Предпроектные работы и разработка основных технических решений (ОТР).
По нашей статистике в 90 случаях из 100, исходные данные, предоставляемые Заказчиком для проектирования (реконструкции) планируемого объекта, не описывают полной картины существующей ситуации или содержат неполную или устаревшую информацию. Кроме того, техническое задание на проектирование, составленное Заказчиком, зачастую содержит неполные данные, необходимые проектной организации для осуществления начального этапа работ.
Предпроектные работы – это работы, выполняемые на начальной стадии проектирования, необходимые для определения экономической целесообразности и технической необходимости создания промышленного объекта. К ним относятся все задачи, выполняемые до принятия решения о проектировании и непосредственном документировании процесса.
В ходе предпроектных работ выполняются следующие задачи:
С точки зрения проектной организации, предпроектное обследование выполняется для сбора фактической базы и составления комплекта документации, на основании которого возможно приступить к составлению проекта.
Для Заказчика предпроектные работы также дают полное представление об участке, на котором планируется строительство. На базе собранных данных производится расчёт затрат и бизнес-планирование, что позволяет принять точное управленческое решение об использовании территории до начала каких-либо дорогостоящих работ, а также заранее запланировать сбор необходимых документов. Как правило, предпроектные работы являются неотъемлемой частью любого среднего и крупного проекта.
Очень важно выполнить данный этап работ как можно более точно и с пониманием последующей задачи, поскольку на базе полученных документов будет приниматься решение об обоснованности реализации проекта в целом. Большой опыт и точность работы наших специалистов, а также понимание специфики строительства различных зданий и сооружений позволят не просто собрать набор данных, а дать чёткие и ясные обоснования для принятия грамотного и выгодного решения для бизнеса.
Выполнение силами проектной организации комплексного предпроектного обследования объекта является наиболее важной частью на начальном этапе проектных работ.
При проектировании технологически сложных производственных объектов возникает необходимость более детальной проработки основных технологических решений (ОТР) до начала процесса разработки проектной документации. В составе ОТР разрабатываются основные схемы: технологическая, электроснабжения, автоматизации. После разработки ОТР согласовывается со службами Заказчика, что значительно сокращает количество исправлений при разработке проектной документации.
Проектные работы
Проектные работы, как правило, начинаются с определения конечных объемов работ и составления сметы на проектно-изыскательские работы (ПИР).
Зачастую, Заказчик не имеет в своем штате специалистов, способных грамотно составить техническое задание на проектирование (ТЗ) и оценить стоимость проектно-изыскательских работ.
Наши специалисты готовы выслушать пожелания Заказчика (возможен и выезд на объект), и составить ТЗ, а после его утверждения Заказчиком – оформить коммерческое предложение (КП) на ПИР по объекту.
Специалисты ЗАО «Нефтехиммонтаж» владеют навыками составления смет на проектно-изыскательские работы как по трудозатратам основных специалистов (форма 3-П), так и по сборникам базовых цен (СБЦ) – форма 2-П.
Проектные работы, выполняемые нашей компанией в свою очередь можно разделить на 5 направлений:
1. Основные технические решения (ОТР)
ОТР обычно разрабатываются до начала работ по проектной документации и на достаточно сложные технологически насыщенные объекты. В составе ОТР обычно разрабатываются основные схемы: технологическая, электроснабжения, автоматизации. ОТР позволяет согласовать основные параметры технологического и вспомогательного оборудования, что значительно сокращает количество переделок при разработке проектной документации. Срок разработки ОТР 2-3 недели и стоимость не более 10% от стоимости проектных работ.
2. Обоснование инвестиций (ОИ) в строительство или реконструкцию или технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО-проект)
Данный вид проектных работ позволяет Заказчику получить достаточно достоверную информацию о возможности и приблизительной стоимости реализации задуманного объекта. При этом сроки разработки ТЭО-проекта – от 2 до 6 недель (в зависимости от величины предполагаемого объекта). При этом стоимость разработки ТЭО-проекта, составляет всего 15-20% от стоимости разработки проектной документации. При этом ТЭО-проект позволяет определить основную технологическую схему, тип и примерную стоимость основного технологического оборудования, а соответственно и размеры необходимой под строительство площадки, что в свою очередь, позволяет достаточно оценить затраты на реализацию объекта целиком.
Специалисты ЗАО «Нефтехиммонтаж» при работе с крупными объектами всегда рекомендуют Заказчику разработать ТЭО-проект, так как это позволяет без больших затрат средств и времени получить продукт, позволяющий в дальнейшем избежать множества проблем при разработке проектной и рабочей документации и значительно сократить конечные сроки разработки проектной и рабочей документации.
3. Разработка проектной документации (стадия «П»), с последующим сопровождением в экспертизах (государственных и ведомственных)
Данная стадии подразумевает разработку всех необходимых разделов проектной документации, согласно Постановления РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Так же, после согласования проектной документации Заказчиком, наши специалисты сопровождают документацию в ведомственных и государственных экспертизах до получения положительного заключения.
4. Разработка рабочей документации (стадия «РД») для строительства (реконструкции) объекта
Рабочая документация, как правило, разрабатывается на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы. Специалисты ЗАО «Нефтехиммонтаж» готовы так же выполнить рабочую документацию по проектной документации (имеющей положительное заключение экспертизы), разработанной не нашей компанией. Так же, ЗАО «Нефтехиммонтаж» выполняет комплекты РД на техническое перевооружение существующих объектов.
5. Авторский надзор в ходе выполнения строительно-монтажных работ (СМР), по разработанной нами РД
Авторский надзор может осуществляться как удаленно – с выездом сотрудников на объект строительства в случае необходимости и по запросу Заказчика, так и с постоянным пребыванием сотрудников на объекте строительства.
Технологическое проектирование
Архитектурно-строительное проектирование
Проектирование инженерных сетей и систем
Разделы проектной документации
© 2007–2020 «ХК «Газовик». Все права защищены.
Использование материалов сайта без разрешения владельца запрещено и будет преследоваться по закону.
Этапы проектирования
Проектные работы, как правило, начинаются с определения конечных объемов работ и составления сметы на проектно-изыскательские работы (ПИР). Зачастую, Заказчик не имеет в своем штате специалистов, способных грамотно составить техническое задание на проектирование (ТЗ) и оценить стоимость проектно-изыскательских работ.
Наши специалисты готовы выслушать пожелания Заказчика (возможен и выезд на объект), и составить ТЗ, а после его утверждения Заказчиком – оформить коммерческое предложение (КП) на ПИР по объекту.
Специалисты НПК “Энергетическое оборудование” имеют большой опыт составления смет на проектно-изыскательские работы как по трудозатратам основных специалистов, так и по сборникам базовых цен (СБЦ).
Проектные работы, выполняемые нашей компанией в свою очередь можно разделить на 5 этапов:
1. Пред-проектное обследование
Пред-проектное обследование – предварительное исследование для уточнения целей и задач, состава и объемов работ при последующем проектировании.
Целью обследования является выяснение действительного состояния инженерного обеспечения объекта, соответствия технических требования по безопасности, архитектуре, экологии, гигиене, энергосбережению, возможности мониторинга.
В задачи обследования входит:
• выезд специалиста на объект;
• сбор технической информации и получение технических условий;
• анализ имеющейся исходно-разрешительной документации (ИРД);
• разработка и согласование с заказчиком технического задания;
• разработка концепции технического решения и оценки трудозатрат в виде коммерческого предложения для дальнейшего заключения договора и начала проектирования.
2. Основные технические решения (ОТР)
ОТР обычно разрабатываются до начала работ по проектной документации и на достаточно сложные технологически насыщенные объекты. В составе ОТР обычно разрабатываются основные схемы: технологическая, электроснабжения, автоматизации. ОТР позволяет согласовать основные параметры технологического и вспомогательного оборудования, что значительно сокращает количество переделок при разработке проектной документации. Срок разработки ОТР 2-3 недели и стоимость не более 10% от стоимости проектных работ.
3. Разработка проектной документации (стадия «П»), с последующим сопровождением в экспертизах (государственных и ведомственных)
Данная стадии подразумевает разработку всех необходимых разделов проектной документации, согласно Постановления РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Так же, после согласования проектной документации Заказчиком, наши специалисты сопровождают документацию в ведомственных и государственных экспертизах до получения положительного заключения.
4. Разработка рабочей документации (стадия «РД») для строительства (реконструкции) объекта
Рабочая документация, как правило, разрабатывается на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы. Специалисты НПК “Энергетическое оборудование” готовы так же выполнить рабочую документацию по проектной документации (имеющей положительное заключение экспертизы), разработанной не нашей компанией. Так же, НПК “Энергетическое оборудование” выполняет комплекты РД на техническое перевооружение существующих объектов.
5. Авторский надзор в ходе выполнения строительно-монтажных работ (СМР), по разработанной нами РД
Авторский надзор может осуществляться как удаленно – с выездом сотрудников на объект строительства в случае необходимости и по запросу Заказчика, так и с постоянным пребыванием сотрудников на объекте строительства.