Бунинские луга строительство детского сада

ЖК Бунинские Луга / ПИК / Покупать или убегать ?

Обзор на ЖК Бунинские Луга

Решил сделать небольшой обзор на популярных ЖК Бунинские луга от застройщика ПИК в Новой Москве. И ответить на вопрос, как строят новые ЖК в Москве, стоит ли покупать сейчас или после сдачи ЖК или вообще может не нужно рассматривать. Давайте разбираться!

Что представляет собой комплект Бунинские луга ?

Застройщик ГК ПИК утверждает, что это один из флагманов в Новой Москве и в целом проектов ПИК. И застройщик там еще в 2010-2013 строил старые панельные дома серии ПИК-1 не далеко, от ЖК Бунинские Луга. И данный ЖК уже строят давно, где-то с 2014 года начали строительство и продажи, 1-ая очередь частично уже запущена и до конца 2019 года планируется полный запуск территории 1й очереди, а всего планируется 3 очереди со сроков строительства до 2027 года !

Цифры в ЖК Бунинские Луга

• Квартиры от 19,8 до 110,6 м²
• от 3,45 млн до 13,33 млн ₽
• Срок сдачи 4 кв. 2019 – 4 кв. 2025 (по словам застройщика даже до 2027)
• Дома панельные, серия ПИК-2 (основание дома — монолит до 1ого этажа) и далее уже ПИКовские утепленные панели.
• Высота потолков 2.7 по договору (по факту 2,5-2,55 в среднем)

Я буду спорить про качество и отличия панельных домов от монолитных, каждый выбирает сам. Но высота потолков в квартире — это очень важный фактов. По информации с текущих заселений заявленная в договоре высота потолков ниже, чем 2.7 метра с отделкой от застройщика.

Транспортная доступность

Можно ли добраться до метро пешком в данный момент от ЖК ?

• Есть действующая станция метро Бунинская аллея ( путь займет минут 30-35 пешком или несколько автобусных остановок в течении 10 минут без ожидания транспорта)
• Метро Коммунарка не позволяет дойти пешком до ЖК. Добраться можно только на автобусе за 10-15 минут без учета пробок.
• Станцию метро Новомосковская (продолжение красной ветки метро) откроют где-то через 2 года, и к этому времени запустят полностью 2ую очередь ЖК и частично 3ая очередь, которая будет максимально близко находиться к станции метро.

Минусы когда вы идете пешком до метро сейчас или до будущих станций — это узкие тротуары и шумозащитные экраны. Экраны такие слабо защищают от шума, но создают дискомфорт для перемещения пешком. Рекомендую брать беруши )

Доступность на личном авто ?

По комментариям жилетей в чатах, дорога до МКАД 15-20 минут занимает и проблема не в пробках, а в светофорах и узких дорогах. Все зависит от времени, когда вы едите до МКАД, бывает дорога до ближайших станций метро внутри МКАД может занять 40-50 минут в часы пик.

С парковкой тут аналогичные проблемы ЖК Одинцово-1, мест не хватает, дворы заставлены, люди ставят в несколько рядов авто или перекрывают пешеходные переходны. Ничего странного в этом нет, учитывая, что большая часть добирается на работу или в ближайший гипермаркет на авто. Есть только наземный паркинг, а многоуровневых я пока не увидел, да и строить пока никто не планирует.

Городская инфраструктура. Что есть в ЖК ?

• Тут уже есть небольшой полноценный город со своими магазинами, кафе, салонами красоты и детскими площадками.
• Планируют открыть гипермаркетг Глобус. но сроки его смещаются по этапам строительства гипермаркета. Планирую в 2020 году запустить, добраться до него можно будет на автобусе в течении 10-15 минут от ЖК.
• Есть большая детская поликлиника возле ЖК, строил ее застройщик и передал городу на управление. Также планируется строительство большой поликлиники для микрорайона.

Но по факту вы все равно отрезаны от основной части Москвы. Тут есть и плюсы и минусы конечно. Выбирать каждому индивидуально и нужно учитывать ваш бюджет и планируемую квадратуру.

Качество домов и отделки ?

Я думаю не стоит еще раз говорить, про качество отделки ПИК. Стоит просто про это снять ролик. Если вы принимапте квартиру или есть проблемы с приемкой, напишите мне , сделаем ролик хороший на эту тему, чтобы предупредить большихство потенциальных дольщиков

Заключение

На мой взгляд ЖК заслуживает внимание и стоит рассмотреть, если выбираете что-то в Новой Москве или нужна большая квартира с простым ремонтом в ипотеку за адекватную сумму. Инвестиционно уже в ЖК нет смысла вкладывать, так как в ЖК уже готова первая очередь.

Более подробно про ЖК смотреть у меня на YouTube канале и в обзоре

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Выдано разрешение на ввод корпусов 2.4/1 и 2.4/2 в жилом комплексе «Бунинские луга» в Новой Москве, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Новостройки находятся в районе деревни Столбово поселения Сосенское. Они возведены за счет инвестора.

ЖК «Бунинские луга» – проект комплексного освоения территории. Здесь предусмотрена квартальная застройка с социальной инфраструктурой: уже работает образовательный комплекс, состоящий из школы на 1100 учеников и детского сада на 150 малышей, введен второй детский сад.

Рядом с комплексом расположены Потаповские пруды и Бутовский лесопарк, где можно отдыхать, гулять и заниматься спортом.

1 июля 2012 года т ерритория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

За 7 лет на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.

В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию планируется продлить до аэропорта Внуково. Также будет построена Коммунарская линия от станции «Улица Новаторов» Большого кольца метро до Троицка.

Проектируются Рублево-Архангельская линия метро, а также Бирюлевская, которая придет в Новую Москву от станции ЗИЛ на МЦК.

До 2035 года в ТиНАО планируется построить 72 км линий метро, 33 станции и четыре электродепо.

К моменту присоединения новых округов к столице здесь было 598 км дорог, а сейчас длина дорожной сети достигла 790 км.

Всего к 2023 году в Новой Москве будет построено и реконструировано порядка 531,3 км автодорог, включая 1-й пусковой комплекс Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), проходящий по территории Новой Москвы. К 2035 году длина улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км.

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Приоритетом стали ЦКАД и новая магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и участок ЦКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

В ТиНАО с 2012 по 2019 годы ввели 45 детских садов на 9 665 мест, из них девять на 1 800 мест за счет бюджета, 36 на 7 865 мест– за счет средств инвесторов. В 2019 году ввели семь детсадов на 1 630 мест.

В 2020 году сдали в эксплуатацию два садика в пос. Сосенское и Московский.

К 2035 году планируется возвести 1 321 социальный объект. Это 125 объектов здравоохранения и 700 спорта, 300 детских садов, 110 школ и 86 парков.

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО уже сегодня работает около дома.

12 точек роста Новой Москвы:

• офисный парк в Румянцево;
• поселок Мосрентген;
• поселок Коммунарка;
• поселок Внуково;
• поселок Киевский;
• поселок Щапово;
• поселок Рогово;
• деревня Рязаново;
• деревня Ярцево;
• город Троицк;
• село Вороново.

Назад

«Специалисты Комитета продолжают контролировать строительство жилого комплекса в Столбово. К проверкам на регулярной основе привлекаются специалисты Центра экспертиз. Проводятся исследования по качеству работ и применяемых стройматериалов. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина мы усилили контроль за соблюдением строителями требований по профилактике распространения коронавируса», – отметил Антосенко.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Завершено строительство корпусов 1.1/1 и 1.1/2 в жилом комплексе «Бунинские луга» в Новомосковском округе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Объектам присвоены адреса: ул. Александры Монаховой, д. 90, корп. 4 и корп. 3, поселение Сосенское, поселок Коммунарка.

«ГК ПИК уже получила разрешение на ввод домов. Застройщик передаст дольщикам квартиры в собственность до конца августа», – сказала Анастасия Пятова.

Обе новостройки – переменной этажности: от 10 до 18 этажей, включая подземный уровень. Всего в двух домах насчитывается 792 квартиры, и все они реализуются с чистовой отделкой.

Общая площадь зданий составляет более 42,5 тыс. кв. метров.

1 июля 2012 года т ерритория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

За 7 лет на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.

В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию планируется продлить до аэропорта Внуково. Также будет построена Коммунарская линия от станции «Улица Новаторов» Большого кольца метро до Троицка.

Проектируются Рублево-Архангельская линия метро, а также Бирюлевская, которая придет в Новую Москву от станции ЗИЛ на МЦК.

До 2035 года в ТиНАО планируется построить 72 км линий метро, 33 станции и четыре электродепо.

К моменту присоединения новых округов к столице здесь было 598 км дорог, а сейчас длина дорожной сети достигла 790 км.

Всего к 2023 году в Новой Москве будет построено и реконструировано порядка 531,3 км автодорог, включая 1-й пусковой комплекс Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), проходящий по территории Новой Москвы. К 2035 году длина улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км.

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Приоритетом стали ЦКАД и новая магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и участок ЦКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

В ТиНАО с 2012 по 2019 годы ввели 45 детских садов на 9 665 мест, из них девять на 1 800 мест за счет бюджета, 36 на 7 865 мест– за счет средств инвесторов. В 2019 году ввели семь детсадов на 1 630 мест.

В 2020 году сдали в эксплуатацию два садика в пос. Сосенское и Московский.

К 2035 году планируется возвести 1 321 социальный объект. Это 125 объектов здравоохранения и 700 спорта, 300 детских садов, 110 школ и 86 парков.

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО уже сегодня работает около дома.

12 точек роста Новой Москвы:

• офисный парк в Румянцево;
• поселок Мосрентген;
• поселок Коммунарка;
• поселок Внуково;
• поселок Киевский;
• поселок Щапово;
• поселок Рогово;
• деревня Рязаново;
• деревня Ярцево;
• город Троицк;
• село Вороново.

Назад

Прилегающая территория вокруг новостроек благоустроена. Во дворах, свободных от машин, выполнено озеленение, размещены игровые и спортивные площадки, а также оборудованы места для спокойного отдыха.

В составе жилого комплекса «Бунинские луга» всего 59 жилых домов, 21 из которых уже сдан.

В инфраструктуру комплекса входят школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники.

Источник