Дверной проем: размеры, основные параметры
Идеологическое и психологическое значение дверных проемов
В архитектуре издавна уделялось большое внимание входу в жилище. Он выступал в качестве некоего пункта на линии разграничения пространства. Эта линия могла вызывать чувство принижения, ужаса перед тем, что скрыто за нею. Достаточно вспомнить размер входного дверного проема храмов Древнего Египта. Поражающая всякое воображение отделка входа монументальными пилонами подчеркивает недоступность и свирепость внеземного бога. Напротив, вызывает умиротворенность мягкое и теплое золотое сияние дверного проема Царских врат православной церкви.
С приближением к нашим временам архитектурные акценты становятся менее выражены. Однако мощные дверные конструкции министерств, силовых структур, различных ведомств и просто кабинетов чиновников у разных людей и сейчас вызывают разные эмоции. Положительные чувства у человека могут вызвать только стандартные размеры дверных проемов собственного жилья.
Что такое дверной проем?
При строительстве дома или ремонте квартиры возникает определенная сложность в создании и отделке отверстий в стене. Чем характеризуется термин «стандартный дверной проем»? Размеры прямоугольного отверстия, служащего для пространственных переходов, характеризуются его шириной и высотой. Не вызывают сомнений необходимость этого элемента и его функциональность. При творческом подходе к сооружению проемов можно ориентироваться на индивидуальные дизайнерские решения. Количество предлагаемых вариантов может удовлетворить даже самого капризного клиента. Использование новейших материалов, смелые решения помогут сделать неповторимым стандартный дверной проем. Размеры будущего дверного полотна, его конфигурация напрямую связаны с формой проема.
Назначение
Открытый дверной проем
Распашные конструкции занимают некоторое пространство. Поэтому часто используется метод обустройства дверного проема без двери. Прямоугольная форма и определенный размер межкомнатного дверного проема создают вид портала. Такой метод сэкономит место и придаст простора квартире. Кроме классической прямоугольной формы проем может иметь арочные элементы. Арка может быть ассиметричной, иметь форму эллипса или трапеции. Соединяемые комнаты желательно
выполнить в одном стиле. Не все помещения можно совместить подобным образом. Это, естественно, касается ванных комнат и туалетов. Спальня тоже требует уединения. Для устройства проема между общей комнатой и кухней потребуется специальное вытяжное оборудование последней, чтобы запахи от приготовления пищи не распространялись по гостиной. Не будет никакой пользы, если между кухней и узким коридором обустроен дверной проем. Кухня при этом не будет казаться больше.
Арочные конструкции
Обустройство межкомнатных дверей
Материалы для отделки
Для оборудования дверного проема зачастую применяют пластиковые панели. Материал распространенный, практичный и недорогой. Можно подобрать пластик с имитацией под дерево, выбрать понравившийся цвет. Оформление двери и проема может совпадать по тону со стенами, а можно использовать контрастный вариант. Материал удобен в обработке, крепится с помощью жидких гвоздей.
Популярна отделка дверных ниш с помощью полиуретана. Материал похож на лепнину из гипса, но легкий. Свободно приклеивается на все поверхности. Белый цвет материала дает возможность оформить в любой цвет дверной проем. Размеры полиуретановой лепнины бывают самые разнообразные.
Отделка проемов декоративным камнем очень модная, но трудоемкая и дорогостоящая. Плюс в том, что такое оформление практично и долговечно. Современные производства изготавливают искусственный камень разного цвета, украшая его вкраплениями маленьких кусочков мрамора и ракушками.
Эффектно выглядит дверной проем, отделанный плиткой «в разбег», напоминающей кирпичную кладку.
Другие приемы в оформлении
Если помещение создано в экостиле, то уместно будет смотреться украшенный бамбуковой шторой дверной проем. Размеры бывают разными. Бамбуковые палочки и бусины могут доходить до пола, иметь косой нижний срез или собираться на подвязку.
Красиво выглядят невесомые нитяные шторы. Нити сплетаются в жгуты и закрепляются в верхнем отделе шторы. Как вариант, на прочные нити подвешивают ракушки, камушки, бусины, стеклярус.
В обустройстве собственного жилья не бывает мелочей. Воплощайте в жизнь смелые дизайнерские решения, создавайте уют в своем доме.
Как согласовать проем в несущей стене в нежилом и жилом здании (2020)?
Время чтения: 5 минут
Согласовать проем в несущей стене в нежилом и жилом здании придется при проведении реконструкции или перепланировки, когда такие работы предусмотрены проектом. При подготовке проекта нужно не только определить, является ли стена несущей, но и рассчитать максимально допустимые нагрузки на конструкции, предусмотреть меры усиления в места проведения работ. В ряде случае такие работы будут вообще невозможны, если это повлечет угрозу надежности и устойчивости здания.
Что такое несущая стена?
Что такое несущая стена в строительстве? Под несущей понимается стена, на которую опираются конструкции и элементы здания, расположенные выше. По сути, несущие стены являются основным элементом, наряду с фундаментом и перекрытиями, от которых зависит устойчивость и надежность объекта. Места расположения несущих конструкций определяются исходным проектом здания. Несущие стены могут изготавливаться из кирпича, железобетонных панелей, газосиликатных блоков, пенобетона, иных материалов.
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Несущая стена принимает на себя нагрузку всех элементов и конструкций, расположенных на верхних этажах. Поэтому она характеризуется повышенной прочностью, применением специальных материалов при производстве, большой толщиной. Для проведения любых видов строительных работ, связанных с воздействием на несущие стены, нужно оформляться проект. В зависимости от вида работ, согласовать придется:
Без согласования проекта можно проводить только косметический ремонт, которые не затрагивают несущие свойства стены (например, покраска, оклеивание обоев). Во всех иных случаях, в том числе при обустройстве проема, согласование будет обязательным.
Комментарий эксперта. Проект на проведение строительных работ могут оформлять только организации, состоящие в СРО проектировщиков. Проверять этот факт будут на согласованиях в муниципальных ведомствах, при экспертизе проекта и выдаче разрешения на строительство.
Как выглядят несущие стены
Как определить несущую стену?
При наличии технической документации и минимальных познаний в сфере строительства вы можете сами определить, какая из стен в вашем помещении несущая, узнать ее толщину, состав материалов, из которых она изготовлена. Однако это не имеет никакого смысла, так как все официальные заключения могут давать только эксперты и проектировщики.
Месторасположение несущих стен и возможность проведения на них строительных работ зависит от исходного проекта нежилого знания или многоквартирного дома, места будущего дверного или оконного проема, вида строительных работ.
Вот по каким правилам определяются характеристик и месторасположения несущих стен в разных типах зданий:
В панельных домах несущие стены не только размещены по всей площади здания, но и крепятся друг к другу. Поэтому возможность проведения работ в панельных домах зависит от этажности квартиры или нежилого помещения, фактического состояния объекта, типа проекта. Толщина несущих стен в типовых панельных домах обычно составляет 140-200 мм.
В хрущевках и кирпичных домах обычно используется вариант с тремя продольными несущими стенами, а прочность здания обеспечивается диафрагмами жесткости. На продольные несущие стены могут размещаться балки или непосредственно межэтажные перекрытия. Толщина и плотность таких продольных или внешних стен зависит от характеристик кирпича, количества его слоев при постройке кирпичного здания, серии дома.
Монолитные или монолитно-каркасные дома обычно не возводятся по типовым сериям проектов, т.е. могут иметь нестандартное расположение несущих стен. Толщина и плотность перегородок зависит от их функций, основного материала. Например, стены из пенобетона могут иметь толщину более 200 мм., а из газосиликатных блоков – до 300 мм.
Комментарий эксперта. Определить, какая из стен является несущей, можно при визуальном осмотре. Это позволит предварительно оценить, где проводить штробление, размеры проема. Однако точное заключение о возможности таких работ и безопасности их проведения вправе дать только проектировщик. В компании Смарт Вэй вы можете заказать любые виды проектной документации в Москве и СПб, в том числе на обустройство дверных, оконных или иных проемов в несущих стенах.
Как определяются несущие стены в хрущевке
Проем в несущей стене
Проемы в стенах делаются для обеспечения доступа в помещения (входа, выходы), для обустройства окон, для соединения разных частей здания, в декоративных целях. Даже резка проема в частном деревянном доме должна учитывать нагрузки, которые примут на себя остальные конструкции. В кирпичных, панельных и монолитных домах нагрузка будет еще больше, так как от несущих стен зависит надежность остальных этажей здания.
В зависимости от вида строительных работ, можно согласовать следующие виды проемов:
Полностью снести несущую стену можно только в исключительных случаях, когда проектировщик сделает расчет нагрузок и предусмотрит дополнительные усиления конструкций. Поэтому обычно речь идет о том, чтобы расширить существующий проем под установку окон и дверей, либо пробить новое отверстие для естественного освещения или прохода. Одновременно проект может предусматривать демонтаж (заделывание) существующих проемов.
Комментарий специалиста. Работы на несущих конструкциях сопровождаются расчетом нагрузок, которые примут на себя остальные элементы здания. Такой расчет сделает проектировщик, автор дома при подготовке технического заключения. На основании расчета будут указаны меры по усилению конструкций, требования к безопасности проводимых работ.
Как определить возможность организации проема в несущей стене?
Чтобы определить, можно ли расширить или прорубить проем в несущей стене, будут учитываться конструктивные особенности дома, место проведения работ, состояние объекта. Вот какие факторы повлияют на принятие решения и возможность согласовать проем:
Влияет на принятие решения и толщина, плотность стен, размеры предполагаемого объема. Все эти моменты учтут специалисты компании Смарт Вэй, если вы закажете услуги по проектированию.
Вариант создания проема в несущей стене
Снос несущей стены – усиление обязательно
Полный снос несущей стены необходим для объединения двух или более помещений. Например, при ремонте в квартире нередко заказывают снов перегородки между ванной и туалетом, чтобы сделать совмещенный санузел, расширить его площадь. Полный снос несущей стены допускается только после проведения расчетов нагрузок. Согласовывать такие работы нужно обязательно, так как от состояния конструктивных элементов зависит устойчивость здания, безопасность людей.
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Сделать усиления можно способами, которые укажет проектировщик или автор проекта дома:
Получить разрешение на снос несущей стены в панельном доме практически невозможно. Для кирпичных домов, хрущевок и монолитных объектов из пенобетона или иных материалов согласовывать такие работы также нельзя.
Комментарий специалиста. В ряде случаев перепланировку можно узаконить уже после проведения работ. Однако в отношении несущих стен это будет сделать крайне сложно даже через суд, так как у собственника будут отсутствовать необходимые расчеты нагрузок и безопасности на момент сноса. Поэтому нарушителю грозит штраф, обязанность восстановить исходное состояние объекта. Если вы хотите сделать ремонт и снести несущую стену или ее часть, заранее заказывайте проект в компании Смарт Вэй.
Согласование перепланировки ненесущей стены
Если стена не является несущей, на нее отсутствует нагрузка от остальных конструктивных элементов здания. Сделать проем в такой стене можно в различных вариантах, вплоть до полного демонтажа перегородки. Однако такие работы также нужно согласовывать, поскольку меняются характеристики помещений. Правила согласования в 2019 году отличаются для жилых и нежилых объектов.
В многоквартирном доме
Согласовывать перепланировки на ненесущих стенах в МКД нужно через муниципальные ведомства. Эта процедура состоит из следующих этапов:
Если вы заказывали проект в надежной и проверенной проектной организации, отказ в согласовании вам не грозит. Более того, достаточно просто узаконить уже проведенную перепланировку, поскольку угроза целостности здания минимальна. Даже если муниципальные органы откажут в согласовании, можно узаконить работы через суд.
Комментарий эксперта. Компания Смарт Вэй специализируется на подготовке проектной документации и согласовании перепланировок в Москве и СПб. При поддержке наших специалистов у вас не возникнет проблем даже при узаконивании выполненных работ. Мы предлагаем лучшие условия сотрудничества, оптимальные расценки на услуги.
В нежилом здании
Согласовать перепланировку в нежилом здании еще проще. Если вы хотите расширить или пробить дверной, оконный проем в ненесущей стене, либо вообще ее снести для оптимизации пространства, вам не нужно обращаться в муниципальные органы. Проект, разработанный проектной организацией (к примеру Смарт Вэй), утверждает сам заказчик, а к обязательным процедурам относится получение технического плана и прохождения кадастрового учета в Росреестре.
Согласование проема в несущей стене
Процедура согласования проемов в несущих стенах зависит от вида предстоящих работ. Если речь идет о перепланировке, алгоритм действий не будет отличаться от указанной выше процедуры. Ключевым отличием будет только содержание проектной документации, так как перечень мер безопасности для работ на несущих стенах существенно больше. В проект будут входить схемы и чертежи, требования к стройматериалам, которые должен соблюдать подрядчик.
Если расширение или устройство проема осуществляется в ходе реконструкции, необходимо получить разрешение на строительство. В этом случае нужно не только получить проект, но и пройти его экспертизу. После получения положительного заключения по экспертизе можно обращаться за разрешением на строительство в муниципальные органы. Контроль за надлежащим проведением реконструкции осуществляют органы государственного жилищного надзора, а любое отступление от проекта повлечет штрафные санкции.
Получение заключения автора дома для МКД
Для согласования перепланировки, связанной с воздействием на несущие конструкции МКД, нужно получить техническое заключение от автора дома. В заключении будет указано, какие меры по усилению конструкций должен предпринять заказчик и подрядчик, возможно ли расширение или устройство проема в местах, указанных на схемах и чертежах проектировщика.
Так как получить заключения у автора дома не всегда представляется возможным, региональные и муниципальные власти предусматривают альтернативный вариант оформления документа. Для этого определяются уполномоченные организации, которые проведут необходимые расчеты, сделают заключение о возможности работ. В Москве такое заключение можно получить только в ГБУ “Экспертный центр”.
Согласование в нежилом здании
Для согласований работ на несущих стенах в нежилом здании применяются такие же правила, за исключением оформления технического заключения. Вывод о безопасности предстоящих работ сделает проектная организация. Для согласования перепланировки обращаться в муниципальные органы и МВК не нужно. Если же речь идет о реконструкции, проект будет проходить экспертизу, а заказчику придется получать разрешение на строительство. Итогом любых видов работ будет оформления технического плана и прохождение кадастрового учета в Росреестре.
Комментарий специалиста. Если перепланировку можно узаконить после проведения работ, то с реконструкцией это сделать крайне сложно. Если вы закажете проект только после реконструкции, он может не пройти экспертизу. В этом случае даже обращение в суд завершится отрицательным результатом.
Опасности при задействовании несущих стен
Любые работы, связанные с воздействием на несущие стены, влекут потенциальную опасность для конструкции всего здания. Даже если резка или штробление затронула незначительный участок стены, автоматически увеличивается нагрузка на остальные конструкции объекта. Особенно это актуально для помещений, расположенных в непосредственной близости от фундамента, так как стены принимают на себя вес всего здания.
Выполняя работы даже на основании согласования и разрешения на строительство, нужно строго следовать проекту:
Специалисты компании Смарт Вэй предусмотрят лучший вариант размещения проема, чтобы обеспечить безопасность проведения работ и снизить ваши расходы.
Штрафы и уголовное наказание за несущие стены
За проведение работ на несущих стенах без согласований и разрешений, либо при отступлении от проекта, в 2019 году грозят административные и уголовные:
Дополнительные меры ответственности за незаконные работы могут предусматриваться региональным законодательством. Например, при незаконной перепланировке в столице ответственность будет наступать по Закону г. Москвы от 21.11.2007 № 45.
Стоимость и сроки согласования несущей стены
Согласования проекта и получения разрешения на строительство в 2019 году является бесплатной услугой. Также не придется платить пошлины при прохождении кадастрового учета в Росреестре. Однако в общую цену согласований обязательно входит:
Компания Смарт Вэй предлагает лучшие цены за проектирование и согласование во всех инстанциях. Оптимальным вариантом является заказ услуги “под ключ”, когда наши специалисты возьмут на себя все формальности и согласования.
Выводы
Если вам необходимо сделать дверной или оконный проем в несущей стене, нужно заказать проект, согласовать перепланировку или получить разрешение на строительство. Возможность обустройства проемов зависит от множества факторов, в том числе схемы расположения стен, материала, из которого изготовлены конструкции, особенностей исходного проекта. Заказать всю необходимую документацию и получить помощь в согласовании вы можете в нашей компании.