Разработка стадии П на примере компании ООО ПТЦ ЛУКАРИНВЕСТ
На первом этапе нашей задачей является получение максимально полного Технического задание от Заказчика, в котором будут учтено большее количество нюансов проектируемого сооружения. Подробное ТЗ позволит проектировщикам принять технологичные, доступные и дешевые решения. После выполняются стадии ПЗУ, АР и КР, как правило мы разрабатываем их параллельно. На стадии КР выполняется статический расчет конструкций здания, осуществляется подбор сечений и конструирование узлов. Определяются предварительные объемы строительных работ. Проектирование ООО ПТЦ ЛУКРИНВЕСТ осуществляет в современном программном обеспечении, это позволяет максимально экономично и точно подбирать строительные конструкции и материалы. В стадиях АР и ПЗУ осуществляется отображение графического материала. На основании данных о местности, объема сооружения и расчетов. Самым объемным разделом Стадии П является «ИОС», он включает сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий и т.д. Для него требуются инженеры которые проектируют: водоснабжение, газ, свет, отопление, связь… Оставшиеся стадии является менее объемными, их выполнение осуществляется по шаблонам ранее выполненных разделов. Заключительным разделом мы выполняем раздел «СМ» – Смета на строительство. Это позволяет максимально точно определить стоимость материалов, трудозатраты и смету всего строительства.
Правильная последовательность разработки Стадии П позволяет уменьшить сроки проектирования, более точно посчитать объемы, что в свою очередь влияет на сроки и стоимость строительства. При проектировании ООО ПТЦ ЛУКАРИНВЕСТ использует 3D моделирование, специалисты выдают максимально точные объёмы работ и спецификации, требуемые для реализации отдельного раздела, как проектной, так и рабочей документации или всего сооружения в целом.
Работайте вместе с ООО ПТЦ ЛУКАРИНВЕСТ.
Для заказа проектирования, нажмите на кнопку ниже.
Стадия «П» – это проект, предназначенный для прохождения экспертизы.
Стадия «Р» – это рабочий проект, выполняемый на основании «Стадии П».
Основное отличие это степень детализации. В Стадии «П», строители не смогут найти все конструктивные решения, там лишь основные.
Стадия П (которая как правило, делается быстро) – имеет лишь необходимую информацию (не полную) о объекте, для осуществления государственной экспертизы.
Далее на ее основе, принимается решение о разработке рабочей документации. Стадию Р разрабатывает проектная организация, которая выполняла Стадию «П», либо отдают разделы субподрядным организациям.
Ещё одним отличием стадии Р от стали П является объем работ. Как правило Стадия Р отличается от Стадии П большим кол-вом работ.
Или прокладка коммуникации, по тем или иным причинам существует невозможность прокладки труб по проекту, нужны другие решения. От этого меняется итоговая смета.
Увеличение стоимости работ бывает разное, варьируется от 0-∞, но в среднем не превышает 30%.
Категория проектирования / Кол-во стадий:
I. 1я и 2я категория проектирования объекта.
Объекты непроизвод. использования.
Объекты производ. использования.
— ТЭР (Технико-эконом. расчет).
II. 3я категория проектирования объекта.
Проектирование осуществляется в 2 стадии:
III. 4я и 5я категория проектирования объекта.
Проектирование выполняется в 3 стадии.
Для сооружений непроизвод. использования.
— ЭП (Эскизный проект).
Для объектов производ. использования.
— ТЕО (Технико-эконом. обоснование).
Сравнительная таблица Стадии П и Стадии Р.
Стадия П
Стадия Р
АР (Архитектурные решения)
АС (Архитектурно-строительные решения)
АИ (Архитектура интерьеров)
КМ (Конструкции металлические) КЖ (Конструкции железобетонные)
Когда возникает необходимость разработки проекта, заказчику и проектной организации необходимо понимать какая стадия проектирования необходима для того или иного объекта. Для некоторых объектов возможно выполнение проектных работ в одну стадию, для других — в две стадии, для особо сложных объектов необходимо выполнить три стадии проектирования. Так например, проект электроснабжения дома выполняется в одну стадию, проект электроснабжения административного здания — в две стадии, проект электроснабжения завода или большого супермаркета выполняется в три стадии. Цена за разработку каждой стадии различна и определяется на основании государственных сборников цен на проектные работы для строительства (СЦПРС).
В этой статье рассмотрим основные стадии проекирования, а также термины и определения, применяемые при разработке проектной документации.
Согласно ДБН А.2.2-3:2012 существуют следующие стадии проектирования: — технико-экономическое обоснование (ТЭО); — технико-экономический расчет (ТЭР); — эскизный проект (ЭП); — проект (П); — рабочий проект (РП); — рабочая документация (Р)
Остановимся более детально на каждой из них.
Стадия ТЭО (ТЭР). Разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые нуждаются в детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта. ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО соответственно характеру объекта и требований задания.
Стадия ЭП. Разрабатывается на основании задания заказчика для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта непроизводственного назначения. В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика выполняются расчеты основных проектных решений, сметной стоимости и обоснование эффективности инвестиций, а также могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта.
Стадия П. Разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства. П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии. Разделы стадии П даются в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также опре-деления сметной стоимости строительства.
Стадия РП. Разрабатывается для технически несложных объектов, а также объектов с применением проектов (проектных решений) повторного использования. РП разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и выполнения строительных работ. РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей — утверждаемой и рабочей документации.
Стадия Р. Разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии. После утверждения стадии П по решению заказчика рабочая документация может разрабатываться автором проекта или другим проектировщиком. Разработка рабочей документации другими проектировщиками осуществляется с соблюдением авторских решений утвержденного П и соблюдением авторских прав.
Стадии проектирования в зависимости от категорий сложности объекта: 1. Для объектов І и II категорий сложности проектирование осуществляется: а) В одну стадию — рабочий проект (РП); б) В две стадии — для объектов непроизводственного назначения — эскизный проект (ЭП), а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономический расчет (ТЭР) и для обоих — рабочий проект (РП). 2. Для объектов III категории сложности проектирование осуществляется в две стадии: — проект (П); — рабочая документация (Р). 3. Для объектов IV и V категорий сложности проектирование выполняется в три стадии: — для объектов непроизводственного — ЭП или при соответствующем обосновании ТЭО, а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономическое обоснование (ТЭО); — проект (П); — рабочая документация (Р).
Когда возникает необходимость разработки проекта, заказчику и проектной организации необходимо понимать какая стадия проектирования необходима для того или иного объекта. Для некоторых объектов возможно выполнение проектных работ в одну стадию, для других — в две стадии, для особо сложных объектов необходимо выполнить три стадии проектирования. Так например, проект электроснабжения дома выполняется в одну стадию, проект электроснабжения административного здания — в две стадии, проект электроснабжения завода или большого супермаркета выполняется в три стадии. Цена за разработку каждой стадии различна и определяется на основании государственных сборников цен на проектные работы для строительства (СЦПРС).