Какой материал выбрать для строительства дома?
Мы изучили все существующие строительные технологии и материалы используемые для строительства домов и коттеджей: от домов из мешков с грунтом или с камнями, монгольских и бурятских юрт, домов из контейнеров – до коттеджей из монолитного железобетона.
Из чего лучше (по соотношению цена – качество) всего строить дома и коттеджи в России, дома для постоянного проживания?
Это конечно зависит от колебания цен на строительные материалы, но в данный момент это определенно каменные дома: кирпичные, из газобетона, монолитные дома.
Из кирпича
Дома и коттеджи из кирпича – практичны, комфортны и долговечны. Дома из кирпича строят уже много тысяч лет, их долговечность проверена столетиями. Срок службы наших домов и коттеджей из кирпича без капремонта – 150 лет.
Из монолитного железобетона
Монолитные коттеджи, дома из монолитного железобетона – тоже прочные и долговечные. Они особенно не заменимы в сейсмически не спокойных районах. Каркасно – монолитные коттеджи и дома удобны и очень функциональны: стен нет вообще – есть только колонны, что позволяет делать абсолютно любую планировку.
Монолитный железобетон – идеальный материал для строительства коттеджа в современном стиле: с плоской крышей, с красивыми прямыми линиями и с панорамным остеклением. Самые стильные коттеджи – монолитные.
Из газосиликатных блоков
Сейчас наверно, самый популярный материал для возведения стен коттеджей и жилых домов это газобетон (газоблоки, газосиликатные блоки).
Их производит множество компаний, в том числе в России: Ytong, Hebel, Bonolit, Aerostone и т.д. Газобетон – это разновидность искусственного камня, имеющая небольшой вес, пористую структуру и при этом достаточно большую прочность (марки D500 и D600).
Газобетон популярен из-за удобства транспортировки (он легкий), большого размера блоков (удобно класть), и возможности выравнивания специальным рубанком.
Каждый ряд блоков кладется на тонкий слой специального клея – но размеры блоков не совсем одинаковы (один выше, другой ниже), поэтому их выравнивают специальным рубанком (можно даже пилить блоки ножовкой).
В итоге, получаем почти идеально прилегающие друг к другу газоблоки, без швов – “мостиков холода”. В теории, внешняя стенка из газобетона даже требует утепления, но обязательно нужно сразу штукатурить фасад или облицовывать кирпичом.
Наша компания строит так как указано в проекте, так как архитектор должен всё рассчитать: теплопроводность материалов, жесткость конструкций и т.д.
Но всё же обычно, люди утепляют фасад из газобетонных блоков минеральной ватой и облицовывать фасад кирпичом (т.е. делать популярный в Москве и Подмосковье “пирог”).
Либо, можно утеплить фасад из газоблоков и сделать отделку типа “короед”. Всё таки, запас тепла не помешает, особенно при ценах на коммунальные услуги нашего ЖКХ.
Из дерева
Ну а как же на счет деревянных домов? Деревянные дома в России строят испокон веков, как впрочем и в Европе.
Но в Европе лесов – поставщиков качественной древесины давно уже нет (кроме Скандинавии), поэтому последние столетия там больше развито каменное домостроение или смешанные технологии, как фахверк – в Германии.
Дома и коттеджи из дерева – экологичны, в них приятная атмосфера. Да и городским жителям – хорошая смена обстановки, если дача построена из дерева.
Качественный деревянный дом – это конечно, добротное жилище, которое прослужит Вам много лет, если за ним своевременно и правильно ухаживать, поддерживать постоянную температуру и главное избегать резких перепадов температур в доме.
Срок службы качественного деревянного дома – до 100 лет. Говорят, дома из лиственницы стояли в Сибири по 300 лет, к сожалению мы таких домов не видели “живьем”.
Но строительство качественного деревянного дома или коттеджа практически нельзя поставить “на поток”. Это “штучная”, ручная работа.
Главная проблема при строительстве деревянных домов – качественная древесина. Сделать качественный сруб, можно только из очень хорошего леса, зимней рубки и в последующем грамотно просушенных брёвен.
Проблема в том, что при сушке большая часть бревен трескаются и меняют форму (идет скручивание бревна “винтом”), эти бревна – брак и они должны идти на переработку.
Чтобы построить качественный деревянный коттедж или дом, нужно ждать качественного бревна, и ждать иногда очень долго.
Из клеёного бруса
И всё равно, даже проверив каждое бревно на качество и процент влажности (есть специальный прибор) избежать деформации какого-то из бревен и трещин в древесине полностью невозможно.
Поэтому, постоянное качество (непременное условие работы строительной компании AurumV) строительства деревянного дома соблюсти не возможно. Именно поэтому, появился такой строительный материал как клеёный брус (и клеёное бревно).
Клееный брус или клееное бревно состоит и хорошо просушенных и склеенных между собой деревянных частей.
Такой материал давно уже применяется производителями мебели: деревянные столешницы для кухни делаются только из клееной древесины.
Массивная столешница из целого куска дерева будет деформирована из-за влаги. В профессиональных кухнях, даже цельного камня (мрамора, гранита) столешницы не делают – только из клееного (каменная крошка смешивается со специальными упругими материалами).
Дома и коттеджи из клееного бруса мы можем порекомендовать нашим Клиентам, но их основной минус – цена. Дома и коттеджи из хорошего клееного бруса построить иногда даже дороже, чем из кирпича.
Из больших полюсов – не большой срок строительства “под ключ” (сборки готового комплекта на строительной площадке), порядка 2 месяцев (против 6 месяцев у кирпичных домов).
Какие коттеджи и дома более “энергоэффективные”?
Дома и коттеджи которые строит строительная компания AurumV полностью отвечают современным нормам по теплоизоляции помещений: монолитные, каркасно – монолитные, кирпичные, деревянные, из клееного бруса.
Энергоэффективный дом – это коттедж, построенный с учетом сторон света и имеющий специальную архитектуру. На южной, солнечной стороне дома, делается максимальная площадь остекления, а с северной стороны – окон нет совсем или почти нет.
Крыша энероэффективного дома, его пол и интерьер с солнечной южной стороны делаются темного цвета.
Суть эффекта в следующем: днем, когда светит солнце, дом изнутри нагревается через окна в южной стороне. Идет нагрев пола, стен и даже мебели.
Этого тепла хватает на всю ночь, а утром опять идет нагрев. Полностью избавиться от отопления в таком доме в Подмосковье конечно не не возможно, но можно сократить затраты на отопление. Правда, окна нужно делать специальные, с минимальной теплопотерей.
При строительстве коттеджа по обычным, не “энероэффективным” проектам, мы стараемся ориентировать дом по сторонам света, так, чтобы на северной стороне было меньше окон: бойлерная, санузлы, кладовки и т.д.
Кроме того, гостиную обычно ориентируют окнами на запад, так как в этом помещении вся семья собирается по вечерам и приятно когда светит солнышко (если только это не изнуряющее южное солнце).
Если люди рано встают и любят солнце – то окна спальни лучше ориентировать на юг или даже юго-восток.
По солнцу, люди раньше определяли время. Те кто жили в юртах, знали время довольно точно не выходя из дома. Через отверстие в потолке солнечный свет шел по кругу юрты освещая в течении светового дня по очереди все помещения.
Альтернативные виды домов
Кстати, из “альтернативных” видов домов, их множества “хитрых” и простых проектов (о которых если хотите расскажем позже) нам кажется одним из самых практичных и функциональных в современных условиях является проект юрты.
Кочевники жили в юртах тысячи лет, быстро разбирая и собирая юрту – они переезжали с места на место.
Юрты производят и продают до сих пор, как в России: в Бурятии, так и в Монголии, Казахстане, и как не странно в США.
В Америке делают юрты класса люкс и премиум, и это не шутки. Причем, это роскошные дома для постоянного проживания, со всеми коммуникациями и мебелью.
Стоимость юрты порядка 200 м2 без внутренней отделки и коммуникаций, около 1,5 млн. рублей. Внутри делаются отдельные помещения: ванная комната, туалет, спальня.
Остальное пространство юрты обычно оставляют открытым. Потолки в юрте могут быть высокими, что позволяет делать “антресоль”, второй этаж со спальней.
Юрты особенно интересно строить там, где нельзя строить капитальные дома: на берегу водохранилищ, на земле сельхоз назначения и вида разрешенного использования.
Юрта – это дом не капитальный по своей сути, как туристическая палатка. Но юрту можно благоустроить так, что жить в ней будет комфортнее, чем в кирпичном коттедже.
Раз юрта не капитальное строение – то её и регистрировать не нужно, а значит и платить налог на дом.
Из чего лучше построить дом — плюсы и минусы строительных материалов
Попробуем разобраться, из чего лучше построить дом, в котором можно жить круглый год и как сделать его теплым, безопасным и недорогим.
Строительный материал для коробки
Вопрос со строительным материалом для стен надо начинать решать с геодезии участка, проекта фундамента. Геодезисты возьмут пробы грунта, разметят будущие постройки, привяжут готовый проект (если он уже готов) к местности.
От их заключения зависит тип фундамента: ленточный, столбчатый, свайный, подвальное помещение или цокольный этаж, что-то другое. Стоимость геодезических работ для участка 10—15 соток обычно в пределах 12—18 тысяч рублей. Когда геодезия готова, наступает время выбора фундамента и коробки.
Перед началом планирования застройщику помогут ответы на вопросы:
Последний вопрос один из самых важных. Для любого материала важно соблюдать технологию укладки. Например, если использовать для газобетона обычный цементный раствор, со временем стена просто рухнет. Кристаллическая решетка цемента разрушается при соприкосновении с газобетоном. И таких мелочей, которые обязаны знать строители, очень много.
Расходы на строительство фундамента и коробки под крышу — это от 50 до 75% всей стоимости строительства. Это затраты на предварительную подготовку, материалы, транспорт, работы. Также нужно учитывать погрешность суммы расходов на 7—10%, так как всегда будут непредвиденные издержки, внезапное подорожание услуг и т. д.
Дом из кирпича
Сколько бы новых строительных материалов ни появлялось, альтернатива кирпичу — только натуральный камень. Блоки легче, лучше сберегают тепло и т. п. Но у кирпича есть немаловажно достоинство: прочность.
Краткие характеристики кирпичной кладки:
Плюс: при использовании облицовочного кирпича можно обойтись без наружной отделки. Минус: нужен ж/б фундамент и перекрытия, а также услуги квалифицированных каменщиков.
Бетонные блоки
Как альтернативу кирпичу строители предлагают использовать бетонные блоки. Они больше по размеру, лучше задерживают тепло, изолируют от шума. Разберемся из чего лучше строить дом для постоянного проживания.
Газобетон и пенобетон
Газо- и пенобетоны схожи по свойствам, но немного отличаются технологией производства. Загородный дом из газо- или пенобетона завести под крышу получится быстрее, чем кирпичный: 1 блок по габаритам соответствует 22 кирпичам.
Плюсы: ниже масса готовой кладки (примерно в 22 раза против веса кирпичной стены), меньше сопутствующие расходы (например, транспортные). Минусы: можно использовать только специальный клей или сульфатостойкий цемент, обязательно наружная отделка облицовочным кирпичом или другим фасадным материалом.
Шлакоблоки и керамзитобетон
Внешне материалы похожи, но кардинально отличаются свойствами. Частный дом из керамзитных блоков будет более теплым, прочным, чем из шлакобетона. Сравнительные характеристики в таблице:
| Свойство | Керамзит | Шлакоблок |
| Прочность в кг/см2 | 50—150 (зависит от марки) | 7—20 |
| Теплопроводность Вт/м*К | 0,15—0,45 | 0,27—0,65 |
| Морозостойкость циклы | 50 | 25 |
| Водопоглощение в % | 50 | 5 |
| Использовать для фундамента | можно | нельзя |
Плюсы: строить быстрее, транспортные расходы меньше, блоки режутся болгаркой. Минусы: нужен специальный клей, соблюдение технологии укладки (ребра жесткости и прочее), обязательна защита от осадков и ветра.
Арболит
Желающих использовать арболит (формованная смесь опилок и цемента с добавками) на просторах интернета масса, только когда приходится сравнивать, из какого материала строить дом, оказывается, что лучше выбрать что-то другое:
Плюсы: экологичность, высокая прочность на растяжение, хорошая звукоизоляция. Минусы: высокое влагопоглощение, обязательна наружная и внутренняя отделка, внешне блоки очень непрезентабельны. Производитель арболита должен работать по ГОСТ Р 54854-2011, проводить испытания готовой продукции, иметь соответствующие документы.
Деревянные дома
Из дерева строили веками. И сегодня определяясь, из чего лучше строить дом для постоянного проживания, 25% будущих хозяев коттеджей отдают предпочтение ему.
Деревянный брус для загородного дома нельзя назвать дешевым материалом. Комплект обойдется вместе с доставкой в 6 500 р/м3 за сосну (7500 р/м3 кедр), 25 000 рублей за м3 клеенного или утепленного. Производят брус нескольких типов, размеров, которые соответствуют требованиям ГОСТов:
Сэкономить при строительстве из дерева можно на черновой отделке: внутри деревянные стены не надо штукатурить (800—1000 р/м2 за материалы и работу), снаружи — обойтись покраской или тонирующей пропиткой.
Есть свои сложности: при выборе бруса выше риск нарваться на недобросовестных поставщиков, которые недосушили дерево или выдают дешевые породы за лиственницу, кедр.
Плюсы: дерево экологично, мало весит, бригада из 3-х человек сруб в 2 этажа 7х7 метров поставит за сутки. Минусы: брус «дышит», дает усадку до 15%, горюч, ему нужны специальные пропитки.
Бревно
Оцилиндрованное бревно выпускают диаметром от 160 до 320 мм, специалисты рекомендуют в средней полосе строить из бревна Ø 24 см и больше, в Сибири — от 28 см. Неразумная экономия на покупке сруба обернется увеличением расходов на отопление минимум на 50%. Средняя стоимость бревен 240 мм со сборкой за м3 (без сборки будет дороже на 2—3%):
На сруб высотой 3 м, площадью 10х10 м понадобится около 23 м3.
Плюсы: бревенчатые дома стоят веками, им не нужна отделка снаружи и черновая внутри, возведение занимает 1—2 дня. Минусы: для дерева нужны качественные пропитки (защита от влажности, гниения, возгорания), срубу надо «выстояться» год, чтобы бревна осели (до 10% высоты), только потом приступать к чистовой отделке.
Каркасный дом
Технологий каркасного домостроения десятки, но смысл один: каркас из бруса наполняется утеплителем, обшивается гидроизоляцией, плитами или досками изнутри и снаружи. У таких домов бесконечное множество вариантов внутренней и внешней отделки. Дома легче блочных и кирпичных, поэтому они могут быть на свайно-винтовом фундаменте. Имеют хороший коэффициент теплосбережения, звукоизоляции. Стоимость 1 кв. м дома «под ключ» от 8 до 15 тысяч рублей.
Плюсы: быстро, можно ставить на винтовые сваи, подходит для нестабильных или болотистых почв. Минусы: малейшее нарушения технологии сборки стен приводит к увеличению потери тепла на 50—70%.
Из чего лучше построить дом каждый решает сам. Многое зависит от региона, формы участка, качества грунта, количества денег, которые готовы вложить в стройку. Нет однозначно плохого или хорошего материала, у каждого есть свои плюсы и минусы.