Обзор новостей за 28 января — 03 февраля 2019
БЦ «Мельник» откроет двери 1 марта
В первый день весны ГК «КВС» откроет бизнес-центр класса B+ «Мельник» на улице Профессора Качалова, 7. Помещения будут сдаваться от 1100 рублей за кв.м в месяц.
Хотя деловой комплекс был сдан в эксплуатацию ещё в ноябре 2016-го, однако арендная кампания началась лишь недавно. Объект возведён на территории бывшего Императорского стеклянного завода, на Мельничной улице, 10 (официальный адрес: ул. Профессора Качалова, 7, лит. А). Фасад стилизован под стекло, глазурь, фаянс, глину и зеркало – по названиям ближайших улиц (Глиняная, Фаянсовая, Зеркальная).
Расстояние до ближайшей станции метро – «Площадь Александра Невского» – около 20 минут пешком (1,8 км).
Общая площадь 11-этажного бизнес-центра – 17 370 кв.м (арендопригодная – 11 169), рядом организована автостоянка на 200 мест. Первый этаж отдан под общепит и торговлю, выше – офисы. Планировки смешанные: первые несколько этажей – различные кабинеты от 23 до 80 кв.м, последние три уровня – open space.
Управлять объектом будет собственная УК девелопера.
По данным управляющего коммерческой недвижимостью «КВС. Управление недвижимостью» Дмитрия Беляева, на сегодня подписан договор на аренду столовой (кафе) на первом этаже площадью 350 кв.м; ещё с несколькими клиентами согласуются условия контрактов на общую площадь свыше 2500 «квадратов».
К 1 марта девелопер обещает полностью завершить отделку первых трёх этажей (по совокупности около 3500 «квадратов»).
ТК «Смайл» выставят на продажу в виде 52 лотов
ТК «Смайл» на проспекте Большевиков выставят на продажу, поделив на 52 лота. Их стартовая стоимость – от 2 млн до 85 млн рублей. Объект заполнен на 100%, и помещения будут продавать вместе с гарантированным арендным договором на пять лет, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на Дмитрия Сороколетова, вице-президента Becar Asset Management.
Такие условия, по мнению собственника, обеспечат доходность инвестиций на уровне 9–12% после вычета всех операционных расходов.
ТК «Смайл» площадью 10 900 кв.м на пр. Большевиков, 27А Becar приобрёл шесть лет назад у компании «Донк» за 510 млн рублей. Сейчас компания планирует выручить за него более 1 млрд.
Впервые торговый комплекс в Петербурге выставлен на продажу в мелкую нарезку. Предполагается, что после смены собственника в нём останется единое управление.
В «Лахта Центре» на верхних этажах откроется ресторан современной русской кухни
Панорамный ресторан откроют известные рестораторы Иван и Сергей Березуцкие в многофункциональном общественно-деловом комплексе «Лахта Центр», сообщает «Интерфакс». Концепция заведения предусматривает создание ресторана современной русской кухни.
По данным «СПАРК-Интерфакс», партнерами рестораторов являются топ-менеджеры компании «Стройтранснефтегаз», третьего по размеру выручки строительного подрядчика «Газпрома».
Залы ресторана расположатся в общественной зоне на 75-м и 76-м этажах «Лахта Центра» на высоте 315 м и 319,2 м соответственно.
Ивану и Сергею Березуцким принадлежат рестораны Twins Garden, Twins Wine Space и Wine&Crab в Москве.
«Газпром-медиа» вложило почти 2 миллиона долларов в Catery
Сервис для заказа еды в офис и на мероприятия Catery привлёк $2 млн в ходе инвестраунда, большая часть средств из которых была получена от «Газпром-медиа», сообщает «Коммерсант» со ссылкой на представителя Catery. В раунде также участвовал пул международных инвесторов.
Владельцем ООО «Кейтери» выступает Catery International Ltd. Около 69% компании принадлежит основателю сервиса Дмитрию Федорову. Еще 14,6% владеет кипрская Storyworld Entertainment Holdings Ltd, подконтрольная «Газпром-медиа». У соучредителя и управляющего партнера фонда прямых инвестиций Indigo Partners LLC Билла Франке в Catery International Ltd около 3%. Остальное — у Дмитрия Черняка. Таким образом, исходя из доли главного участника и объема инвестиционного раунда, Catery можно оценить в более чем $10 млн.
Сервис Catery работает с 2016 года в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону. Catery сотрудничает, в частности, с «Азбукой вкуса», Subway, Cinnabon, «Хлеб насущный», Black Star Burger, Pinsa Maestrello. В декабре 2018 года месячный оборот Catery достиг $1 млн.
«А-Центр» договорился с БЦ «Шведский 2» об аренде офиса
Компания «А-Центр» и бизнес-центр «Шведский 2» заключили договор аренды офисного помещения, сообщает пресс-служба компании Bright Rich | CORFAC International, выступившей консультантом сделки.
Целью переезда являлось улучшение текущих условий аренды. Основными критериями при выборе нового офисного помещения стали расположение в центральном районе города и наличии кабинетной планировки.
«А-Центр» – транспортно-экспедиторская компания, предоставляющая комплекс услуг логистики и таможенного оформления. Компания имеет филиалы в Москве, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Новороссийске, а также офис в Китае. «А-Центр» производит междугороднюю и международную перевозку грузов наземными, водными и воздушными видами транспорта.
Бизнес-центр «Шведский 2» расположен по адресу Санкт-Петербург, Шведский пер., д. 2, лит. B. В пешей доступности доступны станции метро «Невский проспект», «Гостиный двор» и «Адмиралтейская». 3-этажное историческое здание имеет общую площадь свыше 3 000 кв. м.
Ginza Project претендует на рынки Петербурга
На совещании под руководством бывшего вице-губернатора Петербурга Сергея Мовчана рассматривалась возможность передачи компании Ginza целевым назначением Кузнечного и Мальцевского рынков, пишет «Деловой Петербург». Комитету по инвестициям и Комитету имущественных отношений поручено ускорить процесс.
Ранее Комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка предложил инвестору самостоятельно выбрать интересующие его объекты. Ginza остановилась на четырёх рынках: Кузнечный (Кузнечный пер., 3), Московский (ул. Решетникова, 12), Сенной (Московский пр., 4А) и Хасанский (Хасанская ул., 14А). А в конце декабря ресторанный холдинг обратился к временно исполняющему обязанности губернатора Петербурга Александру Беглову с просьбой передать ей ещё и Мальцевский рынок (ул. Некрасова, 52). Собственник Сенного рынка – концерн «Питер» – расставаться со своим активом не планирует, говорит коммерческий директор компании Иван Беркольцев. По Кузнечному рынку КИО уже почти полтора года судится с бывшим арендатором, который пытается выкупить объект по 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения. ». Ближайшее заседание по делу пройдёт на этой неделе. Ольга Котченко, коммерческий директор ООО «Кузнечный рынок», комментирует: «Мы продолжаем судиться. Очередное заседание 31 января. Если кто–то захочет получить рынок в рамках преференции, это будет очень большой скандал. Даже если появится сообщение о желании некоего стратегического инвестора получить рынки, то наличие второй заявки заставит их идти на торги».
В суде решается и судьба Московского рынка – ООО «Московский рынок» в двух инстанциях проиграл спор о приватизации, но сейчас оспаривает расторжение договора аренды. Суды идут и по Мальцевскому рынку, ЗАО «Аврора-Инвест» (бывший арендатор) тоже пытается его приватизировать. Хасанский рынок находится в управлении Центра контроля качества товаров, работ и услуг, подведомственного КРППР. Судов по нему нет.
Передать объекты целевым образом Смольный мог бы по закону о стратегических инвесторах, прописав в обязательствах объёмы вложений в модернизацию рынков. Напомним, что изначально их планировали сдать в аренду на аукционах. В прошлом году рассматривалась и возможность передачи рынков в концессию, однако от этой идеи Смольный отказался: 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» не распространяется на торговые объекты.
В Ginza Project планы относительно рынков не комментируют. «Ginza вышла с предложением сделать, как на Даниловском: мультицентр с рынком, рестораном и пр. В рынки нужно инвестировать, и за пять лет проект не окупить. На эту тему в Смольном было совещание, и мы пошли ломать голову – какую выбрать форму передачи рынков, чтобы она была удобна и городу, и инвестору. Оператором не обязательно будет Ginza. Решение ещё не принято – есть конкурсные условия», – говорит Эльгиз Качаев, председатель КРППР.
Ход строительства
БЦ «Мельник», ход строительства, июль 2015
Ведутся работы по монтажу оконных блоков и устройству витражных конструкций.
Завершены работы нулевого цикла и устройство монолитных конструкций здания склада. Ведутся работы по монтажу металлоконструкций.
БЦ «Мельник», ход строительства, август 2015
Ведутся работы по монтажу витражных конструкций.
Ведутся работы по монтажу оконных блоков.
Ведутся работы по устройству фасада (монтаж минералватного утеплителя).
Здание оптовой торговли.
Ведутся работы по монтажу металлоконструкций.
БЦ «Мельник», ход строительства, сентябрь 2015
Продолжаются работы по монтажу витражных конструкций.
Завершены работы по монтажу оконных блоков.
Ведутся работы по устройству фасада (монтаж минералватного утеплителя, оштукатуривание стен).
Здание оптовой торговли.
Продолжаются работы по монтажу металлоконструкций.
БЦ «Мельник», ход строительства, сентябрь 2015
Бизнес-центр.
Продолжаются работы по монтажу витражных конструкций.
Завершены работы по монтажу оконных блоков.
Ведутся работы по устройству фасада (монтаж минералватного утеплителя, оштукатуривание стен).
Здание оптовой торговли.
Продолжаются работы по монтажу металлоконструкций.
Продолжаются работы по монтажу витражных конструкций.
Ведутся работы по устройству фасада (монтаж минералватного утеплителя, оштукатуривание стен).
Здание оптовой торговли.
Продолжаются работы по монтажу металлоконструкций.
Убитый за слова в родительском чате волгоградец был отцом-одиночкой
Армянская диаспора города выступила с заявлением
1 ноября в реанимации волгоградской больницы скончался 30-летний риелтор Роман Гребенюк, один воспитывавший дочь-шестиклассницу. Вечером 23 октября он получил оказавшийся смертельным удар от брата матери одноклассницы своей дочери из-за спора в родительском чате. Страшное событие сегодня обсуждает не только весь Волгоград, но и вся Россия.
Напомним, роковая переписка в мессенджере началась с того, что Роман Гребенюк призвал других родителей класса «коллективно попросить распределять задания заблаговременно и планомерно», мотивируя это тем, что многие родители на работе, а основная часть детей не может выполнить учительское задание самостоятельно. «А то получается, что 5 человек сделают, а 25 – нет», — пишет Роман.
На это активно возразила родительница Ануш, в чате значащаяся как Анна: «21-й век на дворе, там тест 10 или 15 заданий, можно даже по дороге в школу решить. Или на перемене, 20 минут времени у них!»
В ответ Роман выразил несогласие с перспективой делать задание «по дороге», после чего Анна стала более эмоциональной: «Только, уважаемые родители, не забывайте, учитель на больничном! Она ради нас, наших детей это все делает. Мне кажется, на сегодняшний день главное – здоровье!» Роман ответил: «Вопрос надо решать, а не сопли жевать». Анна: «Кто сопли жует. » Роман: «Ты сопли жуешь».
Собственно, этот ответ и стоил 30-летнему мужчине жизни. Распалившаяся родительница призвала на помощь мужа и брата. К беседе в родительском чате присоединился супруг Ануш Армен, пообещав «разобраться» с обидчиком жены.
По словам пожилых родителей Романа, параллельно с перепиской в родительском чате муж Ануш слал Гребенюку аудиосообщения, призывая его к личной встрече: «Я все мои дела оставлю, я все равно поймаю тебя. Где бы ни был, я все равно тебя найду! И вот заранее тебе скажу — ты можешь заранее уже взять больничный!»
В распоряжении следствия оказалось несколько звуковых сообщений в адрес Романа.
«Слушай, Ромела. Я не опасный тип. Просто защищаю свою жену. Номер сохрани. Звони в любое время, любое. Если даже не позвонишь, можешь спокойно идти домой, сидеть и своей жене рассказать, что ты, знаешь, обманул меня».
«Да, ты был очень занят, что смог со мной 30 минут разговаривать с телефону, но спуститься вообще не смог — вот, блин, ты занят. Завидую».
Вечером того же 23 октября, так и не добившись от Романа согласия на встречу, муж Ануш Армен вместе с ее братом Арсеном подкараулили свою жертву в офисе банка, где риелтор Роман Гребенюк оформлял сделку. Произошедшее зафиксировано камерами наблюдения банка: брат Анны 30-летний Арсен Мелконян дважды бьет Гребенюка по голове, предположительно кастетом. А затем оставляет жертву истекать кровью, продолжая сыпать угрозы. На помощь Роману приходит случайно оказавшийся рядом врач из Ахтубинска, благодаря первой помощи которого Гребенюк дожил до приезда скорой.
26 октября суд арестовал 30-летнего Арсена Мелконяна по подозрению в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, сейчас он находится в СИЗО. В содеянном Мелконян сознался сразу после задержания, а после смерти Гребенюка 1 ноября дело из ГУ МВД по Волгоградской области передано в региональное следственное управление. Максимальный срок, грозящий Мелконяну – 15 лет лишения свободы. Выяснилось также, что Мелконян в настоящее время отбывает наказание в 3 года условно по доказанным 18 эпизодам преступной деятельности.
С утра 2 ноября друзья и коллеги Романа Гребенюка собрались на улице Коммунистической возле филиала банка. Памяти Романа соорудили мемориал, к нему в течение всего дня несут цветы и свечи волгоградцы, даже не знавшие Романа лично.
— Мы даже не могли себе представить, что в XXI веке, в современном цивилизованном обществе может произойти такая дикость, немыслимая зверская расправа! – рассказала «МК» риелтор Евгения, бывшая коллега Романа. — Мы пытались помогать, всем коллективом собирали деньги на лечение, но, к сожалению, это не помогло. В нашей компании Роман работал раньше, а в последнее время самостоятельно. Но мы постоянно общались и сотрудничали. Роман по сути своей лидер, был очень активным, постоянно в работе.
Волгоград кипит от возмущения, а с ним и вся страна. Все жалеют осиротевшую дочку Романа и его пожилых родителей, при этом многие считают, что наказать надо не только Арсена, нанесшего роковой удар, но и саму Ануш, и ее мужа.
Случившееся прокомментировал первый зампредседателя Волгоградской общественной организации «Армянская община» Армен Оганесян: «Мы осуждаем это жуткое преступление… На мой взгляд, совершенно неправильно ставить во главу угла национальность человека. У преступлений нет национальности. Все вопросы должны решаться путем общения, а не рукоприкладства, которое и приводит к таким трагедиям».
Участники рокового чата до сих пор в шоке и на комментарии скупы. Говорят только, что от «мам, у которых слишком много свободного времени, чтобы подмазываться к учителю, постоянно тонны ненужной информации в чате и вечные проблемы».
«Эта мать активистка, из родительского комитета. Учитель на больничном, она там рулит, кому и когда пароли отсылать и тесты решать. Почувствовала себя приближенной к власти, к учителю, поэтому так бодро раздаёт ЦУ. Роман чётко выразил, что происходит: надают кучу заданий, которые надо успеть сделать вот прям сейчас, а какая-то левая тётка ещё говорит, что все должны успеть».
Психологи в волгоградской трагедии видят мини-модель всей нашей сегодняшней жизни:
— Люди захлебываются в агрессии настолько, что выплеснуться она может в самый неожиданный момент, по самому неожиданному поводу, — резюмирует психолог Елена Пиховкина. – То, что мы видим в ставшей для человека роковой переписке, привычно сегодня каждому пользователю Интернета. Подобные перепалки происходят практически в каждой онлайн-дискуссии, даже в тех, где не затрагиваются чьи-то личные интересы.
Далеко не каждый умеет адекватно выразить свои мысли и эмоции в письменной речи, поэтому малейший накал страстей в переписке ведет к переходу к оскорблениям. И если при личном общении агрессию еще можно погасить мимикой, жестами, выражением лица, то в эпистолярном жанре конфликт только обостряется и заходит в тупик. К счастью, в большинстве случаев спорящие в Сети стороны не имеют возможности продолжить выяснение отношений «в реале», иначе трагедий могло бы быть намного больше.