Общестрой
Что входит в общестроительные работы:
На сегодняшний день большинство строительно-монтажных работ объединено в одно понятие – общестроительные работы. Данный вид работ включает в себя комплексное обслуживание строительных объектов на всех этапах, начиная разработкой проекта и согласованием проектной документации и заканчивая подведением инженерных коммуникаций к зданию. Общестроительные работы, или строительство «под ключ», приобрело большую популярность, поскольку комплексный подход к решению большинства монтажных задач обходится заказчику гораздо выгоднее, чем поиск отдельных исполнителей на различные работы, при этом общестроительные работы производятся в более короткие сроки.
Основные виды общестроительных работ
Общестроительные работы – это максимально широкий спектр многопрофильных работ, состоящих из проектирования, подготовки и возведения объекта, его отделки, обустройства и дальнейшего обслуживания. Общестроительные работы подразделяются на несколько основных видов в зависимости от используемых материалов, технологических особенностей и обслуживаемых элементов конструкции.
Что входит в общестроительные работы? Под данным понятием на современном строительном рынке принято рассматривать следующие работы:
— земляные, или работы нулевого цикла.
На деле геодезические и инженерно-проектировочные работы неразрывно связаны между собой, поскольку без исполнительной геодезической съемки невозможна разработка строительного плана, при этом следование проектной документации невыполнимо без геодезического контроля точности геометрических характеристик строительного объекта. В свою очередь так называемые работы «нулевого цикла» и подготовительные работы не менее тесно связаны: рытье котлованов, строительство фундамента и уплотнение грунтов невозможно произвести без предварительной расчистки строительной площадки, вывоза мусора, демонтажа старых зданий или подведения временных инженерных сетей и дорог.
Таким образом, строительство любого здания или сооружения требует комплексного подхода, вот почему принято называть многопрофильное обслуживание объектов общестроительными работами. Помимо вышеперечисленных, к числу работ полного цикла относят непосредственный монтаж зданий и его финальную отделку, на чем следует остановиться подробно.
Монтажные, каменные и бетонные работы
К числу общестроительных работ относят и заключительный этап строительства, во время которого происходит кладка стен или сборка готовых элементов будущего здания. Каменные работы – это строительство зданий из газоблоков, пеноблоков, кирпича, а также фасадная отделка декоративными камнями. Бетонные работы предполагают обустройство монолитных конструкций здания, в том числе перекрытий, а также арматурные работы и создание опалубки.
Что касается монтажных работ, они производятся с использованием готовых деталей сборных конструкций, чаще всего изготовленных из металла. Кроме того, монтажные работы – это полный спектр фасадных, отделочных, изоляционных и кровельных работ, то есть мер, направленных на обустройство готового здания перед его сдачей в эксплуатацию.
Общестроительные работы нередко называют генподрядом, а компанию-застройщика – генеральным подрядчиком. Заказывать генподряд у одной компании – удобное и выгодное решение, поскольку так заказчик полностью поручает контроль над всеми этапами строительства ответственному исполнителю, экономя свое время и деньги!
Строительство (building, construction)
ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И ИХ УВЯЗКА МЕЖДУ СОБОЙ
Весь комплекс строительных работ может быть разбит на две основные группы: подготовительные работы, куда относятся освоение площадки, сооружение временных мастерских, подсобных предприятий, и основные работы, назначением которых является возведение постоянных сооружений — жилых домов, промышленных зданий и т. п.
Основные работы делятся на общестроительные и специальные.
К общестроительным работам относятся:
Земляные работы, куда входит механизированное и ручное рытье котлованов и траншей под фундаменты здания, вертикальная планировка участков с перемещением и уплотнением грунта.
Буровзрывные работы, которые производят при устройстве зыемок в скальных грунтах или при производстве земляных работ в зимнее время.
Свайные работы, заключающиеся в погружении в грунт деревянных, бетонных, железобетонных и стальных свай. Сваи забивают для того, чтобы увеличить несущую способность грунта, сделать надежным основание под сооружение, а также для ограждения определенной площади сплошной шпунтовой стенкой, например при строительстве здания гидроэлектростанции, основание которого расположено ниже уровня воды в реке.
Каменные работы, которые ведутся при сооружении каменных фундаментов, стен зданий и устоев мостов, при кладке арок, сводов, подпорных стенок, колодцев, коллекторов и тоннелей. Сюда же относится сооружение стен зданий из крупных блоков.
Железобетонные работы, которые весьма широко применяются во всех отраслях современного строительства.
Из бетона и железобетона сооружают каркасы промышленных и гражданских зданий, электростанции, зерновые элеваторы, а также плотны, каналы, мосты, тоннели, покрытия дорог, фундаменты под здания и многое другое.
Железобетонные работы представляют собой комплекс из опалубочных, арматурных и бетоноукладочных работ.
К опалубочным работам относится устройство деревянных или металлических форм будущего железобетонного сооружения или сборных элементов.
Арматурные работы заключаются в изготовлении и укладке в опалубку систем взаимосвязанных стальных стержней, назначением которых является повышение сопротивления железобетонных конструкций изгибу.
Бетоноукладочные работы заключаются в укладке бетона в опалубку, уплотнении бетона, последующем уходе за ним в процессе его твердения и снятии опалубки (распалубке).
К железобетонным работам относится также изготовление на заводах и в полевых условиях (на полигонах) элементов сборных железобетонных конструкций (колонн, балок, плит перекрытий, стеновых панелей и др.) и оборка из них при помощи кранов зданий и сооружений.
Монтаж стальных конструкций из заготовленных на заводах элементов. Методом монтажа возводятся стальные каркасы промышленных зданий, мосты, водонапорные башни, резервуары и др., устанавливаются отдельные конструкции Зданий, как, например, стропильные фермы, подкрановые балки и др.
Деревянные работы, состоящие из заготовки и обработки элементов деревянных конструкций, из сборки и скрепления отдельных элементов конструкций между собой и их монтажа. В процессе этих работ деревянные конструкции создаются либо целиком (деревянные дома, мосты и др.), либо в виде отдельных конструктивных элементов, составляющих часть каменных зданий (своды-оболочки, фермы, перекрытия, стропила, перегородки, полы, окна, двери и др.).
Кровельные работы, к которым относятся работы по покрытию крыш, устройству водосточных труб, покрытию кровельными материалами выступающих частей на фасадах зданий (поясков, сандриков), а также изготовление на месте дымовых колпаков, флюгарок и т. п.
В зависимости от материала и конструкции крыши различают работы по устройству кровли из листовой стали — черной или оцинкованной; из штучных материалов — черепицы, асбестоцементных плиток и шифера; из рулонных материалов — толя и руберойда; из листового чугуна и деревянные.
Штукатурные работы, назначением которых является нанесение на стены сооружения штукатурки в виде пластичного известкового, сложного или цементного раствора или готовых листов сухой штукатурки. Штукатурный слой улучшает внешний вид сооружения, защищает его от атмосферных воздействий (наружная штукатурка), повышает тепло- и звукоизоляционные свойства сооружения и в ряде случаез служит для гидроизоляции.
Малярные работы, заключающиеся в окраске деревянных, металлических и оштукатуренных поверхностей сооружений. Окраска улучшает внешний вид сооружения, способствует увеличению срока его службы, предохраняя материал от гниения и коррозии, а также улучшает санитарно-гигиенические условия эксплуатации сооружения. В ряде случаев окраска специальными огнезащитными красками защищает деревянные конструкции от возгорания.
К общестроительным работам относятся также устройство внутреннего водопровода, канализации, центрального отопления, вентиляции и др.
К специальным строительным работам относятся работы по возведению гидротехнических сооружений (плотин, шлюзов и др.), постройке железных и автомобильных дорог, мостов, наружных трубопроводов, промышленных печей и труб и др.
При возведении любого здания или сооружения отдельные виды строительно-монтажных работ должны выполняться в опре, деленной технологической последовательности: сначала, например, земляные работы, затем кладка фундаментов, стен и т. д. Технологическая последовательность отдельных видов работсвя« зана с характером конструкции здания. Так, например, в строительстве многоэтажных каркасных зданий вначале может быть собран каркас здания на несколько этажей, а затем могут сооружаться стены; при возведении же зданий с несущими кирпичными стенами необходимо выкладывать стены на высоту одного этажа, затем монтировать перекрытие, опирающееся на стены.
Отделочные работы (окраска, оклейка обоями и т. п.), качество которых может быть снижено при попадании атмосферных осадков, необходимо выполнять после устройства кровли над соответствующей частью здания. Продолжительность отдельных видов работ и их взаимная увязка указываются в календарном плане (или графике) строительства.
При составлении календарного плана, помимо необходимой технологической последовательности работ необходимо предусматривать максимально возможное совмещение во времени отдельных видов работ на объекте, например установку перегородок и монтаж санитарно-технических систем в нижних этажах здания нужно вести одновременно с кирпичной кладкой и монтажом перекрытий верхних этажей и т. п. Совмещение отдельных видов работ во времени ведет к сокращению срока строительства зданий и сооружений. Должна быть также обеспечена полная безопасность работ на объекте, что достигается, например, делением здания в плане на две части (захватки); во время монтажных работ на одной захватке все другие работы в нижележащих этажах могут производиться лишь на второй захватке.
Общестроительные работы
Понятие «общестроительные работы» включает в себя подготовительные, геодезические, земляные, бетонные, каменные, изоляционные и кровельные работы, а также благоустройство территории, монтаж различных сборных конструкций и многое другое.
Для них характерна четкая классификация и определенная специфика выполнения. А для соблюдения всех особенностей и требований при проведении любых работ в данной сфере следует привлечь профессионалов.
Еще одним важным моментом является использование высокотехнологичного специального оборудования.
Этапы общестроительных работ
Комплекс общестроительных работ включает в себя проектирование объекта, подготовку к строительству и сам процесс возведения. Начинают общестроительные работы с планирования, которое позволяет оптимизировать затраты времени и усилий, и является руководством к дальнейшим действиям.
Составив план работ, приступают к проектно-изыскательным работам, после которых площадку подготавливают к строительству. На этом этапе проводится экспертиза геодезистами, исследующими территорию на пригодность для возведения конкретного объекта. После этого территория ограждается, расчищается, и проводятся следующие виды общестроительных работ:
· земляные работы (выемка или досыпка грунта, рытье котлованов и пр.);
· кладка кирпичных стен или их возведение из других материалов, монтаж перекрытий и других необходимых конструкций;
· необходимые железобетонные работы (устанавливается арматура, готовиться опалубка и т. д.).
Последующий цикл общестроительных работ включает в себя обустройство кровли, то есть монтаж основы кровли (укладка плит, обрешетки, покрытие рулонных материалов и т. д.), тепло- и гидроизоляцию, монтаж водосточных и водоотводящих систем.
Затем наступает черед отделки. Данный вид общестроительных работ подразделяют на фасадные, изоляционные, гипсокартонные, штукатурные и другие внутренние отделочные работы. К общестроительным работам также относят монтаж сантехнического оборудования, установку систем кондиционирования и вентиляции, благоустройство прилегающей территории и другие работы.
Не забывайте и о внешней отделке здания, которая включает в себя:
· облицовку камнем или кирпичом, монтаж сайдинга;
· устройство цоколя и его последующую облицовку.
В целом общестроительные работы представляют собой обширный перечень многоплановых заданий, целью которых является получение готового объекта. От качества их проведения и профессионализма мастеров напрямую зависит долговечность, надежность и внешняя привлекательность возведенного здания.
Поэтому отнеситесь с большой ответственностью к выбору организации, которой вы доверите проведение всех вышеперечисленных этапов общестроительных работ. Ведь каждый из них требует наличия высокой квалификации и необходимого опыта, современной техники и специальных инструментов.