Но уверена, что их точно меньше, чем с узбеками.
Продолжение следует. Расскажу о нашей стройке и напишу подробную смету.🏡