Схемы и системы откатов в строительстве: как это работает и как с этим бороться
Существование откатов в строительной сфере является большой проблемой, ведь значительная часть средств уходит в никуда, также, это пагубно влияет на качество работ. Любители откатов, желая побольше забрать к себе в карман, экономят на материалах, заказывают некачественные услуги, в результате чего строятся недолговечные и небезопасные дороги, здания и прочие объекты. Откат стимулирует должностное лицо, оно заинтересовано быстрее провернуть сделку. Тем не менее, это считается злоупотреблением служебным положением в личных целях и уголовно наказуемо. В качестве дополнения к материалу отметим сайт компании ОССТ, предлагающий сыпучие стройматериалы и спецтехнику в аренду на выгодных условиях.
Какие же схемы и системы откатов встречаются в строительстве?
Чаще всего откат происходит по такой системе – заказчик услуг или материалов платит завышенную цену, разницу ему потом отдаёт поставщик. В строительстве довольно часто встречаются откаты на материалах, причём они бывают как мелкими, так и крупными, в государственных масштабах. Их можно разделить на такие схемы:
Чаще служебному лицу возвращается часть денег, но иногда откат может выражаться материалами или услугами. Например, чиновник способствовал тому, что строительную компанию выбрали как укладчика дорог по всему городу. Взамен он может получить не только деньги, но и асфальтирование площадок на приусадебном участке, строительные материалы, например, самосвал со щебнем.
Когда чиновник способствует продвижению определённого предприятия при выборе в тендере или конкурсе, это называется лоббированием, в результате чего он чаще всего получает откат.
Если говорить о мелких откатах, то их чаще всего осуществляют частные предприниматели и бригады, которые занимаются строительством и ремонтом. Они могут завлекать клиентов для покупки материалов в определённый магазин и получать за это откат.
Крупные откаты приходятся на долю государственных учреждений, они выражаются в миллионах рублей. Все оформляется официально, деньги переводятся из государственного бюджета безналичными платежами, вроде бы не к чему подкопаться. Но собственник строительной компании, с которым был заключен выгодный контракт, возвращает часть денег чиновнику, способствовавшему в этом.
Деньги, перечисленные через банк, не могут гарантировать того, что отката не будет. Зачастую мелкие предприниматели не сильно радуются большим оборотам денежных средств на своих счетах, так как из-за этого может возникнуть необходимость перейти на общую систему налогообложения.
Иногда строительной фирме нужно списать часть денег или просто украсть, тогда нужен бухгалтерский документ, подтверждающий расходы. За предоставление таких документов он платит откат.
Схема отката может проводиться не только между двумя сторонами, но и между несколькими. Особенно часто это происходит в строительной сфере, где есть чиновник, подрядчик и поставщик. Одной из сторон отката может являться банк, заведомо или нет.
Борьба с откатами должна проводиться в первую очередь на государственном уровне, пока она не является эффективной.
«По умолчанию 10%, но в строительстве я сталкивался с 40%». Подрядчик рассказывает про откаты в России
«По умолчанию 10%, но в строительстве я сталкивался с 40%». Подрядчик рассказывает про откаты в России
No media source currently available
Корреспондент НВ встретился в Санкт-Петербурге с бизнесменом, который не понаслышке знает о коррумпированности российских чиновников. Он не может показывать лицо и назвать настоящее имя, но в подробностях рассказал, как работают откаты
По данным экспертов Института экономической политики Гайдара, объем нарушений при госзакупках в России составляет 2 трлн рублей в год. Это не только прямые взятки и откаты (доля от оговариваемой суммы, обычно в процентах, которую получает чиновник, при чьем посредничестве заключается контракт), но также прямые мошенничества на тендерах.
«Николай» все еще продолжает работать в строительной сфере в Санкт-Петербурге, выполняет государственные заказы. Он предпочитает говорить анонимно: по его опыту, публичные выступления в прессе на тему коррупции если и приводят к поверкам, то только к проверкам самих героев интервью, а вовсе не чиновников, которые замешаны в незаконных операциях. Но, по его словам, строители в России очень ждут перемен и устали работать по «откатным» схемам.
По словам «Николая», коррупционные схемы господрядов сегодня разные для разных игроков. Более привлекательные, если говорить банковским языком, «ставки» откатов действуют для друзей и родственников, менее выгодные – для людей, которые получили работу через посредников.
«Условно говоря, если я взял госконтракт на миллиард рублей – то я понимаю, что по умолчанию откат 10%, в зависимости от того, какое плечо у меня до чиновника, – говорит строитель. – Если минимальное количество посредников – откат будет 5%, если дальше – зависит от рентабельности. Именно в строительно-монтажных работах максимальный откат, с которым я сталкивался – это 40%».
Зато без «распила»: фермер из Ставрополья построил сельчанам «Зенит-Арену» из соломы
No media source currently available
Главная задача для чиновника, который распределяет государственные подряды – безопасно вывести свою долю после получения отката. Для этого придумывают разные схемы. Самая простая – грубо говоря, «борзыми щенками».
«В зачет этой доли чиновнику дарят участки или квартиры. Но, в основном, стараются это делать в обезличенной форме, – рассказывает он. – В основном чиновники берут деньги в евро, потому что они потом эти деньги переправляют в Европу, и там у них появляется недвижимость. Она может быть оформлена на каких-либо непонятных лиц, с которыми у них существуют какие-то договорные отношения, например, они могут заключать договоры аренды недвижимости».
Куда вкладывала деньги Гульнара Каримова, карта активов
No media source currently available
Но, по словам «Николая», более надежная схема – дать подрядчику к основным работам в нагрузку еще и дополнительные. Например, чиновник может поручить компании отремонтировать детский сад, построить школу, больницу или любой другой объект, на который выделены средства из бюджета. А потом, через подставные фирмы, деньги за социальные объекты переводятся на собственные счета госслужащего.
«Все мы понимаем, что подарков просто так никто не делает. Я сделал какой-то вид работ, а некая неизвестная компания потом выигрывает тендер, – рассказывает «Николай». – Эти работы уже сделаны, и компания просто получает деньги. Технологии абсолютно разные, и они не меняются. Просто наличкой брать уже боятся».
«Николай» внимательно смотрит фильмы о коррупции, которые появляются в Сети. Особенно ему нравится фильм Навального про премьер-министра Дмитрия Медведева и недвижимость, которая ему формально не принадлежит, но где он часто бывает. Рассказанному Навальным он верит и говорит, что проследить отношения строителей и организаторов конкурсов до сих пор можно практически на любом отрезке истории современной России.
»В 90-х годах были Черномырдин и Вяхирев. Пришел новый президент – теперь там Ротенберги. Придет следующий – тоже поменяются. И в регионах так же. Была Матвиенко – были одни компании, пришел Полтавченко – стали другие. Выследить взаимосвязь эту несложно», – подчеркивает он.
Мы спросили «Николая», верит ли он в, что после президентских выборов ситуация с коррупцией в России изменится. Он в ответ сказал, что, по его мнению, перемены могут произойти, только если придет человек, настроенный на перемены, и не из действующей системы.
Откаты и комиссионные в строительстве. Часть 2.
Реальные факты и полные 
схемы откатов и комиссионных.
Откаты и комиссионные в строительстве для менеджеров и чиновников.
Откаты и комиссионные в строительстве для менеджеров и чиновников. Откаты в строительстве чиновникам из различных служб, заработок менеджеров, получающих откаты от фирм поставщиков стройматериалов, это только начало расходов, которые увеличивают стоимость квадратного метра строящегося объекта.
Теперь рассмотрим непосредственно то, что делает строительство дорогим.
Как строительная компания выкручивается и имеет со строительства доход. Ведь цена квадратного метра, допустим жилья, должна иметь реальную стоимость. Если ее строительная компания взвинтит, что называется с потолка, вступив в сговор с другими строительными компаниями, то так или иначе, ей надо будет уплатить НДС.
А он тем больше, чем заложена добавленная стоимость. А следовательно, требуется составить затраты так, что бы добавленная стоимость была минимальной.
Начнем рассматривать с этапа, когда подряды подписаны, ассортимент поставки утвержден, менеджеры получили свои откаты от заключенных договоров. Теперь все честно ждут поставки материалов, и начинается строительство. И тут, начинается самое интересное. На помним, для начала разговора, что только на бывшем пространстве СССР есть такое понятие как нал и безнал. Да. За рубежом тоже есть безналичные и наличные расчеты. Но, только не такие как наши. У нас безналичные деньги и наличные имеют разную стоимость, если можно так выразиться. Для Западного бизнесмена это никогда понятно не было. Зато для нас это целый Клондайк. Безнал виден. А вот нал нет. Идеальное средство неуплаты налогов. Цена от безнала к налу примерно 5% от стоимости.
Теперь начинается действо. Строительство начинается в августе. Строительная компания начинает фундаментные работы. Идет планировка и заливка фундамента. Для работ привлекаются бригады гастарбайтеров. Об этом все знают. Но платить, даже при низких заработках, еще и за регистрацию и за трудовые резервы, компании не спешат. Гастарбайтеры вкалывают и проживают на стройке. А на самом деле, по документам, работают сплошные русские. Общем, роман гоголя «Мертвые души» не зря изучали в школе. Зарплата списывается на Вась и Петь. Аккурат обналичивается, для выдачи через кассу. Даже в РБ пытались поставить преграду данному мошенничеству, в приказном порядке выплачивая заработок через карточки. Но не тут-то было. А что делать, если работник проработал меньше месяца? Сидеть без денег? Тут и
сделали послабление, что выплачивать можно через кассу предприятия, при условии, работы не более трех месяцев. Тут и пошли сплошные работнички, которые официально более трех месяцев и не работают. Из полученных наличных средств, выплачиваются деньги гастарбайтерам. Естественно не столько, сколько реально их выделено. Но это часть айсберга. А погодные? А штрафы за нарушение дисциплины?
По каким статьям откаты в строительстве проводятся? Да не по каким.
А определить, в каком бизнесе не все чисто, можно очень просто.
На постсоветском пространстве, заниматься производством или услугами, как на Западе, где нормальная прибыль от вложенных средств колеблется в пределах от 2 – 10%, просто ни кто не станет. За исключением Государства.
Хоть эта прибыль и может быть показана в данных рамках. Но только на бумаге. Всех интересует сверхприбыль. А строительство, продажа и производство стройматериалов, просто в пике своей рентабельности. А за счет чего? Да за счет того, что помимо официальной прибыли, вокруг любого строительства, сколачиваются целые состояния.
Да и рядовому работяге то же перепадает. Иначе бы не молчали. Закрываются наряды, а рабочие выполняют левак на коттедже. Естественно, позолоти ручку прорабу. А часто и сам прораб заказы принимает. Махинаций уйма. В Белоруссии, контрольной палатой проверенно строительство комплекса «Минск – Арена», который строился за Государственный счет. А в этой республике СНГ, как не крути, но контроль государства весьма ощутим. От сумы и тюрьмы тут уж точно опасно зарекаться. И что? А выяснилось, что было растрачено не по назначению, превышение сметы, да скажем просто украдено на этом строительстве, на сумму более чем на 1 миллион долларов. Мизер? Конечно. Только вот одно но.
Это доказанные, ни чем не прикрытые хищения. Что называется в наглую. А те, которые описаны выше, так они практически не доказуемы. Да и не занимается контрольная палата страны такими мелочами. Это пусть милиция занимается. А, что можно сказать о России? Просто Клондайк. Поэтому нечего удивляться, когда за участок под строительство, на аукционах выкладываются огромные суммы. А прибавьте взятки, которые в расходы и смету не заложишь. Да и прикиньте аппетиты, с которыми надо и в свой карман положить реальную денежку. Представляете, какие суммы, и какие обороты, если всем хватает. И все довольны. Недоволен только рядовой гражданин. Многим квартира не по карману. Думаете, будет падение спроса? Как бы ни так. Но и тут есть выход. Вы когда-нибудь считали, сколько нуждающихся, каковы темпы строительства?
Только не считайте метры. Все просто. В советские времена, четырехкомнатная квартира была не более 100 метров квадратных. А сейчас, двухкомнатная не редкость. То есть реально, конкретно квартир для семьи строится в соотношении к метрам, на много меньше. Через сколько хватит квартир, что бы удовлетворить спрос? Не скоро. А ипотека на что? Ее еще называют народным долговым ярмом. Значит и спрос будет. А если есть спрос, по закону экономики, цена будет расти до тех пор, пока будет спрос на предложение.
А самое смешное в этой ситуации то, что рыночная экономика действительно все расставила по своим местам. Взятки, откаты, просто хищения, и само реальное строительство, обрели свою стоимость. С падением спроса на строительство, упадут цены и на взятки, на откаты и на стройматериалы. А значит и на землю. Все взаимосвязано, как в одном организме. Рынок, одним словом. Одно не смешно. Теперь все это, хоть ты в смету включай (на взятки, на хищения…). Возьми и легализуй. А то получается, все об этом знают, но на бумаге все выглядит по-другому. Доходит до маразма. Но что сделать, видно такова плата за первоначальное накопление капитала, которое мы еще не прошли.
Для индивидуальных строителей, все-то же самое. Если вы думаете, что на строительстве вашего коттеджа будет все иначе,
вы заблуждаетесь. Избежать этого можно, если вы сами будете строить, в прямом смысле слова. С лопатой, инструментом и т.д. А в другом варианте, все тоже, что и на больших стройках. Только откаты и хищения будут намного меньше. Не тот размах. Да и строители может, сделают все качественней. Но на это все равно надо доплатить. Так, что все равно расходы. А как с этим бороться, похоже, ни кто не знает. Хотя, скорее знают, да говорить не выгодно.
Roof World © Все права защищены.
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.