Брусовые дома «под ключ»: что нужно знать при строительстве
Популярность домов из бруса растет, что называется, семимильными шагами. Объясняется это несколькими причинами:
Брусовый дом – оптимальный вариант постройки для дачи или загородного дома.
Что означает «дом под ключ»
Из-за разного понимания этого термина между заказчиками и строителями случаются серьезные разногласия. Очень часто заказчик полагает, что «дом под ключ» предполагает все виды отделки, включая внутреннюю, и даже присутствие мебели во всем доме. Конечно, и это может быть верным, если только оговаривалось заранее.
Существует два вида строительства деревянного дома:
Строить дом под ключ или усадку
Перед началом самой стройки будущий владелец должен знать, чем отличается постройка дома под ключ от строительства под усадку, и уже исходя из всех преимуществ и недостатков обоих методов, осуществить свой оптимальный выбор.
Преимущества дома под ключ
Главное преимущество строительства дома под ключ – высокая скорость работ.
Такой вариант подходит тем, кто хочет сэкономить свои средства и не любит долго ждать. Да, такой дом целиком и полностью пригоден для проживания, и является отличным решением для постройки дачного домика для летнего периода.
Главный недостаток: брус из натурального дерева – это тот материал, который имеет естественную влажность, и это его свойство неизбежно вызывает усадку строения.
Каждый потенциальный владелец такого жилья должен понимать, что за этим домом требуется самое пристальное внимание, поскольку в стенах постепенно появятся щели, которые нужно устранять заделкой.
Если это проигнорировать, то процесс усадки может стать неконтролируемым, что непременно повлияет на надежности дома и комфорта проживания в таковом.
Не зная этого, большинство потенциальных домовладельцев имеют неверное представление вожделенного варианта «под ключ», игнорируя «сомнительное» понятие «дом под усадку».
Очень часто желание побыстрее вселиться в новое жилье перевешивают все приведенные аргументы.
Брусовый дом под усадку
Здесь все проще: заказчик получает сруб со стропильной системой и кровлей. Кроме того есть перегородки, черновой пол и лаги, которые обрабатываются био- и огнезащитными составами.
Преимущества такого способа строительства:
Дом под усадку – более удачный вариант для желающих иметь надежное и добротное жилье.
Заказывая дом под ключ, не стоит спешить, наняв бригаду, ориентируясь лишь на громкое и броское ее название. Лучше всего посоветоваться с теми людьми, которые уже построили собственный дом. Не следует забывать, что современный строительный рынок наводнен как специалистами, так и дилетантами.
В строительстве деревянных домов используются две технологии: под усадку и под ключ. Они различаются сроками возведения, используемыми материалами и готовым результатом. Первый вариант считается более надежным, однако он займет намного больше времени. Рассмотрим подробнее, в чем особенности и преимущества технологий.
Что такое строительство под усадку?
Усадка – представляет собой процесс высыхания древесины, при котором она постепенно сокращается в размерах. При строительстве из древесины естественной влажности дом обязательно должен выстоять определенный срок после сборки коробки. Если древесина хранится на складе, она может деформироваться: брус «ведет» в сторону. Он теряет правильную геометрическую форму. Однако если он уже собран в сруб и зафиксирован нагелями, усадка проходит без деформации и не приводит к каким-либо отклонениям.
Строительство под усадку имеет следующие особенности:
Итак, строительство под усадку – достаточно долгий процесс, он занимает около двух лет. Однако в результате владелец получает надежное жилье, которое в дальнейшем не даст никаких неприятных сюрпризов. В стенах не появятся щели, не будет никаких непредвиденных отклонений от проекта.
Строительство дома под ключ: особенности
В этом случае дом возводится сразу. Для строительства используется древесина, прошедшая предварительную камерную сушку. При высушивании из нее удаляется большая часть влаги в специальных условиях: в итоге брус сохраняет первоначальную форму. Высушенная древесина стоит дороже, к тому же, она все равно дает незначительную усадку при окончательном высыхании в естественных условиях.
Чтобы компенсировать этот процесс и не допустить деформаций, при строительстве применяются специальные усадочные болты, а в проемы дверей и окон ставятся обсадные бруски. Они позволяют компенсировать изменения, произошедшие в процессе усадки.
У строительства под ключ есть несколько преимуществ:
В течение первого года после переезда владелец должен контролировать процесс усадки и подкручивать усадочные болты. Такой вариант строительства все же считается менее надежным, так как возможно появление дефектов отделки и другие негативные изменения. Дом под ключ – это быстрый вариант эконом-класса, который в итоге может потребовать немалых дополнительных затрат. Часто его используют при возведении летних дач, не предназначенных для круглогодичного проживания.
Возможно, вам будут интересны другие наши статьи
Как подготовить участок под строительство?
Подготовка участка под строительство – достаточно сложный многоэтапный процесс, требующий немалых затрат. Многое зависит от того, где расположен участок, проведены ли к нему подъездные пути и коммуникационные линии.
Средства по уходу за домом из бруса
Отделка ванной комнаты в домах из бруса. Основные требования.
Зимнее строительство под усадку!
Сегодня деревянные дома занимают почетное место в области строительства. Дачные дома, загородные коттеджи, бани – для любой постройки подходят деревянные строения, которые заготавливаются в разные времена года по современным технологиям.
Особенностью всех деревянных конструкций является их усадка. Этот процесс можно отнести как к летней, так и к зимней постройке, поэтому застройщики учитывают некоторые нюансы при возведении домов и дач из естественного бруса и рубленого бревна.
Рассмотрим подробнее, какие же факторы могут повлиять на уровень усадки деревянных зданий, и какие существуют решения для данной ситуации.
От каких факторов зависит величина усадки дома из древесины?
Период усадки строения и величина понижения высоты его стен зависит от следующих факторов:
Зимой влажность из бревен вымораживается довольно медленно, поэтому процесс деформирования происходит равномернее, чем летом. В срубе, установленном в конце осени, уже к лету оседание венцов завершается. После чего можно заниматься установкой дверей, окон, приступать к отделочным работам без вероятности образования трещин в стенах. Также огромным плюсом зимнего строительства считается цена сборки, которая практически на 1/5 ниже летней.
Материалы для строительства в зимнее время
Зима – наиболее подходящее время для постройки деревянных срубов. Именно в зимний период строительства меньше всего происходит температурное и влажностное изменение, которые влияют на усадку древесины, уменьшая вероятность растрескивания. А если дерево заготовлено зимой, то материал не требует антисептической обработки, поскольку в холодное время не сможет заразиться грибком или плесенью.
Задачи, с которыми придется столкнуться во время зимнего строительства:
СОВЕТ: В зимнее время можно устанавливать сруб и на свайный фундамент.
Технология строительства в зимнее время!
Технологический процесс – немаловажный фактор, оказывающий влияние на величину усадки загородного дома или бани. Естественный брус и рубленые бревна, закладываемые в стену, необходимо плотно подгонять между собой. Швы между ними заделывают межвенцовым уплотнителем – джутом или льноватином (можно паклей).
Если для возведения берется естественный брус, то сборка ведется на деревянных нагелях – вертикальных стержнях, которые предотвращают кручение древесины. После окончания сушки сруба происходит следующий этап конопатки швов, закрывая усадочные щели.
В ходе просыхания бревна верхних венцов будут оказывать нагрузку на оконные и дверные коробки. Поэтому при неграмотном монтаже столярку может повести и заклинить. Чтобы этого не случилось – используют окосячку (движимая конструкция коробок). Она двигается по направляющим пазам вместе со стенкой и благодаря этому не деформируется.
Над каждым проходом оставляется компенсационный шов величиной 4-6 сантиметра. Он необходим для того, чтобы верхний венец не разрушал оконную или дверную коробку. Затем после окончания сушки стен этот промежуток закрывается деревянной обналичкой.
Сколько времени уйдет на усадку дома – важный, однако не самый ключевой вопрос для собственника. Гораздо важнее, это быть уверенным в использовании высококачественного леса и специальных компенсаторов.
Также акцентируйте внимание на таком приспособлении как винтовой домкрат. Он включает в себя две пластины, гайки и регулировочный анкер. Компенсаторы устанавливают на абсолютно все столбы сруба, фиксируют посредством саморезов к балкам перекрытия. Столбы делают немного короче, это выполняется для того, чтобы балки не смогли их деформировать, а передача давления шла через винтовой домкрат. Со временем балки садятся, поэтому регулятор следует периодически подкручивать, уменьшая длину.
Благодаря соединению отдельных брусьев или брёвен в целостную конструкцию удается не только минимизировать усадку, но и продольное скручивание. Однако недорогая технология профилирования, в процессе которой на бревно накладываются продольные гребни и пазы, также хорошо компенсирует данный негативный фактор.
ВАЖНО! Мы с вами выяснили что зимнее строительство в Казани под усадку , считается довольно качественным и хорошо заменяет летнее строительство. Нужно учесть всего лишь не большие факторы влияющие на продолжительность срока службы зимнмих бань и дачных домов.
Компания «Мастер Дачи» рада предложить вам строительство загородных домов из бруса, бань из рубленого бревна по доступным ценам в холодное время года. Фирма специализируется на возведении деревянных домов и бань для Казани, а также Республики Татарстан из зимнего леса.