Бунинские луга ход строительства фото

ЖК Бунинские Луга / ПИК / Покупать или убегать ?

Обзор на ЖК Бунинские Луга

Решил сделать небольшой обзор на популярных ЖК Бунинские луга от застройщика ПИК в Новой Москве. И ответить на вопрос, как строят новые ЖК в Москве, стоит ли покупать сейчас или после сдачи ЖК или вообще может не нужно рассматривать. Давайте разбираться!

Что представляет собой комплект Бунинские луга ?

Застройщик ГК ПИК утверждает, что это один из флагманов в Новой Москве и в целом проектов ПИК. И застройщик там еще в 2010-2013 строил старые панельные дома серии ПИК-1 не далеко, от ЖК Бунинские Луга. И данный ЖК уже строят давно, где-то с 2014 года начали строительство и продажи, 1-ая очередь частично уже запущена и до конца 2019 года планируется полный запуск территории 1й очереди, а всего планируется 3 очереди со сроков строительства до 2027 года !

Цифры в ЖК Бунинские Луга

• Квартиры от 19,8 до 110,6 м²
• от 3,45 млн до 13,33 млн ₽
• Срок сдачи 4 кв. 2019 – 4 кв. 2025 (по словам застройщика даже до 2027)
• Дома панельные, серия ПИК-2 (основание дома — монолит до 1ого этажа) и далее уже ПИКовские утепленные панели.
• Высота потолков 2.7 по договору (по факту 2,5-2,55 в среднем)

Я буду спорить про качество и отличия панельных домов от монолитных, каждый выбирает сам. Но высота потолков в квартире — это очень важный фактов. По информации с текущих заселений заявленная в договоре высота потолков ниже, чем 2.7 метра с отделкой от застройщика.

Транспортная доступность

Можно ли добраться до метро пешком в данный момент от ЖК ?

• Есть действующая станция метро Бунинская аллея ( путь займет минут 30-35 пешком или несколько автобусных остановок в течении 10 минут без ожидания транспорта)
• Метро Коммунарка не позволяет дойти пешком до ЖК. Добраться можно только на автобусе за 10-15 минут без учета пробок.
• Станцию метро Новомосковская (продолжение красной ветки метро) откроют где-то через 2 года, и к этому времени запустят полностью 2ую очередь ЖК и частично 3ая очередь, которая будет максимально близко находиться к станции метро.

Минусы когда вы идете пешком до метро сейчас или до будущих станций — это узкие тротуары и шумозащитные экраны. Экраны такие слабо защищают от шума, но создают дискомфорт для перемещения пешком. Рекомендую брать беруши )

Доступность на личном авто ?

По комментариям жилетей в чатах, дорога до МКАД 15-20 минут занимает и проблема не в пробках, а в светофорах и узких дорогах. Все зависит от времени, когда вы едите до МКАД, бывает дорога до ближайших станций метро внутри МКАД может занять 40-50 минут в часы пик.

С парковкой тут аналогичные проблемы ЖК Одинцово-1, мест не хватает, дворы заставлены, люди ставят в несколько рядов авто или перекрывают пешеходные переходны. Ничего странного в этом нет, учитывая, что большая часть добирается на работу или в ближайший гипермаркет на авто. Есть только наземный паркинг, а многоуровневых я пока не увидел, да и строить пока никто не планирует.

Городская инфраструктура. Что есть в ЖК ?

• Тут уже есть небольшой полноценный город со своими магазинами, кафе, салонами красоты и детскими площадками.
• Планируют открыть гипермаркетг Глобус. но сроки его смещаются по этапам строительства гипермаркета. Планирую в 2020 году запустить, добраться до него можно будет на автобусе в течении 10-15 минут от ЖК.
• Есть большая детская поликлиника возле ЖК, строил ее застройщик и передал городу на управление. Также планируется строительство большой поликлиники для микрорайона.

Но по факту вы все равно отрезаны от основной части Москвы. Тут есть и плюсы и минусы конечно. Выбирать каждому индивидуально и нужно учитывать ваш бюджет и планируемую квадратуру.

Качество домов и отделки ?

Я думаю не стоит еще раз говорить, про качество отделки ПИК. Стоит просто про это снять ролик. Если вы принимапте квартиру или есть проблемы с приемкой, напишите мне , сделаем ролик хороший на эту тему, чтобы предупредить большихство потенциальных дольщиков

Заключение

На мой взгляд ЖК заслуживает внимание и стоит рассмотреть, если выбираете что-то в Новой Москве или нужна большая квартира с простым ремонтом в ипотеку за адекватную сумму. Инвестиционно уже в ЖК нет смысла вкладывать, так как в ЖК уже готова первая очередь.

Более подробно про ЖК смотреть у меня на YouTube канале и в обзоре

Источник

Бунинские луга фото строительства

В этой теме предлагаю делиться свежими фотографиями, потому что на сайте пика они почему-то не размещаются, а посмотреть что и как очень интересно.

Там уже сейчас намного дальше продвинулись, на сайте генподрядчика сейчас выкладывают фотографии

И это конец июня, а у Вас фото вообще наверное апрель-май месяц

Состояние уже немного другое, это ведь панель, за ней еще попробуй уследить. На варшавском ПИК строит по два этажа в неделю, вот и считайте

Человек на прошлой неделе рядом проезжал, сделал пару снимков, уже вылезли кое где за забор

Свободная планировка. Часть корпусов сданы.

ЖК Большое Путилково

Рядом 4 станции метро. Ипотека 0%. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!

Старт продаж ЖК 1-й Лермонтовский

Собственная инфраструктура, закрытый двор. 5 минут на авто до м. «Некрасовка»

Russian Design District

Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.

Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!

15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже

А строительство не останавливается, много техники и рабочих, думаю успеют к сроку сдачи.

Уже что-то начинает вырисовываться. Только какой-то слишком яркий фасад. Что скажете?

красота) в таких местах и надо жить) обязательно там куплю квартиру

красота) в таких местах и надо жить) обязательно там куплю квартиру

Да, очень красивый жилой комплекс получается, и экология рядом только и говорит «переезжайте сюда». Здесь и инфраструктура внутренняя будет хорошая и транспортная доступность.

Нам тоже очень нравиться жилой комплекс «Бунинские Луга», очень красивый фасад здания и строительство объекта ведется активно. Это очень радует, вот нашла на просторах инета сегодняшнюю фотографию с места строительства жилого комплекса..

Нам тоже очень нравиться жилой комплекс «Бунинские Луга», очень красивый фасад здания и строительство объекта ведется активно. Это очень радует, вот нашла на просторах инета сегодняшнюю фотографию с места строительства жилого комплекса..

быстро строят, хотя панельные дома всегда быстрее возводятся. А чем утеплять собираются? В панельках то всегда прохладнее, чем в кирпичных или монолитных.

быстро строят, хотя панельные дома всегда быстрее возводятся. А чем утеплять собираются? В панельках то всегда прохладнее, чем в кирпичных или монолитных.

Дом больше на какое то фабричное здание смахивает своим дизайном) Строят действительно быстро, это же ПИК. А насчет утепления в современном строительстве в качестве утеплителя применяются, в основном, 2 типа материалов — пенополистирол или пенопласт. А вот что будет выбирать застройщик пока неизвестно)

Нашел фотографии с места строительства корпуса 1.10 возведен 1-й этаж здания, ведутся работы по гидроизоляции технического подполья. Куча земли за забором — это от котлована под школу (как я понял).

Как же быстро строят однако, и днем и ночью даже, строительной техники много и рабочих тоже, душа прям радуется, что все так быстро движется)

Ух как же они быстро строят, за неделю в восточной части (белый корпус) и в середине, по два этажа поставили, молодцы. Дом грандиозный получается, представить не могу даже как будет выглядеть когда его возведут полностью!

Дом больше на какое то фабричное здание смахивает своим дизайном) Строят действительно быстро, это же ПИК. А насчет утепления в современном строительстве в качестве утеплителя применяются, в основном, 2 типа материалов — пенополистирол или пенопласт. А вот что будет выбирать застройщик пока неизвестно)

У ПИКа же вроде свои панельки какие-то хитрые, они с завода уже утепленные. Или тут другая марка используется? Понятно, что швы отдельно утеплять будут, да кроме панелек еще дополнительно использовать что-то надо, но все равно вопрос остается: какие панели тут используют?

У ПИКа же вроде свои панельки какие-то хитрые, они с завода уже утепленные. Или тут другая марка используется? Понятно, что швы отдельно утеплять будут, да кроме панелек еще дополнительно использовать что-то надо, но все равно вопрос остается: какие панели тут используют?

Известно, что тип домов панельный серии П-44Т они отличаются от П-44 повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич. Нормативный срок эксплуатации — 100 лет

Спасибо за информацию! Думаю, все ясно теперь с теплоизоляцией)))) Отделка под кирпич — мило, конечно, но для панельки, думаю, это не такой важный нюанс. Лоджии в стекле это замечательно, по-моему.

Уже по середке еще один этаж возвели и у правой части этаж закончили, буквально за 5 дней, очень живо работают, сколько же там человек на стройке раз так быстро строят)

Ну что соседи уже девятый кран поставили, домик еще активней будет подниматься, прям душа радуется

Источник

ЖК «Бунинские Луга»

Что Вам нужно знать о ЖК «Бунинские Луга»

ГОРОДОК В СОСЕНСКОМ

ГК ПИК довольно давно начала застройку большой территории в Сосенском поселении Новомосковского АО – корпуса ЖК «Бунинский» вводились в эксплуатацию с 2014 по 2016 год. Новый массив новостроек, располагающийся на противоположной стороне ул. Александры Монаховой, получил название ЖК «Бунинские луга». В отличие от соседнего Комплекса, застроенного домами панельных серий КОПЭ-М Парус и П-3МК «Флагман».

Новый ЖК состоит из монолитных 18-этажных башен и панельных разнокалиберных корпусов новых ПИКовских серий ПИК-1 и ПИК-2 (монолитный низ-панельный верх).

Здесь все как в анекдоте: «Вам шашечки или ехать?». Нужна архитектура – Вам в Вам в ЖК Римский и иже с ним, нужен чистый функционал и ничего лишнего – Вам в Комплексы от ПИК. Строительство идет полным ходом, корпуса вводятся в эксплуатацию лавинообразно, начиная с 2016 года, в проектных декларациях комплекса очереди не упоминаются. На генплане регулярно появляются новые корпуса – есть смысл отслеживать этот момент, чтобы успеть «поймать» хорошие стартовые цены – квартиры тут раскупаются влет. Городок у ПИКа получается немаленький, поэтому инфраструктурные вопросы становятся также важны, как и квартирные. Коммерция сюда рано или поздно придет, для нее подготовлены нежилые помещения на первых этажах жилых корпусов. В разделе «инфраструктура» ПИК упоминает школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и паркинги, имея в виду именно весь район, а не только данный Комплекс. Например, ближайшая школа №2070 и детский сад Лисенок функционируют в ЖК «Бунинский».

Планы, касающиеся именно этого ЖК, таковы:

Детский сад на 300 малышей и школа на 1 100 учеников должны были начать свою работу в сентябре 2018, но сроки по окончания строительства были перенесены и строительство закончилось в конце 2019 года.

Детская поликлиника начала свою работу во II квартале 2018.

Еще один детский сад на 150 воспитанников открылся в IV квартале 2018.

КОРПУСА И СРОКИ

Для того, чтобы получить представление о масштабах строительства, в этом разделе приводятся характеристики введенных в эксплуатацию, построенных и строящихся домов.

к.1.11/1, серия ПИК-1: 10 секций, 9-18 этажей, 609 квартир и к.1.11/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 96к2): 10 секций, 9-18 этажей, 609 квартир – РВЭ получено 30.12.2016.

к.1.10/1, серия ПИК-1: 10 секций, 9-18 этажей, 615 квартир и к.1.10/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 98к1): 10 секций, 9-18 этажей, 615 квартир– РВЭ получено 19.04.2017.

к.1.4/1, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 88к2): 6 секций, 9-18 этажей, 382 квартиры, РВЭ получено 30.12.2017.
к.1.4/ 2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 88к1): 6 секций, 9-18 этажей, 399 квартир, РВЭ получено 30.12.2017.

к.1.5/1, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к3): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 28.09.2017.
к.1.5/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к4): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 28.09.2017.
к.1.5/3, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 98к3): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 18.08.2017.

к.1.6/1, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к5): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 28.09.2017.
к.1.6/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 98к2): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 11.09.2017.

к.1.9/1, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 92к2): 6 секций, 10-18 этажей, 405 квартир, РВЭ получено 30.12.2017.
к.1.9/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 92к1): 6 секций, 9-18 этажей, 387 квартир, РВЭ получено 22.12.2017.

к.1.7/1, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к2): 6 секций,10-18 этажей, 409 квартир, 195 кладовых, РВЭ получено 28.09.2018.
к.1.7/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к1): 3 секции, 10-18 этажей, 255 квартир, 122 кладовые, РВЭ получено 28.09.2018.

к.1.8, монолит (ул. Александры Монаховой, 92к3): две 18-этажные башни, объединенные одноэтажной пристройкой, 306 квартир, 74 кладовых, РВЭ получено 28.09.2018.
к.1.3, монолит (ул. Александры Монаховой, д. 88, к.3): две 18-этажные башни, объединенные одноэтажной пристройкой, 306 квартир, 74 кладовых, РВЭ получено 29.08.2019 г.

к.1.2/1, серия ПИК-2 (ул. Александры Монаховой, д. 90 к. 2): 6 секций, 10-18 этажей, 365 квартир, 193 кладовые, РВЭ получено 17.07.2019 года.
к.1.2/2, серия ПИК-2 (ул. Александры Монаховой, д. 90 к. 1): 3 секции, 10-18 этажей, 297 квартир, 131 кладовая, РВЭ получено 17.07.2019 года.

к.1.16/1, серия ПИК-2 (ул. Александры Монаховой, д.90, к. 6): 17-этажная башня, 162 квартиры, 41 кладовая, РВЭ получено 01.11.2019 года.
к.1.16/2, серия ПИК-2 (ул. Александры Монаховой, д. 90, к. 5): 17-этажная башня, 162 квартиры, 41 кладовая, РВЭ получено 01.11.2019 года.
к.1.1/1, серия ПИК-2: 6 секций, 9-17 этажей, 392 квартиры, 189 кладовых, РВЭ получено 30.06.2020.
к. 1.1/2, серия ПИК-2: 5 секций, 9-17 этажей, 400 квартир, 200 кладовых, РВЭ получено 30.06.2020.

к.2.3/1, серия ПИК-2: 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 178 кладовых, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года.
к.2.3/2, серия ПИК-2: 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 177 кладовых, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года.

к.2.4/1, серия ПИК-2: 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 178 кладовых, 190 машиномест, РВЭ получено в III квартале 2020 года.
к.2.4/2, серия ПИК-2: 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 177 кладовых, 190 машиномест, РВЭ получено в III квартале 2020 года.

к.2.5/1, серия ПИК-2: 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 172 кладовых, получение РВЭ ожидается во Il квартале 2021 года.
к.2.5/2, серия ПИК-2: 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 168 кладовых, получение РВЭ ожидается во Il квартале 2021 года.

к.2.2/1, серия ПИК-2: 5 секций, 9-17 этажей, 426 квартир, 238 кладовых, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.

к.2.2/2, серия ПИК-2: 6 секций, 9-17 этажей, 408 квартир, 226 кладовых, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.

к.2.1, серия ПИК-2: 4 секции, 17 этажей, 624 квартиры, 397 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2022 года.

к.3.3.2 серия ПИК-2: 2 секции, 9-17 этажей, 242 квартиры, 100 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2022 года.

ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТНЫХ КОРПУСАХ

Достаточно открыть вкладку «планировки» на официальном сайте ЖК «Бунинские луга», чтобы убедиться в том, что ПИК пошел на рекорд – сравнимое количество возможных вариантов планировок квартир мы видели разве что в ЖК «Одинцово 1», в котором, как и в этом Комплексе, панельные корпуса соседствуют с монолитными. Если ранее все планировки были свалены в кучу на главной странице этого и прочих ЖК, и приглянувшуюся покупателю квартиру приходилось долго искать в «шахматке» каждого корпуса, то с лета 2017 года ПИК избавил покупателей от этого утомительного занятия – теперь под каждой планировкой указан тот корпус, где она представлена.

Площадь студий в корпусах 1.3 и 1.8 значительно превосходит площадь аналогичных квартир в серии ПИК-2:

Планировки однокомнатных квартир выглядят абсолютно одинаково, площади отличаются незначительно, но в любом случае вызывают уважение:

Площади угловых двухкомнатных квартир окажутся метров на 10 меньше, чем в линейных вариантах, угловая планировка трехкомнатных квартир не означает дефицита квадратных метров:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ПИК-2

Планировочные возможности, доступные к реализации в этой панельной серии домов, позволяют варьировать их почти до бесконечности. ПИК не всегда пользуется этим преимуществом, но студии здесь действительно имеют совершенно разные характеристики:

В этом плане ситуация с выбором однокомнатной квартиры развивается в более спокойном русле: различия в площади выглядят не так критично, жилая комната по умолчанию будет намного меньше кухни-гостиной:

В двухкомнатных квартирах появляется дополнительный санузел, а планировки представлены стандартным набором из линейных, угловых и распашных решений:

Еще проще окажется выбирать трехкомнатную квартиру. Вариантов тут, по сути, два – совсем небольшие угловые трешки и очень приличные распашонки, площадь которых местами превышает 90 кв. м:

Как обычно это происходит в последнее время с новостройками эконом-класса от ГК ПИК, квартиры в Комплексе продаются пусть и в безальтернативной, но с очень даже симпатичной отделкой, выполненной в нейтральной цветовой гамме (здесь клеятся обои под покраску, поэтому гамму можно настроить под свой вкус).

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж находится рядом с детской поликлиникой и принимает клиентов с 9 до 21 часа.

Квартиры во введенных в эксплуатацию корпусах и поставленных на кадастровый учет продаются по договору купли-продажи, при покупке квартиры во введенных в эксплуатацию корпусах но еще не поставленных на кадастровый учет, заключается предварительный договор купли-продажи. Продажи квартир в строящихся корпусах идут по договору участия в долевом строительстве. Ипотечный кредит доступен в банках:

• железобетонные гарантии ПИК
• ошеломляющий выбор квартир
• возможность купить квартиру с отделкой
• до метро далековато добираться пешком, но оно есть!

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Это не поддается какому-либо рациональному объяснению, но квартиры в Комплексе раскупаются с темпами, значительно опережающими динамику продаж в соседних Новостройках, – рядом ГК «А101» вовсю застраивает Коммунарку. Чем, в конце концов, плохи ЖК «Белые ночи» или ЖК «Скандинавия», учитывая еще и то, что с точки зрения архитектуры они выглядят посимпатичнее, да и цены там вовсе не выше, чем в описываемом комплексе? Видимо, в наше время покупатели с особым трепетом относятся к рейтингу надежности Компании, а ПИК к тому же, с должным на то основанием, считает себя Застройщиком №1 в Московском регионе, и в части объемов строительства, особенно, после поглощения Мортона с этим точно не поспоришь. Так что сердцем покупатели выбирают «Бунинские луга» вряд ли, а вот разумом и кошельком точно.

Источник