Что такое геодезическая разбивочная основа для строительства
Геодезическая разбивочная основа требуется во всех случаях строительства объектов гражданского и промышленного назначения. Это очень сложные и ответственные работы, от качества выполнения которых зависит соответствие нормативным актам дальнейших действий. ГРО (геодезическая разбивочная основа) дает возможность с высокой точностью определять не только размещение сооружений на плоскости, но и их высоту, привязку к уже построенным зданиям или имеющимися в перспективном проекте городских генеральных планов.
Во всех без исключения случаях новые здания должны иметь привязку к существующим пунктам государственной геодезической сети, во время создания ГРО следует принимать все меры для сохранения устойчивости этих знаков. Работы могут выполнять только лицензированные специализированные организации, имеющие в своем штате соответствующих сотрудников, оборудование и инструменты.
Назначение ГРО
Создаваемая основа должна решать несколько конкретных задач.
1. Определять фактические границы земельного участка, на котором будут выполняться строительные работы. Границы должны отвечать действующим государственным стандартам (СНиП 3.01.03-84 и СП 126.13330).
2. Позволять выносить планируемые объекты в натуру. Требование касается не только надземных сооружений, но и подземных инженерных сетей. При этом должны выполняться существующие требования, обеспечиваться оптимальные расположения объектов и т. д.
Государственные стандарты разрешают создавать геодезические разбивочные основы под теодолит и тахеометр. Первый вариант считается морально устаревшим и в настоящее время используется крайне редко. ГРО под тахеометр фиксируется специальными пленочными отражателями на забуренных стационарных пунктах или соседних зданиях. Во время определения конкретных мест установки следует руководствоваться генпланом объекта. Применение современных методик существенно повышает точность всех измерений и ускоряет процесс мониторинга. Есть возможность полностью автоматизировать контроль и перевести его в непрерывный режим.
Требование к плотности и информативности пунктов геодезической разбивочной основы
Действия регламентируются сводом правил, распространяются на производство геодезических работ под различные объекты строительства, в том числе и индивидуального пользования.
1. В состав основы должны входить пересечения осей здания (продольные и поперечные) по внешним точкам. Для высотных сооружений дополнительно указываются имеющиеся объекты окружающей среды со специальными знаками, дающими возможность мониторить явления деформации и естественной осадки.
2. Работы следует выполнять на основании исходных данных глобальной спутниковой системы навигации по ГОСТу Р 53611. Проект должен предусматривать обязательное их сохранение на всех этапах строительства.
3. Знаки следует располагать лишь в местах, доступных приборно-инструментальным комплексам ГЛОНАСС/GPS. Взаимное отклонение положения координат не может превышать 5±5мм по горизонтали и 10±5 мм по высоте.
При точечной застройке разрешается создавать ГРО не в полном объеме, а вовремя выноса в натуру использовать характерные точки уже имеющихся объектов. Координаты пунктов геодезической разбивочной основы определяются с помощью линейно-угловых построений, допускается спутниковое определение с обязательным включением реперов и знаков, заложенных на стадии ранее сделанных изыскательных мероприятий.
Для подземных и наземных трасс инженерно-технического назначения разбивочную сеть необходимо создавать в виде линий, обеспечивать сохранность и долговременность эксплуатации коммуникаций. Используемая система координат должна привязываться к существующей системе генплана и стройгенплана каждого объекта строительства. Если необходимо реализовать региональную систему, то геодезическую разбивочную основу необходимо привязывать к их пунктам координат.
Алгоритм работ
Все действия разбиваются на несколько этапов, каждый следует выполнять с учетом действующего нормативного регламента:
• составление плана основы;
• вынос разбивочных осей на участок;
• определение внешней сети;
• вынос расположения знаков.
План построения основы
Начальный этап, создается с учетом всех стадий проектирования и очередности строительных работ на объекте. Используется тот же масштаб, что и в проекте, обязательно принимаются во внимание все уже имеющиеся здания и сооружения на площадке. Отдельное внимание уделяется существующим знакам как государственным, так и на объектах, их используют как действующие фиксирующие пункты. Учитывается возможное негативное влияние температуры и подвижки почвы. План должен предусматривать дальнейшее использование разбивочной основы во время различных работ по изменению архитектурных элементов зданий, в том числе их реконструкцию или возведение дополнительных обслуживающих объектов.
Вынос в натуру
Делается для создания разбивочной оси, в дальнейшем она будет использоваться как разбивочная. При этом обязательно соблюдаются параметры красных линий, обозначающих смежные участки, находящиеся в общественном пользовании. К этой категории относятся электрические сети, дороги, магистральные трубопроводы, парки и скверы. Производить застройки за пределами красных линий категорически запрещается.
Внешняя разбивка
Работы выполняются посредством отображения геодезической сети с фиксацией углов сооружений. При этом следует предусматривать не менее двух реперов высотной сетки и необходимость дальнейшего формирования наружной сетки. Высотная разбивочная геодезическая основа учитывает требования федеральных нормативных документов и постановлений органов местного самоуправления. Высотная ГРО проверяется по специальной методике.
Вынос расположения знаков
На практике такие действия должны начинаться не ранее, чем за 10 дней до начала строительных работ. Знаки отображаются в генплане и используются для периодического мониторинга состояния сооружения. При обнаружении отклонений необходимо принимать комплекс специальных строительных мероприятий для недопущения критических явлений.
Особенности мероприятий на крупных объектах
Для них в обязательном порядке создается индивидуальная местная сетка из квадратов и прямоугольников. Длина каждой основной стороны в пределах 100–200 м, дополнительной не более 40 м. При этом следует добиваться, чтобы основные здания располагались только внутри сетки, а их оси параллельно линиям.
Вершины фиксируются с таким расчетом, чтобы они были доступны к пользованию весь процесс производства строительных работ. Для упрощения задачи разрешается на начальном этапе пользоваться временными реперами с дальнейшей перспективой применения постоянных. За условный ноль принимается уровень чистового полового покрытия на первом этаже.
Правила передачи документации
Геодезическая разбивочная основа передается исполнителем заказчику с соблюдением действующей методики.
Она включает в себя проверки следующих данных:
• наличие знаков сети на строительной площадке;
• наличие осевых ВРС в количестве не менее четырех штук на каждую ось;
• плановые знаки инженерных коммуникаций;
• реперы не реже одного на каждые 500 м.
Сравнивается ГРО с существующими правилами, проверяется выполнение всех требований нормативных документов. Внимательно анализируется, выполняет ли геодезическая разбивочная основа поставленные задачи, не будут ли возникать проблемы во время строительных работ на объекте.
Дополнительно проверяются на соответствие следующие параметры:
• главные РО отмечены четырьмя знаками по два с каждой стороны объекта;
• расстояние между знаками не более 50 м, для линейных не более 100 м;
• расстояние между реперами рядом стоящих зданий не более 300 м.
Заключение
Создание геодезической разбивочной основы относится к категории очень сложных работ. Любые попытки пользоваться услугами неизвестных компаний в целях экономии финансовых средств всегда оборачиваются значительными убытками. Проблемы возникают во время строительства, исправить ситуацию в процессе очень сложно, а иногда технически невозможно. Приходится замораживать объекты и заказывать услугу повторно с учетом допущенных ошибок.
Геодезическая основа строительства
Геодезическую строительную основу создают с привязкой к районным пунктам геодезических сетей.
Окончательной целью создания основы в строительстве является точное размещение объектов согласно нормативных и правовых требований.
Создание основы производится еще до начала строительных работ на объекте.
Исходная основа для георабот при землеустройстве
Все инженерно-геодезические изыскания на строительных площадках проводят в соответствии с пунктами государственной геодезической сети.
Они служат основой для:
При отсутствии качественной геодезической основы, невозможно создать топографический план или обеспечить геодезическое сопровождение строительства.
Государственная гео сеть
Равномерно распределенная на местности совокупность закрепленных геодезических пунктов всех типов является общей государственной геодезической сетью. Каждый из них является элементом общего государственного свода данных для изучения и разметки земной поверхности.
Данные ГГС используют в качестве исходных, для любого типа измерительных изысканий на местности, в т. ч. инженерно-строительных.
Государственная гео сеть — это сложная ступенчатая структура разных классов точности. Её фундаментальным пунктом является астрономо-геодезическая сеть. Именно на её основе и строят остальные типы сетей. Для геодезических работ при землеустройстве используют сети 3 и 4 класса точности.
Топографические карты
Все капитальные объекты строят на основе топографического плана, который вычерчивают на основе топографической съёмки выбранного объекта.
Главная особенность любого топографического плана — определение высоты заданной точки относительно общего рельефа местности.
Топографический план обязательно учитывает искажения земной поверхности.
Более подробную информацию о видах, назначении и способе составления такой карты можно прочесть тут.
Окончательный проект обязательно привязывают к существующей системе координат. Например, к ГГС.
Создание
Геодезическую основу строительства создают на этапе предварительной подготовки площадки. При её отсутствии становится невозможным контроль над всеми этапами строительства.
Основу разбивочной сети составляют квадраты и прямоугольники. В свою очередь, их разделяют на основные и дополнительные фигуры.
Длина сторон главных фигур находится в диапазоне 200-400м, второстепенных — 20-40 м. Стороны квадратов всегда параллельны осям воздвигаемых сооружений. Все возводимые объекты располагают внутри фигур данной сетки.
Следующий этап инженерных геодезических работ — вынос сетки в натуру. Именно для этого используют близлежащую к строительной площадке ГГС.
На местность выносят исходные направления проекта. Руководствуясь ими, на всей площадке маркируют распределительную строительную сеть. Места пересечения маркируют физическими отметками, например, обрезками рельсов или заполненными цементом трубами. При монтаже их капитально фиксируют.
При переносе на местность осей планируемых строений в качестве разбивочной основы сетки используют метод прямоугольных координат.
Высотное обоснование на стройплощадке обозначают реперами. Чаще всего в качестве строительных реперов служат существующие пункты ГГС и граничные линии.
Высотную отметку любого строительного репера получают обязательно от маркеров геодезической сети государственного или местного значения.
Приемка-передача между заказчиком и подрядчиком
За создание геодезической разбивочной основы ответственность несет заказчик. Период создания — до начала капитальных строительных работ. В срок, не менее, чем за 10 дней, он обязуется передать строительно-монтажной организации (подрядчику) техническую документацию на геодезическую основу и на закрепленные на стройплощадке знаки.
За физическую сохранность, устойчивость и правильное месторасположение строительных знаков после осуществления процесса приемки-передачи отвечает компания-застройщик.
В составе проекта геодезической разбивочной основы должны присутствовать:
Приемку проекта геодезической разбивочной основы перед строительством в обязательном порядке оформляют актом согласно приложению 12 СНиП 3.01.03-84.
Заключение
Геодезическая основа дает возможность правильно расположить здание на территории площадки. Также, обязательной геодезической проверке подлежат оси инженерных коммуникаций, которые проходят по участку.
Именно на основании геодезической основы строительства в последствие можно проводить контроль всех этапов строительства и будущей деформации здания в процессе эксплуатации.
Геодезическая разбивочная основа для строительства — что это такое?
Необходимость создания геодезической разбивочной основы возникает при возведении объекта недвижимости.
Такая основа выполняется геодезической организацией и представляет собой сеть закрепленных пунктов.
Обозначенные пункты дают возможность с достаточно высокой точностью определять положение объектов строительства относительно их высоты.
Причем такая возможность возникает по отношению не только к отдельно расположенным зданиям и сооружениям – речь может идти о целых комплексах.
В любом случае, о каком количестве сооружений бы не шла речь, все они будут привязываться к определенным пунктам геодезической сети гос. назначения.
Отображая необходимые объекты, в обязательном порядке учитывают размещение уже существующих сооружений и сетей, а также тех, которые существуют только в проекте.
Исполнитель разбивочной основы также должен учитывать обеспечение устойчивости имеющихся знаков, посредством существования и размещения которых осуществляется установка закрепляющих пунктов и различные процессы, что имеют значение для эксплуатации сооружения с учетом строительных и санитарных норм.
Назначение ГРО
Основным назначением такого вида работ является решение задач:
Отдельно выделяются решаемые задачи в случае необходимости использования участков земли под сельское хозяйство.
В такой ситуации основными целями будут являться правильное определение межей земельного участка, обозначающих границы землепользования, разрешение споров относительно границ, которые могут иметь место между собственниками смежных наделов, а также уточнение прохождения межей при определении неточностей или ошибок, что возникли в процессе межевания территории или отдельного участка земли.
Построение геодезической разбивочной основы регулируется отраженными нормами в СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве».
Данный документ содержит общие положения относительно осуществления работ, нормы по геодезической разбивочной основе, правила проведения разбивочных работ, а также контроль точности исполнения и методы проверки выставленных основ.
СНиПом определяется необходимость соблюдения существующих норм относительно проведения различного рода геодезических работ. Кроме того, должны учитываться и прочие нормы, в соответствии с которыми будут возводиться инженерные коммуникации или здания.
Построение
Описание основы складывается из нескольких этапов, проведение каждого из которых должно выполняться с учетом существующих норм.
Так, такой процесс складывается из следующих этапов:
Составление плана
Создание плана является начальным этапом осуществления построения и осуществляется с учетом стадий проектирования и того, в какой очередности будет производиться возведение объектов.
Оформление схемы выполняют с учетом масштаба главного проекта строительства того участка, который будет использован для возведения или прокладки сети.
Параллельно с этим следует учитывать:
Вынос в натуру
Для достижения одной из основных целей – создания разбивочной оси осуществляется вынос в натуру осей, которые будут характеризоваться как разбивочные.
Кроме того, такие работы производятся для достижения задачи по переносу разбивочных осей в натуру.
При осуществлении выноса в натуру центральных разбивочных основ сооружения, они формируются в таком виде:
Внешняя разбивка
Формирование внешней разбивочной сети осуществляют посредством отображения геодезической сетки. Все имеющиеся ее пункты фиксируют относительно выноса оси, отдельно выделяют углы, которые образованы посредством пересечения осей, выступающих главными.
Также при обозначении внешней разбивочной оси учитывают следующее:
Отдельным моментом будет являться формирование высотной геодезической разбивочной основы– такой процесс осуществляется посредством согласования с условиями нормативных документов, которые были оформлены с учетом распорядка возведения и утвержденных параметров здания или коммуникаций.
Для того, чтобы осуществить проверку качества выстроенной высотной ГРО применяется методика определенных расчетов с учетом инженерных критериев, при осуществлении которых во внимание принимаются специальные условия по допуску к дальнейшим работам, что были согласованы с планом строительства.
Вынос зоны закладки знаков
Вынос такой зоны осуществляется с соблюдением требования того, что он должен быть отображен в генплане. Параллельно с этим зону закладки также требуется размещать и в тех чертежах, которые требуются с целью отображения всех сооружений, согласно предполагаемого их расположения.
Действия по выносу должны производиться не менее, чем за 10 дней до того, как начнется выполнение работ.
Пример исполнительной схемы
Такая схема является одним из наиболее значимых документов, оформляемых на этапе проектирования и осуществления подготовительных работ перед началом непосредственного возведения.
Такая схема отображает фактическое расположение планируемых к строительству конструкций, прокладку сетей, как надземного, так и подземного расположения.
Документом, в соответствии с каким осуществляется составление геодезической разбивочной основы, является ГОСТ Р 51872-2002.
Выполнение схем осуществляется на основании произведенных съемок и замеров. Для обозначения имеющихся (или возможных) отклонений на схеме значения величин обозначаются соответственно со знаком «+» или «-».
Схема может содержать информацию о проведенном согласовании или данные о допущении отклонений, которые имеют место в сравнении с разработанной ПД.
Передача документации
После оформления геодезической разбивочной основы происходит ее передача от исполнителя заказчику. Такое действие осуществляется в определенный нормативами срок и производится с учетом предъявляемых к такой документации требований.
От кого и кому
Передача геодезической разбивочной основы осуществляется от ее исполнителя к подрядчику, ответственному за выполнение работ. Как уже отмечалось, такая передача должна осуществиться не позднее, чем за 10 дней до того, как начнется возведение.
После того, как документация будет передана, подрядчик знакомится с предоставленным ГРО, и при необходимости вносятся некоторые коррективы с учетом разработанного проекта строительства.
Описание процесса
Такой процесс осуществляется с применением одной из утвержденных методик и заключается в проверке соответствия нормам таких пунктов:
Методика приемки
Методика приемки заключается в сравнении предоставленной геодезической разбивочной основы с существующими нормами обозначения, допустимыми погрешностями, и правилами схематического отображения объектов.
Кроме того, учитывается, решают ли такие схемы существующие задачи и выполняют ли поставленные цели.
К примеру, разбивочная сеть должна создаваться для обеспечения возможности выноса в натуру осей.
Аналогично этому внешняя разбивочная сеть должна отображать существующие параметры и позволять переносить их в натуру таким образом, чтобы в точности соответствовать обозначенным координатам.
Некоторые из тех требований, которые содержит методика приемки, следующие:
Освидетельствование
Освидетельствование геодезической разбивочной основы осуществляется в процессе подписания соответствующего акта. Такой документ должен включать в себя следующую информацию:
Только после того, как акт освидетельствования будет подписан, объект проектируемого строительства будет допущен к началу возведения.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается о том, что такое геодезическая разбивочная основа и как она создается.
Заключение
Итак, разбивка геодезической разбивочной основы – достаточно специфический процесс, выполнение которого осуществляют геодезические организации.
Разбивка основы должна осуществляться с учетом действующего на данный момент СНиПа и включать в себя все необходимые параметры и информацию, достаточную для возведения объекта недвижимости или инженерной коммуникации.
По окончанию разбивки подтверждением возможности выполнения строительных работ становится подписание акта освидетельствования.