ЖК «LEGENDA Институтского» | строится
Moderator
«Канонер» раскопал ч/б рендер дома на аллее Академика Лихачева (официальный адрес — Институтский пр., д. 16, к. 1), строить будет «Легенда», архитектор Е. Герасимов:
Cooliber
Registered
Ritmo-F
Pioneer
LEGENDA все же построит дом на Институтском проспекте
Компания LEGENDA отстояла в суде свое право на строительство дома на Институтском проспекте. Против выступала группа активистов Выборгского района
Участок был приобретен компанией еще в 2015 году. На территории площадью 6,3 тыс. кв. м на Институтском проспекте 16, кор.1, лит А
Вся градостроительная документация для жилищного строительства была разработана и согласована еще в 2008 году, и назначение участка почти за 10 лет ни разу не оспаривалось. В марте 2016 года застройщик получил положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство объекта. Но тут вмешались активисты, попытавшиеся оспорить законность возведение дома.
«Сегодня подобные жалобы, ставящие под сомнение законность строительства, далеко не редкость, и история с проектом на Институтском проспекте – очередное тому подтверждение. При этом от бессмысленной «заморозки» проекта страдает не только девелопер, но и государство. По скромным оценкам от реализации проекта на Институтском проспекте отчисления в бюджет составят более 100 млн. рублей», — отметил генеральный директор компании LEGENDA Василий Селиванов.
Приступить к строительству нового жилого комплекса компания LEGENDA намерена в текущем году.
Напомним, согласно проекту, на участке запланировано строительство 23-этажного жилого дома на 109 квартир общей площадью 14,5 тыс. кв. м со встроенным детским садом на 30 мест, коммерческими помещениями на первом этаже и автостоянкой на 171 машино-место. Проект предусматривает благоустройство территории, находящейся за пределами участка строительства, а именно Аллеи Лихачева. Инвестиции в строительство составят порядка 2,5 млрд. рублей.
Такие картинки нагуглились. Проект дома разработан архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
ENJINEER
Небоскр&
Evgeniy83
Registered
Из интервью исполнительного директора компании Legenda Алексея Клюева «Деловому Петербургу»:
— Планируете ли вы новые проекты в сегменте премиум?
— Безусловно, мы хотим работать в тех сегментах, где люди готовы оценить наши идеи и смотреть не сквозь цену, а сквозь ценности.Ближайшим из них будет проект на Институтском пр. Там мы делаем уникальнейший объект опять же с Евгением Герасимовым. Уже есть разрешение на строительство, но о сроках начала продаж мы заявим чуть позже. Помимо этого, есть еще другие проекты, и до конца года мы о них расскажем.
Moderator
IvanVS
Registered
Legenda Intelligent Development определилась с рекламным названием для жилого комплекса, который собирается построить возле парка Серебряный пруд по адресу: Институтский пр., 16, к. 1, лит. А. Не мудрствуя лукаво объекту было присвоено название ЖК «Институтский 16».
В 23-этажном доме разместится 109 квартир. В составе комплекса также запроектирован встроенный детсад на 30 малышей и паркинг на 171 машиноместо. Проект «Институтского 16» разработан архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
В продажу «Институтский 16» планируется вывести в начале следующего года. Детальной информации о проекте и точных сроках реализации пока нет.
Dragon18
Registered
Nezoist
Registered
На аллее Академика Лихачева снесли бывший детский сад. Взамен будет возведена жилая высотка авторства Евгения Герасимова с максимально упрощенными фасадами. ( :bash: )
Двухэтажный детский сад был построен в 1958 году в сталинской архитектуре. Главным фасадом он выходил на аллею Академика Лихачева к саду «Серебряный Пруд», но числится по Институтскому проспекту, 16, корпус 1. Дошкольное учреждение было ведомственным — принадлежало объединению «Светлана». В 2006 году его у «Светланы» выкупила группа «ЛЭК» (ныне «Л1»), а в 2015-м участок перешел в собственность ООО «Омега инвест», входящего в группу Legenda (специализируется на строительстве «муравейников» с попугайской раскраской).
Весной 2016 года фирма получила разрешение на строительство здесь 23-этажного жилого дома, спроектированного ООО «Евгений Герасимов. Архитекторы», связанного с ООО «Евгений Герасимов и партнеры». Попугайской раскраски на этот раз вроде бы не предусмотрено, но фасады максимально упрощены.
Стройка не начиналась полтора года из-за судебных тяжб. Местные жители хотели не допустить появление здесь высотки. Однако дело проиграли. И нынешней осенью «Омега инвест» вышла на объект: недавно снесли детсад, сейчас вывозят оставшийся после него мусор.
Ritmo-F
Pioneer
Nezoist
Registered
На Институтском проспекте, 16 в Выборгском районе началось строительство нового жилого комплекса бизнес-класса от компании Legenda. Застройщик обещает к концу 2020 года возвести на участке две жилые башни, в которых не будет не только студий, но и однокомнатных квартир.
Жилой комплекс в этом месте первоначально планировала строить компания «Л1» (в ту пору «ЛЭК»). В 2015 году земельный надел перешел к новому владельцу — им стало ООО «Омега инвест», входящее в ГК Legenda. Весной 2016 года было получено разрешение на строительство, а ноябре 2017 площадку расчистили от стоявших на ней прежде зданий.
Как рассказала Restate.ru Ольга Шаталова, руководитель отдела агентских продаж компании Legenda, сейчас на Институтском начинаются строительные работы. Тем не менее, квартиры в новом доме на рынок пока не поступят — открыть продажи застройщик предполагает только летом следующего года. Госпожа Шаталова сообщила, что на участке будут построены две жилые башни в стилистике, напоминающей американское ардеко. Корпуса будут объединены переходом и общей входной зоной. «Архитектор Евгений Герасимов говорил, что локация напоминает ему нью-йоркский Центральный парк. Во внешнем виде дома будет что-то от 1920-х годов, эпохи „Великого Гэтсби“», — поделилась впечатлениями от проекта наша собеседница.
Официальная презентация ЖК для партнеров состоится лишь весной, однако, первые подробности о «начинке» новостройки уже известны. Так, комплекс будет позиционироваться в бизнес-классе. Причем, по словам Ольги Шаталовой , это будет «собственный взгляд компании на бизнес-класс», превосходящий прочие проекты, заявленные в этом сегменте. В доме на Институтском с большой вероятностью не будет не только студий, но и однокомнатных квартир. Самые маленькие квартиры в проекте — с двумя спальнями.
Сдать дом предполагается в 4 квартале 2020 года.
ЖК «Институтский, 16»
| Класс жилья | Элит-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Квартир | 109 |
| Паркинг | Подземный: 171 м/м |
| Отделка: | Чистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | LEGENDA Intelligent Development |
| Аккредитация | Абсолют Банк Альфа Банк Банк «Санкт-Петербург» еще 9 банков↓ ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб |
| Обновлено | 06 Ноября 2020 |
«Институтский, 16» — жилой комплекс от LEGENDA Intelligent Development. Новостройка расположена в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Монолитный 20-этажный дом находится напротив сада Серебряный Пруд.
Проект
ЖК «Институтский, 16 » — это 20-этажный дом на 109 квартир. Жилье относится к элит-классу. Предложены планировки с большим количеством окон в комнате, кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными. Квартиры передаются с чистовой отделкой, которая включает в себя в том числе гидроизоляцию полов в санузлах, прокладку инженерных коммуникаций к местам подключения, установку счетчиков.
Первый этаж будет передан под коммерческую площадь и детский сад на 30 воспитанников. Под домом разместится двухуровневый паркинг на 171 машино-место.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Институтский, 16 » расположен напротив сада Серебряный Пруд. За 10 минут можно дойти до Удельного и парка Сосновка. Поблизости парк академика Лихачева, Полюстровский, Ланской и Пионерский сады. В 1,5 км, за улицей Карбышева, раскинулась промышленная территория и проходит железная дорога. За Светлановским проспектом в 800 метрах работает завод электронных приборов.
В Выборгском районе уже сложившаяся инфраструктура. В радиусе километра школы №№ 117, 33, частная «Паскаль Лицей», гимназия №105. Пешком за 5 минут можно дойти до 6 детских садов, включая частные и бюджетные учреждения. До ближайшей поликлиники 300 метров. В 600 метрах стадион «Светлана». У станции метро «Площадь Мужества» есть спорткомплекс «Красный октябрь», колледж олимпийского резерва и центр плавания.
Из торговой инфраструктуры в двух шагах универсамы сети «Пятерочка». В 10 минутах пешком гипермаркеты «Перекресток» и «Лента», торговый центр «Светлановский». У Полюстровского сада находится ТРК «Европолис», до которого на автомобиле 15 минут.
«Институтский, 16 » находится возле 2-го Муринского проспекта, в 2 км от площади Мужества. Дорога на автомобиле до ЗСД или КАД отнимет 15-25 минут — в зависимости от выбранного маршрута. В 10 минутах выезд на проспекты Энгельса, Светлановский и Испытателей.
Квартиры в ЖК «Институтский, 16» цены и планировки
Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 1 планировка)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Цена за м 2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 71.5 м 2 | 15.82 | 32.81 | 3-17 этаж | 4 кв 2021 | 311 064 a /м 2 | 22 241 076 – 24 549 954 руб |
Двухкомнатные квартиры (15 квартир, 4 планировки)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Цена за м 2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 98.5 м 2 | 29.6 | 40.4 | 4 этаж | 4 кв 2021 | 311 159 a /м 2 | 30 649 137 руб |
 | 100 м 2 | 30.5 | 32.8 | 8-18 этаж | 4 кв 2021 | 317 929 a /м 2 | 31 792 878 – 34 358 650 руб |
 | 120.6 м 2 | 42.1 | 46.9 | 3-18 этаж | 4 кв 2021 | 274 171 a /м 2 | 33 065 011 – 38 081 703 руб |
 | 165 м 2 | 43.9 | 74.9 | 19-20 этаж | 4 кв 2021 | 372 129 a /м 2 | 61 401 357 – 63 238 029 руб |
Трехкомнатные квартиры (36 квартир, 8 планировок)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Цена за м 2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 129.8 м 2 | 52.1 | 40.5 | 3-18 этаж | 4 кв 2021 | 272 177 a /м 2 | 35 328 588 – 40 713 004 руб |
 | 134.4 м 2 | 53.3 | 43 | 8-18 этаж | 4 кв 2021 | 283 364 a /м 2 | 38 084 162 – 41 139 175 руб |
 | 151.3 м 2 | 50.4 | 50.5 | 3-7 этаж | 4 кв 2021 | 274 945 a /м 2 | 41 599 250 – 42 712 596 руб |
 | 151.4 м 2 | 50.1 | 50.2 | 8-18 этаж | 4 кв 2021 | 284 200 a /м 2 | 43 027 878 – 47 645 275 руб |
 | 162.5 м 2 | 59.6 | 48.9 | 19-20 этаж | 4 кв 2021 | 372 244 a /м 2 | 60 489 584 – 62 298 981 руб |
 | 167.2 м 2 | 52.9 | 61.2 | 3-17 этаж | 4 кв 2021 | 275 016 a /м 2 | 45 982 748 – 52 620 650 руб |
 | 239 м 2 | 57.6 | 95 | 19-20 этаж | 4 кв 2021 | 372 152 a /м 2 | 88 944 328 – 91 604 876 руб |
 | 242.2 м 2 | 66.4 | 98.6 | 19-20 этаж | 4 кв 2021 | 372 137 a /м 2 | 90 131 489 – 92 827 554 руб |
Четырехкомнатные квартиры (4 квартиры, 1 планировка)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Цена за м 2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 163 м 2 | 69.8 | 42.7 | 9-17 этаж | 4 кв 2021 | 284 217 a /м 2 | 46 327 442 – 50 826 517 руб |
Наличие и актуальные цены по телефону
Вопреки протестам местных жителей, строительство комплекса началось и ведется. Компания относится к надежным, недостроев на ее счету нет. Сам проект продуманный, соответствует классу «премиум». Рядом нет метро, но в остальном окружение привлекательное. Радует обилие зелени в районе и небольшой пруд напротив стройки.