Как получить 350 тыс. рублей от государства на приобретение собственного дома?
В апреле 2020 года на государственном уровне было принято решение о выплате населению дотации на первоначальный взнос по кредиту в размере до 350 000 рублей на приобретение отдельного дома либо его строительство.
Субсидии будут доступны для тех граждан, которые обратятся в любое кредитное учреждение для оформления ипотечного кредита. Однако для того, чтобы получить деньги дом должен соответствовать определенным критериям. Каким именно разберемся в статье.
Прежде всего, на получение компенсации от государства могут рассчитывать те, чей объект будет соответствовать ряду условий:
-Здание дома обязательно должен быть изготовлен аккредитованным партнером Банка из конкретных природных ресурсов (цельного или клееного бруса, деревянных панелей, ОСП, МДФ, ламелий);
-Фундаментом должны служить стальные армакаркасы, залитые бетоном;
-Участок земли для будущего дома должен быть в собственности будущего владельца дома или его близких родственников и согласно документации использоваться только под застройку и возведение сельскохозяйственных культур.
Допускается получение кредита и в случае аренды земельного участка, но в этом случае срок аренды должен быть больше даты погашения ипотечного кредита.
Каков минимальный список требований Банка к заемщику по данному виду кредитов?
Его возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65 лет.
Наличие постоянной регистрации на территории страны.
Наличие работы на протяжении последних 6 месяцев от даты обращения в Банк со стабильным ежемесячным доходом.
Каковы основные условия по параметрам кредита по данной льготной программе?
Условия определены в Постановлении Правительства РФ от 09.04.2020 No 468 и представляют собой следующий перечень:
кредит предоставлен в рублях в период с 01.04.2018 по 31.12.2020;
сумма займа не может превышать 3,5 миллиона рублей;
первоначальный взнос должен составить 10% от стоимости будущего дома (именно эта сумма и подлежит компенсации со стороны государства);
срок введения в эксплуатацию строения не составит более 4 месяцев с даты подписания кредитной документации с Банком;
процентная ставка по кредитному договору рассчитывается путем вычитания из текущей по данному виду кредита процентной ставки на момент предоставления кредита скидки в пять процентных пунктов;
кредитный договор может быть заключен максимум на 36 месяцев.
Как получить субсидию многодетным на строительство дома
В современных условиях часто становится практически невозможно накопить собственные деньги, даже если речь идёт о квартирах, что уж говорить о домах. Особенно это сложно для незащищённых в социальном плане категорий населения, в том числе для многодетных семей. Субсидия на строительство дома многодетным семьям разработана как раз для решения этой проблемы.
Условия получения статуса многодетной семьи
На общефедеральном уровне фиксируют правила, согласно которым семьям присваивают статус многодетных.
Стандартный минимальный показатель для России – три ребёнка. Некоторые субъекты увеличивают границы до пятерых и большего количества. Муниципальные нормативно-правовые акты должны стать главной опорой при решении вопроса. Есть и другие условия, требующие дополнительного анализа:
Субсидия на строительство дома многодетным семьям
В соответствии с нормами жилого пространства государство может выделять таким семьям и их членам объекты, предназначенные для постоянного проживания. Сама субсидия – это денежные выплаты, которые отличаются такими характеристиками:
Условия для предоставления субсидии
Одно из главных требований – тратить средства в том же регионе, где они были получены. Можно вкладывать деньги на заключение договора подряда, если его главный предмет – строительство.
Только официальное бракосочетание открывает доступ к сбору необходимых документов, обращению в контролирующую инстанцию. Такие условия выдвигают, когда выдаётся помощь многодетным семьям при строительстве дома:
Необходимо позаботиться о создании проекта по строительству, получении разрешительной документации. Деньги выдают только тем гражданам, которые ранее не пользовались правами на подобные субсидии.
Процедура получения средств
Такое субсидирование всегда реализуют в порядке очереди. Не стоит рассчитывать на то, что деньги придут быстро. На практике минимальные сроки ожидания составляют три-пять лет. Чем раньше собраны бумаги, произведена постановка на учёт, тем лучше результат у таких обращений.
Расчёт ссуды и отправка письма претенденту – этапы, к которым органы контроля переходят в течение месяца после того, как право на льготу подтвердилось. Когда уведомление придёт супругам, надо будет открыть финансовый счёт в любом банке. С него осуществляют безналичную оплату материалов для строительства. Когда дают деньги, обращают внимание на сметные документы.
Куда обращаться
Только муниципальные органы могут принимать решение о тех или иных видах выплат. Рекомендуется обращаться в административный отдел городского совета по месту прописки. Туда направляют все документы вместе с заявлением.
Необходимые документы
Список бумаг обычно зависит от этапа, на котором находится процедура в том или ином случае.
Для получения статуса многодетности нужны:
При постановке на учёт для улучшений жилищных условий предоставляют:
Постановка на учёт для оформления субсидии предполагает предъявление других бумаг:
Если принято решение, что деньги на строительство дают, тоже понадобятся дополнительные доказательства:
Для каждой заполненной страницы передают не только оригинал, но и 1 копию.
Размер субсидии на строительство дома для многодетной семьи
Точный размер в каждом случае зависит от большого количества факторов. Льготники самостоятельно оформляют проект, выбирают инструменты и материалы для возведения дома, поэтому и суммы для субсидии на строительство дома многодетным на практике могут отличаться друг от друга.
Обычно применяют такую универсальную формулу:
От количества совместно проживающих членов семьи зависит, какой будет сумма для компенсации. Средняя цена жилья в регионе тоже является определяющим фактором.
Условия использования
Финансовая поддержка для возведения дома от государства поступает только в том случае, если выполняются следующие условия:
Наказания за нецелевое использование субсидии
Обычно деньги для строительных работ переводят на целевой счёт, открытый на гражданина. Уже с момента получения средств рекомендуется собирать максимум документов, способных подтвердить целевое использование. Штрафы и требование о возврате денег – минимальное наказание для тех, кто минимум через месяц не подтвердит целевую трату. Могут заводить административные, уголовные дела.
Такую финансовую поддержку каждый год, согласно статистике, выдают примерно 150 семьям. Срок ожидания довольно большой, но результаты компенсируют любые проблемы, связанные с решением вопроса.
Субсидии на строительство дома
Это вид дотации, которую государство выделяет безвозмездно для покупки или возведения жилья. Представлена она в виде сертификата, с которым вы можете пойти в банк (только в тот, который является участником жилищной программы), открыть там счет, и получить определенную сумму на покупку или возведение жилья.
Виды государственных дотаций
Целевая. Она может быть предоставлена индивидуальным застройщикам на строительство, и будет основываться нас сметный расчет. Максимальный предел суммы будет установлен на уровне субъекта Федерации.
Компенсация затрат. Этот вариант также будет определяться уровнем определенного субъекта Федерации. Субсидия может предоставляться после завершения возведения жилья, но не позже чем через 2 года, как было выдано разрешение на строительство.
Сама по себе субсидия имеет несколько существенных нюансов:
Целевое использование. Деньги от государства вы сможете использовать лишь на улучшение собственных жилищных условий.
Ограничения по сроку действия (до 6 месяцев). Если вы не воспользуетесь сертификатом на протяжении 6 месяцев, в следующий раз вы его сможете получить только в порядке очереди.
Сколько может выделить государство на возведение дома?
Для каждого конкретного случая сумма субсидии будет зависеть на какую цель она предоставляется – возведение дома или приобретение квартиры. Кроме того, будет учитываться состав семьи, стоимость квадратного метра и т.д. Если в семье проживает 2 человека, сумма субсидии может составлять 600 000 рублей, если 3 – 800 000 рублей, если же проживает 4 человека – до миллиона рублей. Размер средств будет рассчитываться по специальной формуле. Во — первых будет рассчитываться стоимость жилья – цена за один квадратный метр в регионе, где вы проживаете, умноженная на установленную государством норму площади жилья положенной для вашей семьи.
Какие документы нужно предоставить для получения дотации от государства и куда за ней обратиться?
Для получения без оплатной помощи от государства, физические лица должны обратиться в жилищную комиссию своей районной администрации (на территории, где планируется строительство). После того как документ и заявление будет принято, будут сформированы списки претендентов, которые направят в департамент строительства и жилищно – коммунального хозяйства. Выдача дотаций будет проводиться в рамках утвержденного бюджета.
Чтобы поставить претендента на учет необходимо предоставить заявление в двух экземплярах, а также следующие бумаги:
Письменного соглашение на обработку предоставленных вами персональных данных (всех членов семьи).
Документы, подтверждающие вашу личность (для взрослых – паспорта, для детей – свидетельства о рождении).
Бумаги о доходах (по форме 2 – НДФЛ).
Копии счета в банке.
Копии бумаг, подтверждающих покупку объекта недвижимости.
Копии свидетельства о браке.
Копии записей из домовой книги.
Справку, что вы находитесь на учете по улучшению жилищных условий.
После вынесения утвердительного решения, заявитель получит свидетельство о выдаче субсидии (временной промежуток ее получения составляет 10 дней).
Несколько важных условий для получения дотации
Такие средства могут быть выданы лишь гражданам РФ, проживающим на ее территории.
Средства для многодетных семей в соответствии с законодательством могут быть предоставлены, если в одной семье есть 5 или больше несовершеннолетних детей.
Получить ее могут только те граждане / супруг/супруга, которые раньше не получали другой без оплатной помощи от страны на улучшение условий проживания, помимо материнского капитала.
Получателем помощи может быть лишь один из супругов.
Возводить дом можно будет только на территории, где получена помощь.
Разрешение на строительство было получено не раньше 01.01 12. Кроме того, разрешение должно быть действительным.
Помощь может быть оказана только на строительство одного дома и одному застройщику.
Земельный участок, где планируется строительство, должен находиться в частной собственности застройщика или же в пользовании согласно договору аренды. Желательно чтобы было разрешение на использование этого земельного участка для частного строительства либо ведения собственного хозяйства.
Проектная документация должна соответствовать современными санитарным, техническим требованиям.
Индивидуальный застройщик должен быть постоянно зарегистрирован в том регионе/области (год или более), где планируется стройка, на момент подачи заяви на субсидию.
Площадь дома полностью соответствует нормативному значению.
Если семья решилась на оформление субсидии, далее она исключается из очереди на жилье.
Других ограничений на предоставление помощи нет.
Субсидии на строительство домов 2020
Проблема приобретения или возведение собственного дома особенно остро стоит в наше время, поэтому государство разработало несколько специальных программ, которые помогут со строительством недвижимости для проживания. Воспользовавшись сертификатами от государства, процедура приобретения жилья упроститься в несколько раз. Основное предназначение субсидии на строительство дома – устранение одной их самых важных проблем – квартирного вопроса. В основном за государственной помощью обращаются семь и из сельской местности, так как построить дом в пределах города очень тяжело, а порой – не реально.
Размер помощи на постройку домов в селах определяет Министерство финансов, а также правовые нормы законодательства. В первую очередь финансовая помощь предоставляется тем семьям, которые в ней нуждаются больше всего (лишены альтернативных вариантов для улучшения жилищных условий, или остро нуждаются в расширении жилья).
На сегодняшний момент государство может предоставить два варианта помощи:
субсидию, на возведение частного дома;
субсидию, на компенсацию трат, связанную со строительством жилья.
Несколько слов о критериях получение помощи от государства для претендентов
Претендентами могут быть:
Семьи, которые принимают в такой программе участие впервые.
Лица, нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий, и находятся на учете у государства.
Семья, доходный минимум которой составляет 21620 рублей на месяц и более (семья состоит из двух взрослых). Если в семье из двоих взрослых и одного ребенка – то более 32 000 рублей, если же несовершеннолетних двое — 43 000 рублей и более.
У семьи нет собственного дома (или есть свое, но в недостаточном количестве).
Условия ипотеки позволят получателю оплачивать жилье, стоимость которого превышает сумму помощи.
Для каких целей может быть предоставлена субсидия?
Приобретения жилья согласно условиям купли – продажи.
Для оплаты первого кредитного взноса.
Для последней оплаты паевого взноса (в жилищном кооперативе).
Особенности перечисления компенсации
Компенсация за расходы, во время строительства индивидуального жилья производится на расчетный счет застройщика на основе предоставления следующих документов:
копии или же кадастрового паспорта построенного жилья;
копии договора подряда и строительной организации, справок по формам КС – 2, КС – 3 (если вовремя строительства были привлечены подрядные организации);
копии некоторых платежных документов организации – подрядчика, которые будут подтверждать затраты на строительство конкретного дома (или же предмета субсидирования).
Можно сказать, что получить субсидию на возведение дома – реально, и используя эту помощь можно покрыть значительную часть расходов. Единственное что нужно будет сделать – собрать необходимые справки, и прочие документы и немного подождать.