Разрешение на строительство гаража для личного автомобиля
Наиболее удобное и безопасное место для хранения автомобиля – собственный гараж. В основном его могут позволить себе собственники индивидуальных земельных участков, предназначенных для застройки. Немногие из них торопятся получить разрешение на строительство гаража, поскольку считают, что на личном земельном участке они вольны строить любое сооружение по своему усмотрению. Однако не всякую конструкцию можно возвести без оформления разрешительных документов.
Требования законодательства
Разрешительные документы необходимы, если собственник намерен построить капитальный и долговечный гараж из каменных материалов, сруба, стеновых панелей, которые будут установлены на фундамент.
Если объект будет использоваться для ведения коммерческой деятельности (шиномонтаж, автомастерская), разрешение на строительство следует получать независимо от характера строения.
Рассматривая вопрос, требуется ли разрешение на строительство гаража на собственном участке в 2020 году, следует отметить, что разрешительная документация не нужна, если:
Гараж с фундаментом является недвижимым имуществом, поэтому перед началом строительства необходимо составить технический план гаража для постановки на кадастровый учет в Росреестре.
Об обязательных требованиях при возведении капитальных сооружений читайте в статье «Строительство гаража на участке правила и нормативы».
Пройдите социологический опрос!
Оформление права собственности
После постройки на своем земельном участке гаража с фундаментом его обязательно нужно оформить в собственность.
Как объект капитального строительства сооружение подлежит налогообложению. Владелец ежегодно будет получать уведомление от ФНС РФ о необходимости оплатить имущественный налог. Его сумма рассчитывается с учетом кадастровой стоимости строения.
Покупая готовый гараж в кооперативе, следует предварительно убедиться, что земля и строение оформлены в собственность продавца. Передача строения должна быть закреплена договором и актом приема-передачи. Образец акта приема-передачи объекта строительства представлен ниже.
Кто дает разрешение
Для того чтобы получить разрешение на возведение гаража, необходимо собрать пакет документов обратиться в отделение архитектуры и градостроительства своего города или района. Его специалисты проверят соответствие характера будущего сооружения назначению земельного участка.
Если все отвечает установленным нормам, собственник получит нужные документы.
Процедура оформления разрешения
Заявление на очередь для строительства гаража в отдел архитектуры должен подавать непосредственный собственник участка или его полномочный представитель, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность.
Перечень документов
В отдел архитектуры нужно предоставить следующие документы:
Рассмотрение заявления и предоставленных документов длится до одного месяца. В итоге заявителю выдадут разрешительные документы или письменный отказ с указанием причин.
Стоимость процедуры
Процедура выдачи разрешения на строительство в отделе архитектуры проводится бесплатно. Однако в процессе подготовки необходимых документов заплатить придется:
Цены на их услуги следует уточнять по месту нахождения участка под застройку.
Отказ на выдачу разрешения
Специалисты отдела архитектуры имеют право отказать в выдаче разрешения в следующих обстоятельствах:
В случае получения отказа заявитель имеет право оспорить его в судебном порядке.
Перед подачей иска следует внимательно изучить причины отказа. Возможно, устранив их, при повторном обращении удастся достичь желаемого результата.
Последствия незаконного строительства
Если собственник без всяких разрешений построит гараж на своем участке, никто не будет требовать его сноса. В любом случае следует соблюдать строительные нормы, например, расстояние до границы участка.
Негативными последствиями возведения капитального сооружения без предварительного получения разрешения можно считать:
Как узаконить самовольно построенный гараж
Для того чтобы узаконить самовольно построенный гараж, следует обратиться в местную комиссию по предотвращению таких построек и подать заявление на регистрацию сооружения.
Легализация допускается в следующих случаях:
В случае отказа местных властей в легализации объекта недвижимости можно подать иск в суд. В судебном порядке право собственности будет признано, если соблюдены все нормы законодательства. Предварительно судья поинтересуется, предпринимал ли истец самостоятельные попытки для легализации постройки.
При положительном решении суда можно приступить к оформлению права собственности.
Выводы
Приобретая земельный участок под строительство частного дома, человек стремится создать комфортные условия проживания. Для этого он строит не только дом, но и другие приусадебные сооружения, в том числе гараж для машины. Даже если владелец не собирается продавать участок, строительные работы следует вести с соблюдением всех нормативов. Только в этом случае сохранится возможность легализации объекта недвижимости в будущем.
Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.
Как построить гараж самостоятельно
Каждый человек, который имеет машину, нуждается в собственном гараже. Гараж может быть капитальный или же металлический. Естественно, капитальный гараж более надежный, но и строительство такого гаража дороже по сравнению с металлическим гаражом. Не всегда можно найти такой гараж, который подойдет автовладельцу и будет удовлетворять по всем его требованиям. В таком случае нужно знать, как построить гараж.
При постройке гаража, нужно сначала выбрать место, на котором будет строиться гараж. Участок должен быть ровным и иметь небольшой уклон на запад, восток или юг. Уклон нужен для того, чтобы вода не стояла возле гаража, а стекала от него. После того как выбран участок, нужно составить план гаража. Как построить гараж надежным и долговечным? Для этого необходимо, чтобы гараж имел прочный фундамент. Прочность фундамента зависит от того, какие материалы применяются при строительстве гаража, а также от хорошей гидроизоляции. Часто гаражи строятся на фундаменте, который еще называют ленточным. Такой фундамент рассчитан на сооружения, которые имеют тяжелые стены.
В капитальном гараже чаще всего делают погреб. Стены этого погреба совмещаются с ленточным фундаментом. Потолок погреба принято совмещать с цокольным покрытием. Для строительства стен погреба хорошим стройматериалом является бетон, бутобетон, а также железобетон. Не рекомендуют устраивать слишком глубокую смотровую яму в гараже. Так как она способна образовывать конденсат в результате перепада температурного режима. Для стен идеальным стройматериалом является кирпич. Как правило, кирпичные гаражи очень прочные, но они также имеют и свои недостатки, одним из которых является большая степень теплопроводности. Поэтому кирпичные гаражи нужно утеплять с внутренней стороны. Чтобы кирпич был более прочным, его нужно перед кладкой немного смочить. Но его можно смачивать только летом, так как зимой кирпич будет очень долго сохнуть.
После установки фундамента, переходят к укладке пола гаража. Обычно пол гаража бывает цементным или же бетонным. Чтобы увеличить прочность цементного пола, его необходимо в течение трех суток, поливать водой два раза в день. Гаражные балки должны быть сделаны из прочной древесины. Сухая балка более прочная и она способна меньше прогибаться под нагрузкой. При въезде в гараж желательно устанавливать специальное приспособление для безопасности въезда. Это приспособление нужно не только для начинающих водителей, но и для опытных. Этим приспособлением может быть любая детская мягкая игрушка, которая подвешена на шнурке и если Вы прикоснулись к игрушке, то нужно останавливаться.
Надежность Вашего гаража также зависит от того, какие заборы Вы применяете при его строительстве. Конечно, гараж можно строить и без заборов, но заборы способны лучше защитить Ваш гараж от непрошеных гостей. Заборы могут быть как бетонные, так и кирпичные. У каждого забора есть свои преимущества и недостатки. Например, кирпичные заборы могут трескаться и крошиться. Недостатком бетонных заборов является их не эстетичность. Бетонный забор очень прост при строительстве, и является надежной защитой. Кирпичный забор по сравнению с бетонным забором, выглядит красивее и внушительнее. При установке забора каждый человек уже сам принимает решение, какой забор он хочет видеть, и какой он будет прочности.
После строительства гаража всегда остается много строймусора. Строймусор обычно очень объемный и тяжелый и просто не представляется возможности самому его вывезти. Вывоз строймусора является ответственной работой, которую лучше поручать компаниям, которые этим занимаются. Данные компании способны быстро и качественно осуществить вывоз строймусора за небольшую плату.
Вы нас очень поддержите и поможете развиваться дальше если поставите «Лайк» и ПОДПИШИТЕСЬ на наш канал 
Как построить гараж быстро и недорого — пошаговая инструкция для «чайников»
Разберемся, как построить гараж лучше всего, из каких стройматериалов его выгоднее всего соорудить, как подобрать проект под ваш участок и стиль дома. Прочитав статью, вы сможете правильно оптимизировать свои расходы на строительство, не потеряв при этом качество объекта.
Разновидности стройматериалов
Независимо от того, собираетесь вы делать все своими руками или же нанимаете частную компанию для строительства, стоит разобраться, из чего построить гараж. Понимая все плюсы и минусы того или иного материала, можно рассчитать примерные сроки строительства и жизнеспособность строения.
Основными материалами являются:
Чтобы грамотно выбрать, из чего лучше построить гараж, надо знать характеристики материалов и, исходя из этого, выбирать, что подходит именно в вашем случае.
При использовании кирпича, вы уже не сможете перенести постройки, нежели используя сэндвич панели, которые в любой момент можно разобрать и собрать в другом месте. Неотъемлемое качество профнастила – это его удобство, под нужный размер его можно разрезать, но не забывайте, что так же легко его могут разрезать и злоумышленники. Если вы выберете пеноблок, то по цене гараж обойдется дороже.
Из чего дешевле построить гараж:
Рассмотрим достоинства и недостатка каждого материала и разберемся, как построить гараж, используя эти материалы.
Профнастил
Относительно недавно в моду вошли гаражи из этого материала. Разберем его преимущества и недостатки:
Преимущества:
Недостатки:
Этот материал рекомендуется исключительно тем, кому в краткие сроки нужно место для укрытия транспортного средства.
Дерево
Если вы задаетесь вопросом, из чего построить гараж недорого и качественно, то задумайтесь над строительством из бруса. Стройматериал на протяжении веков, доказывает свою надежность и качество. Опираясь на плюсы и минусы, разберемся, кому он подходит.
Преимущества:
Недостатки:
Шлакоблок
Материал, получивший широкое распространение в 21-ом веке, имеет ряд преимуществ и считается самым оптимальным при строительстве.
Преимущества:
Недостатки:
Наиболее оптимальным для строительства гаража считается шлакоблок. По цене он уступает кирпичу, при одинаковых параметрах надежности. Он сочетает в себе качества всех вышеперечисленных материалов, такие как: надежность, доступность, скорость постройки, теплоизоляции, при внешней отделке презентабельный вид.
Как построить гараж дешево и быстро своими руками
Рассмотрим этапы строительства гаража из дерева, профнастила, шлакоблока.
Из древесины
Гараж из бруса — это вариант, считающий в себе несколько качеств: красоту, экологичность и легкость в установке. Перед строительством примите во внимание, что есть 2 основных способа:
Выбирайте более подходящий вариант, опираясь на бюджет.
Как построить гараж своими руками из дерева:
Гараж бывает двух видов, как объект, построенный сам по себе, так и пристроенный к дому. Не стоит забывать и про тип раскрытия ворот, для этого тоже следует учитывать пространства и определиться с ним заранее.
Площадку под строительство необходимо выровнять, очистить от лишнего мусора и травы и утрамбовать. После чего получается идеально ровная поверхность без перегибов и перекосов.
По размерам будущей постройки, выкапывают траншею, на которую устанавливают опалубку. При этом обязательно подготавливают подушку – для этого тщательно утрамбовывают несколько слоев гравия и песка. Основу укрепляют металлическими прутьями и все это заливают бетоном. Фундамент отстаивается на протяжении 3-ёх недель, после его готовности, приступают к обвязке из доски 50 x 100 мм.
Для возведения каркаса используют крепкую и толстую доску. Для внутренней отделк можно использовать потоньше 25 х 100 мм, подойдет даже обычная вагонка. После сборки, проводят гидро- и пароизоляцию используя несколько слоев полипропиленовой или же полиэтиленовой пленки. Затем доску обшивают любым отделочным материалом.
Видео описание
Смотрите видео, как сделать каркасный гараж своими руками:
Из шлакоблока
Как сделать гараж из шлакоблока:
Завершающим этапом является — внутренняя отделка и проведение коммуникаций.
Видео описание
Смотрите в видео проекты гаражей из СИП-панелей:
Из профнастила
Универсальный материал, который подходит, как для строительства сараев и заборов, так и для гаражей. Но стоит помнить, что не все листы подходят. При выборе профнастила, ищите маркировку “С – 20” – она означает, что он “предназначен для стен» и имеет жесткость 20. Чем выше данная цифра, тем прочнее будет лист.
Если вы решите сэкономить на стройматериале, ни в коем случае не используйте листы марки – 8. Они хотя и будут стоит дешевле, но их характеристики при строительстве категорически не подходят. Основными недостатками являются: короткий срок службы, отсутствие защиты от промерзания и ужасная сопротивляемость ветру.
Как построить гараж из профнастила:
Видео описание
Смотрите видео — как построить гараж своими руками дешево и красиво, проекты из кирпича и пеноблоков: