Инжиниринговые услуги
— предпроектные работы (исследование рынка, технико-экономическое обоснование проекта, бизнес-планирование и т.п.), которые призваны ответить на вопрос «будет ли экономический эффект от данного инновационного проекта?»;
— разработка и предоставление заказчику технологий, необходимых ему для осуществления строительных работ, производственной деятельности, обеспечивающих подготовку данного проекта, а также технологий, требуемых на стадии эксплуатации проекта, то есть, другими словами обеспечения заказчика всеми необходимыми ему по данному проекту технологиями,
— работы, связанные с непосредственной подготовкой к осуществлению проекта (подготовка контрактов, подбор подрядчиков для выполнения работ, то есть обеспечения всего необходимого для осуществления проекта),
— проведение строительных работ, производство и комплектная поставка оборудования, сдача производства «под ключ»,
— работы, связанные с оптимизацией процессов эксплуатации, управления предприятием, сервисное обслуживание, подбор и подготовка кадров и т д
Таким образом, инжиниринговые услуги охватывают все этапы реализации проекта, начиная с оценки его эффективности и заканчивая реализацией продукта и обеспечением его оптимальной эксплуатации.
Инжиниринг включает в себя:
1) услуги, связанные с подготовкой производственного процесса,
2) услуги по обеспечению нормального хода процесса производства и реализации продукции,
Совокупность многообразных инжиниринговых услуг может быть разделена на две большие группы: услуги, связанные с подготовкой производственного процесса, и услуги по обеспечению нормального хода процесса производства и реализации продукции.
Первая группа подразделяется на следующие подгруппы:
1) Предпроектные услуги, которые, в свою очередь, включают следующие проведение социально-экономических исследований, изучение рынка, осуществление полевых исследований, топографической съемки и составление планов местности, исследование почв, грунта, разработка планов капиталовложений, застройки регионов, развитие транспортной сети, проведение исследований для подготовки и собственно подготовка технико-экономического обоснования проекта. К этой же подгруппе инжиниринговых услуг относятся консультативная деятельность и деятельность по надзору за проведением перечисленных работ.
2) Проектные услуги, которые включают базисный и детальный инжиниринг.
— подготовка предварительных инженерных исследований и проектов генерального плана и сопутствующих схем и рекомендаций,
— предварительная оценка стоимости проекта, расходов по его эксплуатации
— выработка предложений по окончательному проекту, подробное исследование проекта
— разработка сводного архитектурного проекта, подготовка рабочих чертежей, технических спецификаций и др.
К этой подгруппе также относятся консультации и надзор за проведением указанных работ:
— подготовку контрактной документации, организацию торгов, оценку предложений, составление рекомендаций по ним, составление контракта;
— ведение проекта, надзор и инспекцию за осуществлением работ, управление строительством;
— проведение приемных испытаний, сдачу в эксплуатацию, составление и выдачу сертификата о завершении работ, технического заключения о строительстве;
— подготовку инженерно-технического персонала;
— подготовку условий для сбыта продукции.
Ко второй группе относятся работы, связанные с оптимизацией процессов эксплуатации, управления предприятием и реализации продукции, включающие:
— услуги по организации производственного процесса и управлению им (рекомендации по улучшению, хронометраж и т.д.);
— услуги по осмотру и испытанию оборудования, услуги по эксплуатации объекта (набор и подготовка кадров, разработка структуры работ и заработной платы, организация материально-технического снабжения, наблюдение за эксплуатацией);
— помощь в финансовых вопросах (консультации и помощь в организации финансирования, оценка доходов и затрат и рекомендации по их оптимизации, консультации по вопросам акционерного капитала и финансовой политики и т.д.);
— услуги по внедрению информационного обеспечения, электронно-вычислительной техники.
К третьей группе относится реинжиниринг, т е целенаправленное реформирование предприятия согласно разработанной модели, охватывающее практически все сферы деятельности предприятия.
Реинжиниринг начинается с того, что компания делает, как она это делает и затем концентрируется на том, что должно быть.
Очевидно, что при таком большом разнообразии услуг объединенных одним общим понятием «инжиниринг» фирмы, действующие в этой отрасли, обычно специализируются на выполнении какой-то группы услуг.
Инжиниринговые услуги (технический заказчик)
Cтроительный инжиниринг. От идеи до сдачи в эксплуатацию — весь комплекс услуг по сопровождению строительства.
Перекладывая функцию технического заказчика на плечи специалистов «Судебная и негосударственная строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» вы сами сможете выбирать себе степень участия в проекте: контролировать процесс частично или поручить нам полное сопровождение проекта на всех этапах его реализации.
Функции технического заказчика включают в себя целый ряд услуг, перечень которых составляется индивидуально для каждого клиента. Подробнее о том, что делает технический заказчик читайте ниже.
Кто такой технический заказчик и в чем его роль?
Коротко говоря, технический заказчик — это мы. Мы берем на себя всю головную боль по сопровождению и организации строительства. На западе это назвается модным словом “инжиниринг”, а у нас — выполнение функций технического заказчика.
Технический заказчик организует взаимодействие между всеми участниками строительного процесса: заказчиками и инвесторами, подрядчиками, проектировщиками, согласующими и разрешительными органами, освобождает застройщика от необходимости вести многочисленные переговоры, отслеживать соблюдение требований стандартов и нормативных документов.
Таким образом, использование функций технического заказчика в полном объеме позволяет добиться высокого качества строительных работ, а также соблюдение всех сроков по заранее намеченному плану.
Кто имеет право быть техническим заказчиком?
С 01 июля 2017 года функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно – строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В штат нашей компании входит высококвалифицированные кадры, обладающие специальными знаниями и большим опытом работы в данной сфере. Соответствуя всем требованиям, мы готовы предложить услуги технического заказчика.
ООО «Судебная и негосударственная Строительная экспертиза «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» предоставляет весь спектр услуг, сопутствующих реализации инвестиционно-строительного проекта: инжиниринговые услуги в области строительства, функции технического заказчика, сопровождая крупнейшие инвестиционно-строительные проекты.
В чем смысл услуги технического заказчика?
Экономическая эффективность от работы службы технического заказчика заключается в:
Функции технического заказчика при реализации инвестиционных строительных проектов
Предпроектная подготовка
Подготовка к строительству
Строительство и ввод в эксплуатацию
Предпроектная подготовка
Строительная экспертиза от «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ» – офис в Калуге
Оценка возможности реализации
Предпроектная подготовка
Подготовка проектно-сметной документации
Государственная (негосударственной) экспертиза проекта
Подготовка к строительству
Подготовка к строительству
Получение разрешения на строительство
Проведение геодезических работ на объекте строительства – Гарант Эксперт
Строительство и ввод в эксплуатацию
Строительный контроль на объекте
Специалисты мобильной лаборатории неразрушающего контроля Гарант Эксперт
Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию
Заказать услугу инжиниринга (технического заказчика)
Технический заказчик — по закону
Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ технический заказчик – это организация или объединение, действующее в интересах и от имени застройщика на профессиональной основе и предоставляющее полный спектр инжиниринговых услуг, начиная с разработки проекта и вплоть до сдачи завершенного объекта в эксплуатацию. Он заключает соглашения и контролирует все выполняемые строительно-монтажные работы.
Технический заказчик – непосредственный представитель инвестора в процессе реализации проектов. В зону его ответственности входят технические показатели проектирования и строительства. При этом застройщику оставлено право самостоятельного выполнения функции технического заказчика.
Все чаще инвесторы привлекают сторонние организации на роль технического заказчика независимо от величины строительного проекта. Инвестор может привлекать технического заказчика для полного сопровождения строительного проекта или контроля отдельных этапов его реализации. Расширить или уменьшить объем полномочий технического заказчика в строительстве можно на этапе составления договора, в котором детально расписываются все обязательства сторон.
Если застройщик позволяет техническому заказчику глубоко войти в проект, то он получает не только партнера. У него появляется настоящее доверенное лицо, которое занимается представлением его интересов на стройплощадке. Степень погружения технического заказчика в проект определяет возможность его дальнейшей оптимизации, и вместе с этим позволяет минимизировать временные и экономические убытки.
Что такое инжиниринговые услуги в строительстве
Применение терминов «Строительный инжиниринг» и «Строительство»
В России примерно с XVI века руководителем строительства являлся архитектор. Научно обоснованные методы расчёта и проектирования появились лишь в XVIII-XIX веках. Длительное время для обозначения инженерного обеспечения строительства, включающего производственную, научную и учебную составляющие, использовался просто термин «строительство», а иногда «промышленное и гражданское строительство», как основной вид строительства.
Термин «инжиниринг» появился в русском языке в 1990-х годах с появлением специализированных фирм, оказывающих инжиниринговые услуги. При этом под инжинирингом в строительстве понимается предоставление инженерно-консультационных услуг проектно-конструкторского, расчётно-аналитического, организационного или исследовательского характера, подготовка технико-экономических обоснований проектов, выработка рекомендаций в области организации производства и управления проектами, то есть комплекс коммерческих услуг по подготовке и обеспечению процесса производства строительной продукции. Таким образом, в русском языке данное понятие несколько у́же и не включает в явном виде, например, профессиональное образование в области строительства.
Приведем сравнительную таблицу различий употребления терминов «строительство» и «строительный инжиниринг» (соответствие терминов в разных языках не всегда однозначное):
| Понятие | Русский термин | Английский термин | Немецкий термин |
|---|---|---|---|
| Вид экономической деятельности | Строительство | Construction | Bauwesen |
| Отрасль экономики | Строительство | Construction | Bauwesen |
| Процесс возведения строения | Строительство | Construction | Bauausführung |
| Планирование и управление процессом строительства | Управление строительством | Construction engineering | Baumanagement |
| Инженерное обеспечение возведения объектов | Строительный инжиниринг | Civil engineering | Bauingenieurwesen |
| Профессиональное образование для строительства | Строительство | Civil engineering | Bauingenieurwesen |
| Научная специальность | Строительство | Civil engineering | Bauingenieurwesen |
Другие термины
Часто встречается термин «инженерия зданий», обозначающий комплекс сетей инженерно-технического обеспечения строительных объектов, включая водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, телекоммуникации, системы безопасности, структурированные кабельные системы и др. Сами эти системы не имеют отношения к понятию инжиниринга. В то же время в украинской Википедии «iнженерія» названа синонимом «инжиниринга».
Профессиональное образование в области строительства
Одним из первых высших учебных заведений в области строительства и инженерного дела вообще был Петербургский государственный университет путей сообщения, основанный в 1809 году. Он готовил специалистов по проектированию, строительству и эксплуатации дорожных, а также гидротехнических сооружений. Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет был основан в 1832 году под названием «Училище гражданских инженеров» и является старейшим в России среди специализированных вузов строительного профиля. Крупнейшим среди строительных вузов России является Московский государственный строительный университет, основанный в 1921 году и подготовивший свыше 90 тысяч инженеров.
Международная ассоциация строительных вузов (АСВ) объединяет 142 вуза России и стран СНГ.
На протяжении многих лет основными уровнями квалификации специалистов в области строительства были техник-строитель (с трехлетним сроком обучения в средних специальных учебных заведениях) и инженер-строитель (с пятилетним сроком обучения в высших учебных заведениях). В связи с присоединением России к Болонскому процессу высшее строительное образование переходит на двухуровневую систему бакалавр-магистр с 4 и 6 годами обучения соответственно. При этом в учебных планах каждого цикла образования (см. ниже) выделяется базовая часть (обязательная для всех вузов), вариативная часть (устанавливаемая вузом) и дисциплины по выбору студента.
В соответствии с новым Перечнем направлений подготовки высшего профессионального образования [8] Документами Министерства образования и науки РФ в области архитектуры и строительства предусмотрены направления: для квалификации (степени) «бакалавр»:
а для квалификации (степени) магистр:
для квалификации (степени) «специалист»:
Более подробный перечень направлений подготовки предусмотрен Министерством образования и науки РФ для среднего образования, с получением квалификации «техник».
Приведённые перечни могут изменяться при формировании Федеральных государственных образовательных стандартов.
Выпускники строительных вузов в соответствии с образовательными программами могут вести проектно-конструкторскую, организационно-управленческую, инженерно-консультационную, производственно-технологическую и научно-исследовательскую деятельность. В учебных планах по строительному образованию выделяются гуманитарный (социально-экономический) цикл, математический и естественно-научный цикл, общепрофессиональный и специальный циклы дисциплин.
Например, к базовой части профессиональных дисциплин для обучения бакалавра техники и технологии в строительстве относят начертательную геометрию, инженерную графику, инженерную геодезию, инженерную геологию, материаловедение, сопротивление материалов, механику грунтов, электротехнику, безопасность жизнедеятельности, метрологию, архитектуру и др. К специальным дисциплинам в зависимости от профиля обучения могут быть отнесены железобетонные конструкции, металлические конструкции, основания и фундаменты, технология строительного производства, организация строительства, правовые и экономические дисциплины и т. д.
Следует отметить, что в Российской Федерации отсутствие профильного высшего или среднего специального образования не является формальным препятствием для занятия должности специалиста или руководящей должности в строительстве (в отличие от врача, юриста и некоторых других профессий). В то же время наличие профильного образования у специалистов проектно-изыскательских и строительных организаций является важным условием для получения последними допуска к работам, влияющим на безопасность объектов строительства.
Научные исследования в области строительства
К научным специальностям в области строительства относится группа технических наук 05.23 по направлению «строительство», некоторые технические и экономические науки, имеющие в название отраслевое уточнение «в строительстве», а также некоторые родственные специальности технических и иных наук, имеющие приложения в области строительства (коды приведены по Номенклатуре специальностей научных работников, утвержденной приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 25 февраля 2009 г. № 59):
Инженерное обеспечение строительства
Одной из особенностей строительного инжиниринга является отсутствие явной персонификации инжиниринговых функций. Это связано с тем, что организация строительных проектов может быть весьма разнообразна, и одни и те же функции в разных проектах могут выполнять заказчик, проектировщик, генеральный подрядчик, субподрядчики, инжиниринговая фирма и т. д. Поэтому рассмотрим основные функции инженерного обеспечения в соответствии с этапами жизненного цикла строительного объекта. Выделяют шесть основных стадий жизненного цикла [9] :
Предынвестиционный этап
Этап долгосрочного планирования инвестиций и строительства включает:
На этом этапе главенствующую роль играют экономика, финансы и планирование, однако инженерное обеспечение позволяет выполнить обосновывающие расчёты и оптимизацию отраслевых и территориальных схем, составить жизнеспособные проекты территориального планирования, инвестиционные программы и бизнес-планы.
Предпроектный этап
После появления конкретного инвестора наступает время проработки и согласования основных параметров будущего объекта. Единого перечня необходимых действий на этом этапе нет, так как он может существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации. Часто он включает [9] :
В основном указанные действия выполняет заказчик. Им может являться застройщик или его подразделение (например, отдел капитального строительства завода). Обязанности заказчика также могут выполнять инжиниринговые фирмы. Качество оказываемых инжиниринговых услуг очень важно, так как этот этап предопределяет основные проектные решения. Например, исправить ошибки, допущенные при выборе земельного участка или основных параметров объекта (этажности, размеров и т. д.) очень сложно.
Проектирование
Содержание данного этапа практически полностью относится к строительному инжинирингу. На этом этапе выполняются:
При проектировании можно рассматривать как отдельные виды инженерного обеспечения: планировку земельного участка, объемно-планировочные решения зданий и сооружений, конструктивные решения и прочностные расчёты, проектирование инженерных систем, экологический инжиниринг, обеспечение безопасности, организационно-технологический инжиниринг и др. Кроме того, выполняются архитектурные и экономические разделы проекта, которые не относятся к инжинирингу.
Строительство
Собственно строительство является наиболее капиталоёмким этапом в инвестиционном проекте. Здесь осуществляются решения, заложенные на предыдущих стадиях. С точки зрения инженерного обеспечения, на этапе строительства необходимо:
В зависимости от принятой схемы договорных взаимоотношений на стройке отдельные функции инжиниринга может выполнять заказчик, приглашённая им инжиниринговая фирма (технический заказчик, технический агент и т. д.), генеральный подрядчик.
Эксплуатация зданий и сооружений
Этот этап является самым длительным, может продолжаться десятки лет.
Перед началом эксплуатации производственного объекта необходимо провести:
Эти работы финансируются за счёт основной деятельности предприятия и не относятся к инвестициям.
Для жилых и общественных зданий также необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Затем наступает период начальной эксплуатации объекта. Для жилых зданий это означает выполнение индивидуальной отделки помещений, озеленение прилегающией территории (если дом сдавался зимой), заселение, создание организаций для эксплуатации домов (товариществ собственников жилья и др.). Для производственных объектов несколько месяцев может отводиться для выхода предприятия на расчётные эксплуатационные показатели. Практически для всех объектов в течение гарантийного срока необходимо выявление строительных дефектов и их устранение.
Постоянная эксплуатация строительных объектов не однородна и разделяется на фазы:
Для организации эксплуатации зданий разновидностью инжиниринга является т. н. Facility management, или «управление эксплуатацией зданий» — русский термин пока не устоялся). Основными направлениями такого инжиниринга являются [4] :
Ликвидация объекта
Ликвидация объектов капитального строительства, как правило, заранее не предусматривается. Обычно она проводится при необходимости освободить площадку для нового строительства или при достижении недопустимого морального или физического износа. Перед сносом необходимо удостовериться, что здание не является памятником культуры или архитектуры. Для ликвидации необходимо выполнить следующие мероприятия:
Виды инжиниринговых услуг
Разновидности инжиниринга
Некоторые виды строительного инжиниринга имеют самостоятельное значение и классифицируются по видам объектов (зданий и сооружений) или по видам услуг по инженерному обеспечению. К ним можно отнести (в скобках приведено приблизительное соответствие английским терминам):
Организационные формы инжиниринга
Состав инжиниринговых услуг определяется Заказчиком с учетом специфики конкретного проекта, однако существует несколько наиболее распространенных форм их предоставления:
См. также
Примечания
Смотреть что такое «Строительный инжиниринг» в других словарях:
Московский государственный строительный университет — ФГБОУ ВПО «Московский государственный строительный университет» (национальный исследовательский университет) (ФГБОУ ВПО «МГСУ» (НИУ)) … Википедия
Комплексный инжиниринг (КИ) — совокупность услуг и поставок, необходимых для строительства промышленного предприятия или объекта инфраструктуры. По желанию заказчика КИ может быть расширен путем включения услуг инжиниринговой фирмы на последующую эксплуатацию построенного… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Строительная инженерия — (также инжиниринг) инженерия в строительной отрасли, инженерное обеспечение строительства, охватывающее все фазы реализации инвестиционно строительных проектов: проектирование, строительство, эксплуатацию объектов. В более узком… … Википедия
Heitkamp Ingenieur- und Kraftwerksbau GmbH — Heitkamp IKB Тип ООО Год основания 1892 Расположение … Википедия
Технологический университет Папуа — Новой Гвинеи — (Unitech) Оригинальное название Papua New Guinea University of Technology Год основания 1965 Тип … Википедия
Технологический университет Папуа — Новой Гвинеи (Unitech) Оригинальное название Papua New Guinea University of Technology Год основания 1965 … Википедия
Частный университет Антенор Оррего — Оригинальное название … Википедия
Китайская Национальная Нефтегазовая корпорация — (CNPC) Китайская Национальная Нефтегазовая корпорация это одна из крупнейших нефтегазовых компаний мира Китайская Национальная Нефтегазовая корпорация занимается добычей нефти и газа, нефтехимическим производством, продажей нефтепродуктов,… … Энциклопедия инвестора
МДС 80-12.2000: Методические рекомендации по разработке условий (требований) инвестора (заказчика) при подготовке подрядных торгов — Терминология МДС 80 12.2000: Методические рекомендации по разработке условий (требований) инвестора (заказчика) при подготовке подрядных торгов: Альтернативное предложение предложение, представляемое одновременно с основным, содержащее… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации