Подготовка участка к проведению строительных работ
После выбора и приобретения земельного участка необходимо произвести подготовку участка к строительству. Прежде всего, необходимо определиться с расположением будущего дома, площадки для разгрузки и хранения строительных материалов. После того как Вы поняли где будет размещен Ваш дом необходимо произвести подготовку этой части участка к строительству: отчистить от деревьев и пней. Расчистить место для складирования строительных материалов, расчистить пути подъезда.
Следует отвести место под установку туалета, летнего душа; обеспечить подход к ним от места строительства, при необходимости прокосить дорожки.
Следующим этапом является установка бытовки для проживания бригады рабочих. Как правило, бригада для строительства коттеджа состоит из 3-5 человек. Для их проживания на объекте достаточно бытовки размером 5*2,4 или 6*2,4 метра. Бытовка служит для обеспечения быта и отдыха рабочего персонала, для складирования и хранения ручного инструмента, документации по строительству. Бытовку можно купить, построить или взять в аренду на время строительства. Так же бытовка является первым местом, куда будет подведено электричество.
Далее определяемся с подведением коммуникаций: необходимо подвести электричество, обеспечить водоснабжение строительного участка.
Уже на этапе проектирования дома необходимо обсудить с архитектором с какой стороны к дому будет подходить, электричество, канализация, водоснабжение, газ, чтобы в проекте было указано размещение септиков, места ввода коммуникаций, а строители не забыли заложить в фундаменте «гильзы» для подведения и последующего беспроблемного обслуживания линий коммуникаций.
Необходимо позаботиться об организации временного освещения строительной площадки и мест складирования строительных материалов.
Можно так же установить систему видеонаблюдения, чтобы в любой момент наблюдать за происходящим на строительной площадке, а так же позже смонтировать фильм о строительстве собственного дома, через несколько лет будет интересно посмотреть, показать друзьям, детям, внукам.
! Настоятельно не рекомендуем устанавливать забор по всему периметру участка до завершения строительства дома, наличие забора затруднит доставку и разгрузку материалов, что повлечет за собой увеличение стоимости строительства.
Правильно подготовленный к проведению строительных работ участок сократит время строительства, избавит от нежелательных материальных затрат, предупредит возможность возникновение других трудностей при проведении строительно-монтажных работ.
Спасибо, что прочитали нашу статью, если она вам была интересна, то ставьте лайк и подписывайтесь на канал, надеемся она будет Вам полезна.
Что нужно сделать перед началом строительства дома?
При подготовке к строительству дома для себя уясните, что уже на этом этапе нужно продумать и учесть много факторов. От того, размер какого дома вы хотите сделать, будете жить в нем постоянно или только летом на выходных, зависит, и размер участка, и коммуникации, которые на нем понадобятся.
Вы решили строить дом, возникает соответствующий вопрос – «С чего начать?»
Важный этап перед строительством дома это подбор участка, который соответствует вашим требованиям. Поймите цель покупки и постройки дома. Если выбираем участок для ПМЖ (постоянного места жительства), то учтите следующие параметры:
— Развитая инфраструктура возле участка. Магазины, школы, больницы, развлечения это должно быть в удаленности не более часа езды для городов-миллионников.
— Подъездные пути к участку должны быть удобными и желательно с асфальтом, либо гравийным покрытием.
— Состояние коммуникаций. Возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению. Часто на новых участках с коммуникациями есть ряд сложностей и это влечет дополнительные затраты. Так что все эти моменты выясняйте сразу.
Если же вы выбираете участок для летнего семейного отдыха, то стоит обратить внимание на следующие моменты:
— Экологическая обстановка в районе. Уточнить есть ли поблизости фермы, промышленные предприятия, мусороперерабатывающие заводы и.т.д.
— Живописность местных территорий. Возможность погулять в красивом лесу, съездить на рыбалку или покупаться в реке на пляже.
В любом случае коммуникации так или иначе нужны, так что на них обращаете пристальное внимание.
2. Проведите геологические и геодезические изыскания
Ну что же, с участком, который подходит по вышеописанным требованиям, мы определились. Теперь нужно выяснить точные границы участка, чтобы потом не было споров с соседями. Возникает много спорных ситуаций. Например, дом соседа выходит на границы вашего участка. Границы будущего дома находят на участок соседа. Как быть? Эти вопросы нужно предусмотреть заранее. Потому что любые судебные тяжбы это время, деньги, нервы.
Важно понять какой грунт у вас на участке. Он может быть сухой, скалистый, сырой или мокрый. Скорей всего участки на холмах и возвышенностях будут сухими и риск подтопления исключен. Если же участок в низине, то конечно тут уже влияние грунтовых вод увеличивается и как правило нужно больше тратить денежных средств на водоотвод.
Значит, вызвать перед началом строительства геодезиста и по возможности геолога является важной задачей собственника участка. Это может избежать лишних финансовых потерь.
3. Определитесь с проектом
Для начала дом нужно нарисовать, как минимум эскиз, что вы хотите. Учесть расположение дома на участке, количество этажей, другие постройки. Эскиз далее отдается в проектное бюро. Они должны с учетом геологии, местной сейсмики, хотелок заказчика предоставить все расчеты, чертежи, спецификации, планы помещений.
Разработка проекта в зависимости от сложности занимает 1-2 месяца.
Иногда можно обойтись типовым проектом. И уже по месту применять его под себя.
В некоторых случаях собственники сами строят дома, как говорится по картинке и в режиме «он-лайн» принимают решения со строителями на стройке.
4. Оформите разрешительные документы перед строительством
В рамках данной статьи важно отметить, что для строительства в ИЖС необходимо оформить внушительный список документов: от получения разрешения на строительство до подключения к центральным системам отопления, водоснабжения, канализации.
Сейчас упростился порядок возведения жилого дома на дачных и садовых участках.
Когда все этапы подготовки пройдены можно переходить к возведению коробки дома.
Вам интересна тема строительства и ремонта? Подписывайтесь на канал👉 здесь полезная информация!
Если ты не богатый, но хочешь свой дом, с чего начать
Здравствуйте дорогие читатели! Пройдут новогодние праздники и уже не за горами строительный сезон. Не секрет, что строительство дома дело весьма затратное. Что же делать тем, кто не богат, но греет в душе мечту о собственном жилье на свежем воздухе, подальше от городской суеты.
Каждый год я встречаю людей, которые самостоятельно, потихоньку идут к своей цели. А еще я вижу тех, кто годами вкладывает огромные суммы в строительство и замахнувшись на неподъемные проекты сдуваются. Так ли важны деньги при строительстве? Важны, все дорого, тут не поспоришь. Но еще более важны расчет затрат и оценка своих сил.
Прежде чем приступить к действиям нужно пройти всего 2 шага:
1.Начинать путь в строительстве своего дома необходимо с расчета средств.
Вам нужно учесть не только свои сбережения, либо заемные средства, но и текущий доход. Это поможет четко понять какой бюджет будет у вашей стройки.
2. Выбор технологии строительства.
Исходя из бюджета, можете подбирать технологию. Самые дорогие части дома: фундамент и крыша. Ну это если рассматривать не дома из красного кирпича с отделкой итальянским мрамором. Стены можно возвести и дорого и не очень, давайте посмотрим как.
Вот примеры бюджетных технологий строительства, про каждую из них на моем канале уже есть статьи:
Дом из опилкобетона
Отличная технология, видел такие дома и даже производственные помещения. В прошлом году у меня сосед так поставил стены для дома 6Х9 метров. Соседу 58 лет, с женой за лето залили потихоньку стены 35 см толщиной. Если живете в теплых краях, такая толщина даже велика.
Очень старая технология строительства. В качестве раствора у нас применяют глину. Внутреннее пространство заполняют утеплителем (в основном применяют опилок). Технология носит также название «глиночурка».
Считается очень экологичным жильём. Сами стены каркасные, солома используется в качестве утеплителя. В итоге всё штукатурится раствором на основе глины.
Тут всё просто, кирпичи лепят из глины с соломой или другими волокнистыми органическимми составляющими. В качестве наполнения используется то, что доступно. Выходит теплое строение, практически без затрат на возведение стен. Так до сих пор строят дома во многих странах и районах. Там в принципе о других материалах не размышляют. Это кстати один из древнейших материалов.
Более технологичные варианты, они подороже конечно же:
Из блоков для бюджетного строительства могу порекомендовать пожалуй только бетонные ПЩС блоки. Они имеют не высокую стоимость по сравнению с ячеистыми бетонами и тем более кирпичом. Но не стоит забывать про стоимость раствора и армирование кладки.
Тут речь пойдет не о дорогих элитных срубах дикой рубки, а о самых простых, простой планировки. Размер они имеют, как правило, не большой до 6 метров, поскольку бревно 6 метров длиной. Все что больше возможно, но будет иметь доплаты. Сечение бревна тоже не велико, соответственно цене. Такие часто продают на досках объявлений.
Это все варианты, про которые хотел рассказать. Знаете еще толковые способы, пишите в комментарии! Ставьте лайки и подписывайтесь, до встречи!