Департамент градостроительной деятельности и архитектуры
Департамент градостроительной деятельности и архитектуры является структурным подразделением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Осуществляет функции по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением территориального планирования, градостроительного зонирования, землеустройства) и техническому регулированию в строительстве, а также по внедрению технологий информационного моделирования в области гражданского и промышленного строительства.
Основные задачи Департамента
Разработка нормативных правовых актов, в том числе Федеральных законов, Указов Президента Российской Федерации, постановлений и распоряжений Правительства Российской Федерации, актов Минстроя России в сфере градостроительства и архитектуры.
Реализация государственной политики по инновационному развитию строительной отрасли, а также отрасли промышленности строительных материалов, машин и механизмов.
Реализация государственной политики в сфере технического регулирования в строительстве.
Выработка государственной политики по внедрению технологий информационного моделирования в области гражданского и промышленного строительства.
Развитие института типового проектирования (применение экономически эффективной проектной документации повторного использования).
Методологическая координация деятельности органов государственной экспертизы Российской Федерации.
Контроль за соблюдением органами власти субъектов Российской Федерации законодательства о градостроительной деятельности, за полнотой и качеством осуществления органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации переданных полномочий (за исключением территориального планирования)
Структура
Отдел нормативно-технического регулирования
Отдел выработки государственной политики в сфере изысканий, проектирования, строительства и подготовки кадров
Отдел архитектуры и типового проектирования
Отдел планировки территорий
Отдел градостроительного зонирования
Отдел внутреннего финансового аудита
Отдел сопровождения специальных проектов
Контакты
Гончаров Сергей Александрович
Для официального запроса и отправки документов в Минстрой России необходимо отправлять письма через электронную форму для обращений юридических или физических лиц.
Фотогалерея
Задачи и функции отдела архитектуры и градостроительства
ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА
2.1.Организация подготовки и утверждения документов территориального планирования Михайловского муниципального района.
2.2.Обеспечение устойчивого развития территории Михайловского муниципального района на основе документов территориального планирования.
2.3.Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, технических регламентов.
2.4.Обеспечение реализации национальных проектов в сфере жилищного строительства.
2.5.Осуществление градостроительного и технического контроля на территории Михайловского муниципального района.
2.6. Информирование населения о принимаемых и принятых решениях в области градостроительства, создание условий для их участия в принятии решений по вопросам градостроительства.
ФУНКЦИИ ОТДЕЛА
3.1.Организует подготовку документов территориального планирования Михайловского муниципального района, местных нормативов градостроительного проектирования.
3.2.Осуществляет регулирование всех видов застройки и реконструкции на территории Михайловского муниципального района путем выдачи разрешительных документов.
3.3.Выдает градостроительные планы земельных участков, разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории Михайловского муниципального района, в случае заключения соглашения о передаче полномочий поселениями района.
3.4. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, выдача уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
3.5.Организация и проведение конкурсов и аукционов на право аренды или продажи земельных участков для строительства объектов на территории муниципального района
3.6.Осуществляет градостроительный контроль на территории Михайловского муниципального района, ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, в случае заключения соглашения о передаче полномочий поселениями района.
3.7.Выдает разрешение на размещение наружной рекламы на территории Михайловского муниципального района.
3.8.Осуществляет предварительное согласование места размещения объекта на территории муниципального района, в случае заключения соглашения о передаче полномочий поселениями района.
3.9.Выдача разрешений на производство земляных работ на территории Михайловского муниципального района, в случае заключения соглашения о передаче полномочий поселениями района.
3.10.Своевременное рассмотрение жалоб, предложений, заявлений граждан и принятие по ним необходимых мер в установленные законодательством сроки.
3.11.Разработка сметной документации на ремонт объектов муниципального района и контроль качества выполненных работ.
3.12.Принимает участие в разработке схем территориального планирования поселений Михайловского муниципального района.
3.13.Организация и проведение работ по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории района.
3.13.Осуществляет подготовку проектов постановлений главы администрации Михайловского муниципального района о предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
3.14.Согласование схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектных планов границ земельного участка
3.15.Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Михайловского муниципального района.
ПОЛНОМОЧИЯ И ПРАВА ОТДЕЛА
Отдел для решения возложенных на него задач имеет право:
— в области градостроительства и архитектуры:
4.1.Готовить проекты решений Думы Михайловского муниципального района, постановлений и распоряжений главы администрации Михайловского муниципального района по всем вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.
4.2.Согласовывать решения по эстетическому оформлению и размещению наружной рекламы и осуществлять контроль за их выполнением.
4.3.Информировать население, общественные объединения и средства массовой информации о целях и способах, ходе реализации политики администрации в области планировки и застройки, благоустройства и развития муниципального района.
4.4.Ходатайствовать перед главой администрации Михайловского муниципального района о привлечении к ответственности, установленной законодательством, юридических и физических лиц за допущенные ими нарушения действующего законодательства в области архитектуры и градостроительства.
4.5.Формировать и выступать в интересах администрации муниципального района в спорах, связанных с градостроительной деятельностью.
4.6.Выдавать в случаях нарушения градостроительного законодательства предписания, обязательные для исполнения всеми участниками градостроительной деятельности.
4.7.Готовить на утверждение главы администрации Михайловского муниципального района акты выбора земельных участков, в случае заключения соглашения о передаче полномочий поселениями района.
— в области технического надзора:
4.8.Осуществлять контроль за ходом выполнения ремонтных работ на объектах муниципального района, в случае заключения соглашения о передаче полномочий поселениями района.
4.9.Отклонять от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением архитектурных и планировочных предписаний, заданий, схем функционального зонирования, правил застройки, государственных и местных нормативно-правовых актов в области архитектуры и градостроительства, в случае заключения соглашения о передаче полномочий поселениями района.
4.10.Осуществлять подготовку сметной документации на производство подрядных работ на объектах района.
4.11.Готовить документы по вводу объектов в действие на территории Михайловского муниципального района.
4.12.Проводить работу по комплектации планов капитального ремонта объектов района.
4.13.Проводить совещания и вести переписку по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
4.14. Запрашивать и получать в установленном порядке от руководителей структурных подразделений администрации муниципального района, глав администраций поселений, учреждений, организаций и физических лиц сведения, необходимые для выполнения своих функций.
4.15. Давать разъяснения по вопросам применения норм, правил и стандартов в области строительства, архитектуры и градостроительства
4.16.Привлекать, по согласованию с главой администрации Михайловского муниципального района, заместителем главы администрации района, курирующим вопросы архитектуры и градостроительства, к работе Отдела специалистов научных организаций, предприятий и объединений.
4.17.Осущестявлять иные полномочия, направленные на выполнение функций отдела архитектуры и строительства.
Задачи и функции отдела
Основные задачи отдела:
Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития города Мончегорска.
Проведение на подведомственной территории единой градостроительной политики и осуществление правового регулирования в области архитектуры и градостроительства, направленной на создание безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности. Создание индивидуального архитектурного облика города Мончегорска, сохранения исторических, архитектурных памятников, природных ландшафтов.
Обеспечение контроля за соблюдением градостроительного законодательства, а также нормативных актов в области градостроительной деятельности, согласование вопросов формирования промышленных, рекреационных и других функциональных зон и объектов использования природных ресурсов, охраны историко-культурного наследия, окружающей среды на территории города Мончегорска.
Информационное обеспечение участников градостроительной деятельности на территории города Мончегорска, создание условий для их участия в принятии решений по вопросам градостроительства.
Определение и обеспечение рациональной структуры строительства, рационального использования земельных ресурсов при размещении объектов жилищно-гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения, строгое соблюдение функционального зонирования территории города Мончегорска, развитие инженерной инфраструктуры, благоустройства и озеленения.
Отдел архитектуры и градостроительства осуществляет следующие основные функции:
Обеспечивает разработку, рассмотрение, представление на утверждение в установленном порядке документации о территориальном планировании и документации по планировкам территории в границах города Мончегорска, внесение изменений и обновлений в соответствии с законодательством:
Участвует в разработке и подготовке к утверждению документов территориального планирования города Мончегорска.
Участвует в разработке на основе схем территориального планирования градостроительной и проектной документации города Мончегорска по планировке территорий.
Обеспечивает разработку местных нормативов градостроительной деятельности.
Разрабатывает в установленном законодательством порядке исходные документы и готовит к утверждению градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ).
Обеспечивает разработку проектов с внесенными в них изменениями в генеральный план города Мончегорска, в правила землепользования и застройки территорий города Мончегорска, готовит их на утверждение в порядке, предусмотренном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.
Разрабатывает проекты муниципальных правовых актов, вносит изменения в действующие муниципальные правовые акты с учетом требований законодательства Российской Федерации, Мурманской области, регулирующие вопросы градостроительной деятельности.
Осуществляет разработку и согласование ведомственной целевой программы «Обеспечение выполнения муниципальных функций в сфере архитектуры и градостроительства».
Организует проведение (либо участвует в проведении) публичных слушаний по вопросам местного значения по обеспечению градостроительной деятельности и иным вопросам, предусмотренным законодательством.
Осуществляет подготовку предложений об обеспечении потребностей населения в земельных участках из земель, находящихся в муниципальной собственности или переданных в ведение органов местного самоуправления, для осуществления градостроительной деятельности, Выполняет функции по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию:
Организует деятельность комиссии по выбору земельных участков под строительство или реконструкцию объектов капитального строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
Осуществляет в установленном порядке сбор и проверку документации для выдачи разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории города Мончегорска.
Осуществляет в установленном порядке проверку документов, осмотр объектов капитального строительства, оформляет разрешение на ввод в эксплуатацию объектов строительства, реконструкции, всех форм собственности, расположенных на территории города Мончегорска.
Проводит проверку соответствия проектной документации градостроительному плану земельного участка, документации по планировке территории, документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, другим сведениям информационных систем обеспечения градостроительной деятельности по отношению к участку и объекту проектирования.
Создает условия функционирования информационной системы обеспечения градостроительной деятельности:
Проводит мероприятия по обеспечению создания и ведения информационных систем градостроительной деятельности, документированию, актуализации, обработке, систематизации, учету и хранению сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности на территории города Мончегорска.
Осуществляет сбор и размещение в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности сведений о документах территориального планирования, документации по планировке территории, правилах землепользования и застройки, проектной документации.
Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации города Мончегорска об установлении нумерации домов, определении местоположения объектов в городе Мончегорске, решений Совета депутатов города Мончегорска о присвоении наименований жилым и промышленных районам, улицам, площадям, скверам и другим градообразующим элементам города Мончегорска.
Обеспечивает создание и ведение геодезической и картографической основы территории города Мончегорска (исполнительный генплан города Мончегорска).
Организует формирование фондов инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий города Мончегорска.
Обеспечивает участников градостроительной деятельности (застройщиков, проектировщиков, подрядчиков) топографическими и съемочными материалами и подосновами, геологическими данными.
Участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории города Мончегорска.
Регулирует отношения в сфере рекламы в соответствии с законодательством:
Разрабатывает, проводит согласование и готовит на утверждение схему размещения рекламных конструкций. Вносит изменения в схему размещения рекламных конструкций в соответствии с законодательством.
Проводит проверку наличия и правильности оформления документации, прилагаемой к заявлениям о выдаче разрешений на установку рекламных конструкций на соответствующей территории, подготавливает разрешения на установку рекламных конструкций на соответствующей территории, аннулирование таких разрешений, контроль за соответствием установленной рекламной конструкции утвержденному проекту, эскизу, месту размещения, за состоянием рекламных конструкций, выдачу предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций.
Обеспечивает деятельность межведомственных комиссий:
Организует работу комиссий по перепланировке и переустройству жилых помещений, по приемке выполненных работ, ведет по ее работе делопроизводство, подготавливает разрешения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Организует работу комиссии по правилам землепользования и застройки, ведет по ее работе делопроизводство, подготавливает соответствующие постановления.
Оказывает муниципальные услуги в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и муниципальными правовыми актами.
По организационным и иным вопросам:
Оформляет разрешения (ордера) на производство земляных работ, контролирует выполнение исполнительной съемки после прокладки инженерных коммуникаций, осуществляет контроль за восстановлением нарушенного благоустройства.
Участвует в разработке и реализации программ социально-экономического развития территории города Мончегорска.
Осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции.
Проверяет землеустроительную документацию в отношении разрешенного использования территории, ограничении прав по использованию земельных участков, сервитутов.
Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции.
Организует конкурсы на разработку градостроительной документации, архитектурное оформление по благоустройству территории города Мончегорска.
Составление статистической отчетности по вопросам входящим в компетенцию отдела.