Как Охлопков и Мовсисян дурят людей? Вся правда о Литературном квартале в Ханты-Мансийске
Опубликовано: 18 января 2018, 18:09 | Служба новостей ЮграPRO
«Литературный квартал расположен в тихом уголке центральной части города Ханты-Мансийска в периметре улиц Чехова, Шевченко, Островского и Маяковского. Одна из особенностей Чехов-Хаус в том, что он находится в 5 минутах ходьбы до парковой зоны Долины ручьев и центральной площади города. Вся социальная и досуговая инфраструктура находится в пешей доступности. Жить в центре — это комфортно!», — так написано в рекламном буклете, который издал застройщик – ООО «Северные строительные технологии» — для продажи квартир. Напомним, что учредителем ООО «Северные технологии» является АО Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд, президент которого – Алексей Охлопков.
А то, что в жилом комплексе «Чехов-Хаус» 3-х комнатная квартира площадью 54 кв. метра и с двумя спальнями по 6 кв. метров без отделки, не газифицированная стоит 4,8 млн рублей лучше промолчать. Дом стоит на улице Чехова, по которой непрерывно по 4 полосам проносятся авто… Где «способные» пиарщики обнаружили тишину, остается только догадываться.
Так же необходимо отметить, что в настоящее время не известно в какую сумму обойдется содержание этого жилья, в котором отсутствует газ, а пользование электрической плитой объективно приведет к росту затрат на ЖКХ. А немаловажный в нашем регионе вопрос с отоплением может вылететь для жителей Чехов-Хауса в серьезные ежемесячные суммы.
А квартиры в жилищных комплексах Ханты-Мансийска площадью более 100 квадратов, со спальнями по 40 кв. метров уже кажутся сказкой. А ведь строили и покупали. Куда-то далеко улетучивается из столицы Югры такой термин – как «качество жизни». А может, это был сон?
Пока в правительстве Югры считают статистику достижений в 2017 году, в частности, в жилищном строительстве, достоверных данных для анализа нет, но, по прогнозам, выполнить намеченные показатели на 2017 год в округе не удастся. Если это произойдет, это будет сравнимо с чудом, и, конечно, у него должны быть какие-то причины. Одна цифра уже известна: стоимость квадратного метра жилья в 2017 году в ХМАО выросла на 2,7 процента – примерно таков же уровень официальной инфляции.
Понятие «стандартное жилье» впервые было озвучено летом 2016 года первым вице-премьер России Игорем Шуваловым, который назвал термин «экономический класс» унизительным. «Есть стандартное жилье, а дальше есть какие-то вещи, которые уходят за рамки стандарта. Наша с вами задача — это стандартное жилье, все остальное люди и так без нашей помощи сделают», — пояснил Шувалов. Но как ни назови тесные клетушки, «эконом» или «стандартные», стены от этого не раздвинутся, но зато у власть предержащих благодаря этому словоблудию появятся основания для спокойного сна, поскольку россияне обеспечиваются «стандартным жильем», площадь которого может варьироваться в пределах 20-137 кв. метров.
Редакция «ЮграPRO» на протяжении последних лет постоянно наблюдает за состоянием жилищного рынка. За прошедший год многие строительные компании прекратили свою деятельность в округе, сменив либо регион, либо став банкротом. Более-менее стабильные результаты, пользуясь поддержкой бюджетных средств округа, показывают лишь некоторые из них.
Кстати, введя термин «стандартное жилье, правительство России просто зафиксировало факт, что малогабаритное жилье строится по всей России, в том числе в городах ХМАО. Оно пользуется преимущественным спросом не потому, что люди хотят жить скромно, в тесноте, как говорится, да не в обиде: проблема в том, что на «хоромы» за 100 «квадратов» у большинства покупателей просто нет денег. 11 августа 2017 года наше агентство опубликовало материал «Большой блеф Югры: «Северные строительные технологии» продают дорогие закаты и наследие классиков». Публикация, в которой шла речь о запредельных ценах на жилье, которую устанавливает ООО «Северные строительные технологии», вызвала большой интерес у читателей. «ЮграPRO», в частности, писало: «Наибольшая шумиха идет вокруг так называемого «Чехов Хауса», и еще, пожалуй, «Азбуки». Застройщик один и тот же: ООО «Северные строительные технологии» и его так называемые «дочки», рулит которыми Вачаган Мовсесян. Корреспонденты «ЮграPRO», чтобы понять, в чем тут причина, несколько дней назад побывали на строительной площадке и посмотрели на все своими глазами. Перспектива сдать дом к концу года существует, если, конечно, рабочие, а в основном это специалисты из стран СНГ, будут работать не покладая рук. О самих квартирах, которые выставлены на продажу в еще недостроенном виде.
Удивительно, что ООО «Северные строительные технологии» оперирует зданием Чехов-Хаус, как своим объектом, но почему то заказчиком строительства является ООО «Чехов-Хаус» и, по всей видимости, с ним и заключаются договора о приобретении квартир, и денежные средства, полученные людьми в виде ипотечных кредитов, чудным образом, оседают на счетах этой ОООшки, не подконтрольной структурам Правительства Югры. Учредителем этой ОООшки когда то была компания Охлопкова, а директором числилась жена все того же Вачаганам Мовсисяна, директора ООО «Северные строительные технологии» госпожа Преловская.
Чудная, неподкупная схема увода денежных средств из инвестиционных активов пенсионного фонда. Все гениальное просто!
Еще 18 мая прошлого года «ЮграPRO» написало. Cправедливость восторжествовала. Арбитражный суд Западной Сибири согласился с мнением «ЮграPRO» и отменил все решения предыдущих судов, а Верховный суд РФ отказал в удовлетворении жалобы Охлопкова и Мовсисяна на решение Арбитражного суда Западной Сибири.
Судом доказано, что мнение редакции «ЮграPRO» о том, что Охлопковым и Мовсисяном построена непрозрачная схема вывода денежных средств через сеть аффилированных лиц абсолютно обоснованным, и цитата Аркадия Райкина о том, что «ладно бы воровали с прибыли, а то ведь воруют с убытков», к деятельности Охлопкова и Мовсисяна имеют прямое отношение.
Не стоит обсуждать планировку, дело в том, что квартиры по площади не подходят даже под «эконом класс». Спальни от 6 до 14 квадратных метров, кухни-студии… Ясно, что проектировщики, прекрасно наслышанные об общем снижении уровня жизни населения и его закредитованности, постарались набить в коробку здания как можно больше объектов для продажи. Обратившись к различным источникам, корреспонденты выяснили среднюю стоимость жилья в «Чехов-Хаусе», которая составляет около 70 тысяч рублей за квадратный метр. Это дикая цена, которая чуть ли вдвое-втрое превышает, скажем, цену в новостройках Новороссийска, которые возводятся прямо на береговой линии Черного моря».
Сейчас, когда основная часть квартир уже продана, корреспонденты агентства снова побывали в «Чехов Хаусе», чтобы узнать, как устраиваются счастливые новоселы. Отделка подъездов еще не завершена, лифты не работают, во всем здании стук и гром, визг электроинструментов: люди занимаются ремонтом купленного жилья.
Олег, переехал из Белоярского, работал в «Газпроме», образование высшее, инженер-теплотехник, 30 лет, женат, двое детей 4 и 7 лет: «Я переехал потому, что родители уже в возрасте, живут в Ханты-Мансийске. Квартира 54 «квадрата», купил за 4 млн 790 тысяч рублей. Квартиру в Белоярском я продал за 1 млн 400 тыс., остальные деньги – ипотека. Про квартиру? Две спальни по 6 «квадратов», кухня-гостиная 20 «квадратов». Всё ли устраивает? Плохо устроены полы, слой заливки и утеплителя тонкий, под полом проложены трубы, будет ли пол теплым – не знаю, пока этого не заметно. Пол в комнатах и коридоре пришлось заливать заново, цемент весь пошел трещинами, то же в ванной и туалете. Конечно, тесновато, но придется разобрать наружную стену, где балкон, 3,5 «квадрата» прибавится, детей поселим здесь. Шумно ли в квартире? Пока не знаю, мы здесь стучим, во всем доме шум, не поймешь. Во сколько обойдется ремонт? По моим расчетам, стоимость материалов будет примерно 500 тыс. рублей. Все работы в квартире я делаю сам с родственником, потому что услуги ремонтных контор обойдутся еще во столько же, а лишних денег нет. Доволен ли жильем? Тесно, конечно, но больше пока позволить себе не могу, как нибудь пока обойдемся, а дальше видно будет, когда дети подрастут.
Елена, 40 лет, переехала из сельской местности округа, замужем, двое детей 16 и 14 лет, причина – окончание детьми школы и необходимость дальнейшего обучения, безработица в сельской местности, замужем, муж – вахтовик, работает в нефтяной отрасли. Квартира устраивает частично, хотелось бы побольше площади, но денег для этого нет. Заплатили 4 млн 420 тысяч. У нас две небольших комнаты и кухня 12 «квадратов». На первый взнос заняли у родственников, муж оформил ипотеку. Квартиру пока не продавали, дети сейчас у родственников там же, где жили – надо закончить учебный год. Квартиру продадим, отдадим долг. Про качество строительства не знаю, муж занимался этими вопросами. Знаю, что долбили здесь стены, трубы были проложены не так, с полами были проблемы. Я сейчас затираю стены и потолки, собираюсь клеить обои. Муж приедет, будем настилать полы и устанавливать двери. Нанимать людей для ремонта дорого, все решили делать сами. Во сколько обойдется ремонт? Уже больше 200 тысяч за материалы отдали, муж говорит, что потребуется не меньше.
Корреспонденты встречались также с другими новоселами: одно и то же – вынужденная покупка, ипотека, надежда на то, что удастся не лишиться работы или найти в Ханты-Мансийске высокооплачиваемое рабочее место. Больше половины из приобретателей жилья, с которыми удалось встретиться – переехали или собираются переезжать в Ханты-Мансийск по различным семейным обстоятельствам, в том числе и связанным с ухудшением здоровья.
Сейчас еще рано судить о том, какой ремонт потребуется делать в квартирах в течение гарантийного срока. Практика «Северных строительных технологий» показывает, что эта ОООшка старается как можно быстрее ликвидировать своих «дочек» после продажи квартир, возможно, потому что строительных брак в квартирах, проданных втридорога, строительные конторы Вачагана Мовсесяна за свой счет устранять не приучены.
Сопоставив информацию из рекламы с реальной картиной, корреспондентам «ЮграPRO» стало ясно, что жилье, построенное господами Охлопковым и Мовсисяном даже под установленные Шуваловым стандарты не подпадает, а они его позиционируют – как элитное.
Фактически реклама, в которой на английский манер используется имя российского классика – не просто вводит в заблуждение потенциальных покупателей квартир относительно потребительских качеств жилья, что кстати, является административно наказуемым деянием и должно быть немедленно прекращено, но и очередной раз демонстрирует нечистоплотность прославленных югорских дельцов Охлопкова и Мовсисяна.
Просмотр тега «Чехов Хаус»
Вирус Мовсисяна — Охлопкова. Почему не лечится пандемия строительного шулерства в Югре?
/rating_on.png)
Опубликовано 31 марта 2020, 17:54, 13
А Виктор Иванов остался в итоге и без денег, и без квартиры. Читать полностью →
Фабрика мыльных пузырей! Как структуры Мовсисяна «вешают лапшу на уши» дольщикам Югры?
/rating_off.png)
Опубликовано 10 января 2020, 17:32, 2
Наше издание, защищая интересы жителей Ханты-Мансийска, Нефтеюганска, других городов ХМАО-Югры намеревается обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела против Вачагана Мовсисяна по ст. 315 УК РФ «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта». Читать полностью →
Как Охлопков и Мовсисян дурят людей? Вся правда о Литературном квартале в Ханты-Мансийске
Опубликовано 18 января 2018, 18:09, 21
Квартира 54 «квадрата», купил за 4 млн 790 тысяч рублей. Квартиру в Белоярском я продал за 1 млн 400 тыс., остальные деньги – ипотека. Про квартиру? Две спальни по 6 «квадратов». Читать полностью →
Большой блеф Югры: «Северные строительные технологии» продают дорогие закаты и наследие классиков
Опубликовано 11 августа 2017, 11:57, 14
Интерьер-Салон Чехов
Интерьер-Салон Чехов запись закреплена
Вспомним то хорошее, что было с нами в уходящем 2019 году, и загадаем желания на новый, 2020й!
Мы искренне поздравляем вас с наступающим Новым Годом и Рождеством, и ждем встречи с вами в новом, 2020м году.
Выходные и праздничные дни указаны в открытке. В остальные дни работаем для вас с 11:00 до 19:00
Интерьер-Салон Чехов запись закреплена
Интерьер-Салон Чехов запись закреплена
Устали каждые пять лет менять полы, обои и мебель?
Хватит покупать одноразовое!
Выбирайте лучшее – так вы не пожалеете о времени и деньгах, потраченных на покупку!
Показать полностью.
НЕ ВСЕГДА срок службы изделия зависит от условий эксплуатации. Так, мебель, полы и обои, изготовленные из низкокачественных материалов, на сомнительном оборудовании, вряд ли прослужат вам десять лет – как бы бережно вы к ним не относились.
А суммы, сэкономленные при покупке, не приносят никакого утешения при виде вздувшегося ламината, или пленки, отошедшей от дверцы.
Интересно:
Разница в цене напольной виниловой плитки (гомогенной по своей структуре) и бельгийского кварц-винила (с армирующим стеклохолстом, кварцем в составе и PU-защитным покрытием) – всего 50 рублей!
А вот в том, насколько хорошо ваше покрытие будет выглядеть через год-другой, разница огромная!
Даже внутри одного бренда, можно получить внешне схожие кухни с совершенно разным наполнением, разным материалом столешницы и фасадов, и, соответственно, разные по стоимости.
Экономьте с умом: не на качестве, а на декоративности или размерах. И это не значит, что нужно покупать то, что не нравится! Просто откажитесь от излишеств. Так, модные порой детали, оказываются совершенно бесполезными конкретно для вас. Антресоли получаются лишними и пустыми в и без того больших кухнях, некоторые модные элементы наполнения неудобны в использовании.
Как не прогадать? Обращайтесь к профессионалам, прислушивайтесь к опыту ошибок знакомых. И помните: никогда хороший специалист не станет навязывать вам то, что вам не нужно, но всегда подыщет для вас идеальный вариант. (Нередко еще и отговорит от лишней траты)
Для тех, кто ищет настоящее европейское качество обоев, встроенных кухонь, мебели и гардеробных, открыты двери нашего салона «ЧЕХОВ»!
Шикарный ассортимент
Цены без накруток
Сжатые сроки
Бесплатная доставка
Официальный договор
И вкусный чай или кофе
Ссылка на наши координаты и контакты – в шапке профиля!
Всем приятного дня!