ИТОГИ за 1 Квартал МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ БЮЛЛЕТЕНЬ «ИНДЕКСЫ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»(ИЦС)
в том числе К укрупненным показателям стоимости строительства
для условий строительства в Российской Федерации, с отдельными частями СНГ & EAC
✲ — указывает, на предварительный заказ, если издание еще не выпущено!
Необходимый год издания выберите при оформлении заказа
Стоимость бюллетеня начиная с выпуска №109 (III Квартал 2019г.) увеличивается до 9900 руб.,
расширенная версия позволяет получать индексы по КС за месяц до официальной публикации, через систему RIGEL.
Центр загрузки «Индексы цен Версии +» Каталог издаваемых бюллетеней «Индексы цен в строительстве» ИЦС Итоги за 1 квартал (за все годы) ИЦС Итоги за 2 квартал (за все годы) ИЦС Итоги за 3 квартал (за все годы) ИЦС Итоги за 4 квартал (за все годы)
Примеры рекомендаций к прошлым издания «Индексы цен в строительстве», выпуск №86 Примеры рекомендаций к прошлым издания «Индексы цен в строительстве», выпуск №96 RIGEL & Новый формат & Новые инструменты Облако Файлов (Тех.части, методики и т.д.) Хронология изданий
Проблемы иногда случаются!
Есть трудности или технический вопрос, ждем от Вас письмо на SUPPORT@COINVEST.RU
Есть вопрос по договорам и покупке, ждем от Вас письмо на LITERA@COINVEST.RU
Показать подробную информацию
О изданиях КО-ИНВЕСТ
Развитие современных информационных технологий, под которыми обычно подразумевают способы сбора, обработки и хранения информации, позволяем повысить эффективность деятельности в сфере оценки и консалтинга. Информационные издания укрупненных показателей стоимости строительства для использования оценщиками издаются уже более 15 лет, их номенклатура постоянно расширяется наряду с вовлечением в сферу изданий показателей для других стран. С 1 января 2015 года начинает функционировать Евразийский экономический союз (ЕАЭС), который создается на базе Таможенного Союза России, Казахстана и республики Беларусь.
Использование международной технологии для расчета паритетов покупательной способности валют на строительных рынках различных стран позволяет осуществлять расчеты справочников одновременно в российских и белорусских рублях, а также в тенге и других валют.
Реализация крупных инфраструктурных проектов в Российской Федерации, а также переход экономической системы страны на налогообложение объектов капитального строительства на основе кадастровой стоимости требует расширения и обновления номенклатуры стоимостных показателей для повышения достоверности результатов оценочной деятельности и эффективности инвестиций.
Информационная основа издания
Измерители регионального уровня стоимости строительства
- Зарубежный опыт измерения регионального уровня стоимости
- Методический подход
к разработке отечественного справочника региональных коэффициентов стоимости строительства - Совершенствование методов территориального зонирования стран СНГ & EAC по уровню стоимости строительства
- Оценка инвестиционных проектов
- Оценка стоимости строительной продукции на различных этапах взаимодействия заказчика и подрядчика (проведения подрядных торгов, формирования договорной цены на строительство, корректировки договорной цены на определенную дату, расчетов за выполненные работы, расчета окончательной стоимости строительства после его завершения)
- Оценка стоимости незавершенного строительства; переоценка основных фондов
- Оценка рыночной стоимости недвижимости
- Определение базы для исчисления налога на недвижимость
- Определение базы для исчисления амортизации
- Определение рыночной стоимости имущества и размеров ущерба для целей страхования
- И другие задачи
Рекомендации по использованию
- Оценка на основе показателей стоимости строительства, разработанных в уровне сметных цен 2000г.
- Оценка на основе показателей стоимости строительства, для различных изданий КО-ИНВЕСТ в разных уровнях 2016, 2017, 2018 и т.д.
- Оценка на основе справочников КО-ИНВЕСТ Серии «Справочник оценщика».
- Оценка на основе смет по объектам-аналогам
о формате издания
Базовая версия для установки на 1 ПК (2 активации на случай изменений в ПО / ПК).
✲ — Важный символ! Означает, что продавец в праве изменить условия или отказать покупателю до момента оплаты.
Этот справочник или его отдельные таблицы не являются частью системы RIGEL.
Возможно, в обозримом будущем этот справочник будет добавлен.
Электронные версии (на компакт-дисках и online) выходят в защищенном формате со следующими ограничениями:
- возможность инсталляции электронной версии издания только на указанном в счете количестве компьютеров (рабочих станций). При этом необходима активация продукта
- в процессе активации происходит привязка к аппаратной конфигурации компьютера
- пользователь имеет право на одну дополнительную активацию. Пользователь может ПЕРЕНОСИТЬ издание с одного компьютера на другой, предварительно деактивировав предыдущую инсталляцию
- копирование и печать издания справочника напрямую запрещено, но вы можете воспользоваться системой RIGEL для получения печатных копий (pdf) показателей издания. Запрашиваемая информация персонализирована QR-кодами и ватермарками с информацией о пользователе
вы имеете возможность заказать произвольное количество лицензий (дополнительных рабочих мест) в дополнение к базовой версии на Диск или online. Каждая лицензия (дополнительное рабочее место) дает вам право установить и активировать продукт 2 раза. Обратите внимание, что повторная активация (в случае апгрейда/обновления/замены компьютера (ПК) и/или программного обеспечения (ПО)) издания возможна только на том компьютере, где был первоначально активирован электронный выпуск.
ЧТО НОВОГО В ЭТОМ ИЗДАНИИ
ОТ АВТОРОВ
С помощью этого бюллетеня Вы получаете оперативную информацию о динамике текущих и прогнозных цен на здания, сооружения, строительные работы, материалы, конструкции, технологическое оборудование по всем регионам России и некоторым странам СНГ & EAC. Эта информация может использоваться при обосновании сделок с имуществом, при переоценке основных фондов, оценке инвестиционных проектов, проведении подрядных торгов.
В зарубежных справочниках для сметчиков и оценщиков приводится весьма детальная информация о региональных различиях в уровне стоимости строительства.
Так, в справочниках расценок фирмы «Means» (США) региональные коэффициенты отражают уровень стоимости по отношению к среднеамериканскому уровню и приведены для 900 крупных городов США и Канады. При этом показатели разработаны по 16 классам строительных работ.
В отечественных справочниках укрупненных показателей стоимости зданий и сооружений региональные коэффициенты отражали сметный уровень стоимости строительства в среднем по региону по отношению к средней сметной стоимости строительства в базовом регионе — Московской области.
При разработке предлагаемого нового справочника по каждому региону вместо одного усредненного регионального коэффициента рассчитан 21 коэффициент, в том числе региональные коэффициенты:
- по 5 классам материальных ресурсов;
- по всем материалам, потребляемым на строительно-монтажных работах;
- по оплате труда работников, занятых в строительстве;
- по 7 строительно-конструктивным системам зданий;
- по 7 строительно-конструктивным системам сооружений.
Информационной основой для формирования справочника послужили результаты расчетов региональных коэффициентов за 17 предшествующих кварталов 1997-2001г., опубликованные в предшествующих выпусках информационно-аналитического бюллетеня КО-ИНВЕСТ «Индексы цен в строительстве».
Расчеты выполнены по всем регионам Российской Федерации (кроме Чеченской Республики). При этом по ряду регионов отдельно приведены ориентировочные значения показателей для территорий с более сложными условиями строительства.
Оценщики нашей страны при определении восстановительной стоимости зданий и сооружений широко используют удельные стоимостные показатели, установленные для 10 территориальных поясов в 40-томном издании 1972г. «Удельные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений», (сокращенно: УПВС-72). Согласно этим справочным показателям самая низкая стоимость строительства установлена для Московской и Ленинградской областей (I территориальный пояс). Заметим, что в 1972г. названные регионы охватывали также города Москву и Ленинград.
В фактических условиях рыночного ценообразования в строительстве в последние годы цены на строительство в этих регионах на 10-30 и более процентов превосходят цены во многих других регионах Российской Федерации. Сохранился высокий уровень стоимости строительства в Дальневосточном и Северном районах, Тюменской области. Резко снизился относительный уровень стоимости строительства в республиках Северного Кавказа. Снизился относительный уровень стоимости в Центрально-Черноземном, Волго-Вятском и Западно-Сибирском районах. На среднем (примерно на том же уровне, что и в Московской области) установился уровень стоимости строительства в Поволжском и Центральном районах.
Поэтому имеются основания утверждать, что новый справочник КО-ИНВЕСТ «Регионально-экономические коэффициенты стоимости ресурсов, зданий и сооружений» в качестве основного инструментария будет способствовать повышению достоверности оценок стоимости строительства и недвижимости.
содержание коротко
График и нумерация выхода изданий ИЦС
| Год / кв. | 1 кв. | 2 кв. | 3 кв. | 4 кв. |
| 2017 | 99 | 100 | 101 | 102 |
| 2018 | 103 | 104 | 105 | 106 |
| 2019 | 107 | 108 | 109 | 110 |
| 2020 | 111 | 112 | 113 | 114 |
| 2021 | 115 | 116 | 117 | 118 |
| 2022 | 119 | 120 | 121 | 122 |
| 2023 | 123 | 124 | 125 | 126 |
| 2024 | 127 | 128 | 129 | 130 |
| 2025 | 131 | 132 | 133 | 134 |
| 2026 | 135 | 136 | 137 | 138 |
Интервалы выпуска изданий ИЦС
- Информация за 1 квартал — март/апрель текущего года
- Информация за 2 квартал — июнь/июль текущего года
- Информация за 3 квартал — сентябрь/октябрь текущего года
- Информация за 4 квартал — декабрь/январь следующего года
1. КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ
1.1. ИНДЕКСЫ ЦЕН ПО КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
- Капитальные вложения
- Строительно-монтажные работы
- Технологическое оборудование
- Прочие работы и затраты
- Приложение. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности. Приложение А (обязательное). Описания группировок (приводится в сокращении)
1.2. ИНДЕКСЫ ЦЕН ПО КАПИТАЛЬНЫМ ВЛОЖЕНИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ ИХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЫ В ОТРАСЛЕВОМ РАЗРЕЗЕ
- Капитальные вложения
- Строительно-монтажные работы
- Технологическое оборудование
- Прочие работы и затраты
2. СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
2.1. СРЕДНИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
2.2. ИНДЕКСЫ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ
РАБОТЫ
- 2.2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы по
характерным конструктивным системам зданий и сооружений в региональном разрезе по Российской Федерации - 2.2.2. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для Российской Федерации)
- 2.2.3. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для Российской Федерации)
- 2.2.4. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для района Большого Сочи)
- 2.2.5. Корректирующие коэффициенты пересчета стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений (для Республики Казахстан)
2.3. ДИНАМИКА СРЕДНЕРОССИЙСКИХ ИНДЕКСОВ
- 2.3.1. Динамика среднероссийских отраслевых индексов, рассчитанных по отношению к фактическим ценам на 01.01.2000г.
2.4. ИНДЕКСЫ В РЕГИОНАЛЬНОМ РАЗРЕЗЕ
- 2.4.1. Отраслевые индексы в региональном разрезе
2.5. СВОДНЫЙ РАСЧЕТ ИНДЕКСА ПО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (на русском и английском языках)
- Прогноз индексов цен. на строительно-монтажные работы в среднем по России
- Прогноз месячных темпов прироста цен на строительномонтажные работы.
- Экстраполяция тенденций изменения индексов цен на строительно-монтажные работы и технологическое оборудование в среднем по Российской Федерации.
2.7. РАСЧЕТ ИНДЕКСА ЦЕН ПО МОСКВЕ
2.8. РАСЧЕТ ИНДЕКСА ЦЕН ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
- а) по сравнению с базисным уровнем сметных цен на 01.01.2000г.
- б) по сравнению с новым базисным уровнем цен — фактическими ценами декабря 1999г.
3. ПАРИТЕТЫ ВАЛЮТ НА НАЦИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РЫНКАХ
3.1. ПАРИТЕТ ДОЛЛАРА США В РУБЛЯХ РФ
- Динамика среднемесячного значения устанавливаемого Банком России курса доллара США
3.2. ИНДЕКС ПОКУПАТЕЛЬНОЙ СПОСОБНОСТИ ДОЛЛАРА США НА РОССИЙСКОМ СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ
4. ЖИЛЫЕ ДОМА
4.1. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ В УРОВНЕ ЦЕН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
4.2. ИНДЕКСЫ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ В МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
4.3. ИНДЕКСЫ СРЕДНИХ РЫНОЧНЫХ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ КВАРТИР ПО РЕГИОНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5. УКРУПНЕННЫЕ СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ВИДАМ РАБОТ
5.1. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ВОЗВЕДЕНИЮ ЗДАНИЙ И ОСОБОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
5.2. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО УСТРОЙСТВУ НАРУЖНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ
5.3. РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
6. ОПЛАТА ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТАХ
7. МАТЕРИАЛЫ
7.1. СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (франко-строительная площадка)
7.2. ИНДЕКСЫ ЦЕН ПО КЛАССАМ МАТЕРИАЛОВ
8. РЕГИОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ КО-ИНВЕСТ
8.1. РЕГИОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ РЕСУРСОВ
8.2. РЕГИОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
- 8.2.1. Региональные коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений по Российской Федерации
- 8.2.2. Региональные коэффициенты стоимости строительства по характерным конструктивным системам зданий и сооружений по Республике Казахстан
9. ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
9.1. Учет полного круга затрат при оценке стоимости оборудования в составе основных фондов
9.2. Индексы цен по представительной выборке видов технологического оборудования
(рассчитаны КО-ИНВЕСТ на основании цепных индексов Росстата)