Инженерно-геологические работы
Геологические работы — неотъемлемая часть строительства любого объекта. Проведение геологических работ позволяет минимизировать риски для строительства, подобрать оптимальную во всех отношениях конструкцию основания объекта, собрать исходную информацию для дальнейшего проектирования. Организацией и проведением данных работ занимаются инженеры-геологи.
Что такое инженерная геология?
Инженерная геология – прикладной раздел геологии, изучающий сейсмогенные, тектонические, другие геологические факторы, способные оказать воздействие на проектируемые объекты. В результате исследований на местности, отбора с последующим анализом проб грунта, обработки результатов различных наблюдений и лабораторных исследований разрабатывается инженерно-геологическое обоснование проекта строительства зданий, мостов, авто-, ж.д. магистралей, других инженерно-технических сооружений.
Важнейшие задачи, решаемые по ходу инженерно-геологических работ:
Геологическое сопровождение возводимых объектов продолжается в ходе строительства, в эксплуатации, на стадии принятия решений о сносе объекта.
Инженерно-геологические изыскания
Важнейшую роль при принятии решений о выборе конкретного типа основания объекта или конструкции фундамента играют физические и химические свойства расположенных на участке пород и грунтов.
Состав изысканий
Инженерно-геологические изыскания проводят в следующем порядке:
Полевым работам на местности всегда предшествует подготовительный период, в котором изучаются архивные данные об особенностях данной местности, материалы аэрофотосъёмки, снимки из космоса, старые протоколы, другая архивная документация.
При необходимости получается экспертное заключение органов Государственного надзора.
Результаты
На основе инженерно-геологического отчёта можно получить следующие данные:
Лабораторные исследования грунта
Работы по исследованию грунта включают выяснение его химического и физического состава, уточнение реакции на приложение нагрузки (изучение механических параметров).
Химический состав грунта уточняется для определения его агрессивности, способности активно взаимодействовать с бетоном и металлом оснований строительных конструкций.
Для уточнения механических свойств изучается поведение пробы грунта при приложении нагрузки на растяжение, сжатие, сдвиг.
Инженерная геология для промышленного строительства
Проведение инженерно-геологических работ для многоэтажного строительства, при возведении промышленных объектов имеет свою специфику. Разработка проектов промышленных и многоэтажных объектов обычно выполняется в следующем порядке:
Инженерно-геологические изыскания при строительстве многоэтажных домов и промышленных объектов выполняются в два этапа, включающие предварительные изыскания на стадии разработки техзадания на проект и предпроектные детальные изыскания.
Инженерно-геологические изыскания для частных застройщиков
СНиП 11-02-96 (строительные нормы и правила) предписывают, что любому строительству должны предшествовать инженерно-геологические изыскания. На деле частные застройщики весьма часто пренебрегают этим. Существует ошибочное мнение, что одно-, двухэтажные дома создают незначительную нагрузку на грунт и простоят немалый срок без всяких изысканий. Но чем чревато пренебрежение СНиП?
Если дом построен на геологически неоднородном участке, на участке с неустойчивым грунтом, с провалами – вполне высока вероятность его полного разрушения, нарушения устойчивости, появления трещин и перекосов.
Если же дом возводится в новом поселении или коттеджном посёлке практически в чистом поле, то вероятность наличия неблагоприятных геологических факторов и развитие дефектов конструкции здания при неграмотном проектировании значительно возрастает. С учётом того, что сумма затрат на строительство и возможный ремонт построенного дома значительно превышает затраты на геологию, инженерно-геологические изыскания являются выгодной инвестицией в строительство, которая гарантирует, что возводимый объект прослужит длительное время.
Изыскания под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или малоэтажное строительство весьма желательно проводить ещё в процессе подбора земельного участка. Это позволяет выявить все риски на месте предполагаемого строительства, избежать приобретения проблемного для возведения жилья земельного участка.
Инженерно-геологические изыскания – выгодная инвестиция в долговечность и безопасность индивидуального жилого дома.
Инженерно-геологическая экспертиза
Если дом покосился, в нём появились трещины или начались опасные процессы в грунте, на котором построено здание, назначают инженерно-геологическую экспертизу, в которую включают инженеров-геологов, специалистов строительных специальностей, другие специалисты в случае необходимости.
Экспертиза назначается для выяснения причин появления повреждений сооружений и зданий, разработки мер по их устранению.
ГЕОЛОГИЯ УЧАСТКА: ЧТО ЭТО И ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО
У многих, кто хочет построить дом на собственном земельном участке возникает вопрос, с чего начать. Одной из первоочередных задач является проведение геологических исследований грунта. Давайте поподробнее остановимся на этом вопросе и разберёмся, что это такое и для каких целей необходимо.
Геологию участка проводят ещё до разработки проекта дома. Этот вид работ позволит определить, можно ли возводить здание в этом месте и какой тип фундамента выбрать. Специалисты тщательным образом обследуют грунты именно в том месте, где будет располагаться новое строение. От качества проведённых изысканий зависит долговечность и безопасность будущего сооружения.
Геологические исследования изучают такие факторы как: устойчивость почвы и степень ее эрозии, которая может возникнуть под действием ветра или воды, а также просадку, подвижность грунта и многие другие показатели.
Геология участка позволит получить информацию об оптимальных габаритах, весе и высотности сооружения, а также определить какой фундамент подойдёт именно для вашего дома. В работы по геологии участка часто включают и бурение скважин под воду, что позволяет сразу же решить вопрос с водоснабжением будущего объекта.
Если перед проектированием и строительством дома проигнорировать геологические работы, то в будущем могут возникнуть непредвиденные ситуации. Например, несоблюдение строительных технологий и неверный выбор несущих конструкций может стать причиной просадки здания, а несвоевременное проведение изыскательских работ может привести к подтоплению фундамента и образованию трещин не только на его поверхности, но и на самом сооружении. Таким образом, в дальнейшем может потребоваться проведение дополнительных работ по устранению недостатков, а, следовательно, экономия на геологических изысканиях приведёт к большим затратам при эксплуатации, именно поэтому геология участка должна предшествовать строительству объектов любого типа.
Вовремя не проведённое комплексное геологическое исследование грунта может привести к тому, что зимой будут промерзать водопроводные трубы, а из-за неучтённого давления на грунт строение и вовсе может разрушиться.
Очень часто при проектировании объектов малоэтажного строительства (коттедж, дом, баня, гараж и т.п.) собственники вместо полноценных изысканий заказывают так называемую «экспресс-геологию». Это «исследование» выполняется для «поверхностного» анализа геологических условий. По данным экспресс-геологии составляется предварительная оценка, которая не может дать полноценного анализа. Конечно, срок выполнения и стоимость таких работ намного привлекательнее, чем у комплексного исследования.
Необходимо иметь ввиду, что экспресс-анализ проводят без выезда на участок, без взятия проб грунта и без лабораторного исследования. Часто за основу берутся результаты прошлых изысканий, сделанных несколько лет назад, либо данные соседнего участка. Такой анализ априори не может быть достоверным по ряду причин: во-первых, даже в пределах одного участка могут встречаться разные условия залегания грунтов; во-вторых, нет никакой гарантии, что, экспресс-геология позволит выявить потенциально опасные условия и факторы, например, неоднородность грунта, глубина сезонного промерзания, грунтовые воды, наличие токсичных газов и содержание вредных веществ в породе.
Таким образом, изучать грунтовые условия площадки под строительство и учитывать их при проектировании фундамента действительно необходимо.
Сэкономив на полноценных изысканиях, собственник рискует безопасностью своих будущих строений.
Часто возникает вопрос, в какое время года можно производить геологические работы, особенно в зимний период. Отвечаем – в любое! Геологические изыскания можно проводить и зимой, и летом. У этого вида работ нет сезонности. Главное, чтобы к земельному участку был удобный проезд. Специализированные организации обладают современным оборудованием, которое может работать при любой погоде.
Стоимость работ по геологии участка рассчитывается индивидуально. Цена услуги зависит от многих параметров, основные из них это: размер сооружения, характер местности, доступность территории для проезда буровых машин.
Геологические изыскания нужно доверять только профессионалам: ведь от их квалификации и знаний зависит ваше комфортное и безопасное проживание в собственном доме.
Для чего нужна геология участка: два примера от опытного инженера
Нужны ли инженерно-геологические изысканья на участке? Стоит ли переплачивать за кучу ненужных бумаг, если у соседа стоит дом и всё нормально? Именно эти вопросы возникают у каждого, кто начинает строить свой дом. Участник FORUMHOUSE Артём Полорчян ответил на эти вопросы и предоставил фото с объектов, когда геология была сделана, но заказчик не принял её всерьёз.
Сколько стоит геология участка и можно ли обойтись без неё?
Стоимость геологии порой доходит до 15–30% стоимости фундамента и здесь человек думает: «Зачем платить за геологию, если можно перестраховаться и заложить побольше арматуры, сделать потолще, пошире, поглубже фундамент?». Но к сожалению, это не панацея.
Конечно, сложные геологические условия встречаются не так часто, но имеют место и каждый заказчик почему-то уверен, что у него как раз таки самые обычные грунты. На вопрос – есть ли геология, большая часть заказчиков отвечает: «Ничего особенного, плодородный слой, а дальше суглинок – с грунтами, всё хорошо». Однако суглинки, как все типы других грунтов, имеют сильно отличающиеся друг от друга характеристики, которые определить в полевых условиях «на вкус и цвет» или с помощью раскатывания и прочих приёмов невозможно. Любой студент 1-го курса строительного факультета вам это скажет.
Пример 1
Три года назад за проектом ко мне обратился заказчик из Краснодарского края, ст. Новотитаровской. Геологии нет, но по опыту соседей все делают обычную ленту, глубиной заложения 0,8 м (глубина промерзания в Краснодарском крае) под ответственность заказчика. Так и приняли в проекте. В процессе разработки проекта было очень много вариантов планировки пирога стен и кровли. Заказчику понравились моя работа и опыт, поэтому он попросил меня организовать весь строительный процесс данных объектов начиная от подготовки участка и заканчивая вертикальной планировкой участка.
Был заложен ленточный фундамент с глубиной заложения 0.8 м, полы по грунту, стены КББ с утеплением и облицовкой кирпичом (трёхслойная стена, на мой взгляд – не самое удачное решение, но заказчик настоял несмотря на все её минусы). Сейчас в одном доме живут, во втором заканчиваются отделочные работы. Полёт нормальный!
Пример 2
А буквально сейчас появился заказчик из этой же станицы с геологией, согласно которой на участке присутствует слой насыпного грунта мощностью 2-2,5 м, где нельзя сажать фундаменты. То есть геология в данном случае поможет верно выбрать нужный тип фундамента. Да, возможно, если сделать фундамент плиту и сам дом будет небольшой одноэтажный каркасник, то всё будет нормально. А возможно, лет через 10–15 появятся неравномерные осадки, которые не будут критичны для каркасника. Но могут появятся проблемы уже после первой зимы, которые устранить можно будет (усилить фундамент), но стоимость таких мероприятий по моему опыту, будет в несколько раз превышать стоимость дома. А если дом, который планирует построить заказчик из газобетона, с монолитным железобетонным перекрытием и двумя полноценными этажами, плюс ко всему кровля из натуральной черепицы, тогда думаю в таких грунтах на ленте с заглублением 0,8 м будут проблемы. Такая разность характеристик участка связана с удалением от существующей реки.
И таких историй на моём опыте очень много, когда заказчик уверен, что с грунтами всё хорошо, а при разработке котлована появляются проблемы.
Вывод
Этой историей я не призываю всех в обязательном порядке делать геологию. Я считаю, если дом несложный, то можно воспользоваться опытом соседей, дом которых находится на небольшом расстоянии от вашего участка.
Перед покупкой участка нужно узнать: какая геологическая обстановка в этом месте; что с грунтовыми водами; какие фундаменты применяют под дом того типа, который вы планируете построить на участке. Возможно, соседи делают каркасники на винтовых сваях, а вы планируете каменный дом в 3 этажа. По своему опыту могу сказать – бывают такие геологии, что из-за сложности стоимость фундамента очень велика и от покупки таких участков, возможно, стоит отказаться. Но нерешаемых задач не бывает – дом можно построить на любых грунтах, дело только в стоимости.
Как вы обследуете участок перед строительством? Предлагайте альтернативные методы.
Согласны с Артёмом – ставьте лайк! Считаете, что можно обойтись без геологии – пишите в комментариях.