В США замедлилось строительство домов. Что это означает для экономики
В сентябре 2018 в США начали строить 1,201 млн жилых домов. Это на 5,3% меньше по сравнению с августом, когда в Соединенных Штатах приступили к возведению 1,268 млн домов. Показатель оказался ниже прогнозов аналитиков, которые рассчитывали на 1,22 млн домов в сентябре.
По сравнению с августом число разрешений на строительство тоже снизилось — с 1,249 млн до 1,241 млн штук. Аналитики ожидали роста до 1, 278 млн.
Два эти показателя считаются барометром состояния экономики: жилищное строительство затухает вслед за падением экономической активности и с новым подъемом тут же восстанавливается. За последние полвека в США было лишь одно исключение — в 2001 году.
Как подсчитывают новые дома
Объем начатого строительства новых домов министерство труда США узнает, разослав запросы строительным компаниям в 19 тысячах населенных пунктов по всей стране. Строительство нового дома учитывается в момент закладки фундамента. Пристройки к существующим зданиям, трейлеры («дома на колесах»), общежития, мотели и гостиницы учету не подлежат.
Второй показатель — выданные разрешения на строительство. Они собираются у муниципальных властей. Эта цифра важна, так как почти в 100% муниципалитетах на начало строительства жилого дома требуется разрешение. Этот индикатор показывает более позднюю строительную активность — с опережением на пару месяцев.
Почему замедлилась стройка
Строительство новых домов в 2018 году диссонирует с прочими экономическими индикаторами, которые показывают великолепное состояние экономики США. Жилищное строительство хотя и превышает результаты прошлого года на 6,4%, но начиная с мая 2018 года демонстрирует затухание.
Аналитики объясняют это ростом ставок ипотечных кредитов. По данным Freddie Mac, на прошлой неделе средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированными условиями выросла до 4,9%. Это самый высокий уровень с апреля 2011 года. К тому же цены на жилье выросли на 6% год к году. Такая динамика сделала жилищный рынок одной из главных жертв этого года в американской экономике.
Большинство крупных строительных компаний, акции которых торгуются на бирже, значительно потеряли в стоимости с начала года. Как пишет Associated Press, девелоперы уже отреагировали на снижение спроса и переключились на строительство многоквартирных домов вместо отдельно стоящих зданий. Запуск таких проектов рос опережающими темпами до августа. Более низкая стоимость квартир по сравнению с домами должна была помочь застройщикам удержать продажи.
Но в сентябре начало строительства таких домов (чаще всего речь идет о жилье на четыре-пять семей) и выдача разрешений на них обрушились на 12,9% и на 9,3% соответственно.
При чем тут ураганы
За сентябрьское снижение винят еще и макрорегион Юг. Динамика отдельно отслеживается для Юга, Запада, Северо-Востока и Среднего Запада США. В сентябре на юге Соединенных Штатов, в штатах Каролина и Северная Каролина, прошел ураган «Флоренс», который сорвал планы многих застройщиков.
В октябре, который относится к четвертому кварталу, а потому не попал в отчет, к «Флоренс» добавился ураган «Майкл». Это значит, что дальнейшая динамика вряд ли покажет существенный рост строительства до конца года.
Поиски причин нештатного поведения рынка жилья — вялый рост на фоне экономического бума — продолжаются. Wall Street Journal в сегодняшнем номере сообщает, что три четверти американцев (78%) сейчас считают, что аренда жилья сейчас более выгодна и интересна, чем приобретение собственного дома или квартиры. 58% из тех, кто сейчас арендует жилье, не собирается покупать недвижимость в принципе.
Статистика США: Число выданных разрешений на строительство в апреле составило 1.017 млн (прогноз 945 тысяч)
Число выданных разрешений на строительство в апреле составило 1.017 млн (прогноз 945 тысяч)
БКС Экспресс
пополни брокерский счёт без комиссии
Последние новости
Рекомендованные новости
Магнит и X5 Retail объявили дивиденды
Рынок США. Pfizer и Boeing порадовали инвесторов
Запасы нефти в США за неделю выросли на 0,8 млн баррелей
5 лайков будущим логистам вакцины
Рубль не спешит развивать успех, притормозив около сильного сопротивления
Тренд недели. Рост, остановка и снова рост
Адрес для вопросов и предложений по сайту: bcs-express@bcs.ru
* Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.
Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.
Приведенная информация и мнения составлены на основе публичных источников, которые признаны надежными, однако за достоверность предоставленной информации ООО «Компания БКС» ответственности не несёт. Приведенная информация и мнения формируются различными экспертами, в том числе независимыми, и мнение по одной и той же ситуации может кардинально различаться даже среди экспертов БКС. Принимая во внимание вышесказанное, не следует полагаться исключительно на представленные материалы в ущерб проведению независимого анализа. ООО «Компания БКС» и её аффилированные лица и сотрудники не несут ответственности за использование данной информации, за прямой или косвенный ущерб, наступивший вследствие использования данной информации, а также за ее достоверность.
Число выданных разрешений на строительство в США: 1,201M при прогнозе в 1,240M
Согласно отчету, подготовленному Бюро переписи населения США, данный показатель (с учетом сезонных колебаний) составил 1,201M по сравнению с 1,260M в предыдущем месяце.
Эксперты ожидали снижения показателя за прошлый месяц до 1,240M.
Интересное
Потребительские цены в РФ за неделю с 10 по 16 ноября 2020 г. повысились на 0,2%, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат). На предыдущей неделе (с 3 по 9 ноября).
В октябре 2020 года по сравнению с сентябрем цены производителей промышленных товаров, по предварительным данным, выросли на 0,3% после роста в сентябре на 0,6%, роста на 1% в.
Дотационные российские регионы, чью задолженность федеральный центр уже неоднократно реструктурировал, не должны покрывать растущий на фоне последствий пандемии коронавируса.
Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.
Размещение комментария на Investing.com автоматически означает Ваше согласие с правилами комментирования и с необходимостью их соблюдения.
Investing.com оставляет за собой право модерировать и удалять комментарии посетителей сайта, нарушающие правила, а при повторном нарушении – блокировать доступ на сайт и запрещать дальнейшую регистрацию на Investing.com.
Вы уверены, что хотите заблокировать пользователя %USER_NAME%?
После этого вы и %USER_NAME% не сможете видеть комментарии друг друга на Investing.com.
%USER_NAME% добавлен в ваш черный список
Вы только что разблокировали этого участника. Повторно заблокировать этого участника можно только через 48 часов.
Я считаю, что данный комментарий:
является рекламой или спамом содержит оскорбление
Ваша жалоба отправлена модераторам.
Предупреждение: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.
Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.