Чек-лист — важная вещь, которую мало применяют
Есть очень удобный инструмент проверки качества строительных и отделочных работ — это чек-лист. Что это такое? Это простой список параметров, которые надо проверить для того, чтобы вынести вердикт о приемлемом качестве выполненной работы. У нас в отрасли чек-листы применяются редко, этот важный инструмент сильно недооценен. В этой короткой статье я расскажу, почему надо применять чек-листы и приведу пример чек-листа по приемке опалубки монолитного фундамента перед заливкой.
Чек-лист — это просто список того, что надо проверить при приемке работ. Но список этот составлен особым образом: он составлен как бы из вопросов, на которые проверяющий должен дать ответ. Если ответ — да, то все хорошо, если ответ нет — проверка по этому пункту не пройдена. Например:
Опалубка раскреплена надежно Да/Нет
Размеры сторон фундамента соответствуют проектным с допуском 30 мм Да/Нет
Отметка верха фундамента соответствует проекту АР Да/Нет
Почему так? В момент проверки ответственное лицо не должно держать в голове сложные параметры и помнить, какие где возможны допуски, какой инструмент использовать и так далее. Пункты чек-листа должны быть сформулированы так, чтобы из них следовало, как именно и что именно надо проверять. Например: Метровое правило, приложенное к стойкам каркаса, показывает зазор не более 3 мм Да/Нет. В чек-листе, в идеале, не должно быть никаких вариантов ответа, кроме «да» или «нет». Только такой прямолинейный и примитивный подход гарантирует, что проверяющий выполнит свою работу хорошо.
Простота чек-листа и является причиной того, что к чек-листам относятся легкомысленно. Думают: «Это же примитивизм, и так все понятно, зачем писать очевидные вещи»? Но когда дело доходит до проверки, оказывается, что всегда что-то забывается, принимающего отвлекают, и приемка проходит халтурно. И вообще, а вот вы способны удержать в голове 20-30 действий, необходимых при проверке, и каждый раз ничего не забывать? А если идет дождь, снег, то ответственный сотрудник думает только о том, как бы побыстрее закончить процесс и без письменной, тупой инструкции выполнит проверку кое-как. И конечно он не будет листать распечатку СНиПов, чтобы найти там какой-то допуск или способ проверки.
Кроме этого, чек-лист можно выдать бригаде и сообщить: проверять будем так. Пока не выполните все требования, на приемку работ не зовите. Вы же помните, как часто вас зовут принимать работы, а на объекте оказывается, что работа выполнена не до конца? Чек-лист эту проблему уменьшит.
Принимающий работы должен заполнить и подписать чек-лист, это повысит уровень его ответственности.
Составляйте чек-листы, потратьте час-два на формулирование списка проверяемых параметров, это сэкономит вам многие часы работы на площадке и поднимет качество строительства.
Вот пример чек-листа на приемку опалубки и арматуры монолитного фундамента: basement check list
Чек-лист правильной стройки. За кулисами
Диана Жданова руководитель Центра дизайна GMK
В контексте строительной площадки внешний облик стройки у многих девелоперов преобразился, редко встретишь «вагончик-бытовку», заменяющий офис продаж, или неоформленный забор. Но внутри – поле боя без правил. «Ты еще перчатки белые надень и приди проверять, у нас же не кухня, а стройка!» – скажут скептики (чаще всего это РП). Да, это стройка, но порядок и достойные условия труда на стройплощадке формируют не только культуру строительства у рабочих, но и генерируют положительные (я бы даже сказала — восторженные) отзывы клиентов, которых проводят по площадке.
Пройдитесь по этому чек-листу и посмотрите, как дела на вашей строительной «кухне»:
✔ Брендированная форма в фирменных цветах, с нанесением логотипа.
✔ Логотип на каске.
✔ Наклейка с именем и номером телефона работника на каске (чтобы у каждого была своя ).
✔ Сигнальные жилеты с логотипом компании.
✔ Культурный кодекс строителя (со сводом правил поведения на площадке и с клиентами).
✔ Брендированный в фирменный цвет контрольно-пропускной пункт.
✔ Прозрачные въездные ворота.
✔ Брендированный строительный городок.
✔ Стройгородок (первый уровень) не виден клиентам, т. к. огражден.
✔ Навигация по стройплощадке.
✔ Модульные туалеты и душевые.
✔ Санитарные зоны не видны клиентам во время демомаршрута.
✔ Возле бытовок высажены клумбы.
✔ Все дорожки выложены бетонными плитами.
✔ Штаб строительства брендирован в фирменные цвета.
✔ Большая типовая вывеска на штабе, обозначающая его.
✔ График работы штаба (в фирменном стиле с обозначением времени и контактных данных ответственных лиц).
✔ Стенды внутри штаба:
✔ Не менее одного ящика для сбора макулатуры для вторичной переработки отходов, размещенных в штабе.
✔ Строительные знаки охраны труда и техники безопасности в соответствии с требованиями СНиП размещены в нужных местах, качественно смонтированы и вовремя переносятся. Убедитесь, что знак находится в нужном месте.
✔ Все объекты инфраструктуры на площадке имеют информационные таблички (столовая, бытовой городок, медпункт, склады и т. п).
✔ На стройке нет лишних запахов (сан. зон, мусора, ароматов плова, приготовленного строителями).
✔ Площадка оборудуется минимум двумя бункерами-накопителями для утилизации отходов.
✔ контейнеры для сбора крупногабаритного мусора не переполнены, мусор не лежит рядом с контейнерами
✔ Сбор макулатуры и пластика производится раздельно в специально оборудованные контейнера.
✔ На стройплощадке размещена столовая.
✔ На стройплощадке имеется оборудование для мойки и сушки обуви.
✔ Строители ознакомлены с регламентами проведения демопоказов.
✔ Строители мотивированы на внесение предложений по повышению качества и порядка на стройплощадке (банк идей).
✔ Проводятся общие планерки между отделом маркетинга и ИТР.
✔ Аудитор из отдела маркетинга совместно с РП ежеквартально проводят осмотр площадки на соблюдение стандарта.
✔ Ваши строители разделяют ценности компании и знают о её деятельности за пределами одной конкретной площадки.
✔ Ваши строители улыбаются и не матерятся 🙂
Как проконтролировать качество строительства фундамента? Чек-лист по приемке скрытых работ!
Чтобы быть уверенным в качественном результате строительства фундамента, необходимо тщательно подходить к контролю процесса строительства, а не результата работ.
В целом, в профессиональном строительстве существует специальный механизм при помощи которого контролируется качество выполняемых работ, а именно сдача и актирование скрытых работ заказчику.
Ведение журнала общих и бетонных работ. Сдача работ производиться не только заказчику, но и контролирующим органам, которые назначаются приказами.
Данная документация носит название Акты скрытых работ, каждый акт подкрепляется сертификатами на поставляемые материалы и исполнительными схемами при необходимости, есть руководящие документы сокращенно РД-11-02-2006,
разработанные в соответствии градостроительным кодексом, которые регламентируют ведение данной документации.
Ввиду того что данная документация требует профессионального подхода и больших временных затрат, как стороны заказчика, так и подрядчика, для создания комфортного сервиса для наших клиентов в нашей компании мы ввели упрощенный аналог
данной системы, сжали и создали систему приемки всех скрытых работ по внутренним чек-листам.
Как это работает:
Перед началом строительства объекта отдел ПТО выпускает журнал общих работ, в котором прописаны все ответственные этапы на которых необходим обязательный контроль скрытых работ, данные этапы проверяет наш технадзор и принимает или
не принимают работы, о чем пишется в данном листе.
В этом видео покажу на примере уже построенного объекта, это достаточно простой фундамент который применяется наиболее часто в нашем регионе – монолитная плита с ростверком.
Итак у нас есть журнал работ и чек-лист в котором прописаны все этапы и первым идет:
1. Выноска осей
2. Котлован
3. Геотекстиль
4. Песок
5. Щебень
6. Армирование
7. Бетонирование
8. Сети и тд.
После проверки каждого этапа бригада может приступать к следующим работам, в конце работы проводится финальная приемка и сдача заказчику выполненных работ. Двигаясь по такой схеме можно добиться качественного результата всех выполняемых работ и построить фундамент, который будет служить очень долго. Если данная информация показалась вам интересна задавайте вопросы в комментариях к видео мы ответим вам более подробно.
Фундамент-СПб – строительство всех видов фундаментов!
Затевая на своём загородном участке строительство какого-либо серьёзного объекта, будь то дом, гараж, баня, забор или иная массивная постройка, Вы неизбежно столкнётесь с необходимостью …
Затевая на своём загородном участке строительство какого-либо серьёзного объекта, будь то дом, гараж, баня, забор или иная массивная постройка, Вы неизбежно столкнётесь с необходимостью …
Затевая на своём загородном участке строительство какого-либо серьёзного объекта, будь то дом, гараж, баня, забор или иная массивная постройка, Вы неизбежно столкнётесь с необходимостью …
1 – Проведение геологических изысканий перед началом подготовки участка.
2 – Контроль на всех этапах расчистки территории ведется строителями, которые обычно возводят фундаменты.
3 – Проведение топографической съемки, изучение рельефа местности и принятие соответствующих мер.
| Увеличение объемов работ на этапе строительства дома, значительное увеличение бюджета. |
| Неравномерная осадка фундамента, приводящая к трещинам и перекосу здания |
| Многократное увеличение объема отсыпок под фундаментом. Подтопление участка. Усложнение возможности подключения инженерных сетей. |
| 1 – Перед началом работы не исследовали грунт. |
| 2 – Отсутствует контроль выборки посадочных слоев. |
| 3 – Не учтен рельеф участка |
Руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации (Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»), а также предписаниями Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), ООО «Фундамент-СПб» уведомляет Вас о порядке сбора, обработки и хранения персональных данных, полученных из сети интернет. В зависимости от использования Вами тех или иных функций сайта могут быть получены следующие персональные данные: ФИО, адрес электронной почты, номер телефона. Персональные данные собираются с целью консультации пользователей о предоставляемых услугах посредством обмена текстовыми сообщениями, телефонными звонками либо письмами электронной почты. Мы удаляем индивидуальные данные, предоставляемые Вами добровольным образом, включая имена, адреса электронной почты и телефонные номера.
Мы не передаём Ваши персональные данные третьим лицам. На сайте используются технологии, позволяющие собрать некоторые технические сведения о пользователе, в частности — адрес интернет-протокола; операционную систему Вашего устройства и его тип; интернет-браузер, используемый для просмотра нашего сайта, а также данные о веб-сайтах и других способах источников перехода на наш сайт. В эту группу собираемых данные не входят персональные данные, они собираются исключительно в целях отображения статистических данных об использовании нашего сайта. На пользователей сайта может быть направлен маркетинг на базе списков пользователей, с применением систем провайдеров услуг третьей стороны (например, Google). В маркетинге на базе списков пользователей используются списки, составленные по использованным на данном сайте файлам куки. При осуществлении маркетинга на базе списков пользователей соблюдается, в частности, политика персонализированной рекламы Google Inc., последнюю версию которой можно прочитать по адресу https://support.google.com/adwordspolicy/answer/143465?hl=ru. Управлять настройками рекламных инструментов Google-маркетинга Вы можете на странице: http://google.com/ads/preferences.
С персональными данными, предоставляемыми в добровольном порядке осуществляется совершение следующих операций: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка). В соответствии с действующим законодательством предоставление какой-либо информации о не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено. Мы не проверяем достоверность персональных данных, предоставляемых пользователем, и не имеем возможности оценивать Вашу дееспособность. Мы исходим из того, что Вы предоставляете достоверные персональные данные и поддерживаете такие данные в актуальном состоянии. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано мною в любое время на основании письменного заявления.