Инженерное строительство
Инженерное строительство – это направление в строительной сфере, а также инженерное обеспечение строительства, которое охватывает все этапы реализации инвестиционно-строительных проектов: проектирование, строительство и введение в эксплуатацию.
В более узком смысле, инженерное строительство – это оказание инженерно-консультационных услуг при строительстве промышленных, инфраструктурных и других объектов недвижимости.
Инженерное строительство: возникновение термина и его применение
Примерно с XVI столетия в России руководителем строительства был архитектор. Методы проектирование и расчетов, которые были научно обоснованы, появились лишь в XVIII-XIX столетии. Для обозначения инженерного обеспечения строительства, включая научную, учебную и производственную деятельность, длительное время применялся термин « «гражданское и промышленное строительство».
В 1990-ых годах появляется термин «инжиниринг» вместе с появлением специализированных компаний, которые оказывают инжиниринговые услуги. В строительстве под инжинирингом тогда подразумевалось оказание инженерно-консультационных услуг расчетно-аналитического, проектно-конструкторского, организационного или исследовательского характера, а также подготовка технико-экономических обоснований проектов и выработка рекомендаций в сфере управления проектами и организации производства, то есть комплекс коммерческих услуг по подготовке и обеспечению процесса строительства.
Готовые работы на аналогичную тему
Понятие инженерного строительства и управление проектами в научной литературе часто отождествляются, хотя это не совсем верно. Оба вида деятельности относятся к проектированию. Хотя, если работы, которые заключаются в управлении проектами, относятся к методикам управления, то инжиниринг относится к инновациям в промышленной сфере. Управление проекта, в свою очередь, подразумевает область деятельности, в ходе которой достигаются цели проекта в условиях сбалансированности работ, ресурсов, рисков, качества и времени. По своей сути такая деятельность является универсальной и может быть реализована в любой сфере: страховой, рекламной и т.д.
Инженерное обеспечение строительства
Одной из особенностей инженерного строительства является отсутствие персонификации инжиниринговых функций. Связано это с тем, что организация строительных проектов может быть разнообразна, и одни и те же функции могут выполняться заказчиком, проектировщиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком или инжиниринговой компанией. Поэтому необходимо рассмотреть основные функции инженерного обеспечения строительства в соответствии с этапами жизненного цикла объекта.
Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!
Можно выделить шесть ключевых стадий жизненного цикла инженерного строительства:
Рассмотрим каждый из этапов инженерного строительства более подробно. Этап долгосрочного планирования инвестиций (прединвестиционный этап) включает в себя:
Ключевая роль на данном этапе инженерного строительства принадлежит экономике, финансам и планированию, однако инженерное обеспечение позволит выполнить эффективные расчеты и оптимизировать территориальные и отраслевые схемы. Кроме этого инжиниринг позволит составить жизнеспособные проекты, бизнес-планы и инвестиционные программы.
Как только появится инвестор, наступает этап проработки и согласования ключевых параметров будущего строительного объекта. Единого перечня действий на предпроектном этапе не существует, поскольку в разных ситуациях он может существенно отличаться. Часто данный перечень может включать:
Все вышеперечисленные действия в основном выполняются заказчиками. Им может быть застройщик или его подразделение. Обязанности заказчика могут быть выполнены инжиниринговыми компаниями. Важно оказываемые услуги выполнять очень качественно, поскольку данный этап предопределяет ключевые проектные решения. Исправить ошибки, которые были допущены при выборе земельного участка под застройку, в дальнейшем очень сложно.
Рисунок 1. Инженерно-геофизические изыскания. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Содержание этапа проектирования полностью относится к инженерному строительству. На данном этапе выполняются:
При проектировании могут рассматриваться как отдельные виды инженерного обеспечения (объемно-планировочные решения зданий и сооружений, планировка земельного участка, конструктивные решения и прочностные расчеты, экологический инжиниринг, проектирование инженерных систем, обеспечение безопасности, организационно-технологический инжиниринг), так и экономические и архитектурные проекты, что не имеют никакого отношения к инжинирингу.
Этап строительства является самым капиталоемким этапом инвестиционного проекта. Тут реализуются те решения, что заложены на предыдущих стадиях. На этапе строительства необходимо:
В зависимости от принятой схемы договорных отношений отдельные функции инжиниринга в процессе строительства может выполнять заказчик или инжиниринговая компания.
Этап эксплуатации зданий и сооружений является самым длительным и может затягиваться на несколько десятилетий. Перед началом эксплуатации объекта необходимо провести:
Данные работы не относятся к инвестициям, финансируются они за счет деятельности предприятия. Для общественных и жилых зданий необходимо получить разрешение на ввод их в эксплуатацию. После этого наступает этап начальной эксплуатации строительного объекта. Для жилых зданий – это индивидуальная отделка помещений, озеленение территории, создание организаций для эксплуатации домов, заселение. Если говорить о производственных объектах, то несколько месяцев может отводиться для выхода предприятия на расчетные эксплуатационные показатели.
Эксплуатация строительных объектов неоднородна и может разделяться на несколько фаз: техническая эксплуатация, капитальные и текущие ремонты, модернизация или техническое перевооружение, реконструкция (реставрация).
Для того чтобы организовать эксплуатацию зданий, пользуются разновидностью инжиниринга Facility management, или «управление эксплуатацией зданий». Его основными направлениями являются: техническая эксплуатация зданий (ремонт, уборка, обслуживание инженерных систем); управление размещением персонала и арендаторов; благоустройство участка; охрана объекта и управление доступом в помещении.
Как правило, ликвидация объектов капитального строительства заранее не предусматривается. Она проводится только, если необходимо освободить площадку для нового строительства. Перед сносом необходимо удостовериться, что сооружение не является памяткой культуры или архитектуры.
Для ликвидации объекта необходимо выполнить следующие мероприятия:
Виды инженерного строительства (инжиниринговых услуг)
Некоторые виды инженерного строительства классифицируются по видам объектов или по разновидностям услуг инжинирингового обеспечения. К ним можно отнести:
Так и не нашли ответ
на свой вопрос?
Просто напиши с чем тебе
нужна помощь
Строительная инженерия
Под понятием «строительная инженерия» принято понимать инженерное обеспечение комплекса строительно-монтажных работ, которое охватывает все этапы выполнения проекта. Этот процесс полностью охватывает все стадии строительства, начиная от планирования инвестиций и предпроектирования, заканчивая демонтажными работами. Если рассматривать понятие инжиниринга более узко, то можно отметить, что это услуги конструкторов и инженеров, которые касаются подготовительных и организационных работ будущей стройки, последующей эксплуатации сооружений.
Специалисты отмечают, что строительный инжиниринг является одной из наиболее сложных областей, включающей задачи исследования, расчетов, аналитики, а также организации в строительной сфере инженерных сетей. Инженеры обеспечивают подготовку всех технико-экономических обоснований готовящегося проекта, каждого из его этапов, управление проектом, обслуживание, составляют подробные рекомендации для строительного процесса.
Особая роль в области строительного инжиниринга принадлежит этапу проектирования. В ходе реализации данного этапа требуется осуществить множество работ, в том числе провести инженерные изыскания, разработать комплект проектной документации, которая будет полностью отражать поставленные цели и задачи. Часто требуется проведения госэкспертизы проектной документации. Эти работы также ложатся на плечи строительных инженеров, так же как и согласование проекта, и его утверждение. В сферу задач специалистов входит также разработка документов для участия в торгах и тендерах, подготовка и проведение конкурсов. Специалисты инженеры работают над составлением необходимой рабочей документации, согласно которой будет вестись непосредственно само строительство.
Инжиниринг в строительстве – это большой труд, эффективность которого зависит от большого опыта и знаний в этой сфере. На специалистов, работающих в этой области, ложится огромная ответственность за качество как проекта, так и, соответственно, готового объекта. Нередко заказчики привлекают для реализации того или иного проекта профессиональных инженеров из специализированных компаний. Между тем, значительно эффективнее и выгоднее наладить сотрудничество со строительной компанией, предоставляющей помимо всего прочего и инжиниринговые услуги. Такой подход позволит улучшить организацию будущего строительства, сэкономить время на получение всех требуемых документов.
Что такое инженерия в строительстве
Часто встречается термин «инженерия зданий», обозначающий комплекс сетей инженерно-технического обеспечения строительных объектов, включая водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, телекоммуникации, системы безопасности, структурированные кабельные системы и др. Сами эти системы не имеют отношения к понятию инжиниринга. В то же время в украинской Википедии «iнженерія» названа синонимом «инжиниринга».
Профессиональное образование в области строительства
Международная ассоциация строительных вузов (АСВ) объединяет 142 вуза России и стран СНГ.
На протяжении многих лет основными уровнями квалификации специалистов в области строительства были техник-строитель (с трехлетним сроком обучения в средних специальных учебных заведениях) и инженер-строитель (с пятилетним сроком обучения в высших учебных заведениях). В связи с присоединением России к Болонскому процессу высшее строительное образование переходит на двухуровневую систему бакалавр-магистр с 4 и 6 годами обучения соответственно. При этом в учебных планах каждого цикла образования (см. ниже) выделяется базовая часть (обязательная для всех вузов), вариативная часть (устанавливаемая вузом) и дисциплины по выбору студента.
В соответствии с новым Перечнем направлений подготовки высшего профессионального образования [9] Документами Министерства образования и науки РФ в области архитектуры и строительства предусмотрены направления: для квалификации (степени) «бакалавр»:
а для квалификации (степени) магистр:
для квалификации (степени) «специалист»:
Более подробный перечень направлений подготовки предусмотрен Министерством образования и науки РФ для среднего образования, с получением квалификации «техник».
Приведённые перечни могут изменяться при формировании Федеральных государственных образовательных стандартов.
Выпускники строительных вузов в соответствии с образовательными программами могут вести проектно-конструкторскую, организационно-управленческую, инженерно-консультационную, производственно-технологическую и научно-исследовательскую деятельность. В учебных планах по строительному образованию выделяются гуманитарный (социально-экономический) цикл, математический и естественно-научный цикл, общепрофессиональный и специальный циклы дисциплин.
Например, к базовой части профессиональных дисциплин для обучения бакалавра техники и технологии в строительстве относят начертательную геометрию, инженерную графику, инженерную геодезию, инженерную геологию, материаловедение, сопротивление материалов, механику грунтов, электротехнику, безопасность жизнедеятельности, метрологию, архитектуру и др. К специальным дисциплинам в зависимости от профиля обучения могут быть отнесены строительная механика, железобетонные конструкции, металлические конструкции, основания и фундаменты, технология строительного производства, организация строительства, правовые и экономические дисциплины и т. д.
Следует отметить, что в Российской Федерации отсутствие профильного высшего или среднего специального образования не является формальным препятствием для занятия должности специалиста или руководящей должности в строительстве (в отличие от врача, юриста и некоторых других профессий). В то же время наличие профильного образования у специалистов проектно-изыскательских и строительных организаций является важным условием для получения последними допуска к работам, влияющим на безопасность объектов строительства.
Научные исследования в области строительства
К научным специальностям в области строительства относится группа технических наук 05.23 по направлению «строительство», некоторые технические и экономические науки, имеющие в название отраслевое уточнение «в строительстве», а также некоторые родственные специальности технических и иных наук, имеющие приложения в области строительства (коды приведены по Номенклатуре специальностей научных работников, утвержденной приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 25 февраля 2009 г. № 59):
Инженерное обеспечение строительства
Одной из особенностей строительного инжиниринга является отсутствие явной персонификации инжиниринговых функций. Это связано с тем, что организация строительных проектов может быть весьма разнообразна, и одни и те же функции в разных проектах могут выполнять заказчик, проектировщик, генеральный подрядчик, субподрядчики, инжиниринговая фирма и т. д. Поэтому рассмотрим основные функции инженерного обеспечения в соответствии с этапами жизненного цикла строительного объекта. Выделяют шесть основных стадий жизненного цикла [10] :
Прединвестиционный этап
Этап долгосрочного планирования инвестиций и строительства включает:
На этом этапе главенствующую роль играют экономика, финансы и планирование, однако инженерное обеспечение позволяет выполнить обосновывающие расчёты и оптимизацию отраслевых и территориальных схем, составить жизнеспособные проекты территориального планирования, инвестиционные программы и бизнес-планы.
Предпроектный этап
После появления конкретного инвестора наступает время проработки и согласования основных параметров будущего объекта. Единого перечня необходимых действий на этом этапе нет, так как он может существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации. Часто он включает [10] :
В основном указанные действия выполняет заказчик. Им может являться застройщик или его подразделение (например, отдел капитального строительства завода). Обязанности заказчика также могут выполнять инжиниринговые фирмы. Качество оказываемых инжиниринговых услуг очень важно, так как этот этап предопределяет основные проектные решения. Например, исправить ошибки, допущенные при выборе земельного участка или основных параметров объекта (этажности, размеров и т. д.) очень сложно.
Проектирование
Содержание данного этапа практически полностью относится к строительному инжинирингу. На этом этапе выполняются:
При проектировании можно рассматривать как отдельные виды инженерного обеспечения: планировку земельного участка, объемно-планировочные решения зданий и сооружений, конструктивные решения и прочностные расчёты, проектирование инженерных систем, экологический инжиниринг, обеспечение безопасности, организационно-технологический инжиниринг и др. Кроме того, выполняются архитектурные и экономические разделы проекта, которые не относятся к инжинирингу.
Строительство
Собственно строительство является наиболее капиталоёмким этапом в инвестиционном проекте. Здесь осуществляются решения, заложенные на предыдущих стадиях. С точки зрения инженерного обеспечения, на этапе строительства необходимо:
В зависимости от принятой схемы договорных взаимоотношений на стройке отдельные функции инжиниринга может выполнять заказчик, приглашённая им инжиниринговая фирма (технический заказчик, технический агент и т. д.), генеральный подрядчик.
Эксплуатация зданий и сооружений
Этот этап является самым длительным, может продолжаться десятки лет.
Перед началом эксплуатации производственного объекта необходимо провести:
Эти работы финансируются за счёт основной деятельности предприятия и не относятся к инвестициям.
Для жилых и общественных зданий также необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Затем наступает период начальной эксплуатации объекта. Для жилых зданий это означает выполнение индивидуальной отделки помещений, озеленение прилегающией территории (если дом сдавался зимой), заселение, создание организаций для эксплуатации домов (товариществ собственников жилья и др.). Для производственных объектов несколько месяцев может отводиться для выхода предприятия на расчётные эксплуатационные показатели. Практически для всех объектов в течение гарантийного срока необходимо выявление строительных дефектов и их устранение.
Постоянная эксплуатация строительных объектов не однородна и разделяется на фазы:
Для организации эксплуатации зданий разновидностью инжиниринга является т. н. Facility management, или «управление эксплуатацией зданий» — русский термин пока не устоялся). Основными направлениями такого инжиниринга являются [4] :
Ликвидация объекта
Ликвидация объектов капитального строительства, как правило, заранее не предусматривается. Обычно она проводится при необходимости освободить площадку для нового строительства или при достижении недопустимого морального или физического износа. Перед сносом необходимо удостовериться, что здание не является памятником культуры или архитектуры. Для ликвидации необходимо выполнить следующие мероприятия:
Виды инжиниринговых услуг
Разновидности инжиниринга
Некоторые виды строительного инжиниринга имеют самостоятельное значение и классифицируются по видам объектов (зданий и сооружений) или по видам услуг по инженерному обеспечению. К ним можно отнести (в скобках приведено приблизительное соответствие английским терминам):
Организационные формы инжиниринга
Состав инжиниринговых услуг определяется Заказчиком с учетом специфики конкретного проекта, однако существует несколько наиболее распространенных форм их предоставления: