Конструктивная характеристика объектов строительства
— конструктивный тип здания (крупнопанельные, крупноблочные, кирпичные, сборно-монолитные, каркасно-панельные);
— конструктивная схема здания (с несущим каркасом, с поперечными или продольными несущими стенами с указанием размеров пролетов и шага между несущими вертикальными конструкциями);
— шаг или пролет основных несущих конструкций;
— материал основных несущих и ограждающих конструкций, фундаментов (с указаниием их типа); наружных стен; внутренних стен (с указанием уровня звукоизоляции); перекрытий, включая конструктивное решение полов первого этажа; перегородок; крыши;
— материал заполнения оконных проемов, витрин или витражей.
Характеристика отделки здания
— вид отделки фасадов;
— характеристика внутренней отделки стен и перегородок;
— тип полов (паркет, линолеум, дощатый пол и т.д.).
Характеристика инженерного оборудования
— типы систем водоснабжения и канализации;
— типы отопительных систем и источники теплоснабжения;
— наличие вентиляционных устройств;
— типы систем электроосвещения;
— наличие установок для кондиционирования воздуха;
— наличие лифтов (пассажирских и грузовых);
— другие инженерные системы (слаботочные, сигнализация и др.);
— краткая характеристика технологического оборудования.
Расчет стоимости строительства объекта.
Варианты проектных решений
| № п/п | Наименование вариантов | Общая площадь здания Ѕ м 2 | Сметная стоимость здания | ||
| Средняя стоимость 1 м 2 грн. | Всего млн. грн. | В т.ч. СМР 0,63 % от гр. 5 млн. грн | В т.ч. оборудования 0,37 % от СМР млн. грн | Примечание | |
| А. Жилые дома | |||||
| 5 эт. 45 кв. жилой дом сб. ж/б кирпичн. | 23,5 | 14,8 | 8,7 | Средняя стоимость 1м 2 по Украине в 2012 г., см. Прил. 1 | |
| 9 эт. 108 кв. жилой дом каркасно-монолитный кирпичн. | 40,9 | 25,8 | 15,1 | ||
| 9 эт. жилой дом коридорный квартирного типа монолит.кирпич. | 32,4 | 20,4 | 12,0 | ||
| Б. Общественные здания | |||||
| 1. | 5 эт. Гостиница на 210 мест, 124 номера сб. ж/б | 19,72 | 12,4 | 7,32 | Средняя стоимость 1м 2 по Украине в 2012 г., см. Прил. 1 |
| 10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров монолиты, кипич. | 36,16 | 22,78 | 13,38 |
Расчет потребности в рабочих кадрах строителей
| № п/п | Наименование объекта строительства | Стоимость СМР тыс.грн. | Годовая выработка на 1 раб. Тыс.грн. | Количество рабочих |
| годы стр-ва | годы стр-ва | |||
| 9 эт. жилой дом 108 кв. монолитно- кирпичн. | — | — | ||
| 1.1 | в т.ч. временные здания и сооружения 5% от СМР | — | — | |
| 1.2 | Субподрядные работы (инж.сети, оборуд. и наладка) 30% от СМР | — | — | |
| 1.3 | Благоустройство и озеленение и др.5% от СМР | — | — | |
| 10 эт. гостиница на 400 мест, 250 номеров | — | — | ||
| 2.1 | в т.ч. временные здания и сооружения 5% от СМР | — | — | |
| 2.2 | Субподрядные работы (инж.сети, оборуд. и наладка) 30% от СМР | — | — | |
| 2.3 | Благоустройство и озеленение и др.5% от СМР | — | — |
Примечание: средняя выработка одного рабочего в год в строительстве составляет 312 тыс. грн. по Украине, 2012 г. (40900 : 312 = 131 раб.)
Расчет потребности в основных строительных материалах
| № п/п | Наименование строите-льных конструкций и матери-алов | Ед. изм. | А. Жилые дома | Б. Общественные здания | ||||||||||
| 5 эт. 45 кв. дом сб. ж/б | 9 эт. 108 кв. монол. | 9 эт. жилой дом коридор. квартир. типа монолит. | гостиница 5 эт. сб. ж/б на 210 мест, 124 номера | гостиница 10 эт. на 400 мест, 250 номеров, монолит. | ||||||||||
| Расход основных строительных конструкций и материалов | ||||||||||||||
| на 1 млн. грн | на здание | На 1м 2 общей площади | на 1 млн. грн | на здание | на1м 2 общей площади | на 1 млн.грн | на здание | на1м 2 общей площади | на 1 млн. грн | на здание | на1м 2 об-щей площади | на 1 млн. грн | на здание | на1м 2 общей площади |
| 1. | Сборные ж/б конструкции | м 3 | 0,21 | — | — | — | — | 0,35 | — | — | ||||
| 2. | Монолитный бе-тон и железобетон | м 3 | — | — | 0,13 | 0,13 | — | — | 0,2 | |||||
| 3. | Кирпич | т. шт | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,05 | 0,05 | |||||||
| 4. | Растворы разные | м 3 | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0,62 | 0,57 | |||||||
| 5. | Дверные и оконные блоки | м 3 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,15 | 0,14 | |||||||
| 6. | Арматура | т. | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | 0,1 | |||||||
| 7. | Сталь сортовая (прокат) | т. | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,01 | |||||||
| 8. | Бетонная смесь | м 3 | — | — | 0,4 | 0,4 | — | — | 0,57 | |||||
| Примечание | СМР =14,8млн.грн Ѕобщ=500м 2 | СМР=25,8млн.грн Ѕобщ=8700м 2 | СМР=20,4млн.грн Ѕобщ=6900м 2 | СМР=12,4млн.грн Ѕобщ=4200м 2 | СМР=22,78млн.грн Ѕобщ=7700м 2 |
Пример: 1. Сборные ж/б конструкции на 1 м 2 здания 
Что относится к объектам капитального строительства
Вопрос разграничения объектов капительного строительства(ОКС) и временных построек актуален, так как часто становится предметом правовых споров. Определение термину ОКС дано в различных отраслях права, но основополагающее — в Градостроительном кодексе РФ.
Важно! В ГрК РФ (статья №1, пункт 10) даётся краткое определение ОКС. Понятие объекта капитального строительства включает перечень строений, исклю чая временные сооружения.
Что относят к ОКС, отличие от временных строений
Объекты капитального строительства — это, по сути, любая недвижимость производственного или непроизводственного назначения.Поэтому список ОКС включает постройки разного целевого использования.
Здания
Жилые, нежилые в комплексе с инженерно-техническими коммуникациями, подсобными помещениями, находящимися на участке. Сюда входят:
Группа включает также образовательные, медицинские учреждения.
Сооружения
Объёмные конструкции с фундаментом, плоские (автомобильные дороги), линейные (системы коммуникаций, жизнеобеспечения) строения относится к объектам капитального строительства. В основном это конструкции промышленного, технического, хозяйственного назначения.
Включают в себя:
Перечень включает стационарные постройки, привязанные к участку земли. К примеру, опоры электролиний, надземный, поземный трубопроводы. Демонтаж этих систем не возможен без ущерба их функционального назначения. Мобильные, переносные установки технического, коммуникационного назначения не относятся к категории капитальных объектов.
Объекты незавершённого строительства
Термин «сооружения» применим в основном для вспомогательных зданий, входящий в комплекс главного здания. К ним относятся постройки хозяйственного, обслуживающего назначения. Основное отличие от ОКС в том, что их не регистрируют в государственном реестре, как отдельный элемент учёта, не присваивается отдельный кадастровый номер.
Понятие «незавершённый объект» относится к ОКС. Отличие в том, что возводятся поэтапно, с временными интервалами. Основная причина «заморозки» — недостаток либо постепенное осваивание финансовых средств.
Внимание! Вначале определяют целевое назначение земельного участка под застройку, регистрируют права собственности. Оформляют полный пакет документов на начало строительства. Недостроенный объект вносят в государственный реестр, присваивают кадастровый номер. После окончания строительства вводят в эксплуатацию. Такая постройка является капитальноым строительством.
В чём отличие ОКС от временных сооружений
Все строительные конструкции категории ОКС привязаны к определённым участкам, согласно их целевого назначения, с конкретными координатами, планом размещения, межами. Основной правовой акт их регулирования — ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» (№ 93, 2007 год). Только один объект — дорожное строительство — опирается на закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности».
Признаки объекта капитального строительства:
Полезно! Различают ОКС федерального, регионального, муниципального значения.
Отличительные характеристики временных сооружений
В отличие от ОКС временные сооружения не вносят в Единый Государственный реестр, им не присваивается кадастровый номер.
Правовая регламентация изложена в Постановлении ГК РФ № 15, пункт 1 (от 5 марта 2004 года) и методических рекомендациях приказа Министерства Регионального развития РФ № 613 (27 декабря 2011 г.).
Обратите внимание! ОКС относятся к категории недвижимости. Временные сооружения — к мобильным, передвижным системам.
Типы таких сооружений:
Отдельные временные постройки устанавливаются на облегчённую фундаментную плиту, сборные металлические конструкции, с возможностью демонтажа.
Технические характеристики, конструктивные особенности, правовая трактовка определяют, является объектом капитального строительства здание, либо его относят к категории «временных».
Юридическая, законодательная база нуждается в детализации, расширении, уточнении. Возникают правовые коллизии в трактовке категории строения (временное или капитальное). Совокупные базовые знания в этом вопросе помогут избежать спорных определений, судебных разбирательств и облегчат выбор правильного алгоритма действий.
Конструктивно-техническая характеристика объекта
БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
КАФЕДРА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И
по преддипломной практике
Выполнил: студент Попко П.В.
Руководитель: Карпеня Е.А.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Архитектурно-строительная часть
1.1 Краткая характеристика объекта
1.2 Объемно-планировочное решение
1.3 конструктивно-техническая характеристика объекта
1.3.3 Наружные стены, внутренние несущие стены
1.3.5 Элементы лестничных клеток, отделка
1.3.6 Заполнение дверных проемов лестничных клеток
1.3.7 Заполнение оконных проемов лестничных клеток
1.3.10 Стропильная система
1.3.11 Покрытие кровли
1.3.12 Кровля козырьков над входами
2. Результаты экспертизы объекта
2.1. Благоустройство прилегающей территории.
2.3 Наружные стены, внутренние несущие стены
2.4 Лестничные клетки.
Список используемых источников
Введение
Данный отчет выполнен студентом 6 курса группы 312827, Попко Павлом Вячеславовичем. В период времени с 9 февраля по 1 марта я проходил преддипломную практику на ОАО «Барановичском заводе железобетонных конструкций» в строительной группе.
Барановичский завод железобетонных конструкций – крупнейшее предприятие стройиндустрии Республики Беларусь. На строительном рынке предприятие находится с 1968 г и является лидером среди производителей сборного железобетона.
В ходе прохождения практики мне удалось собрать необходимую информацию для дипломного проектирования согласно следующей теме: «Обследование жилого дома в дер. Арабовщина Барановичского района для проведения капитального ремонта».
Целью преддипломной практики является организация самостоятельной работы для сбора необходимой исходной информации. В отчете будет пред-ставлена первая часть дипломного проекта, которая включает в себя архитектурно-строительную часть.
В приложениях будут представлены чертежи, относящиеся к теме ди-пломного проекта.
Архитектурно-строительная часть
Краткая характеристика объекта
| Год постройки | 1970 |
| Количество этажей | 2 |
| Форма плана | прямоугольная |
| Габаритные размеры | 12,54х39,47 м |
| Общая площадь застройки | 512 м 2 |
| Строительный объем | 5123 м 3 (в том числе строп. кровли – 1086 м 3 ) |
| Фундаменты | Ленточные монолитные |
| Стены наружные | Полнотелый силикатный и полнотелый керамический кирпич |
| Стены внутренние (несущие) | Полнотелый керамический кирпич |
| Чердачное перекрытие | железобетонные плиты |
| Заполнение оконных проемов | Окна деревянные раздельной конструкции с двумя рядами остекления, из ПВХ профиля с заполнением стеклопакетами |
| Заполнение наружных дверных проемов | Деревянные щитовые |
| Заполнение внутренних дверных проемов | Деревянные щитовые и филенчатые |
| Крыша | Стропильная |
| Несущая система | Деревянная |
| Чердак | Холодный |
| Материал покрытия кровли | Волнистые асбестоцементные листы |
| Водоотвод | Наружный неорганизованный |
| Инженерные коммуникации | Подключено к сетям теплоснабжения, электроснабжения, водопровода и канализации. |
| Класс ответственности | II |
| Степень огнестойкости по СНБ 2.02.01-98 | V |
| Категория здания по пожарной опасности | Ф 1.3 |
Объемно-планировочное решение.
Обследуемое здание расположено в д.Арабовщина Барановичского района является жилым многоквартирным зданием.
Здание 2-х этажное с подвалом, прямоугольной в плане формы. Выполнено по бескаркасной схеме – с несущими продольными кирпичными стенами. Несущие наружные стены располагаются вдоль осей А-Г, внутренние несущие стены по осям – Б и В. Оконные и дверные проемы перекрыты сборными железобетонными перемычками.
Входы в здание располагаются со стороны дворового фасада по оси А. Доступ в жилые квартиры организован по 2-м лестничным клеткам с ж/б лестничными маршами и площадками. Высота 1-го этажа – 2,85 м, помещений 2-го этажа – 2,66, помещений подвала – 2,1 м. За отметку 0.000 принята отметка лестничной площадки 1-го этажа.
Перекрытие и покрытие – сборные железобетонные плиты, которые опираются на несущие продольные кирпичные стены.
Кровля – стропильная вальмовая с покрытием волнистыми асбестоцементными листами. Водоотвод неорганизованный.
Здание на момент проведения обследования эксплуатировалось по назначению, и было подключено к местным сетям теплоснабжения, электроснабжения, водопровода и канализации.
Наблюдается уклон рельефа участка от оси 6 к оси 1 величиной 0,9 м на всю длину здания (39,5 м).
Благоустройство прилегающей территории представлено проездами с асфальтобетонным покрытием, цветниками у входов в жилой дом с ж/б ограждением и травяным газоном. Тротуары отсутствуют, выполнено только устройство дорожек перед входами с асфальтобетонным покрытием. Проезд на дворовую территорию организован с ул.Могучего между домами №8 и №10.
Вдоль улицы выполнено устройство ж/б забора. Проезды имеют разрушения, вызванные продолжительным сроком эксплуатации – требуется ремонт покрытия и бортовых камней проездов. На отдельных участках бортовые камни отсутствуют.
конструктивно-техническая характеристика объекта
Подвал
Входы в подвал (2 шт.) выполнены по осям 1 и 6. Стены из силикатного кирпича толщиной 120 мм с усилением с внутренней стороны кирпичными пилястрами 130х250 мм. Наблюдается нарушение прочности кладки в связи с некачественным заполнением и вымыванием раствора швов.
Покрытие совмещено с кровлей и выполнено с деревянными несущими элементами из бруса 60х100-140(h) c шагом 1170, деревянной сплошной обрешеткой толщиной 30 мм и покрытием из кровельной стали. Наблюдается намокание и гниение несущих элементов покрытия и обрешетки.
Полы подвала бетонные. Наблюдаются трещины и разрушение покрытия полов на отдельных участках.
Цоколь.
Наблюдается разрушение окрасочного слоя, волосяные вертикальные трещины. Вертикальные трещины располагаются в местах примыкания кирпичных участков к бетонным стенам.
Дата добавления: 2018-05-31 ; просмотров: 1212 ;