Зачем нужно вступать в СРО строителей и что это за организация?
Проектирование, строительство и изыскательские работы — виды деятельности, которыми нельзя заниматься без специальных допусков, гарантирующих, что компания будет выполнять работы с соблюдением всех требований безопасности. В разных странах разрешительные механизмы функционируют по-особенному: с учетом национального законодательства и строительных норм. В России до недавнего времени выдавались строительные лицензии. Сейчас же действует более эффективная система допусков.
Получить строительную лицензию оказывалось довольно сложно, в этом процессе было легко увязнуть ввиду бюрократизации процедуры и недобросовестности чиновников. С 2010 года разрешительные механизмы были пересмотрены.
Что такое СРО строителей?
Лицензирование строительной деятельности в России было заменено в 2010 году на процедуру получения допусков саморегулируемых организаций (СРО). Смысл реформы заключался в создании компенсационных фондов в рамках строительного сообщества. Средства таких фондов служат определенной «подушкой безопасности» для партнеров организации и предназначены для погашения долгов перед третьими лицами, возникших в ходе выполнения определенных видов работ. Ввиду заинтересованности СРО в сохранении целостности фондов, к членству в них априори допускаются лишь те организации, что удовлетворяют достаточно широкому набору требований в части квалификации сотрудников и безопасности выполнения работ.
Деятельность СРО в обозначенной области регулируется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) согласно следующим нормативным документам:
Поскольку членство в СРО связано с ощутимыми финансовыми затратами, а самих организаций сотни, потребовался инструмент борьбы с мошенничеством. Таким инструментом стал Государственный реестр саморегулируемых организаций. Он доступен к ознакомлению на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому, атомному надзору. В ноябре 2015 года в реестре зарегистрировано 277 СРО в области строительства и ремонтных работ, при числе их членов в 5132 организации.
В каких случаях нужно получить допуск СРО на строительство?
С 1 июля 2010 г. в соответствии с частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса, организациям, осуществляющим изыскательные, архитектурно-проектные, строительные, капремонтные, реконструкционные работы (если от них зависит безопасность объектов капитального строительства), необходимо получать на них допуски СРО. Перечень таких работ утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624.
Общий принцип, по которому определяется необходимость в допуске: если на строительство объекта требуется разрешение, потребуется и допуск СРО. Если разрешение на строительство не требуется, то не требуется и допуск. Например, таковой не нужен при постройке гаража на дачном участке, уличного киоска, частного дома не выше трех этажей для одной-двух семей.
Допуск СРО — документ, состоящий из титульного листа и нескольких приложений на стандартных бланках. Подделать его крайне сложно, поскольку для печати используется бумага с высокой степенью защиты, а информация о самом допуске занесена в Государственный реестр СРО.
Титульный лист содержит официальные данные о СРО и компании, которой был выдан допуск. В приложениях зафиксирован перечень работ, к которым допущена компания. При оформлении допуска СРО строителей для участия в тендере в приложении также указывается максимальная сумма контракта.
Допуск невозможно получить, не являясь членом СРО. Этот документ может быть выдан только действующему члену партнерства.
По сравнению с процедурой получения государственной лицензии, оформление допуска СРО значительно более простой и эффективный механизм:
В какую саморегулируемую организацию в сфере строительства вступить?
Поскольку в настоящее время в каждом крупном городе насчитывается как минимум несколько СРО, при выборе партнерства стоит руководствоваться рядом критериев:
Постарайтесь узнать как можно больше о СРО, работающих в вашем регионе, поинтересуйтесь отзывами о них, оцените перспективы длительного сотрудничества и суммы, в которые оно вам обойдется.
Как вступить в СРО строителей и получить допуск?
Смысл членства в СРО состоит в том, что при наличии допуска к работам ваша организация будет иметь правовую и страховую поддержку — если, конечно, они потребуются. Чтобы это было возможным, СРО требует финансовых гарантий: единовременного вступительного взноса и ежегодных членских выплат. Без гарантий допуск получить невозможно. Вступили в СРО, заплатили необходимые взносы — оформляйте допуск!
Этапы вступления в СРО:
Документы для вступления в СРО строителей:
| Юридическое лицо | Индивидуальный предприниматель |
| Заявление о приеме в члены СРО с указанием видов работ, допуск на которые нужно получить | |
| Устав компании | Копия общегражданского паспорта |
| Копии учредительных документов | Копия свидетельства о постановке на учет физического лица |
| Копии ИНН, ОГРН и всех произведенных изменений | Копия свидетельства о государственной регистрации ИП |
| Копия информационного письма Росстата | Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования |
| Актуальная выписка из ЕГРЮЛ | Актуальная выписка из ЕГРИП |
| Копия документа о назначении руководителя компании (с печатью организации) | Копия свидетельства об изменениях (если таковые производились) |
| Копии квалификационных документов (с печатью компании) руководителя компании и специалистов в конкретной сфере со стажем не менее 5 лет | |
| Карточка предприятия | Полис страхования гражданской ответственности с перечнем видов работ |
| При наличии — копия свидетельства о допуске того же вида, выданного другой строительной СРО (если состоит в партнерстве) | |
Список довольно обширный, и часть документов имеет свой срок действия, поэтому оформление «пакета» часто доверяют посредникам, действующим по отлаженным алгоритмам делопроизводства.
Кому и когда требуется членство в строительном СРО?
Членство СРО требуется практически всем строительным организациям и ИП.
Проще перечислить кому строительное СРО не требуется:
Автор вопроса считает этот ответ лучшим
Требуется ли вступление в СРО для экспертов оценщиков/товароведов?
Должен ли застройщик иметь допуск СРО?
Лицу, ведущему хозяйственную деятельность в части функций, попадающих под пункты 16 и 22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ («застройщику» и «техническому заказчику») в обязательном порядке необходимо быть членом СРО, что прямо предусмотрено частью 3.1 статьи 52 ГрК РФ:
застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда
Консультацию по вопросам вступления в СРО Вы можете получить у наших специалистов по бесплатному номеру: +7(800) 600 72 19.
Какие документы нужны для получения СРО?
Чтобы начать процедуру оформления допуска, Вам нужно предоставить в СРО основные документы. К минимальному пакету необходимых документов относятся:
Какие обязанности у инженера ПТО строительных объектов?
Ну да. А также паралельно вести исполнительную и разрешительную документацию, исправлять допущенные в ходе строительства косяки, вести переговоры по сдаче объекта со стройконтролем и другими весёлыми учереждениями, не спать по 2 суток, что бы сдадь долбуную папку и закрыть объект. В итоге зарплату получают все, а ПТО остается закрывать пробелы.
5 5 · Хороший ответ
Как отличить обычное СРО проектировщиков от агентов (посредников)? Есть ли риски вступления через агентов?
Мы писали об этом статью. Привожу часть ее
В какую СРО вступить?
Этим вопросом задаются все, кто хотя бы раз сталкивался с необходимостью получения заветной «бумаги» для спокойного и законного выполнения тех или иных работ по строительству, проектированию или инженерным изысканиям. Да, действительно, на первый взгляд это и не проблема то вовсе.
Открыл браузер, ввёл в строку поиска –«вступить в СРО» и на тебя, как из рога изобилия, полились заманчивые предложения, выбирай любое!
Тут уж рекламные кампании пестрят предложениями. Одни предлагают подарки при вступлении в СРО, другие сказочные условия членства, третьи заманивают «рассрочкой вступления в СРО». Для человека, который впервые столкнулся с выбором СРО, будет очень сложно не ошибиться в «исполнителе». Всё чаще и чаще к нам обращаются клиенты, которые уже ощутили на себе все прелести «коммерческих СРО», пострадавшие и утратившие надежду на справедливость. Одни жалуются, что с них постоянно тянут деньги по поводу и без (взносы, штрафы, обучения и т.д.), других достали с проверками (выездными или документарными), а кому то и выписку из членов СРО банально не дают.
Боль
«Хотим вступить в другую СРО, нормальную, человеческую. » — слышно всё чаще в разговоре с клиентами. И хочется помочь, да не получится. Градостроительный Кодекс (ГрК РФ Статья 55.7. Прекращение членства в саморегулируемой организации) фактически узаконил этот современный вид рабства. Хочешь быть членом СРО – плати, соглашайся на наши условия игры и не возмущайся. Особенно острой стала эта проблема для строительных компаний, которые зарегистрированы в регионе, где всего одна или максимум две строительные СРО на весь регион. Фактически это монополисты, диктующие свои условия членства. Но, как говорится, это уже совсем другая история..
Давайте вернемся к проблеме выбора Саморегулируемой организации в 2020 году. Ранее мы уже писали, какие ошибки допускают при выборе СРО, если интересно ознакомьтесь. Этот перечень можно продолжать долго.
Своим клиентам мы всегда советуем тщательно проверять СРО заранее. Не стесняйтесь просить финансовую отчетность, общаться с коллегами по цеху, которые уже состоят в СРО и могут что-то дельное подсказать, уточняйте у наших менеджеров, что вашу компанию ждет в дальнейшем. Стать членом СРО –это только полбеды и Вы должны это учитывать. Обратите внимание на членские взносы- не изменятся ли они в дальнейшем и если да — то на сколько? Как часто проводит проверки СРО?! А ведь они имеют право проводить их «не реже одного раза в год» (ГрК РФ Статья 55.13. Контроль саморегулируемой организацией за деятельностью своих членов). Не реже, означает что, чисто теоретически, хоть каждый день. Любая проверка, хоть даже формальная, отнимает время и силы, а если не формальная. Сейчас всё чаще что то дарят при вступлении в СРО. Хорошо если этот «подарок» действительно обусловлен желанием построить долгосрочные и взаимовыгодные отношения с клиентом, а если это просто бесплатный сыр.
В целом, сказать что 2020 год принес какие-то глобальные изменения нельзя. Законодательство в сфере саморегулирования не изменилось, требования к соискателям не изменились, изменились скорее предложения на рынке этих услуг.
Будьте аккуратны и не дайте себя обмануть!
Что такое СРО и для чего оно нужно
В этой статье мы расскажем Вам, что такое СРО и для чего оно нужно, как изменилось законодательство в этой сфере, какие требования предъявляются к вступающим компаниям и кому не обязательно получать допуск на строительные, проектные или изыскательные работы.
Содержание:
Что такое СРО. Расшифровка, цель, функции
Расшифровка
СРО расшифровывается как Саморегулируемая организация, является некоммерческой организацией (НКО). НКО приобретает статус СРО с момента внесения сведении о некоммерческой организации в государственный реестр и теряет свой статус с даты исключения ее из реестра.
СРО объединяет предпринимателей с общим видом деятельности. Например строительные компании вступают в строительное СРО, занимающиеся проектированием – в проектное и тд. Данные организации появились в 2011 году, заменив собой лицензии.
Законодательство
Порядок образования, деятельность, цели и задачи саморегулирующих организации, регламентируются ФЗ № 315 и 372.
Цель создания
До того, как появились саморегулируемые организации, контроль над деятельностью предпринимателей осуществляло государство.
Саморегулируемые организации были созданы для того, что бы контроль и надзор над деятельностью предпринимателей, переложить с Государства на самих участников рынка, с целью снижения расходов из бюджета.
Задача – надзор и контроль за качеством работы своих участников.
Функции СРО
Виды СРО
На сегодняшний день, существует как минимум 24 различных вида саморегулируемых организации. Это и арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров, аудиторов, энергоаудиторов, в сфере рекламы и т.д.
В нашей статье, мы хотели бы подробнее разобрать 3 вида саморегулируемых организации :
Что дает членство в СРО?
Для ведения законной предпринимательской деятельности, строительным, проектным и изыскательским компаниям необходимо вступить в члены саморегулируемой организации.
То есть, если происходит форс мажорная ситуация при, например, строительстве и будет нанесен материальный ущерб заказчику- компенсировать его будет не сама компания ген.подрядчик, а частично страховая компания, частично СРО из компенсационного фонда. Конечно только если компания докажет что в причинении ущерба ее вины нет.
Итак, почему нужно получать допуск, что это дает:
Кроме этого, наличие допуска дает компании существенные преимущества перед фирмами, не имеющими оного, увеличивает ее конкурентность на рынке и дает возможность участвовать в тендерах на суммы более 3 млн. руб.
Кому не требуется СРО по ФЗ № 372
После вступления в силу ФЗ № 372, изменились некоторые требования по получению членства в СРО, поправки были внесены в Градостроительный кодекс и реорганизуют систему саморегулирования в строительных, проектных и изыскательных компаниях.
Прежде чем мы расскажем, кому не обязательно получать допуск, перечислим тех, кому членство обязательно:
Если же Ваше предприятие относится к перечисленным ниже организациям, получать допуск СРО вы не обязаны, и можете получить его на добровольной основе:
Что нужно для вступления в СРО
Требования к предприятиям
Для того чтобы быстро и правильно получить допуск СРО, предприятие должно соответствовать некоторым требованиям:
Этапы вступления
Цена вступления в СРО
При получении допускав СРО, цены имеют диапазон от 50 000 рублей до 30 млн. и зависят от нескольких факторов: