Брусовые дома «под ключ»: что нужно знать при строительстве
Популярность домов из бруса растет, что называется, семимильными шагами. Объясняется это несколькими причинами:
Брусовый дом – оптимальный вариант постройки для дачи или загородного дома.
Что означает «дом под ключ»
Из-за разного понимания этого термина между заказчиками и строителями случаются серьезные разногласия. Очень часто заказчик полагает, что «дом под ключ» предполагает все виды отделки, включая внутреннюю, и даже присутствие мебели во всем доме. Конечно, и это может быть верным, если только оговаривалось заранее.
Существует два вида строительства деревянного дома:
Строить дом под ключ или усадку
Перед началом самой стройки будущий владелец должен знать, чем отличается постройка дома под ключ от строительства под усадку, и уже исходя из всех преимуществ и недостатков обоих методов, осуществить свой оптимальный выбор.
Преимущества дома под ключ
Главное преимущество строительства дома под ключ – высокая скорость работ.
Такой вариант подходит тем, кто хочет сэкономить свои средства и не любит долго ждать. Да, такой дом целиком и полностью пригоден для проживания, и является отличным решением для постройки дачного домика для летнего периода.
Главный недостаток: брус из натурального дерева – это тот материал, который имеет естественную влажность, и это его свойство неизбежно вызывает усадку строения.
Каждый потенциальный владелец такого жилья должен понимать, что за этим домом требуется самое пристальное внимание, поскольку в стенах постепенно появятся щели, которые нужно устранять заделкой.
Если это проигнорировать, то процесс усадки может стать неконтролируемым, что непременно повлияет на надежности дома и комфорта проживания в таковом.
Не зная этого, большинство потенциальных домовладельцев имеют неверное представление вожделенного варианта «под ключ», игнорируя «сомнительное» понятие «дом под усадку».
Очень часто желание побыстрее вселиться в новое жилье перевешивают все приведенные аргументы.
Брусовый дом под усадку
Здесь все проще: заказчик получает сруб со стропильной системой и кровлей. Кроме того есть перегородки, черновой пол и лаги, которые обрабатываются био- и огнезащитными составами.
Преимущества такого способа строительства:
Дом под усадку – более удачный вариант для желающих иметь надежное и добротное жилье.
Заказывая дом под ключ, не стоит спешить, наняв бригаду, ориентируясь лишь на громкое и броское ее название. Лучше всего посоветоваться с теми людьми, которые уже построили собственный дом. Не следует забывать, что современный строительный рынок наводнен как специалистами, так и дилетантами.
Строительство «под ключ» что это такое
Любое строительство представляет собой довольно сложный процесс, который может иметь множество разновидностей. Одна из самых популярных – это строительство «под ключ». Строительство «под ключ» что это такое?
Определение строительства «под ключ»
Самое простое определение звучит как, комплекс выполняемых на заказ работ определенного строительного объекта подрядчиком (или поставщиком). Эту услугу оказывают строительные фирмы, с которыми заключается соответствующий контракт, где фирма выступает, как правило, генеральным подрядчиком.
Эта услуга предусматривает выполнение всех необходимых работ по возведению постройки. В конечном итоге фирма должна «сдать» уже полностью готовую, пригодную для эксплуатации постройку, которая требует только «поворота ключа». Отсюда и идет название такого типа строительства.
Стройка «под ключ» включает в себя такие элементы, как:
Таким образом, фирма выполняет полностью все работы связанные с ремонтом и стройкой, начиная с этапа проектирования и заканчивая внутренней и декоративной отделкой помещений. После окончания работ заказчик уже может переезжать в готовое для жизни жилье, при этом не требуются никакие дополнительные ремонтные работы. Вы также можете отдельно оговорить во время заключения контракта такие дополнительные условия, как покупка мебели по вашему вкусу, ее расстановка и подключение всех нужных бытовых устройств. Такой подход довольно популярен, ведь в таком случае вы можете уже сразу заселяться в готовый и обустроенный для проживания дом.
Однако чтобы такая услуга оказалась действительно эффективной, требуется тесное и продуктивное сотрудничество между заказчиком и фирмой-подрядчиком. Особенно важно это на этапе создания проекта. Вам необходимо тщательно оговорить все детали, даже самые мелкие, и четко знать, чего именно вы хотите. Небрежно и плохо составленный проект неизбежно приведет к ошибкам и нестыковкам в процессе стройки, а также нежелательным финансовым расходам. Поэтому очень важно внимательно отнестись к совместному созданию жилищного проекта.
Проекты «под ключ»
Примерный итоговый вариант такого проекта должен включать следующие элементы:
Строительство дома под ключ: плюсы и минусы
На сегодняшний день все популярнее становится услуга строительства домов под ключ. Это достаточно удобно для простых людей, решивших приобрести жилье, так как строительство достаточно непростой процесс, имеющий множество нюансов. Действительно, чтобы полностью обустроить жилье пригодное для жизни нужны знания и навыки в строительстве. Кроме постройки, необходимо провести ряд дополнительных операций: обустройство территории возле дома, решить вопрос с подведением водных коммуникаций и прочие моменты.
Строительство дома не дешевый и не быстрый процесс, а сроки окончания зависят от многих факторов, почвы и грунта, рельефа, общее состояние участка, удаленность коммуникаций, вид фундамента и основного материала, сложность проекта и т.д. При строительстве частного дома используется множество материалов, видов работ, спецтехники. Необходимо рассчитать и согласовать технические параметры будущего строения, предусмотреть безопасность, экономичность и удобство эксплуатации.
Что же такое строительство зданий под ключ? В общем, это обозначает сдачу полностью готового для эксплуатации дома, в котором сразу можно жить. Но каждая строительная организация предоставляет свой список услуг.
Возможные этапы работы:
Серьезные строительные компании предоставляют наиболее широкий список работ.
Преимущества строительства дома под ключ
Экономия средств
Экономия времени
Предсказуемость результата
Профессионализм работников
Заключение юридически значимого договора
Гарантии строительных компаний
Недостатки строительства дома под ключ
Основной недостаток связан с неверным выбором строительной организации, которая будет выполнять возведение дома. Компании, которые не укомплектованы необходимыми специалистами, строительной техникой, имеют небольшой опыт, чаще всего не выполняют взятые на себя обязательства по срокам и качеству. Такие компании ставят цены на свои услуги ниже рыночных, этот момент и должен вас насторожить. При выборе строительной фирмы стоит быть придирчивым, интересоваться четким перечнем оказываемых услуг, полнотой отражения условий договора, опытом и отзывами. Возможно, ваши знакомые уже пользовались таким видом услуг. Изучите сайт организации, все отзывы, ранее построенные объекты.
При выборе профессионального исполнителя вы строительство вашего дома принесет вам только радость и избавит от ненужных хлопот.