Элитный деревянный дом: чем он отличается от обычного и кому доверить его строительство
При словах «деревянный дом» мы вспоминаем деревенскую избу или, в лучшем случае, дачу. Но сегодня из дерева можно построить особняк самого высокого качества. Так чем же определяется это качество и какие важные аспекты необходимо учитывать будущему домовладельцу?
Что входит в понятие «элитный деревянный дом» (ЭДД)?
Элитный дом — лучший, превосходный во всех отношениях. В понятие ЭДД входит правильно сделанный проект, определенные (зафиксированные в инструкции по эксплуатации) периоды обслуживания техники и оборудования, грамотная организация микроклимата и т. д.
Что такое элитная древесина как сырье?
Это древесина дорогих или экзотических пород, обладающая исключительными свойствами и не имеющая существенных недостатков. Прежде всего это кедр, лиственница и сухостойная сосна и т.д.
При этом нужно помнить, что элитность сруба в первую очередь определяется качественной обработкой материала и квалифицированной сборкой. Без этого он не может быть ЭДД, даже если для строительства использовалась самая дорогостоящая древесина.
Какой стеновой материал используют для элитного дома?
Это могут быть бревна ручной рубки, оцилиндрованное бревно большого диаметра и клееный брус.
Бревно ручной рубки
Согласно СНиП II-25-80 механические свойства древесины определяются по сортам — 1, 2, 3-й. Первосортный пиломатериал — самый прочный
Есть ли на нашем рынке профилированный брус сухой камерной сушки и можно ли его отнести к элитному материалу?
Согласно строительным нормам в строительстве можно использовать массивную древесину влажностью не более 20%, а клееную — не более 15%. Только что срубленное дерево насыщено влагой на 80–90%. Камерная сушка снижает этот показатель до 18–20%. Но при этом следует учитывать, в каких условиях будет эксплуатироваться древесина. В отапливаемом доме ее влажность может опуститься до 8–6%, в результате чего появятся трещины. Поэтому если в понятие элитности входит естественность материала, то высушенный массив можно отнести к элитному. Но если речь идет о декоративности, минимизации трещин, то нельзя.
В какой период года лучше строить деревянный дом?
Срубы можно возводить практически круглый год, независимо от погоды. Единственное ограничение — атмосферные осадки. Под дождем, градом или снегом материал может набирать излишнюю влажность, и ведение работ будет затруднено. Но если говорить о рисках, то дом, построенный в летние месяцы, будет иметь меньшую усадку, чем тот, что поставлен в период с октября по февраль. Дело в том, что в ноябре у древесины уличного хранения (срубленной летом) достигается наивысшая равновесная влажность. Это значит, что высыхание дерева заканчивается, и процент его влажности соответствует влажности окружающей среды. То есть в зданиях, возведенных поздней осенью или зимой, летом, при повышении температуры, влажность древесины снизится еще сильнее, материал усушится, и стены дадут усадку.
Венцы сруба обрабатывают различными защитными пропитками, лаком. Влияет ли это на качество воздуха, экологию в доме?
Обработку древесины можно разделить на две части. Первая — это защита от гниения, грибковых поражений и паразитов. Вторая — декоративная окраска. И в том и в другом случае подход должен быть индивидуальным. Например, внешняя защита от грибков и паразитов может быть усилена, а внутренняя сведена к минимуму. Обработка защитными и декоративными составами не только не ухудшает эксплуатационные свойства древесины, но напротив, улучшает их.
Строительство элитных домов
Элитный дом – какой он?
Строительство элитного дома – крупномасштабный проект, который под силу лишь солидным строительным компаниям с достаточным финансовым и профессиональным багажом.
Элитное жилье по определению обладает лучшими, исключительными характеристиками.
Для того чтобы узнать вкусы состоятельных владельцев домов и загородных коттеджей в Подмосковье и других регионах, достаточно заглянуть в портфолио строительной компании «ТопДом». Мы строим жилье по самым высоким стандартам строительства.
Давайте посмотрим, как выглядит элитный особняк.
Лучшие технологии
В целом, на строительном рынке формируется тенденция строить быстрее, дешевле, с использованием новых технологий. Например, по технологии SIP – из сэндвич-панелей. Такие панели изнутри заполняются утеплителем, а снаружи отделываются декоративной штукатуркой.
Однако владельцы, которые предъявляют к жилью значительно более серьезные требования, предпочитают использование в строительстве классических технологий:
Такие методы применяются только в строительстве элитных домов, поскольку они наиболее дорогостоящие. Зато в результате мы получаем самое прочное, долговечное, теплое и комфортное жилье.
В то же время мы используем и строительные новшества, но только лучшие из них, например:
Будущее за строительными компаниями, которые работают на стыке первоклассных традиционных и новых технологий.
Изысканные материалы
Не нужно объяснять, что натуральные материалы, используемые для строительства элитных домов, эффектнее, прочнее и долговечнее.
Так, например, при отделке цоколя и колонн одного особняка использовался итальянский мрамор, в другом случае – карельский гранит.
Натуральный, в том числе, полудрагоценный камень используется и во внутренней отделке домов – кухонные столешницы, бассейны, лестницы, камины. Декоративные элементы из агата, аметиста, малахита будут выглядеть как настоящее произведение искусства.
Дополнят это великолепие в интерьере редкие породы дерева и кожа искусной выделки.
Качественная работа
Требования к уровню работы у взыскательных заказчиков самые высокие. Зачастую они гораздо жестче, чем общепринятые государственные строительные нормы и правила.
Все этапы строительства должны быть выполнены безупречно. Например, углы – четко 90 градусов, а полы – идеально ровные, нулевой уровень.
Строительство элитных домов – наш профиль.
Поэтому в своей работе мы используем эффективные технологии, материалы класса люкс и обеспечиваем надежную работу.
Строительство элитных коттеджей
Элитный коттедж – это стиль и эффектные дополнения
Требования к строительству и обустройству элитных коттеджей гораздо выше, чем к оформлению современных городских квартир. И это понятно – ведь на огромных площадях есть, где разгуляться фантазии, проявить свою индивидуальность.
Один из важных этапов, которые предполагает строительство элитных коттеджей, это выбор стилистической направленности. Здесь вы найдете коллекцию готовых проектов коттеджей в разных стилях – от современных минималистских до роскошных дворцов и классических русских усадеб.
Общий проект элитного коттеджа редко ограничивается собственно домом.
Чаще всего он включает дополнительные эксклюзивные постройки:
На нашем сайте вы найдете много материалов, освещающих строительство элитного коттеджа на разных стадиях. Но сейчас хотелось бы поговорить именно о дополнениях к коттеджу, которые добавят комфорта и роскоши в вашу жизнь.
Остановимся на самых популярных – бассейны и уличные беседки. Даже если вы и не будете контролировать процесс их строительства, важно знать основные требования, чтобы уберечься от ошибок.
И спорт, и нега, и аттракционы
Бассейн может располагаться в доме, в отдельно стоящем помещении, быть уличным. Во всех случаях это спорт, релакс, общение в компании друзей.
Что важно учесть? Что это сложное инженерное сооружение, которое желательно планировать на этапе проектирования дома. Это позволит грамотно организовать водоснабжение бассейна, сброс воды, электро- и теплоснабжение, вентиляцию.
Определить тип будущего бассейна.
Переливной – уровень воды на уровне бортика, имеется переливная решетка для вытесняемой воды. Скиммерный – уровень воды ниже бортика на 10-20 см. По уровню очистки принципиальной разницы нет. Можете выбрать любой тип, какой вам нравится. Стоимость переливного обойдется на 30% дороже скиммерного.
Разработка эскизного проекта.
На этой стадии нужно определить форму и глубину бассейна (не старайтесь делать его слишком глубоким, помните о детях и необходимости релакса). Здесь же подбирается оборудование. Основное – системы фильтрации, обогрева, дезинфекции.
Дополнительное – противотоки, водопады, аэромассаж (гейзер), гидромассаж (стеновой и донный), системы подсветки воды. Превратите свой бассейн в зону развлечений!
Разработка рабочего проекта:
В случае отделки бассейна специальной пленкой гидроизоляция не производится. Такая пленка сама гидроизолирующий и отделочный материал. Используется для уличных бассейнов.
Предусмотрите теплоизолирующее покрытие – плавающее покрывало или жалюзи. Таким образом вы уменьшите испарение с поверхности воды на 90 %.
Чаши текут, мозаичная плитка отваливается, вода портится, а оборудование зарастает кальцием – с такими неприятностями сталкиваются только те, кто не пожелал обратиться к профессионалам. Ну а у вас все будет отлично!
Неспешные беседы
При строительстве элитного коттеджа не обойтись без зоны барбекю. Часто поблизости устанавливают беседку для веселых посиделок. Запомните правила строительства беседок.
Правило 1. Выбор материала
Древесина должна быть хорошо просушена и выдержана в естественной среде. Дело в том, что, в отличие от бревенчатого дома, который со временем принимает конечную форму, конструкция беседки иная. Каркас из пола, несущих стоек и стропил крыши надежно соединен и не предполагает осадки. В случае высыхания древесины возможны серьезные трещины каркаса и повреждение всей конструкции.
Для настила пола лучше всего подойдет лиственница как наиболее влагоустойчивая.
Правило 2. Выбор фундамента
При том, что традиционно ленточный и свайный типы фундамента являются самыми надежными и устойчивыми для домов, для беседки предпочтительнее иной вариант. Столбчатый фундамент, состоящий из железобетонных блоков, отлично подходит для легкой деревянной конструкции. В случае ремонта беседку легко будет поддомкратить и поправить блок.
Правило 3. Покраска
Покрытие лаком непросохшей древесины приведет к печальному эффекту: потемнение и растрескивание поверхности вследствие выхода влаги. Альтернативой являются пропитки для наружных работ – они не препятствуют выходу влаги и сохраняют внешний вид материала. Используйте также качественные краски для наружных работ.
Правило 4. Выбор кровли
Желание выполнить кровлю беседки в одном стиле с остальными постройками понятно. Но не все материалы годятся для этого. Не подойдут: листовая и фальцевая кровля, черепица ввиду крупного декора. Лучше используйте гибкие черепицы с мелким декором.
Правило 5. Выбор мебели
Поскольку беседка – это все-таки не дом, нужно рационально использовать ее пространство. Если вы поставите легкие садовые кресла – места для стола почти не останется и гостей поместится немного. Поэтому хорошее решение для большой компании – съемные скамейки по кругу и выносной стол посередине. Лучше заказать такую встроенную мебель вместе с беседкой.
Компания «ТопДом» имеет значительный опыт в строительстве элитных коттеджей и дополнительных построек, которые создадут единый комплекс – красивый и комфортный.