Что такое КС в строительстве?
Как правило к данным формам требуется комплект исполнительной документации, подтвеждающей факт и качество выполненных работ.
1 8 · Хороший ответ
Срок службы ж/б свай?
Чтобы стальные сваи прослужили как можно дольше, их требуется тщательно обрабатывать – в зависимости от используемой защиты их срок службы составляет 30-50-80-120 лет. Железобетонные сваи не требуют для себя никакой защиты, так как стальная решетка в них уже находится в толще бетона. Поэтому, срок службы ж/б свай зависит исключительно от качества применяемых материалов – если все сделано по ГОСТУ, то железобетон может прослужить больше 100 лет.
Например, расчетный срок службы железобетонных свай KZS, составляет 150 лет и производитель дает на них двадцатипятилетнюю гарантию.
«Строительство уникальных зданий сооружений». Не могу понять чем отличается от того же ПГСа. Что же особенного в этой специальности?
Такие вопросы лучше задавать в приемную комиссию университета. А от ПГС эта специальность отличается тем, что выпускники занимаются строительством именно уникальных зданий (внезапно!!): высотных, подземных, сооружения энергетики и так далее. А ещё это специалитет, а не бакалавриат.
Нужно сделать ремонт помещений по КС-2, КС-3. К кому лучше обратиться?
Унифицированные формы № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» и № КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» утверждены постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100. С этими формами работают только компании с лицензией и соответствующими сертификатами. В каждом достаточно крупном городе есть такие.
Какие бывают строительные сметы и чем их проверить?
Есть методы расчёта и документальные методы их проверки.
МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.
Базисный, Базисно-индексный, Ресурсный, Ресурсно-индексный, а также по укрупненным показателям стоимости.
МДС 81-35.2004 отменён Приказом Минстроя России от 6 октября 2020 г. № 592/пр
В октябре 2020 года выпущено Постановление Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 г. № 1948».
Краткий обзор Постановления от 01.10.2020 № 1590
— Сметная стоимость строительства, реконструкции, капремонта, сноса капитальных объектов, работ по сохранению ОКН может быть определена по сметным нормативам, которые включены в федеральный реестр до 30 сентября 2017 г. или утверждены регионами в порядке, установленном до 3 июля 2016 г.
— Установлено, что в таких случаях при проверке достоверности сметной стоимости расчеты, содержащиеся в сметной документации, изучаются на предмет соответствия указанным нормативам.
— Внесены изменения в Положение об организации и проведении госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
— Уточнен список документов, которые подаются для одновременной экспертизы документации и результатов.
Технология строительства каркасного дома?
Технология возведения каркасного дома:
ФУНДАМЕНТ
МОНТАЖ ОПОРНОЙ БАЛКИ
Крепится к фундаменту стальными болтами или шпильками диаметром не менее 16 мм. Мы используем балку с параметрами 200*150 мм и более, которую капитально крепим к основанию фундамента. В железобетонных фундаментах необходимо выполнить монтаж закладных шпилек диаметром 16 мм еще до заливки бетона, шпильки необходимо закрепить к арматуре на расстоянии не менее двух метров друг от друга. При использовании металлических винтовых свай в оголовке выполняются 4 отверстия диаметром не менее 14 мм и через эти отверстия крепится балка. Необходимо проконтролировать качественное крепление крепежа. В противном случае, когда в отверстия оголовка забивают гвозди или неправильно вкручивают шурупы несоответствующего размера, в результате это может вызвать обрушение дома при сильных ветровых нагрузках.
ПЕРЕКРЫТИЕ ПОЛА ПЕРВОГО ЭТАЖА
Следующий этап – устройство перекрытий первого этажа. Перекрытия пола изготавливаются из комплекта пиломатериалов. Чаще всего используется брус 200 мм на 100 мм камерной сушки ― ГОСТ 8242, ГОСТ 498, (возможны и другие размеры в зависимости от проектного расчета и бюджета на строительство объекта), также для больших пролетов мы используем, составную деревянную двутавровую балку от 360 мм и выше, использование двутавровой балки в перекрытие актуально только при условии больших пролетов более 6 метров, во всех остальных случаях применение двутавровой деревянной балки существенно увеличивает стоимость проекта. При расчетных влияниях воздействий и нагрузок необходимо выполнить монтаж перекрытия и минимизировать его деформативность. Обязательным условием является, защита от воздухопроницания и накопления влаги внутри конструкции.
ПРОКЛАДКА ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ
Необходимо заранее спланировать создание отверстий в перекрытиях или фундаменте. В доме планируется электрический щит, а через перекрытия прокладываются закладные с учетом уличного освещения, электрических ворот, отдельных строений бани, гаража, гостевого дома. Это важно не забывать, в противном случае Вы будете вынуждены переплачивать лишние средства за работы по монтажу и демонтажу, которых не удастся избежать в процессе строительства.
УТЕПЛЕНИЕ ПЕРЕКРЫТИЯ, ОСНОВАНИЕ ПОЛА, ГЕРМЕТИЗАЦИЯ
Важно также максимально герметично выполнить пароизоляцию внутри помещения. В противном случае в холодное время года произойдет диффузия водяного пара. В результате утеплитель будет хуже справляться со своими теплоизоляционными свойствами, и в местах негерметичной изоляции могут образоваться мостики холода. Как итог – тепло дома начнет активно уходить за пределы теплового контура.
Правильно в первую очередь выполнить работы по гидроизоляции нижней части перекрытия. Для этого мы используем только проверенные высококачественные паропроницаемые трехслойные полипропиленовые мембраны с паропроницанием за 24 часа (1200г/м2, 1500г/м2, 2800г/м2, 2900г/м2, 3100г/м2.), а также с разными продольными и поперечными характеристиками сопротивления на разрыв (ПP190H/5см-ПП 110/H5см, ПP230H/5см-ПП 135/H5см, ПP250H/5см-ПП 170/H5см, ПP340H/5см-ПП 210/H5см, ПP420H/5см-ПП 250/H5см,). Мембрана герметично крепится к нижней части перекрытия и обшивается недорогими материалами. Расчетное сопротивление воздухопроницания теплового контура дома должно быть не ниже требуемого по CНиП II-3. При использовании в конструкции слоев из материалов, характеристики воздухопроницаемости которых не известны, выполнение требования 9.3.2.1 должно быть подтверждено результатами испытаний в соответствии с ГОСТ 25891.
Немаловажно перед укладкой последнего слоя перекрестного утеплителя предусмотреть и заложить в порог пола инженерные коммуникации. Для водоснабжения трубы закладывается преимущественно сшитый полиэтилен. В полу не должно быть разъёмных соединений. Для водоотведения выполняется трубопровод с минимальным количеством соединений, каждое из которых дополнительно герметизируется. Далее можно зашивать пол и переходить к следующему этапу работ. Если не выполнить эти работы на этапе проектирования, то в дальнейшем придется разбирать часть перекрытий и нарушать герметичность пароизоляции в местах закладки инженерных коммуникаций.
НЕСУЩИЕ КАРКАСНЫЕ СТЕНЫ
КРЫША И ЧЕРДАЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО
Выполняется в зависимости от особенности конструкции дома, чердачные или безчердачные, вальмовые, шатровые или сводчатые. В нашем случае мы солидарны с решениями немцев, и для оптимизации Ваших расходов на строительство и эксплуатацию дома рекомендуем выполнять неотапливаемое чердачное пространство. Таким образом, вы экономите около 36% на строительных материалах для утепления кровли и затрачиваете меньше энергии на обогрев дома внутри жилого пространства. Данная технология применима преимущественно к домам с полноценными этажами. Например, дом с мансардным этажом потребует больших капиталовложений, чем полноценный двухэтажный дом с холодным чердачным пространством.
Как заполнить унифицированные формы КС-2 и КС-3
Обзоры КонсультантПлюс
Общий порядок
Бланки КС-2 и КС-3 широко применяются в строительной отрасли. Первый документ — акт, который является фактическим подтверждением выполненного объема строительно-монтажных работ. То есть исполнитель составляет специальный акт, в котором отражает полный перечень выполненной работы. Затем документ направляется заказчику для согласования. В свою очередь заказчик проводит сверку, или приемку. Если разногласия отсутствуют, то акт подписывается.
На основании подписанного акта создают специальную справку КС-3. Данная справка отражает сведения о стоимости выполненных СМР по действующему договору либо контракту. Утвержденные, то есть подписанные обеими сторонами формы КС-2 и КС-3 (образец заполнения ниже) являются основанием для начала взаиморасчетов между заказчиком и исполнителем. На основании этих бланков исполнитель выставляет счета-фактуры для оплаты и направляет их в бухгалтерскую службу заказчика.
Далее рассмотрим, как правильно составить оба документа. Также вы можете скачать бесплатно КС-2 и КС-3, образец заполнения 2020 (excel и word).
Форма КС-2: акт о приемке выполненных работ
Акт о приемке выполненных работ, форма КС-2 бланк, образец заполнения и ключевые правила оформления документа утверждены Постановлением Госкомстата № 100 от 11.11.1999 (ОКУД 0322005). Однако действующее законодательство предусматривает возможность корректировки структуры бланка. Например, допустимо дополнить унифицированный бланк специфической информацией, которая свойственна исключительной деятельности хозяйствующего субъекта. Отметим, что такие коррективы не могут идти в разрез с действующими условиями законодательства.
Обязанности по составлению акта возложены на исполнителя. Заказчик, подписав данную бумагу, подтверждает свое согласие в перечне, виде и объеме выполненных СМР. То есть подпись заказчика говорит об отсутствии разногласий между сторонами контракта.
Актуальные бланки и образец заполнения формы КС-2 и КС-3 скачать (excel 2020) можно в конце статьи.
Как заполнить КС-2: пример заполнения
Структура КС-2 состоит из титульной и табличной частей. Начинать составление документа рекомендуется с титульного раздела. Итак, в соответствии с действующими правилами:
Титульная часть заполнена. Теперь приступаем к заполнению табличной части акта КС-2, образец заполнения в 2020 году будет следующий:
При наличии разногласий или замечаний к порядку и срокам исполнения условий соглашения в документе делаются соответствующие записи.
После заполнения формы КС-2 (пример заполнения) составляется справка о стоимости выполненной работы. Затем оба документа (см. образец заполнения КС-2 и КС-3) направляются заказчику для проведения сверки, утверждения и дальнейшей оплаты.
Как заполнить КС-3
Используйте унифицированный бланк, который утвержден Постановлением Госкомстата № 100 от 11.11.1999 (ОКУД 0322001).
Заполнение титульной части справки аналогично порядку составления акта. Прописываем регистрационные сведения об инвесторе, заказчике и исполнителе. Указываем сведения о контракте, стройке, периоде исполнения СМР. Затем регистрируем номер справки и дату ее составления. Теперь переходим к составлению таблицы:
Затем заполняется итоговая часть таблицы: указывается итоговая сумма затрат на выполненные СМР. Выделяется НДС, причем по той ставке, которую обязан применять исполнитель (подрядчик) по нормам НК РФ. В конце указывается сумма СМР с учетом НДС.
Готовый бланк заверяется подписями и печатями ответственных лиц каждой из сторон.
КС-2 и КС-3: образец заполнения
Ниже показаны заполненные формы, а скачать образец заполнения КС-2 и КС-3 можно в конце статьи.
КС-2, КС-3 что это: образцы, нюансы заполнения, отличия
Организации, осуществляющие различного рода работы, обязаны фиксировать ход их выполнения в соответствующих документах. В качестве таковых отечественным законодательством предусмотрены формализованный акт приемки выполненных работ КС-2 и справка об их стоимости КС-3.
[tip]Если вы на нашем сайте не нашли необходимый вам документ, просто оставляйте комментарий с указанием вашей почты. Вы получите необходимый вам документ, а также он будет опубликован в ближайшее время на нашем сайте — акты выполненных работ.[/tip]
Для чего используются КС-2 и КС-3
В процессе выполнения оговоренного в контракте или договоре подряда работ организация, именуемая исполнителем, обязана вести журнал учета их выполнения стандартизованной формы КС-6а. Помимо этого, в преддверии выполнения работ составляется смета, в которой фиксируется их четкая стоимость. Путем сопоставления информации из двух указанных документов сотрудниками бухгалтерии или экономического отдела заполняется акт формы КС-2. Он является документальным подтверждением приема выполненных работ и отсутствия претензий со стороны заказчика к их качеству или срокам. В случае, если претензии существенные, они фиксируются в акте.
Впоследствии, на основании аналитической информации из КС-2, бухгалтером или экономистом заполняется Справка формы КС-3. Она служит своеобразным финансовым документом, определяющим сумму к оплате заказчиком исполнителю и являющимся основанием для отражения ее в бухгалтерском и налоговом учетах.
Как правильно заполнить КС-2 и КС-3
Для того, чтобы вышеуказанные документы имели правовую силу, важно их грамотно заполнить.
Нюансы заполнения КС-2
Во-первых, уполномоченным на составление акта КС-2 лицам исполнительной организации следует знать, что его форма утверждена Росстатагентством в постановлении № 100 от 11.11. 99 г. Однако, нынешним законодательством не запрещено вносить в нее коррективы согласно потребностям каждого отдельного субъекта предпринимательства, не противоречащие законодательным актам и интересам общественности. Тем не менее в нем должны быть следующие обязательные реквизиты:
Нюансы заполнения КС-3
Основное, что должно знать лицо, составляющее КС-3 – аналитическая информация о стоимости работ и видах затрат, нашедшая отражение в ней, должна соответствовать смете. Помимо этого, в справку заносят те расходы, что не были ею оговорены. К таким можно отнести:
В отличие от КС-2, форму КС-3 ответственное за ее составление лицо видоизменять не в праве.
Титульная часть КС-3 включает в себя вышеуказанные пп.1-4.
В табличную часть вносится информация о наименовании работ, коде их вида (если это предусмотрено), их стоимость (по нарастающему итогу), начальная цена, указанная подрядчиком и конечная – за отчетный период. При подсчете обязательным условием является вычленение суммы налога на добавленную стоимость, которая заносится в соответствующую строку. После этого считается полная сумма с учетом данного косвенного налога и заносится в строку «Всего с учетом НДС».
Сроки хранения КС-2 и КС-3
Для обеих форм законодательством предусмотрен одинаковый срок хранения –5 лет после отчетного периода, в котором документы были составлены.