Бутово парк
Район «Бутово парк» находится в 3,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе
Район «Бутово парк» находится в 3,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. В него входят современные жилые дома, два детских сада, школа, поликлиника, два торговых центра и паркинги. Проект отличают благоприятная экология и удобное расположение.
В шаговой доступности — Бутовский лесопарк. В 10 минутах езды — станция метро «Аннино», в 15 минутах — метро «Бульвар Дмитрия Донского». Недалеко от квартала недавно открылась станция МЦД «Бутово» — на скоростных поездах удобно перемещаться по всей Москве.
Ход строительства Бутово парк
Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат © 2000 — 2020.
Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от
ЖК «Бутово Парк 2» (Дрожжино-2)
ЖК «Бутово Парк 2» (Дрожжино-2)
Что Вам нужно знать о ЖК «Бутово-Парк 2»
ЧТО БЫЛО И ЧТО ЕСТЬ
В свое время одним из самых масштабных проектов Компании «МОРТОН» стало комплексное освоение территории между Варшавским и Симферопольским шоссе. Все началось со строительства Жилого Комплекса в деревне Бутово на пересечении Варшавского и Расторгуевского шоссе. К одноименному Московскому району деревушка никакого отношения не имела, хоть и находилась непосредственного на его границе. Однако, сначала названный микрорайоном, а потом и получив приставку «Парк», данный ЖК быстро стал популярным в силу ряда причин, среди которых главными были плюсы расположения, участие ведущих строительных Компаний под эгидой уважаемого Мортона и удобоваримые цены на жилье.
Вскоре последовало продолжение – в том же сельском поселении Булатниковсое Ленинского муниципального района Московской области, но уже вблизи другой деревни под названием Дрожжино, Мортон успел завершить строительства второй очереди микрорайона.
И начал работы на третьей, которая впоследствии была переименована сначала в «Дрожжино 2», просуществовав в таком виде до середины 2017 года, о потом получившая финальное обозначение.
Причем нельзя сказать, что начал за здравие, а кончил за упокой – со второй очередью Застройщик справиться успел, а вот заканчивать проект пришлось уже ГК ПИК, поглотившей Мортон летом 2016 года.
ЧТО ЕСТЬ И ЧТО БУДЕТ
Особых изменений изначально выстроенная концепция не претерпела – это все те же 43 жилых корпуса, обеспечиваемые рядом объектов социальной инфраструктуры. К осени 2017 было построено 18 домов, работала общеобразовательная школа, малышей принимали два детских садика, один из которых находится на территории второй очереди Мортновского мкр. Бутово и функционировала детская поликлиника. В июне 2019 года открылся муниципальный детский садик на 225 малышей. К концу строительства, а, ориентировочно, это 2022 год, здесь должны появиться еще два детских сада, две школы, взрослая поликлиника и несколько многоуровневых наземных паркингов. А вот Русского культурно-просветительского центра, упоминание о котором долгое время висело на официальном сайте ПИКа, построено не будет. Генеральный план живет своей жизнью, меняясь одновременно с завершением и началом строительства очередного корпуса, серые коробочки постепенно уступают место макетам новых домов.
Как передавалась власть и как происходила смена ответственных лиц можно проиллюстрировать на примере изменения документации по корпусу №1. Итак, в первом варианте проектной декларации от 07.06.2016 Генеральным подрядчиком и Генеральным проектировщиком являлось ООО «Мортон», а Техническим Заказчиком было ЗАО «Мосрегионгстрой». 02.11.2016 Техническим Заказчиком стало ПАО «Группа Компаний ПИК», 02.02.2017 функции Генподрядчика перешли к ООО «МФС-ПИК». Наконец, 20.06.2017 коммерческое обозначение объекта изменилось, и отныне он стал называться
ЖК «Бутово парк 2». Само собой, Застройщик Комплекса, ООО «Лотан», будучи правообладателем на земельный участок, остался на своем месте.
Покупателям квартир, в том числе и обращающимся ко вторичному рынку, следует знать, что до поры до времени ПИК не то что даже ДОСТРАИВАЛ за Мортоном, а ПРОДОЛЖАЛ строить, в том числе с ноля, по его заповедям. Если быть еще точнее, то дома, строительство которых началось уже в 2017 году, принадлежали к сериям, разработанным ДСК «Град», имеющему ранее отношение к структуре Мортона.
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ДСК «ГРАД»
Эти панельные дома относятся к трем разным сериям, имеющим свои характерные особенности и при этом несколько отличающимся друг от друга. Сроки окончания строительства, начиная со второй половины 2017 года с учетом последних изменений в проектных декларациях, выглядят следующим образом:
к.29 (Новое шоссе, 6к1) – IV квартал 2017, серия «Град-1М», шесть секций, 17 этажей, 382 квартиры с отделкой.
к.30 (Новое шоссе, 6к2) – I квартал 2018, серия «Град-1М», пять секций, 17 этажей, 331 квартира с отделкой.
к.28.1 (Новое шоссе, 6) – III квартал 2018, серия «Град-1М», шесть секций, 13-17 этажей, 482 квартиры с отделкой.
Дома серии «Град-1М» собираются по модульной системе, позволяющей варьировать количество секций. Здесь в отделке фасадов используется цветной бетон – именно бетон, а не краска по бетону, что придает домам оригинальный внешний вид и обещает фасадам долгую службу без ремонта. Потолки 2,8 м, застекленные балконы и наличие в ряде квартир подсобных помещений приближают функционал квартир в таких «панельках к монолитам. Варьировать можно не только количество секций, но и наполнение квартирного фонда.
Однокомнатные. Достойные площади, кухни под 10 кв. м, совмещенные и раздельные санузлы, варианты с гардеробными комнатами:
Двухкомнатные. Распашные планировки возможны и в маленьких, и в больших квартирах, линейные варианты находятся посередине диапазона площадей:
Трехкомнатные. Таких квартир здесь найдется меньше всего, выбирать предстоит из распашных вариантов принципиально разной площади:
к.12.1 (Новое шоссе, 14) – III квартал 2017, серия «Град-2М», 25 этажей, четыре секции, 687 квартир без отделки.
к.12.2 (ул. Южная, 27)– IV квартал 2017, серия «Град-2М», 25 этажей, четыре секции, 687 квартир без отделки.
к.35 (Новое шоссе, 
– IV квартал 2017, серия «Град-2М», шесть секций, 25 этажей, 885 квартир без отделки.
к.1 (Новое шоссе, 12к1) – I квартал 2018, серия «Град-2М», четыре секции, 25 этажей, 682 квартир без отделки.
к.31 (Новое шоссе, 4к2) – II квартал 2018, серия «Град-2М», три секции, 17 этажей, 346 квартир с отделкой.
Серия «Град-2М» является логическим продолжением разработки первой серии таких панельных домов. Помимо цветного бетона, тут используется керамическая плитка, эти корпуса видно издалека, они самые высокие и самые яркие в микрорайоне. Межпанельные швы имеют размер 12 мм и отлично поддаются маскировке. Балконы имеют алюминиевое остекление и разной формы окна, цветные фасады смотрятся весьма оригинально, напрашиваясь на сравнение с монолитными домами. Все это великолепие вступает в диссонанс с внутренним содержимым – в этих корпусах разместились самые «экономные» квартиры Комплекса, к тому же здесь находится просто царство студий.
Студии и однокомнатные. Количество вариантов таких квартир сильно ограничено и соответствует нынешнему положению дел в эконом-классе:
Двухкомнатные и трехкомнатные. Разница в метраже распашных «двушек» не превышает шести метров, квартир с тремя комнатами на все три корпуса кот наплакал, а их площадь окажется меньше, чем в брежневских 16-этажках сорокалетней давности:
к.28 (Новое шоссе, 4) – I квартал 2019, серия «Град-4М», шесть секций, 13-14-17 этажей, 395 квартир без отделки.
к.31.1 (Новое шоссе, 4к3) – IV квартал 2018, серия «Град-4М», пять секций, 16-17 этажей, 401 квартир с отделкой.
Эволюция предшественников, серия «Град-4М», собрав все лучшее, что было в них реализовано, выглядит несколько более стильно и гармонично. К тому же здесь несущие стены имеют шаг более шести метров, что, при желании позволит, не особо напрягаясь, сделать в Вашей квартире перепланировку.
Студии и однокомнатные. «Однушек» тут заметно больше, чем студий, но выбирать, как и в «Град-2М» предстоит всего из пары возможных вариантов:
Двухкомнатные. Линейная и распашная планировки с метражом, немногим более 50 кв. м – это все присутствующие варианты таких квартир:
Трехкомнатные. Сказать, что при изучении таких квартир глаза разбегаются, было бы художественным преувеличением, но то, что какая-никакая альтернатива здесь присутствует, отрицать не следует. Помимо хорошо знакомой стандартной для панельных домов всех времен и народов распашной планировки, Вы встретите, непонятно как затесавшиеся в список «трешек», их «евро» версии и просто замечательные 80-метровые планировочные решения:
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ПИК-2
Первым сигналом о том, что теперь все тут будет строиться по ПИКовским лекалам, стал, объявленный в середине октября 2017 года, старт продаж в корпусе №23-25, относящемся к панельной серии ПИК-2. Первые этажи в этих домах строятся по монолитной технологии, все что выше − по панельной. Внутри дома этой серии выделяются большим разнообразием планировок, а снаружи отличаются довольно обыденным внешним видом, который несколько оживляется многоцветьем фасадов, и полным отсутствием балконов и лоджий.
к. 23-25: (Новое шоссе, 2) 7 секций, 15-25 этажей, 995 квартир с отделкой, 280 кладовых – РВЭ получено 19.11.2019 года.
к. 19-21: 7 секций, 15-25 этажей, 1 060 квартир с отделкой, 380 кладовых – РВЭ получено в III квартале 2020 года.
к. 41.2: 25-этажная башня, 321 квартира, 56 кладовых – получение РВЭ ожидается в III квартале 2021 года.
Следующими домами в комплексе стали монолитные корпуса:
к. 16-19.1: 24-этажная башня, 257 квартир, 44 кладовые – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года.
к. 20-22.3: 25-этажная башня, 268 квартир, 44 кладовые – получение РВЭ ожидается в I квартале 2022 года.
к. 20-22.1: 24-этажная башня, 234 квартиры, 42 кладовые – получение РВЭ ожидается во II квартале 2022 года.
к. 20-22.2: 24-этажная башня, 257 квартир, 42 кладовые – получение РВЭ ожидается в I квартале 2022 года.
к. 19-21.1: 3 секции, 15-25 этажей, 501 квартира, 135 кладовых – получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.
к. 16-19.2: 24-этажная башня, 257 квартир, 37 кладовых — получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
к. 16-19.3: 24-этажная башня, 257 квартир, 42 кладовых — получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
Студии. 19,9, 21,8, 27,4 кв. м – хоть какой-то выбор здесь присутствует:
Однокомнатные. Достаточно плавное увеличение площади от 36 до 42 кв. м выглядит удобным для покупателя решением. Принцип планировки один – комнате положено меньше, а кухне намного больше квадратных метров:
Такие же принципы легли в основу планировочных решений в двухкомнатных квартирах. Выбор предстоит сделать из нескольких похожих вариантов линейных и распашных планировок:
Трехкомнатные. Пара вариантов угловых планировок способны дать покупателю не слишком много площади – такие показатели падают ниже обычной планки в домах эконом-класса. «Распашонки» же, напротив, уверенно располагаются ступенью выше:
ОФОРМЛЕНИЕ:
Услуги по сопровождению регистрации договора участия в долевом строительстве, ранее требовавшие уплаты 20 000 рублей, с лета 2018 года в рамках электронной регистрации предоставляются бесплатно. Квартиры в Корпусах 16-19.2, 16-19.3 продаются в соответствии с последней редакцией ФЗ-214, через эскроу-счет открываемый в банке ВТБ. Ипотечный кредит доступен в банках:
- ГК ПИК, в отличие от Мортона, не сдуется
- удобное расположение вплотную к Замкадной и рядом со «старой» Москвой
- постепенно появляющаяся своя инфраструктура
- возможность выбора приличной квартиры в границах «эконом-класса»
- балконы и лоджии в корпусах ДСК «ГРАД»
- есть корпуса с отделкой
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Действительно, какое-то время жителям «Бутово парк» придется прожить рядом со стройкой в ожидании обещанных объектов инфраструктуры и тех же паркингов. Но, собственно, где пожить? На значительно меньшем расстоянии от города в отличие от многих Жилых Комплексов Новой Москвы, и в месте намного более экологически спокойном нежели в самой столице. Цена вопроса вкупе с репутацией Застройщика тоже имеет немаловажное значение, отсюда и вытекает наличие повышенного спроса на квартиры в данном микрорайоне.