Теплый контур дома
Теплый контур дома
Сегодня поговорим о таком этапе строительства дома как «Теплый Контур».
Сначала попробуем разобраться в данном понятии в принципе, а в следующей статье раскроем что в него входит у нашей компании.
Сразу обратим внимание, что данный этап строительства дома имеет и другие названия: утепленная коробка, тепловой контур, теплая коробка и прочие.
Исходя из логики звучания термина, у большинства строительных компаний под этим этапом понимается готовый, замкнутый с точки зрения ограждающих конструкций дом, в котором, формально, можно включить отопление и не будет происходить чрезмерных утечек тепла.
Далее, уже в зависимости от маркетинговых моделей компании и принципов позиционирования в рынке, утепленный контур дома «продается» различным способом и в различных комплектациях. Попробуем разобраться основательно с задачей.
Если говорить про каркасный дом, то этот этап минимально должен включать в себя:
Вроде все, но дьявол, как известно, кроется в деталях.
Тут необходимо отметить интересный и очень важный момент. С формальной точки зрения, утепленный дом без фасада и со смонтированным ветро-влагозащитным материалом на стене, например МДВП, можно назвать теплым контуром дома, ведь запустив отопление, дом не будет терять лишнее тепло. Но, с точки зрения качественного домостроения, этот подход не совсем корректный, так как полноценная эксплуатация дома в таком виде несет только временный характер с рекомендуемым периодом не более 6 – 12 месяцев и, отказавшись от монтажа фасада на этапе возведения коробки дома, удовольствие от экономии будет недолгим.
Особенно этот критерий касается случаев, когда в качестве ветрозащитного материала применена простая пленка, так как она имеет очень непродолжительный срок эксплуатации при прямом попадании солнечного излучения и воздействии ветра. В таком случае есть общая рекомендация: не оставлять дом под воздействием ультрафиолета более чем на 3 месяца.
Возможно, с маркетинговой точки зрения, такое позиционирование удобно, в связи с тем, что занижается стоимость этого этапа, что дает преимущество на фоне конкурентов, но корректным, с точки зрения технологий домостроения, его назвать сложно, а в случае осведомленности заказчика об этом, его согласие на такой, скажем так “маневр”, превращается в самообман.
Если же говорить вне концепта теплого контура дома, а в контексте общего планирования строительства, при стесненных финансовых условиях в конкретный момент, то вполне допустимо оставлять на те же 6 – 12 месяцев дом без фасада, только обшитым ветрозащитными плитами. Но в этом случае корректно называть данный этап – коробкой под кровлю, а не утепленной коробкой.
Далее, опять-таки формально, в состав утепленной коробки дома могут не входить такие решения как:
Это же касается и случаев, когда с внутренней стороны смонтирован только контур пароизоляции, но не сделана подготовка под следующий этап в виде монтажа бруска или простой обрешетки на внутренние стены и потолок. Смонтированная и проклеенная пароизоляция обеспечивает замкнутость контура дома по стенам и потолкам и это достаточное требование для запуска отопления в доме, но, с точки зрения культуры организации строительного процесса, и технологичности производства работ, правильней добавить монтаж бруска на этапе утепленного контура дома, ведь, в любом случае, эти работы необходимо будет произвести впоследствии.
В этом месте надо отметить негативный момент долгого отсутствия обрешетки на стенах и особенно на потолке. Утеплитель давит на пароизоляцию стен за счет своей упругости, а на потолке еще и за счет своего веса. Как следствие, возможен надрыв пленки в точках ее крепления к конструкциям и отслоение пароизоляции друг относительно друга в случае, если клеевой шов скотча в стыках не выдержит этих нагрузок. Таким образом, на следующем этапе строительства, в самом начале придётся исправлять предыдущий.
Как видите, важным критерием при формировании состава утепленной коробки дома должен быть не только чисто формальный подход к термину, но и основа на технологически правильном алгоритме строительства вкупе с различным составом мероприятий на этой стадии у разных компаний. Стоит тут отметить, что удобство, а также и выгода как строителя, так и заказчика при формировании состава утепленного контура должны быть на втором плане относительно правильных подходов к строительным процессам.
В завершении отметим, что, к сожалению, будущий собственник дома находится не в выигрышной ситуации и ему придется приложить усилия для анализа предложений по строительству дома, на основании которого будет сделан вдумчивый выбор. Связано это с огромным выбором компаний на рынке малоэтажных домов и с тем, что различные исполнители вкладывают в понятие утепленной коробки разное содержание. Получается, что стоимостные показатели этого этапа могут отличаться в разы. Причем, в данной статье, мы говорим только о составе работ и материалов входящих в теплую коробку дома у разных компаний и приведение сравнительного анализа к общему количественному знаменателю.
А ведь, кроме этого, есть не менее важные задачи, состоящие в качественном анализе технических характеристик применяемых материалов, конструктивных особенностей предложений у различных исполнителей, где можно увидеть кардинальную разницу в подходах. К примеру, толщина утепления стен и потолка, различные сырьевые материалы кровли при одинаковом ее типе или же разница в стоимостях снегозадержателей, которая легко может отличаться в несколько раз и прочие. Сегодня же речь была только о количественном составе этапа теплого контура дома.
Как говорится, дорогу осилит идущий! Надеемся, данная статья поможет читателю сделать осознанный и взвешенный выбор и в дальнейшем позволит получать удовольствие от проживания в собственном доме долгие десятилетия!
А в следующей статье мы расскажем уже о составе нашей утепленной коробки дома.
Отличия в комплектациях каменного дома: холодный и тёплый контур, под ключ.
Чтобы узнать стоимость дома, проще всего, увидев картинку, спросить о его цене. Каково же удивление, когда озвученная сумма кажется неадекватно высока или, напротив, очень низка по сравнению с тем, что вы себе представляли. И только после становиться понятно, что в этом маленьком с виду доме внутри «все включено» вплоть до теплого пола, установки светильников и всего, что кажется незаметным в момент глобального строительства.
Или другой пример, огромный дом стоит так мало, что, привлекшись ценником, мы забываем, что на отделку и инженерию уйдет как минимум еще половина озвученного. Чтобы не делать поспешных выводов, правильнее всего просчитать цену по выбранной комплектации. Собрав по ней несколько коммерческое предложений от разных фирм, можно делать выбор.
Не вдаваясь в подробности выбора каменного материала, расскажем, какие комплектации каменных домов разработаны у нас.
Комплектация “холодный контур”.
«Холодный контур» — это комплексное предложение по строительству фундамента, стен наружных и внутренних, перекрытий пола и этажей, кровли без утепления с покрытием кровельным материалом, закладных под коммуникации с выводом за периметр дома и через кровлю.
Cрок строительства дома до 150 кв.м в такой комплектации до 4 месяцев. Оставлять дом в таком виде при правильной консервации можно более чем на 3 года. Но даже если вы не торопитесь со строительством и решили поставить только холодный контур, правильным будет уже заранее знать толщину пирога пола с будущей финишной отделкой, запланировать инженерию и экстерьер. От этого будет зависеть высота подоконников, расположение оконных проемов и возможность «безболезненно» остеклить дом и поставить межкомнатные двери.
Комплектация “тёплый контур минимальный”.
«Теплый контур минимальный». Это комплектация подразумевает сооружение с закрытым тепловым контуром, в которое напрямую не проникает холод. Сюда входят фундамент, стены наружные/внутренние, перекрытия, закладные для инженерных коммуникаций с выводом за периметр дома и через кровлю (фановый стояк и вентиляционные стояки), закладные для электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, утепленная кровля с кровельным покрытием, монолитные межэтажная и внешняя лестницы, окна, входные двери. Сроки такого строительства варьируются от до 5 месяцев.
Комплектация “тёплый контур минимальный”.
«Теплый контур полный». Это наиболее выигрышная комплектация, оберегающая дом от промерзания. Здесь фундамент, стены наружные/внутренние, перекрытия, закладные для инженерных коммуникаций с выводами за периметр дома и через кровлю (фановый стояк и вентиляционные стояки), закладные для электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, кровля утепленная с кровельным покрытием, окна, двери входные, монолитные лестницы межэтажная и внешняя, утепление фасада минеральным базальтовым утеплителем при необходимости, отделка фасада штукатуркой, утепление цоколя и отмостки экструзионным пенополистиролом (ЭППС) с дальнейшей отделкой, подшивы свесов кровли пластиковыми софитами, водосточная система, снегозадержатели. Построить такую комплектацию не составит труда за 6-7 месяцев.
На стадии теплового контура дома можно заморозить или остановить строительство на неопределенный срок без специальной консервации без ущерба для возведенного здания. Утеплять ли в этот момент крышу или нет, вопрос очень важный. Если утепляется только перекрытие потолка, а кровля при этом остается холодной, то необходима вентиляция подкровельного пространства. Достаточно естественной вентиляции с выводом в кровлю.
Утепление стен дома имеет значение, если того требует материал. При толщине газобетонных блоков 375 мм., лучше применить утеплитель от 50 мм. Газоблок 400 мм, керамический кирпич 440 мм или керамоблок Termo от Paroterm 380 мм по рекомендациям производителя вполне справляются с задачей сохранения тепла и без дополнительной теплоизоляции.
Для замыкания теплового контура необходимо утепление цоколя и отмостки. Она выполняется плитным экструзионным пенополистиролом. Плита ЭППС представляет собой теплоизоляционный материал с равномерно распределенными замкнутыми ячейками. Она не впитывает воду, не набухает и не дает усадки, химически стойка и не подвержена гниению. Высокая прочность дает ровное и жесткое основание. На бетонный цоколь после пропитки грунтовкой плиты крепятся на клей и фиксируются «грибками». Пирог отмостки состоит из песчано-щебневой подушки, плиты ЭППС в 10 см и бетонируется по арматурному каркасу.
Дом «под ключ» – дом в предчистовой отделке.
Применительно к нашей компании, каменные дома «под ключ» — это дома со всем вышеперечисленным комплектом плюс предчистовая отделка. А именно, разводка инженерных коммуникаций, опрессовка систем, оштукатуривание и грунтовка стен, утепление и заливка полов. Эти работы могут вестись одновременно с внешней отделкой. До чистовой отделки должен пройти в среднем месяц, за который материалы максимально просохнут и структурируются. После проверки дома тепловизором, выявления степени влажности, финальной проверки инженерных систем и дизайнерского проекта (при наличии), приступаем к чистовой отделке. Длительность таких работ может доходить до года.
При планировании строительства мы рекомендуем выбирать комплектацию, исходя из финансовых возможностей, планов на период и реальных ожиданий от строительства. Наиболее выигрышный вариант – полный теплый контур. Что бы вы не выбрали, желательно подготовить заранее полное архитектурное и конструктивное решения, а также проекты инженерии, ведь предусмотреть и запланировать заранее лучше, чем переделывать, что в каменном домостроении еще и в разы труднее.
Рекомендуем почитать:
Для семьи Валеевых этот шаг начался с порога нашего офиса. Когда Павел и Жанна первый…
В России, в стране с резко переменчивым климатом, мы привыкли привязывать планы к погоде. Ещё…
2500 лет назад Конфуций сказал: Я даю им один угол, остальные три они должны найти…
Что такое тепловой контур жилого дома?
Для того чтоб построить свой дом необязательно обладать специальными навыками и образованием.
Достаточно разобраться в основных аспектах строительства и постоянно руководствоваться здравым смыслом. Комплексная задача легко делится на мелкие составляющие, в которых, в свою очередь разобраться гораздо легче, чем во всем процессе разом.
Главные аспекты
Есть три основных аспекта, за которыми требуется особый контроль во время строительства. Это:
Все остальные части здания, возможно, модернизировать и переделать в процессе эксплуатации.
Тепловой контур – это основа внутреннего климата помещения. Если по-простому, то тепловой контур – это герметичная коробка из материалов низкой или нулевой теплопроводности.
То есть по всему периметру стен, потолка, пола и проемов прорехи в утеплении или отсутствие теплостойкой вставки исключается. А установленные двери с окнами, как правило, удерживают тепло.
Материалы будут рассмотрены только волокнистые. Так называемая «стекловата». У этих утеплителей есть несколько разновидностей по плотности: мягкие, средние и жесткие. Материал обязательно укладывается с перехлестом швов предыдущего слоя.
Для утепления используется паро-ветроизоляция.
Специальная пленка, хорошо пропускающая влагу в одном направлении и удерживающая ее в другом. Так же пленка спасает вату от выдувания ветром.
Стены утепляют снаружи или изнутри. Внутри принято использовать более мягкий утеплитель из среднего сегмента плотностей. Пароизоляция крепится поверх и внутрь соответственно влагоупорной стороной наружу.
Обязательно уделяется особое внимание углам и сопряжениям с проемами окон и дверей где утеплитель в полный слой подводится к проему вплотную и соединяется с коробкой дверей или окон.
Наружное утепление производится более плотным утеплителем средней плотности. Пароизоляция кладется только поверх, влагоупорная сторона наружу. В отношении окон и дверей ситуация аналогичная.
Потолок может утепляться как изнутри так и с чердака. Утеплитель здесь применяется мягкий и два слоя пароизоляции мембраной наружу. Направляющие балки в зависимости от материала изготовления окутываются только пленкой (дерево), более тонким слоем утеплителя (бетон) и таким же слоем, как и весь потолок (железо).
Пол утепляется плотными марками стекловаты. Лаги окутываются или частично окутываются в зависимости от материала. И пленка укладывается поверх, влагоупорной стороной наружу.
Важнейший аспект! Всегда следить за герметичностью! По всему периметру и проемам утеплитель соединяется в толщину всего одеяла!
Заключение по теме
Конечно, здесь описаны общие положения, и в каждой конкретной ситуации действовать следует соответственно, но имея уже представления о предмете и зная правила можно смело импровизировать в конкретной ситуации.