АО «Архгражданреконструкция»
История АО «Архгражданреконструкция»
Акционерное общество «Архангельскгражданреконструкция» — одна из компаний, предоставляющих на рынке Архангельска весь спектр услуг в сфере строительства, продажи и управления недвижимостью.
Компания специализируется на строительстве многоэтажных панельных, индивидуальных кирпичных жилых домов и объектов социальной сферы.
С момента возникновения в 1991 году на базе строительного объединения «Архгражданстрой» предприятие заслужило среди своих клиентов репутацию гаранта качества, надежности и стабильности.
Для осуществления своей деятельности организация имеет все необходимые лицензии, допуски и свидетельства, с 2009 года АО «АГР» является членом СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга». Компания одной из первых строительных организаций прошло сертификацию и подтвердило соответствие своей системы менеджмента качества требованиям национального стандарта ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ИСО 2001-2008).
За двадцать пять лет АО «Архгражданреконструкция»» возвело важные для города Архангельска объекты, выполняя при этом весь комплекс работ «с нуля под ключ». Среди них самыми значимыми являются: здание Пенсионного фонда на Набережной Северной Двины, Административное здание Архангельского областного суда – «Дворец Правосудия» на пересечении пр. Ломоносова и ул. К.Маркса, фабрика по производству столярных изделий Российско-Норвежского предприятия «РОССНОР» и база Управления капитального строительства администрации Архангельской области.
Компания АО «АГР» воплотила в жизнь не один десяток крупных подрядных проектов по строительству объектов социального и культурного значения.
Взяв курс на жилищное строительство, компания уверенно вышла и закрепилась на строительном рынке – в 1997 году был в сдан в эксплуатацию первый 48-ми квартирный жилой дом по адресу пр. Троицкий, 158. Затем была возведена целая группа кирпичных жилых комплексов и просторных торговых центров. Это «Сити центр», «Престиж» и «Панорама» — известные каждому жителю города Архангельска.
За время своей деятельности АО «Архгражданреконструкция» было построено и введено в эксплуатацию более 256 тыс. кв.м, а это 3955 квартир, что позволило удовлетворить потребность в жилье тысяч архангелогородцев и жителей Архангельской области.
Завершенные жилищные объекты, выполненные АО «АГР», имеют удобное месторасположение, включают в себя современное инженерное оборудование, автоматизированные тепловые пункты и насосные станции. В придомовой зоне создаются парковочные места для автотранспорта, строятся гаражные боксы. Особое внимание уделяется облагораживанию близлежащих территорий, организации инфраструктуры детского отдыха с целью создания максимального комфорта для будущих жителей.
Производственно-техническая база
Успешно осуществлять свои строительные проекты АО «Архгражданреконструкция» позволяет собственная производственно-техническая база, расположенная в южном Ломоносовском промузле, на участке площадью 6,5 гектар с подъездными путями, железнодорожным тупиком, погрузо-разгрузочными площадками и складским комплексом. Там же располагается деревообрабатывающее производство, гараж и ремонтная база. За годы работы создан большой парк современной строительно-монтажной техники.
Риэлторские услуги
В 2007 году компания АО «АГР» расширила границы своей деятельности, предложив услуги и на вторичном рынке жилья, и открыла первый офис агентства недвижимости — ООО «АГР-Недвижимость». Компания предоставила своим клиентам возможность получения высококачественных посреднических услуг в вопросах приобретения жилья. За более 9 лет работы агентство увеличило штат сотрудников в несколько раз, были открыты три дополнительных офиса. За ООО «АГР-Недвижимость» в Архангельске закрепилась репутация надежного, стабильного риэлторского агентства, демонстрирующего высокие профессиональные навыки в сфере купли-продажи недвижимости.
Кадры предприятия
Руководство АО «Архангельскгражданреконструкция» уделяет особое внимание кадровой политике, в том числе закреплению кадров на предприятии. Социальная направленность этой деятельности заключается не только в улучшении условий труда работников — уже несколько лет компания за свой счет решает и жилищные проблемы сотрудников. В каждом построенном доме работникам предприятия выделяется несколько квартир. За счет средств АО «АГР» оплачиваются путевки в детские оздоровительные лагеря для детей сотрудников, оказывается помощь в приобретении путевок на санаторно-курортное лечение и отдых для взрослых членов семей. Руководит предприятием Заслуженный строитель России — Сергей Васильевич Киткин. Он возглавляет компанию со дня её основания и сегодня является Председателем Совета директоров акционерного общества «Архангельскгражданреконструкция».
Не последнюю роль в развитии компании АО «АГР» играет ее коллектив. На протяжении многих лет профессионалы своего дела, работающие в компании, держат руку на пульсе современных технологий строительства и обслуживания клиентов. Это дипломированные специалисты, обладающие большим опытом работы в различных областях строительной сферы. Коллектив АО «АГР» — это амбициозная и функционально активная команда сотрудников, дорожащая репутацией компании и следующая приоритетам, лежащим в основе деятельности предприятия – надежность и высокое качество выполняемых работ.
Благотворительность
Большое внимание уделяется благотворительности, постоянно оказывается финансовая помощь ГБОУ АО для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья «Архангельский специальный (коррекционный) детский дом», спортивным обществам, общественным организациям, отдельным гражданам, нуждающимся в поддержке.
Так после трагедии в доме на пр. Советских космонавтов, 120, произошедшей в марте 2004 года, руководство АО «Архгражданреконструкция» в числе первых откликнулось на предложение администрации Архангельской области о строительстве нового дома для пострадавших. За счет собственных финансовых резервов, предприятие приступило к строительству панельного жилого дома по адресу пр. Новгородский, 174, и всего за один год ОАО «АГР» сумела выполнить все объемы работ по возведению нового объекта, сдала его в эксплуатацию и передала безвозмездно 10 квартир, пострадавшим в ходе трагедии гражданам, которые не получили жилищные сертификаты.
Немалый вклад вносит компания в духовно-просветительскую и культурную жизнь города Архангельска.
В рамках сотрудничества АО «АГР» с Архангельской и Холмогорской Епархией возведён Храм Успения Божией Матери, на берегу Северной Двины по проекту архангельских архитекторов Г.А. Ляшенко и В.Л. Никитина. Основным меценатом выступило акционерного общества «Архангельскгражданреконструкция».
Усилиями мастеров компании и за счет собственных средств была произведена реконструкция Свято-Троицкого храма, возведенного в 1747 году. В ходе реконструкции строению был возвращен первозданный исторический вид.
Сегодня Храм Успения Божией Матери и Свято-Троицкий храм очаровывают жителей и гостей города своим величественным видом, завораживают колокольным перезвоном, и являются неотъемлемой частью архитектурной живописности Архангельска, культурными и религиозными центрами для жителей города.
Неудивительно, что именно компании АО «Архгражданреконструкция» доверили строительство Михаило-Архангельского Кафедрального Собора.
На сегодняшний день, акционерное общество «Архангельскгражданреконструкция» по объемам строительства входит в число лидирующих строительных компаний региона и пользуется заслуженным доверием и авторитетом, как у горожан, так и у руководителей города и области.
Главный критерий работы компании – ответственность перед теми, для кого строишь – вот уже двадцать пять лет является основой успеха компании АО «Архгражданреконструкция».
Новостройки
Жилой комплекс на Стрелковой
Жилой комплекс на улице Стрелковой. Первая очередь строительства: 4 подъезда, 9 этажей, панельный дом с кирпичной облицовкой. Квартиры улучшенной 93 серии, 2-комнатные — 53 кв.м, 3-комнатные — 70 кв.м.
Вторая очередь строительства:1 этап 2 подъезда, 9 этажей, панельный дом с кирпичной облицовкой. Квартиры улучшенной 93 серии, 2-комнатные — 53 кв.м и 55 кв.м, 3-комнатные — 70 кв.м., 4-комнатные — 95 кв.м. Кирпичная вставка- 2 этап (5й подъезд), 9 этажей*.
Третья очередь строительства: 2 подъезда, 9 этажей, панельный дом с кирпичной облицовкой. Квартиры улучшенной 93 серии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные.
Четвертая очередь строительства: 5 подъездов, 9 этажей, панельный дом с кирпичной облицовкой. Квартиры улучшенной 93 серии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные.
ЖК НОВЫЙ КВАРТАЛ корпус 1
ЖК НОВЫЙ КВАРТАЛ — это молодой, современный комплекс жилых домов, расположенный в округе Майская горка города Архангельска, в непосредственной близости к существующим многоэтажным жилым домам по ул.Стрелковой, д.24, корп.1 и д.26, корп.2.
НОВЫЙ КВАРТАЛ — это комплексная застройка, состоящая из двух отдельных корпусов, строительство которых планируется в несколько этапов.
Корпус 1- девятиэтажный панельный дом, состоит из 6-ти подъездов улучшенной 93 серии. Общее количество квартир- 216.
Проектом предусмотрены 2-,3-,4-комнатные квартиры с оптимальными и удобными для жизни планировками. Эргономичное пространство позволяет рационально использовать всю площадь квартир и создать современный и уютный дизайн.
ЖК НОВЫЙ КВАРТАЛ корпус 2
ЖК НОВЫЙ КВАРТАЛ — это молодой, современный комплекс жилых домов, расположенный в округе Майская горка города Архангельска, в непосредственной близости к существующим многоэтажным жилым домам по ул.Стрелковой, д.24, корп.1 и д.26, корп.2.
НОВЫЙ КВАРТАЛ — это комплексная застройка, состоящая из двух отдельных корпусов, строительство которых планируется в несколько этапов.
Корпус 2- девятиэтажный панельный дом, состоит из 9-ти подъездов улучшенной 93 серии. Общее количество квартир-360.
Проектом предусмотрены 1-,2-,3-,4-комнатные квартиры с оптимальными и удобными для жизни планировками. Эргономичное пространство позволяет рационально использовать всю площадь квартир и создать современный и уютный дизайн.
Будущее строительство агр в архангельске
Осенью проект представят общественности. Сейчас его изучают в администрации города
Главный архитектор Архангельска Александра Юницына
Фото: Кристина Полевая
Новый генеральный план Архангельска утвердят уже в этом году. Московская компания «Гипрогор», разработавшая проект, представила его архитекторам и застройщикам в конце апреля. Этот вариант генплана уже успели наградить эпитетами «честный» и «реальный». Из анонса городской администрации стало понятно, что «старинный и молодой», скорее всего, расти не будет из экономии бюджетных денег. Каким же видит проектировщик будущее Архангельска, которому в этом году исполняется 435 лет, рассказала корреспонденту 29.RU главный архитектор города Александра Юницына.
— Предыдущий генплан Архангельска, который приняли в 2009 году, называли «сказочным». В чем отличие от него нового генплана?
— Я бы не стала действующий генплан называть «сказочным». Он нацеливал город на массовую жилищную застройку зданиями повышенной этажности в восточной части города, в районе Майской Горки, за окружной дорогой. Но массовое строительство на этой территории потребует проведение значительных работ по инженерной подготовке территории: ликвидацию городской свалки, осушение болот, расторфовывание, рекультивацию большей части земель, строительства новых дорог, подведение новых инженерных коммуникаций. Учитывая современное состояние экономики города, отсутствие целевых средств, незаинтересованность строительных инвесторов, большие затраты на освоение новых площадок, в ближайшие 10–15 лет нереально освоить новую жилую территорию, намеченную предыдущим генпланом.
К предыдущему генплану были приняты решения, которые — я не скажу, что они были неверные, — были амбициозными. И были приняты, может быть, без учета мнения населения. Не потому что население не высказалось, а просто людей ничто не задело из решений генплана. Ведь для многих генплан — это что-то далекое. А у нас в Жаровихе, части Майской Горки, части Экономии — малоэтажная застройка и застройка индивидуальными домами. Прежний генплан предусматривал там многоэтажную многоквартирную застройку. Соответственно, люди не могли оформить свою недвижимость, потому что не предусмотрено использование земельных участков под индивидуальные жилые дома. Это конфликт. И мы пытались все конфликтные ситуации, которые возникают в городе по поводу застройки, новым генпланом и функциональным зонированием нивелировать.
На Урицкого напротив «Чайки» — заселенная территория. Старые деревянные дома застройщик расселил, теперь здесь возведет многоквартирный дом. И такая практика будет в Архангельске использоваться и дальше
Фото: Сергей Яковлев
— Проект генплана, который представили в конце апреля в администрации Архангельска, можно назвать промежуточным?
— Нет, это окончательный проект. Сейчас администрация Архангельска, градостроительный совет и совет застройщиков его рассматривают. Возможно, будут замечания проектировщику.
Этот проект разработан на основе технического задания на проектирование. В основном то, что представлено, отвечает тому заданию, которое мы подготовили, утвердили на уровне города и области, которое было в конкурсной документации. При подготовке мы разослали около 800 писем всем нашим организациям — маленьким и большим, всем промышленным предприятиям, чтобы они дали свои предложения, рассказали, как они будут развиваться, какая у них численность. В работе были использованы стратегические и программные документы федерального, регионального и муниципального уровней, картографические материалы, статистика, материалы интернет-ресурса.
Решение о разработке нового генплана приняли еще в 2016 году. К тому времени изменились экономическая ситуация, производственные отношения. Закрылся ряд предприятий. Появились новые цели и задачи по освоению Арктики. Изменилось отношение и к самим городским пространствам, их благоустройству. В 2017 году мы подготовили техническое задание. Задание разрабатывалось долго, потому что предусматривали новые тенденции в развитии. На перспективу город Архангельск формируется и развивается как многофункциональный столичный центр Архангельской области.
В новом генплане предусмотрено «очищение» улицы Урицкого от малоэтажного деревянного фонда
Фото: Сергей Яковлев
— В чем «честность» нового генплана?
— Сейчас мы сделали не амбициозный, но реальный проект. Как сказал один из проектировщиков, у нас честный генплан. Мы не рисовали новый город. Ведь генплан — это не просто красивая картинка. Это наша стратегия, как мы будем развиваться. Вы видите, что город растянут вдоль реки. Соответственно, много дорог. За ними надо ухаживать, ремонтировать, содержать, чистить. Те же самые водопровод и канализация у нас более 500 километров. За ними тоже нужен уход, содержание. На это тоже нужны деньги. А бюджет у нас ограничен. Он складывается из тех налогов, который город собирает. Напрашивается вывод: чем меньше и компактнее город, тем меньше мы тратим. Поэтому перед проектировщиком была поставлена задача: сохранить городскую границу, но в то же время изыскать резервы территории, где можно строить жилье. Расчет показал, что ликвидация ветшающего деревянного жилфонда, возведенного в 50–60-е годы, освободит городские территории для строительства почти шести миллионов квадратных метров жилья.
Генплан предусматривает эффективную застройку пустующих территорий. В первую очередь, северной части территории Маймаксанского округа, левобережной части города — Цигломенского и Исакогорского округов. Проект предполагает реновацию центральных районов — Октябрьского, Ломоносовского, Соломбальского округов, рациональное использование территорий утраченных и недействующих предприятий, портовых территорий, бывших воинских частей после их рекультивации. Также новый генплан предполагает увеличение зеленых насаждений для создания комфортной среды.
По Обводному каналу в районе ЖК «Изумруд» предусмотрена территория для строительства многоквартирных домов и детского сада
Фото: Сергей Яковлев
— Но в каком виде появятся эти зеленые насаждения? Это какие-то маленькие скверы?
— Конечно, в основном, это маленькие скверы площадью до двух гектаров. Мы же понимаем, что мы не сможем сделать здесь большие парки. Парк, по нормам, занимает 10 гектаров минимум.
Земля, которая у нас осталась после закрытия предприятий, — это, согласно генплану, территории так называемой реновации. В основном это территория ЦБК, ЛДК и самая интересная — это территория по Ленинградскому проспекту, «от моста до моста» — от железнодорожного до Краснофлотского. Сейчас эта территория — одна из наиболее ценных, где еще есть возможность сделать прогулочную набережную. Предполагается частично создать жилую застройку. Все эти территории сейчас находятся в частных руках.
— То есть с владельцем территории на Ленинградском проспекте будут вестись переговоры?
— Нет, мы просто даем предпосылки генпланом. У нас есть документ. Согласно ему эти территории могут развиваться. Мы открываем границы возможного для предпринимателей.
— И он сам делает выбор, как поступить с этими территориями?
— Да, у владельца будет выбор. Можно вести застройку в соответствии с градостроительной документацией — разработанным проектом планировки. Его согласуют во всех инстанциях, он пройдет общественные обсуждения. Каждый сможет высказаться: и профессиональное сообщество архитекторов, и застройщики, и жители города. После этого его утвердит глава города Игорь Годзиш.
В новом генплане, по словам главного архитектора города, отказались от амбиций: Архангельск расти не будет
Фото: Кристина Полевая
— Что будет с деревянным жилфондом?
— Постепенное вымывание деревянного фонда из городской структуры. Он потихоньку будет исчезать. Но при этом планируется максимальное сохранение исторической ценной среды, восстановление и реконструкция объектов культурного наследия.
После сноса дома остается, как правило, небольшой участок. Так не получается, что мы всё в одном квартале снесли, у нас чистая территория. Остаются «кусочки». И в этом случае очень важно для городских властей собрать её, вовремя отдать под детский садик, под школу, под большой жилой дом, под сквер.
— Где в Архангельске есть такие примеры?
— У нас есть такие примеры в районе улицы Карла Либкнехта, по Обводному каналу и улице Романа Куликова. Там мы начинаем собирать территории под детские сады и жилые дома, которые завершат формирование фасадной части застройки. Администрацией поставлена четкая задача — строить детские сады там, где есть в них необходимость.
В центральной части города также формируются участки для размещения школ. Один из них расположен между зданием федерального суда и налоговой инспекцией. Запроектированы и намечены к строительству школы на 1600 мест в округе Майская горке, на 860 мест в округе Варавино-Фактории.
— Что будет с улицей Выучейского? Обещали, что после реконструкции она станет полноценной центральной улицей города.
— Для того, чтобы она развивалась как центральная улица, нужно расселить все деревянные дома. Но эти дома не признаны непригодными. Строительство возможно по адресной программе «Развитие застроенных территорий в муниципальном образовании «Город Архангельск». Учитывая, что это центральная часть города всегда востребована у покупателей квартир и, соответственно, у застройщиков, горожане в недалеком будущем увидят новые жилые дома по улице Выучейского. Уже завершено строительство жилого дома «2Ю» по улице Выучейского, 98 по программе поддержки обманутых дольщиков.
Улицу Выучейского, видимо, ждет такая же судьба, как и Урицкого: в генплане на месте «деревяшек» выделено место под многоэтажную застройку
Фото: Сергей Яковлев
— Предусмотрены ли новые транспортные развязки? Очень много споров было относительно строительства библиотеки САФУ — горожане с нетерпением ждали появлениям вместо нее развязки, но не случилось.
— А там проект уже разработан, согласован и получил положительное заключение государственной экспертизы. В районе библиотеки САФУ предусмотрена двухуровневая развязка на съезде с моста. И сама библиотека никому не помешала.
Генеральным планом заложены реконструкция и увеличение пропускной способности ключевых магистралей в периферийных районах города, продолжение строительства Московского проспекта в районе Майская Горка до улицы Ленина, строительство транспортных развязок в разных уровнях, в том числе обеспечивающих выход с северодвинского моста на окружное шоссе и центральные районы города, реконструкция северодвинского моста, строительство моста через реку Кузнечиху в районе Соломбалы, ориентированного в большей степени на грузовой транспорт и учитывающего современные технические характеристики европейских грузовых автомобилей, и выхода на Талажское шоссе со строительством эстакады через железнодорожные пути.
Схема транспортной инфраструктуры разработана в составе генерального плана. В старом генплане её не было.
— На островных территориях останутся только дачные поселки?
— Там рассматриваем малоэтажную и индивидуальную застройку. На островах нет производства. Но там есть инфраструктура: школа, детский сад, магазины. Мы снесем аварийные дома. Участки могут быть проданы на аукционе для строительства малоэтажных и индивидуальных домов или предоставлены льготным категориям граждан. Существующие инженерные сети можно будет использовать без глубокой реконструкции, не будет дополнительной транспортной нагрузки на дороги и мостовые переходы. Отсутствие бюджетного финансирования не позволяет нам реализовать мечты о строительстве канатной дороги на островные территории. Поэтому строим речной вокзал.
В Соломбалу из центра города, помимо существующего, предусмотрены три новых моста. Но будут ли они построены, покажет время
Фото: фрагмент проекта нового генерального плана Архангельска