Планировка территории
Одной из затратных, но в то же время первых и необходимых статей расхода при выполнении работ по благоустройству, является планировка территории.
В чем же заключается само понятие планировки территории и почему его так часто путают с планом участка, ошибочно называя функциональное зонирование планировкой.
ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ ДЕЛИТСЯ НА ГОРИЗОНТАЛЬНУЮ И ВЕРТИКАЛЬНУЮ
Вертикальная планировка
— проводится в обязательном порядке, если необходимы значительные перемещения грунта, в целях выравнивания территории, подсыпки земли, с учетом дренажа, при строительстве подпорных стенок, после выкопки корыта под водоемы. Вертикальная планировка необходима для обеспечения отвода излишков поверхностных вод, для комфортного движения по дорожкам, а так же обеспечения условий для произростания деревьев и кустарников. В задачи вертикальной планировки входит организация рельефа на пересеченной местности с помощью устройства лестниц, подпорных стенок, откосов и террас. При организации рельефа территории необходимо стремиться к минимальному объему земляных работ, сохраняя растительный грунт и соблюдая основные требования: создавать площадки, которые соответствуют требованиям функциональных зон и организовывать отвод с участка паводковых и ливневых вод; обеспечивать отвод ливневых вод от зданий и сооружений, то есть снижение уровня грунтовых вод; не осуществлять отвод ливневых вод с участка через зону жилого дома; изолировать отвод ливневых вод с хозяйственного двора от остальных стоков. Так же вертикальная планировка может быть выполнена в соответствии с проектом, по желанию заказчика, если на относительно ровном участке, необходим выраженный рельеф, с устройством холмов, склонов, альпинариев, водных каскадов и т.д. Чаще всего заказчик предпочитает использовать существующий неровный рельеф с минимальными перемещениями. В этом случае, возможно заложить необходимое количество подпорных стенок, а основную территорию разбить на склоны и холмы.
Горизонтальная планировка
Это перемещние земляных масс по территории, осуществляется после вертикальной планировки (если таковая проводилась).
Стоимость работ по вертикальной планировке и обратной засыпке обсуждается в каждом конкретном случае отдельно и зависит от сложности, объёма, сроков, месторасположения объекта и количества задействуемой техники.
ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Планировка территории земельного участка, это то, с чего нужно начинать осваивать ваше имение. Итак, наконец, вы приобрели участок под дачу или загородный дом. С чего же начать обустройство своих землевладений? Глядя на соседние, уже готовые участки, кажется, что это сделать не так уж и сложно.
Смотрите видео 10 мин! Не ошибайтесь! Планировка территории серьезная тема.
Но прежде, чем дача станет полноценным местом для отдыха или постоянного проживания, вам предстоит решить очень важные вопросы обеспечения дома электроэнергией и водой. Только после обретения всех благ цивилизации можно заниматься ландшафтным дизайном участка.
Планировка территории земельного участка
Первое, что вам нужно сделать после обнесения территории хотя бы временным ограждением, это распланировать всю площадь участка. Вам крупно повезло, если недалеко проходят линии электропередач и центральное водоснабжение. Придется просто подвести все эти блага к своему участку, и большая часть проблемы будет решена. Если дачный поселок новый и туда еще не проведены все коммуникации, придется хорошо потрудиться, чтобы обеспечить дом всем необходимым.
Планировка территории и система водоснабжения
Вода из скважин
Вода из колодца
Когда вопрос водоснабжения дачного участка решен, можно сделать разводку труб по всей его территории участка для устройства системы полива или снабжения бани, будущего бассейна и других нужд. Лучше всего сделать зимний водопровод. Надо проложить трубы на такой глубине, где они не смогут в зимнее время замерзнуть.
Организация электроснабжения садовых участков
Услугу по устройству такого объекта предоставляют разные фирмы, связанные с продажей и установкой электрооборудования. Специалисты установят автономную электростанцию так, что она будет сразу готова к эксплуатации. Когда источник электроэнергии установлен, можно подумать о том, как правильно распределить осветительные приборы по всему участку. Они должны располагаться таким образом, чтобы хозяевам дачи было комфортно передвигаться в темное время суток. Поэтому неплохо, если освещение будет установлено вдоль дорожек сада и вокруг дома. Освещение участка может быть двух видов:
Для устройства электрического наземного освещения лучше пригласить специалиста, который правильно проложить под землей кабель, питающий светильники. Для этого понадобится вновь провести земляные работы, выкопав траншеи глубиной не менее полуметра, так как кабель должен быть защищен от влажности, жары и зимних морозов. При монтаже освещения также необходимо соблюсти все меры электробезопасности.
Альтернативный вариант освещения участка — автономные светильники. Эти светильники заряжаются от солнечного света, благодаря встроенной в них солнечной батарее. Этот вид осветительных приборов удобен тем, что их можно переносить в нужное для вас место. Они состоят из осветительной части и острой ножки, с помощью которой светильник можно воткнуть на любом участке сада. Разнообразие их дизайна поможет выбрать именно тот вариант, который больше подходит к экстерьеру дома и общему виду территории. Преимущество такого освещения не только в функциональности и мобильности приборов, а еще, что немаловажно — в экономии электроэнергии, а значит, ваших денежных средств.
Планировка территории и садовые дорожки
Когда все коммуникации проведены и дом построен, необходимо заняться дальнейшим обустройством территории по составленному вами плану. Одним из важнейших элементов в этом процессе является устройство дорожек на дачном или садовом участке. Они должны соединять с домом все хозяйственные постройки, гараж, бассейн, пролегать по будущему саду, идти к цветникам и грядкам. Их можно сделать из различных материалов. Это может быть:
Когда дорожки будут проложены, легче будет определиться в размещении декоративных клумб. Подумать о посадке одиночных кустарников, живой изгороди, деревьев, а также рокариев или альпийских горок. Установленное вдоль них освещение поможет сориентироваться в темное время суток.
Дорожка из дикого камня
Планировка территории и дорожка из каменных плит
Другой вариант — дорожки из каменных плит, которые нужно уложить на цементный раствор. Дорожка отлично сочетается со стенкой. Для этой тропинки нужно выбирать светлый розоватый цвет материала. Это освежит общий вид участка и будет хорошо гармонировать с зеленью газона.
Дорожка из деревянных спилов
Оригинальный и интересный способ выкладывания садовых дорожек из спила дерева. Теплый пастельный цвет дерева прекрасно сочетается со светлыми некрупными булыжниками. А также с вечнозелеными растениями, высаженными вдоль тропинки. Такое декоративное оформление делает участок уникальным, непохожим на другие. Устройство этой дорожки — непростое дело. Но результат будет удивлять ваших гостей и радовать вас при прогулке по такому произведению искусства.
Планировка территории и дорожка из кирпича
Аккуратно и весьма элегантно смотрится дорожка, выложенная из красного кирпича. Для такой тропинки вполне подойдет и старый кирпич, который вряд ли пригодится для других строений. Камни, уложенные плотно друг к другу на песчаную подушку и скрепленные между собой цементным раствором, прекрасно сохранят покрытие тропинки от сорняков, и она прослужит долгие годы. Тем более что кирпичный цвет очень живописно смотрится с сочной зеленью вокруг дорожки.
Каменная массажная дорожка в саду
Советы по благоустройству дачного участка своими руками
Очень важно на новом садовом участке правильно распределить порядок действий. Обустроить его всем необходимым и, конечно же, подобрать нужные и полезные растения. Помните, что без высокорослых растений на участке также не обойтись, как и без низкорослых кустарников. Вы оцените зелень крон деревьев в знойный летний день и вечнозеленую живую изгородь среди белого покрова зимы.
Если все делать продуманно и не спеша, со временем ваш пустой новый участок превратиться в уютный райский уголок.
Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома
Начиная строительство частного дома на участке необходимо правильно выбрать посадку дома по вертикали – определить, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа (высоту цоколя) и как изменить вертикальную планировку грунта на площадке строительства.
Правильные посадка дома и вертикальная планировка участка необходимы для решения следующих задач:
Для решения этих задач необходимо:
Геодезическая съемка участка строительства частного дома
Выполнение геодезической съемки участка строительства лучше заказать специалистам. Самостоятельно необходимо, хотя бы, определить перепад высот поверхности грунта в углах фундамента и на участке строительства. Перепад высот определяют с помощью геодезического нивелира, лазерного или гидравлического уровня.
Кроме того, в границах строительства проводят изыскания и определяют:
Вертикальная планировка строительной площадки частного дома
Анализируя результаты геодезической съемки и изысканий, определяют и оценивают степень отклонения поверхности строительной площадки от горизонтального уровня.
Строительная площадка может быть:
На строительных площадках, как с уклоном, так и без уклона, необходимо всегда предусматривать и выполнять искусственное повышение уровня грунта, путем подсыпки (насыпи) стороннего грунта.
Устройство под домом насыпи имеет следующие преимущества:
Вертикальная планировка на участке без уклона
Чаще всего идеально ровными с высоким уровнем грунтовых вод бывают строительные площадки, расположенные в низинах, заболоченные. Рельеф участка и территории вокруг не способствует быстрому стоку ливневых и паводковых вод.
Необходимым условием строительства дома на таких площадках является устройство мелкозаглубленного или незаглубленного фундамента и грунтовой насыпи.
Если у Вас ровный горизонтальный участок в болотистой местности, то читайте далее: Фундамент для дома на болоте.
Устройство насыпи создает преимущества для строительства дома не только на болоте, но и в других случаях ровных горизонтальных площадок. при любых других грунтовых условиях.
Строительство дома на склоне — на участке с уклоном
Подошву всех частей фундамента на склоне размещают в одном горизонтальном уровне.
Устройство фундамента на склоне получается наиболее экономным, если подошву фундамента в нижней части склона разместить на поверхности, на уровне природного грунта, а заглубляют фундамент только в нагорной части площадки.
Отсыпку грунта в насыпь, для выравнивания площадки, производят после окончания всех работ по устройству фундамента.
Если перепад высот природного грунта на площадке более 0,4 м. , до 1 м. , то отсыпку грунта выгодно выполнять не в горизонт, а только с целью некоторого снижения величины перепада высот на площадке строительства.
Выравнивающую отсыпку грунта на площадке строительства удобнее производить после окончания всех работ по устройству фундамента.
Под подошвой фундамента высоту подушки не рекомендуется делать более 0,6 м. Насыпной грунт послойно уплотняют, но все равно, его не удается уплотнить до природного состояния. Грунт со временем доуплотняется. Толстый слой насыпного грунта под фундаментом может привести к недопустимым деформациям.Купить полимерную глину оптом sima-land.ru/Полимерная-Глина-Оптsima-land.ru/Полимерная-Глина-ОптВсе для творчества. Полимерную глину по супер цене! Быстрая доставка по РФ.Скрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контентаСпасибо, объявление скрыто.Спираль шнековая от 644 руб./метрСпираль шнековая под заказ uiron.ru/спиральuiron.ru/спиральКупи! Спираль UIRON из углеродистой или нержавеющей стали! правая и леваяСкрыть рекламу:Не интересуюсь этой темой / Уже купилНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контентаСпасибо, объявление скрыто.Яндекс.Директ
Строительство дома на крутом склоне
Если перепад высот природного грунта на площадке в границах фундамента более 1 м. , то в конструкции дома выгодно предусмотреть цокольное помещение, которое размещают в нижнем уровне фундамента. Фундамент дома в этом случае делают ступенчатым, что уменьшает объем земляных работ и снижает стоимость устройства фундамента.
Для защиты цокольного помещения от влаги вокруг фундамента обязательно устраивают пристенный дренаж.
Высоту ступеней, поз.2 на рисунке, и их количество выбирают с учетом угла наклона природного грунта на участке, а также строительных свойств грунта в основании фундамента.
На склоне существует опасность сползания природного грунта вдоль поверхности скольжения. Такое оползание происходит в случае, если силы, действующие на грунт вдоль склона, превышают несущую способность грунта.
Строительство дома на склоне увеличивает нагрузку на грунт от веса здания. Кроме того, дом может стать причиной снижения несущей способности грунта в результате нарушения стока воды и увлажнения грунта на склоне.
При проектировании дома на крутом склоне следует особенно тщательно выполнить изыскания, определить строительные свойства грунта и оценить устойчивость грунта на склоне. Обязательно предусматривают устройство дренажа для отвода поверхностных и подземных вод.
На фундамент дома с нагорной стороны склона действуют силы бокового давления грунта. Существует риск сползания дома вниз по склону, если фундамент слабо защемлен в грунте. Поэтому, уменьшать глубину заложения в грунт фундамента на склоне следует осмотрительно. Необходимо учитывать строительные свойства грунта на участке, тип фундамента, вес дома, величину уклона.
Отвод дождевых и талых вод с участка
Для отвода воды от дома и с участка необходимо правильно выполнить отмостку, а также организовать сбор и удаление воды через систему поверхностного дренажа.
Как правильно сделать отмостку для частного дома
Задача отмостки – защитить фундамент и грунт в основании фундамента от увлажнения поверхностными водами.
Отмостку устраивают на ширину не менее 800 мм. от цоколя дома, поз. 4 на рисунках выше. Отмостка обязательно должна перекрывать засыпку пазух котлована и траншей фундамента. Засыпку пазух производят водопроницаемым песчаным грунтом. Широкая отмостка должна предотвращать попадание поверхностной воды в этот грунт и далее к фундаменту.
На пучинистых грунтах отмостку следует заливать не сплошной лентой, а секциями длиной 1,5-2,5 м. Отмостка, разделенная на такие блоки, легко выдерживает возможные неравномерные перемещения грунта.
При неправильно устроенной отмостке (см. рисунок) вода с поверхности легко проникнет к фундаменту.
Дренаж на участке для частного дома
Для сбора и организованного отвода дождевой и талой воды с участка необходимо сделать поверхностный дренаж – водосточные лотки по поверхности участка.
На участке с уклоном, до строительства дома, поверхностные воды могли свободно стекать по склону. Дом станет препятствием для стока, и вода будет собираться у стен с нагорной части дома.
Для сбора и отвода воды, стекающей по склону, вдоль отмостки с нагорной части дома укладывают лоток, поз. 5 на рисунках выше.
Дренажные лотки на участке устраивают также для сбора и отвода воды с площадок с твердым покрытием. Лотки поверхностного дренажа выводят в удобное место для сброса воды на рельеф за пределы участка.
Стекающая по склону верховодка задерживается фундаментом, накапливается, замачивает и размывает грунт возле фундамента.
Для защиты фундамента от верховодки выполняют глубинный дренаж в виде завесы:
Высота цоколя частного дома
Весной, при таянии снега, надфундаментные конструкции (стены, цокольное перекрытие), расположенные ниже снегового покрова будут увлажняться. Влага может передаваться в помещения дома, а сами конструкции будут постепенно разрушаться. Особенно быстро пострадает от увлажнения наружная отделка нижней части стен.
Летом, увлажнение нижних частей стен может происходить в результате разбрызгивания капель дождя, падающих на отмостку.
Для дома с деревянными стенами, не защищенными снаружи какой-либо водоустойчивой облицовкой, высоту цоколя следует выбрать не менее высоты снежного покрова в месте стройки.
Как выбрать высоту цоколя для других вариантов стен читайте далее: Высота, размеры, гидроизоляция и утепление цоколя дома.
Посадка по вертикали подвала частного дома
С учетом всего выше сказанного, ниже на рисунке показан пример заглубления в грунт по вертикали подвала частного дома. В подвале предусмотрено устройство окон.