Heбocкpёб «Бpиллиaнт чиcтoй вoды» | 55 этaжeй | 210 м | пpoжeкт
Registered
Строительство небоскреба в Хабаровске начнется с подземного тоннеля стоимостью 1,8 миллиарда рублей
Строительство небоскреба «Бриллиант чистой воды» в Хабаровске начнется с подземного тоннеля. Его длина составит 250 метров, ширина проезжей части — 16, а пешеходной дорожки — три метра. Располагаться сооружение будет под улицей Ленина. Стоимость возведения тоннеля составит 1,8 миллиарда рублей.
Пробки во время строительства небоскреба и тоннеля, по сообщениям создателей проекта, будут исключены благодаря такому методу строительства, как Top-Down (сверху-вниз). Этот способ предполагает минимальные работы на поверхности земли.
Строительство подземного сооружения будет проходить в несколько этапов. Сначала постепенно будет перекрыта одна половина улицы Ленина. В это время будет производиться устройство стены будущего тоннеля в грунте. Движение в сторону Энергомаша будет затруднено, однако, согласно заверениям создателей проекта, работы займут всего пять дней.
Далее будет перекрыта вторая часть улицы Ленина для того, чтобы устроить в грунте вторую стену тоннеля. Эти работы будут длиться примерно восемь дней. В планах разработчиков проекта возвести подземное сооружение за четыре месяца, при этом дорога по улице Ленина будет функционировать в штатном режиме в течение двух месяцев.
Также жители и гости города могут не беспокоится о том, где оставить автомобиль. В проект строительства небоскреба заложена подземная парковка на 1600 машино-мест, которая будет уходить вниз на пять этажей. Паркинг будет оборудован пешеходными переходами с эскалаторами и лифтами для маломобильных групп населения.
Подземный тоннель более чем в два раза увеличит пропускную способность улицы Калинина при пересечении с улицей Ленина. Как отмечают создатели проекта, автовладельцы теперь не будут парковаться на проезжей части, а муниципалитет сможет сократить расходы на очистку от снега дороги зимой на 60%. Также благодаря новому подземному сооружению улучшится экологическая обстановка в Хабаровске. Выбросы выхлопных газов в атмосферу сократятся более чем в восемь раз летом и в 14 раз зимой.
Отметим, в подземной части небоскреба будут располагаться магазины и торговая точка, которую откроет в краевой столице одна из крупных российских сетей супермаркетов. Там же будет оборудована теплая застекленная автобусная остановка.
Бриллиант чистой воды строительство
Инвестор, который собирался возвести небоскреб «Бриллиант чистой воды» в центре Хабаровска, так и не смог получить разрешение на строительство. В этом месяце стало ясно, что высотки на перекрестке улиц Ленина и Калинина не будет: земельный участок сменил владельца. По мнению главного архитектора краевой столицы Аркадия Корзуна, предприниматель выбрал неудачное место для своего проекта, сообщает портал «Губерния».
Напомним, что построить небоскреб на перекрестке Ленина и Калинина планировал предприниматель Александр Сидоренко. В марте этого года он обещал, что «Бриллиант» станет самой узкой высоткой России. Против строительства выступали некоторые жители окрестных домов, а в Хабаровской организации Союза архитекторов России идею «воткнуть» небоскреб в центре города называли «грубейшей градостроительной ошибкой».
В результате проект останется нереализованным. Александр Сидоренко на связь с журналистами не вышел, однако своим мнением о причинах отмены строительства «Бриллианта» поделился главный архитектор Хабаровска Аркадий Корзун.
«В соответствии с правилами землепользования и застройки территория [на этом перекрестке] позволяет размещение высотных зданий, но с прохождением определенных процедур. На земельный участок накладываются небольшие ограничения по памятникам архитектуры. И, так как земельный участок маленький, а само пятно застройки высотного здания превышало процент застройки данной зоны, застройщик два раза выходил к нам на публичные слушания, [добиваясь разрешения] на отклонение от разрешенных параметров. Он их не прошел, не обосновав сам проект, и были протесты жильцов прилегающих домов. Другая причина – данный проект, так как он уникальный, должен был пройти экспертизу для высотных зданий в Москве, к тому же для него необходима очень большая строительная площадка или производственная территория, на которой изготавливались или доделывались бы конструкции, растворно-бетонный узел. Застройщик претендовал на территорию, которая находится на берегу Амура, но в соответствии с генеральным планом и правилами застройки эта территория – рекреационная, производственные предприятия там строить запрещено», – объяснил главный архитектор краевой столицы.
Аркадий Корзун уточнил, что инвестору предлагали другие площадки для строительства небоскреба, но предпринимателя они не устроили.
«Территории для таких высотных строений в соответствии с генеральным планом города у нас определены – и с градостроительной точки зрения, и с архитектурной. Это территория за заводом «Энергомаш», вокзальная площадь с выходом на перекресток Ленинградская – Серышева», – добавил Аркадий Корзун.
По словам главного архитектора города, «Бриллиант чистой воды» – не первый небоскреб, от строительства которого отказались в Хабаровске. Около десяти лет назад за бывшей ДВАГС на углу улиц Шеронова и Муравьева-Амурского планировали возвести высотку примерно на 50 этажей. Экспертизу пройти удалось, однако инвестор передумал браться за эту стройку.
Heбocкpёб «Бpиллиaнт чиcтoй вoды» | 55 этaжeй | 210 м | пpoжeкт
Registered
В центре Хабаровска построят 200-метровый небоскреб
ЗАО «Смена Трейдинг» разрабатывает проект строительства высотного здания в центре Хабаровска на пересечении ул. Ленина и Калинина, заявил вчера на форуме «Седьмой российско-корейский бизнес-диалог» в Хабаровске директор компании Александр Сидоренко. По его словам, речь идет о 50-этажном небоскребе высотой 203 м, строительство оценивается в $200 млн и начнется в июне 2015 года. Как пояснил „Ъ“ господин Сидоренко, ЗАО «Смена Трейдинг» выступает в этом проекте заказчиком и курирует его, осуществило первые инвестиции и владеет землей под постройкой. Общая площадь помещений небоскреба составит 74 тыс. кв. м, причем часть их займут иностранные компании, инвестирующие в строительство. Их названия и доли инвестиций пока не раскрываются. В здании предусмотрены шесть этажей для публичной зоны, кафе на крыше и семиэтажный гостиничный комплекс с 99 номерами. Оставшаяся часть помещений будет предложена для аренды. Выступая перед бизнесменами из Кореи, Александр Сидоренко отметил, что «здание даже такой высоты будет вполне соответствовать емкости рынка Хабаровска».
Господин Сидоренко подчеркивает, что от городских властей проект получил «полное понимание и одобрение»: он предусматривает строительство подземного тоннеля вдоль улицы Калинина, пересекающий ул. Ленина, что позволит снизить транспортную нагрузку на центр города. Отметим, проекты организации подземного движения по улицам, пересекающим центральную часть города давно обсуждались властями города и архитектурным сообществом, однако не реализованы из-за дороговизны.
По словам руководства, ЗАО «Смена Трейдинг» заинтересовано в привлечении компаний, которые смогут выполнить ряд сложных строительных работ. «Все земляные работы нужно будет выполнить в очень сжатые сроки. Назвать их пока не могу, потому что проектирование продолжается», — отметил Александр Сидоренко. Для фундамента понадобится заливка 55 тыс. кубометров бетона и 250 погонных метров опалубки, для самого здания 13 тыс. тонн стали и колонн из балок, 98 тыс. кв. м стекла.
На данный момент в Хабаровске около 30 полностью построенных и сданных в эксплуатацию зданий с высотностью более 20 этажей. Самое высокое на данный момент здание — бизнес-центр «Новый квартал» (около 100 м, 28 этажей), строящийся на долевых началах с 2007 года. Вторая очередь объекта практически достроена, но не сдана в эксплуатацию, в отношении ООО «Проект» введена процедура банкротства, до конца года предполагается продать здание. На том же земельном участке планируется строительство третьей и четвертой очереди высотного бизнес-центра. Еще один проект — 100-метрового небоскреба на пересечении ул. Ленина и Шеронова, не реализован из-за наличия рядом памятников архитектурного наследия. Китайским и корейским бизнесом уже построено несколько крупных объектов. Источник „Ъ“ в краевом правительстве подтвердил, что власти края о планах «Смены-Трейдинг» осведомлены, но по его словам несколько лет назад уже обсуждался проект строительства 100-метрового здания на том же месте с участием корейских инвесторов. Господин Сидоренко утверждает, что «инвесторы не из Кореи».