Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома
С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.
Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.
Бесплатно по России
Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома
Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:
Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:
Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.
Условия для получения маткапитала на строительство
Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).
С 2020 года МК выдается и при рождении первого ребенка, однако это возможно лишь при появлении на свет малыша после 1 января этого года.
Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ. Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации. При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.
Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супруга и детей. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через полгода после окончания строительных работ, однако в последнем случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство об этом, оформляемое нотариально.
Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями. Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.
Если строительство частного дома с привлечением сторонней организации
Установлено, что к расходам по возведению жилого дома могут быть привлечены средства материнского капитала как при самостоятельном исполнении соответствующих работ, так при осуществлении их в рамках договора строительного подряда, заключенного со сторонней организацией.
В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.
Строительство своими силами
Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:
Этап 1
После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.
Этап 2
Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.
Как получить средства на самостоятельную стройку
Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:
Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.
Дополнительно по вопросу стройки своими силами можно ознакомиться с информацией в видео:
Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет
Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.
Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.
Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.
Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.
Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке
Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.
На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.
На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.
Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.
Если на строительство дома был взят кредит, то государственными деньгами можно погасить его полностью или частично, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, что является удобным вариантом для многих семей.
Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году
Родителей интересует, можно ли потратить материнский капитал на строительство дома в 2021 году. Существуют условия использования этого сертификата как после достижения ребенком 3 лет, так и до этого возраста. Главное — заранее ознакомиться с разными нюансами, чтобы не столкнуться с неприятными «сюрпризами».
Условия для получения материнского капитала на строительство дома в 2021 году
В России можно получить материнский капитал в 2021 году на строительство дома. Но в этом случае необходимо учесть определенные правила:
Построить дом можно и на свои деньги, а потом расходы компенсировать сертификатом.
Для получения материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд и предоставить такой пакет документов:
Заняться оформлением сертификата можно и через портал Госуслуг. Но при этом, чтобы получить доступ к ПФ через интернет, понадобится обратиться в ближайшее отделение за уникальным паролем. Документ может быть выдан лично на руки или прислан по электронной почте.
Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами (без помощи подрядчиков), надо предоставить в Пенсионный фонд такие документы:
Отвечать за контроль строительства будет особая комиссия от Пенсионного фонда. Поэтому все документы, чеки и счета-фактуры должны быть оформлены по всем правилам заполнения финансовых и бухгалтерских отчетов.
Иными словами, при приобретении в магазине товаров простого чека будет недостаточно. Так, чтобы отчитаться перед членами комиссии, понадобятся более полные документы, оформленные на специальных бланках, с полным списком товаров, строительных материалов, услуг, ценой и общей суммой, подписью и печатью продавца.
Для получения второй половины выплат понадобится предоставить в комиссию от ПФ:
Чтобы построить дом своими силами, понадобится:
Не нужно предоставлять никаких дополнительных бумаг после завершения всех работ и оформления нового дома в контролирующий орган.
Как использовать материнский капитал на строительство дома после 3 лет
МК на возведение нового дома, как и на другие цели, использовать разрешено только через три года после рождения ребенка. Но есть одно исключение.
Можно не ждать, пока пройдут 3 года, если деньги необходимы на погашение ипотеки или кредита, который был взят с целью покупки жилья.
Это значит, что понадобится взять кредит на возведение дома. Но можно построить его на свои деньги, а затем возместить затраты за счет сертификата. Но жилье должно быть построено не раньше 01.01.2007 года.
Алгоритм применения сертификата:
Если цена дома выше размера МК, то разница доплачивается будущим владельцем из собственных средств после начала строительства. Для ПФ нет необходимости заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома. Допустимо заказать возведение дома или сделать это самостоятельно без внутренней отделки — так выйдет намного дешевле. Отделку при этом сделать можно через год.
Можно ли использовать материнский капитал для строительства дачного дома своими руками
Согласно действующему законодательству, можно использовать материнский капитал на строительство дома своими силами или с помощью подрядчиков, покупку или компенсацию расходов, но только связанных с жилыми помещениями.
С практической стороны это значит, что возможность строительства дома на дачном участке напрямую зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на садовом земельном участке или в СНТ допустимо возведение капитальных жилых зданий. Это значит, что в этом случае разрешено использовать материнский капитал. Это важно, т. к. сегодня дача для многих людей — это не просто садовый участок, а место, где они живут на постоянной основе.
На огородном участке нельзя строить дома жилого типа, но можно возвести хозпостройки и объекты для временного проживания — дачи, садовые домики и т. п. Но привлекать к строительству нежилых помещений материнский капитал запрещено.
Средства из МК можно потратить на приобретение или реконструкцию жилого дома, расположенного на садовом участке.
Материнский капитал на покупку земли под строительство дома в 2021 году: возможно ли это
Лица, получившие сертификат на материнский капитал, имеют право потратить его на:
Многие родители хотят построить дом на земельном участке. При этом Федеральный закон определяет несколько вариантов пользования или владения землей:
При этом их интересует, можно ли приобрести земельный участок на материнский капитал. Законодательство на не предусматривает такую возможность, поскольку покупка земли — это не улучшение жилищных условий.
Но некоторые семьи, которые хотят стать собственниками земельного участка и возвести на нем дом, при рождении ребенка пользуются региональным МК. Но сложность заключается в том, что не во всех субъектах хозяйствования в России предусмотрена возможность использовать региональный МК.
Материнский капитал в 2021 году можно потратить на строительство дома. При этом важно соблюдать определенные условия по получению средств и их расходованию.
Как изменятся сроки выдачи маткапитала и на что еще его можно тратить
1 марта 2020 года президент подписал важный закон об изменениях в программе материнского капитала. Мы уже выпустили об этом два разбора:
Это третья часть: о том, что еще изменилось в условиях оформления материнского капитала. Там несколько важных изменений: новые сроки выдачи сертификата и использование господдержки для строительства домов. Не все изменения заработают прямо сейчас — это может быть важно для ваших решений и планов. На многих сайтах изменения по срокам анонсировали как будто они уже действуют, но это не так.
Что изменится в сроках и целях использования маткапитала
С 12 марта 2020 года:
С 1 января 2021 года:
С 11 апреля срок перечисления денег в большинстве случаев составит 5 рабочих дней, его сократили в два раза.
О каком законе речь?
В начале 2020 года президент выступал перед Федеральным собранием и предложил изменить условия программы материнского капитала: платить его даже при рождении первого ребенка, а за второго давать на 150 тысяч рублей больше или доплачивать эту сумму. Эти предложения быстро превратились в закон. Он уже подписан, официально опубликован и работает.
Вот что еще изменил этот закон.
Маткапитал можно тратить на строительство дома на садовом участке
Раньше материнский капитал разрешалось тратить на строительство или реконструкцию жилого дома. При этом дом должен был находиться на участке для ИЖС — индивидуального жилищного строительства. Если у участка было другое назначение — например для ведения садоводства, — то строить дом на нем разрешали, но без материнского капитала.
С 12 марта 2020 года маткапитал можно потратить на строительство и реконструкцию дома даже на участке для ведения садоводства. Теперь там можно строить жилые дома, поэтому нужно было внести уточнения в условия господдержки. Если у вас есть садовый участок, больше не будет проблем с тем, чтобы построить там полноценный дом за маткапитал. А если на садовом участке уже есть дом, к нему можно пристроить дополнительную площадь — и пенсионный фонд за это заплатит.
Очень важно, чтобы дом был именно жилым, а не садовым. Если по документам это будет нежилое строение, нежилое здание, садовый дом или что-то еще, могут быть проблемы с использованием маткапитала — даже если на самом деле жить в доме можно круглый год.
То есть теперь можно тратить маткапитал на строительство дачи. Нестыковки с другими законами убрали, но документы по-прежнему нужно оформлять аккуратно.
Кстати, если у семьи уже есть квартира или даже две, это не мешает ей построить или купить дом за городом за маткапитал.