Как построить цех
Как построить цех для производства. В статье даются рекомендации по строительству цеха.
1. Главное – это проект и расчет
Для строительства крупного производственного помещения, заранее надо спроектировать и учесть особенности конкретных видов производств. Например, требования к цеху производящему кондитерские изделия, отличаются от требований предъявляемых к швейным цехам или к цехам для металлообработки. Возведение промышленных цехов является ответственным, серьезным процессом, для которого необходимо иметь не только проект, но и соответствующий опыт, оборудование и опытную бригаду.
2. Ищем бригаду и арендуем инструменты и технику
Если подрядная строительная бригада найдена, то для начала необходимо продумать о строительных инструментах, а также об оборудовании и строительной технике, которые необходимы для строительно-монтажных работ. Несмотря на материалы, которые используются для строительства стен, необходимо располагать точными приборами для измерений, к примеру, строительным лазерным уровнем или многофункциональным нивелиром. Строительную технику(краны, различное строительное оборудование)заранее арендовать на период строительства.
3. Заранее заказываем материалы для строительства
Параллельно со вторым этапом, следует выбирать материалы для строительства цеха. Чаще всего, каркасом любого производственного цеха,является железобетонная конструкция, состоящая из бетонных блоков или же просто металлоконструкция. В качестве облицовочного материала, используются сэндвич панели или легкие стальные оцинкованные профили.
На заметку! Многие строительные заводы производят цеха по готовым проектам, например готовые цеха из сэндвич панелей поэлементной сборки.
Для обустройства крыши применяются простые плиты, листы металла и профнастила. Оконные проемы проектируются просторными и широкими, для попадания в помещение максимального солнечного света.
4. Вентиляция и освещение
На этапе проектирования необходимо рассчитать вентиляционную систему. Ее установка является ответственным моментом для строительства любого цеха. Вне зависимости от производимых в цехе работ, необходимо обеспечить хорошее проветривание во всех отсеках помещения.
Кроме естественного дневного освещения цеха, нужно подумать искусственное освещение, которое должно быть общее, а также местное, над рабочими местами или станками. Существуют определенные нормы ГОСТ для цехов в зависимости от его назначения. От уровня освещенности зависит работоспособность людей занятых в производственном процессе.
5. Пол в цехе
В цеховых помещениях должен быть ровный, гладкий, а также прочный пол, особенно при использовании внутри цеха тяжелого оборудования. Если в производстве предполагается использование воды, нужно предусмотреть устройство небольшого уклона и отводов для слива воды. На подготовленном полу устанавливаются специальные подложки под агрегаты и станки.
6. Отделка цеха и пожарная безопасность
Для отделки внутренних помещений цеха, необходимо использовать строгий и функциональный стиль. Сами конструкции должны быть пожаробезопасными и иметь соответствующую разрешительную документацию.
Для того чтобы хранить производственные материалы и инструменты заранее продумать об устройстве отдельных кладовых, доступ к которым должны иметь работники, непосредственно принимающие участие в производстве.
Важно знать! Какие нужны документы для разрешения на строительство промышленного объекта и ввода в эксплуатацию?
Промышленная недвижимость входит в более широкую категорию коммерческой недвижимости. Основная цель эксплуатации объектов данной категории – получение прибыли. По этой причине строительство промышленной недвижимости одно из наиболее перспективных направлений инвестирования. В этой статье мы подробно расскажем о том, какие нужны документы для получения разрешения на строительство промышленного объекта.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Возведение производственного помещения
Складывается этот процесс с множества этапов, которые придется пройти инвесторам, прежде чем объект будет готов к эксплуатации:
Требования к земельным участкам
Рассмотрим основные требования к земельным участкам под строительство производственных объектов:
Что нужно для возведения сооружения?
Чтобы построить производственное сооружение недостаточно приобрести землю, расположенную в соответствующей территориальной зоне. Потребуется также получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления согласно ст. 51 ГрК РФ. Разрешение фактически представляет собой подтверждение соответствия проекта будущего объекта требованиям правил землепользования и градостроительного регламента данной территориальной зоны.
Основанием для выдачи разрешения может быть письменное заявление собственника с приложением необходимой проектной и иной документации, поданное в орган местного самоуправления.
Отказать в выдаче могут по нескольким причинам:
Инструкция
Куда обращаться?
Документы
Порядок действий
Как заполнить заявление?
В заявлении указываются следующие данные:
Сроки получения разрешения
Сроки выдачи решения уполномоченным органом регламентируются ч.11 ст.51 ГрК РФ и составляют 10 рабочих дней со дня подачи заявления.
Госпошлина и другие затраты
На данный момент госпошлина на данный вид государственной услуги не установлена. Тем не менее получение разрешения довольно затратное мероприятие, собственнику потребуется оплатить услуги:
Сроки действия документа
Сроки действия документа определяются на основании проекта строительства. В проект закладываются средние сроки постройки объектов, схожих по сложности. Кроме того, учитывается необходимость соблюдения технологических требований строительства. Предельный срок действия документа 3 года. За 60 дней до его истечения застройщик должен обратиться в ОМСУ для продления разрешительных документов.
Что делать дальше?
Получив одобрение, застройщик может приступать к возведению производственного объекта. В некоторых случаях разрешение выдается на определенные этапы строительства, после чего застройщику нужно вновь обращаться в ОМСУ для согласования дальнейших работ.
Возможен ли отказ?
Отказ направляется заявителю в письменном виде и содержит описание всех причин. Заявитель в праве исправить все недочеты и предоставить документы в уполномоченный орган снова. В таком случае, его заявление будет рассмотрено также в течение 10 дней. В ситуации, когда застройщик считает отказ неправомерным – он может подать в суд на уполномоченный орган.
Ввод в эксплуатацию
Для введения здания в эксплуатацию потребуется получить два основных документа:
Государство осуществляет жесткий контроль в сфере строительства промышленных объектов, что значительно усложняет процедуру оформления документов. Такие меры безопасности вполне обоснованы, учитывая повышенный риск аварий и техногенных катастроф, которые могут возникнуть на производстве.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)
Самое дешевое строительство производственного здания
ГК СМК предлагает самое дешевое строительство производственного здания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы на строительном рынке с 2005 г., реализовали много объектов различного масштаба, с которыми готовы ознакомить, проведя экскурсию.
Далее ознакомим подробно с технологией, стоимостью, видео сюжетом о возведении подобного строения и другой полезной информацией. Начнем с требований предъявляемым к производственным зданиям.
Особенности производственных строений
К производственным строениям применяют ряд законодательных требований, некоторые из них:
Главное: здание должно быть крепким и безопасным для работы людей. Существует законодательный свод правил и норм по возведению строений для каждой отрасли. Обратившись в нашу строительную компанию, грамотные специалисты разработают и реализуют проект с учетом ваших пожеланий и этих норм.
Технология и этапы возведения производственного объекта
1. Изначально, как и при любом строительстве, необходим проект. Здесь возможно два варианта исполнения: разработка нового или использование типового проектного решения. Наши сотрудники, зная ваши пожелания и сферу эксплуатации здания предложат наиболее подходящий вариант проекта. Если вас все устроит, то сразу можно переходить к его реализации. Получив готовое проектное решение, вы будете знать за какое время построим здание, сколько оно будет стоить, какие материалы и этапы работ будут проводиться.
Таким образом, получается арочная абсолютно герметичная постройка. По размерам максимальная ширина до 30 метров, высота до 15 метров.
4. Если требуется теплое помещение, то здание утепляем с использованием минеральной ваты или напыляемого пенополиуретана. В статье « Бескаркасные ангары: утепление минватой или пенополиуретаном » подробно описан процесс.
5. На заключительном этапе монтируем ворота, окна, обустраиваем полы, инженерные и другие коммуникации если это предусмотрено проектом.
Преимущества быстровозводимых арочных производственных ангаров
Коротко отметим преимущества бескаркасных построек:
Видео строительства бескаркасного склада в Санкт-Петербурге
Сколько стоит построить производственное здание
Стоимость строительства 1 м2 промышленного здания:
Эскизный проект м2 от 250
Железобетонный цоколь пог.м от 3 000
Бескаркасный ангар м2 от 3 000
Утепление бескаркасного ангара, минвата м2 от 1 800
Утепление бескаркасного ангара, пенополиуретан м2 от 1 100
Расчет онлайн
Самое дешевое строительство производственного здания от ГК СМК
У нас есть собственное оборудование для изготовления бескаркасных ангаров (завод на колесах MIC-240), мы сотрудничаем с надежными поставщиками строительных материалов и имеем штат опытных сотрудников. Все это позволяет нам строить качественные строения за адекватные деньги. Мы не экономим на стройматериалах, работаем честно. Специализируемся на строительстве не только бескаркасных ангаров различного назначения, а также строим каркасные здания из сэндвич-панелей или профлиста.
Мы готовы провести экскурсии по нашим объектам, предоставить отзывы заказчиков. На строительном рынке более 10 лет, имеем все разрешительные строительные документы и допуски.