Ликбез. Что такое допуск СРО и почему он важен для вас в ремонте?
Многие владельцы, когда планируют перепланировку в квартире, обращаются в строительные фирмы, где встречаются со странным понятием «бригада с допуском СРО». Как правило, услуги таких бригад стоят несколько дороже, поэтому клиенты задаются вопросом – насколько разумное требование строителей? Можно ли обойтись обычной бригадой рабочих?
Что такое СРО?
СРО расшифровывается как – саморегулируемая организация по строительству. Простыми словами это группа компаний, где существует одна главенствующая фирма, которая берет на себя роль регулятора. Головная компания занимается контролем качества частных фирмы, проводит проверки объектов и работающих на фирму специалистов. Многие частные фирмы стремятся вступить в СРО, так как подобный статус придает фирме солидности. Знающие люди, понимают, что компания СРО всегда будет использовать только проверенные материалы, а специалисты будут только высшей квалификации.
Для вступления в организацию, фирма должна заплатить первоначальный взнос, который колеблется на уровне 150-200 тысяч рублей. Однако это лишь часть допуска, компания должна отвечать всем требованиям по нормам строительства.
СРО как признак высокой квалификации
Компания, имеющая допуск СРО, признается успешной и высококвалифицированной. Такой фирме можно доверить самые сложные работы, в том числе по перепланировке квартир. Если строители такой фирмы нарушают нормы, компанию просто лишают допуска, она теряет все страховые взносы и почетный статус.
Дизайнеры не могут вступать в СРО
Граждане часто задают вопрос о дизайнерах. Сразу оговоримся, что дизайнеры или компании, занимающиеся дизайном, не могут вступать в СРО. Причина банальная – дизайнеры занимаются совершенно иной деятельностью, они не проектируют квартиры, лишь выполняют эстетические функции. Действия дизайнеров никак не сказываются на планировке помещения, и не затрагивают несущие стены квартиры.
Зачем выбирать фирмы с допуском СРО
Строители с допуском к сложным работам, понадобятся в следующих случаях:
Высококвалифицированные специалисты понадобятся, если владелец планирует делать сложный ремонт, работы, затрагивающие несущие стены, при объединении двух квартир, создании второго этажа на цокольном. Также, если хозяину понадобиться усилить перекрытия, что часто бывает при установке больших ванн или джакузи. Любые работы, требующие согласование с местными властями, лучше заказывать через строительные фирмы, имеющие допуск СРО.
Что такое СРО? Основные функции и задачи?
СРО — это аббревиатура, расшифровывается как саморегулируемая организация. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 315 от 01.12.2007 года «О саморегулируемых организациях», под саморегулированием понимается самостоятельная и инициативная деятельность, которую осуществляют субъекты предпринимательской или профессиональной деятельности, содержанием которой является разработка стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за их соблюдением.
Основная идея саморегулирования заключается в том, чтобы государство могло делегировать часть контрольных и надзорных функций за деятельностью представителей той или иной профессии самим участникам рынка. При этом с государства снимаются некоторые избыточные функции, вследствие чего снижаются и бюджетные расходы.
Основные цели СРО:
Консультацию по вопросам вступления в СРО Вы можете получить у наших специалистов по бесплатному номеру: 8 (800) 600-72-19.
Требуется ли вступление в СРО для экспертов оценщиков/товароведов?
Должен ли застройщик иметь допуск СРО?
Лицу, ведущему хозяйственную деятельность в части функций, попадающих под пункты 16 и 22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ («застройщику» и «техническому заказчику») в обязательном порядке необходимо быть членом СРО, что прямо предусмотрено частью 3.1 статьи 52 ГрК РФ:
застройщик вправе осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда
Консультацию по вопросам вступления в СРО Вы можете получить у наших специалистов по бесплатному номеру: +7(800) 600 72 19.
Для чего нужно вступление в СРО?
Официальное осуществление деятельности по проектированию, строительству и изысканиям невозможно без получения свидетельства о допуске к работам, которые указаны в перечне видов деятельности, подлежащих обязательному получению допуска СРО. Саморегулируемые организации обеспечивают:
1) выдачу членам СРО допусков для осуществления строительной, проектировочной и изыскательной деятельности;
2) эффективную защиту профессиональных, экономических и социальных интересов юридических лиц;
3) страхование деятельности;
4) контроль за соблюдением требований законодательства со стороны членов СРО;
5) помощь в прохождении профессиональной аттестации, в повышении квалификации;
6) оказание поддержки и помощи в обеспечении надежности и безопасности сооружений и зданий.
1 3 · Хороший ответ
Кто занимается саморегулируемыми организациями?
В России государственный контроль над деятельностью СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства возложен на Ростехнадзор.
Государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок, медиаторов осуществляет Росреестр.
Государственное регулирование деятельности СРО профессиональных участников рынка ценных бумаг осуществляет Центральный банк России.
Консультацию по вопросам вступления в СРО Вы можете получить у наших специалистов по бесплатному номеру: +7(800) 600 72 19.
Какие организационно-правовые формы организаций?
В соответствии со статьей 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:
1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;
2) общественных организаций, к которым относятся в том числе политические партии и созданные в качестве юридических лиц профессиональные союзы (профсоюзные организации), органы общественной самодеятельности, территориальные общественные самоуправления;
2.1) общественных движений;
3) ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные палаты;
4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества;
5) казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;
6) общин коренных малочисленных народов Российской Федерации;
7) фондов, к которым относятся в том числе общественные и благотворительные фонды;
учреждений, к которым относятся государственные учреждения (в том числе государственные академии наук), муниципальные учреждения и частные (в том числе общественные) учреждения;
9) автономных некоммерческих организаций;
10) религиозных организаций;
11) публично-правовых компаний;
12) адвокатских палат;
13) адвокатских образований (являющихся юридическими лицами);
Саморегулируемые организации в строительстве
До начала 2009 года на рынке строительства не существовало саморегулируемых организаций, вместо них функции контроля за соблюдением строительных норм, правил и стандартов были возложены на органы, выдававшие лицензии на осуществление деятельности в области строительства зданий и сооружений различных уровней ответственности. С 1 января 2009 года лицензии перестали выдавать. Вместо этого, для осуществления своей деятельности субъектам строительного рынка необходимо быть членами саморегулируемых организаций (СРО).
Статус СРО в строительстве
На современном этапе саморегулируемые организации присутствуют во многих сферах деятельности. Применительно к строительству деятельность СРО, кроме Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 01 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», регламентирует Градостроительный кодекс РФ.
В соответствии с Градостроительным кодексом саморегулируемой организацией в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства признается некоммерческая организация, сведения о которой внесены в единый государственный реестр СРО, а взаимоотношения основаны на принципах членства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих строительные работы.
Основными целями деятельности СРО в сфере строительства являются:
Функции контроля за деятельностью своих членов осуществляют многочисленные саморегулируемые организации, которые, в свою очередь, находятся под контролем уполномоченных государственных органов.
Наличие членства в саморегулируемой организации, а также соответствие перечню требований, дает возможность получить свидетельство о допуске в работам.
Особую важность статусу СРО не только в сфере строительства, но и других областях деятельности, придают требования, сформированные к участникам таких организаций.
Требования СРО в строительстве
К членам саморегулируемых организаций в сфере строительства, желающим получить свидетельство о допуске к строительным работам, предъявляются определенные требования:
Кроме обязательных требований ряд саморегулируемых организаций предъявляют факультативные требования в виде наличия имущества для соответствующих видов работ и обязательная проверка квалификации работников организации, по итогам которой получен положительный результат.
Исполнительные органы СРО контролируют выполнение данных требований, так как дорожат собственной репутацией в условиях жесткой конкуренции на рынке строительства.
Еще одним общим требованием для членства в СРО является уплата обязательных платежей:
Стандарты СРО в строительстве
Градостроительный кодекс предписывает, что каждая саморегулируемая организация вправе утвердить собственные стандарты, регулирующие:
Так как четкие правила по разработке и утверждению стандартов СРО в настоящее время отсутствуют, далеко не все организации уделяют им повышенное внимание.
Но согласно действующему законодательству нормативные документы, которые разрабатываются СРО, могут носить не более чем рекомендательный характер.
Таким образом, миссия по разработке отраслевых стандартов в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий возлагается на более высокий, по сравнению с отдельными СРО, уровень Национальных объединений саморегулируемых организаций.
Ответственность СРО в строительстве
Одним из самых важных условий существования саморегулируемых организаций является не только контроль за качеством, но и возмещение вреда, причиненного ненадлежащим выполнение работ. Подобная ответственность формируется в нескольких направлениях.
Прежде всего, члены СРО обязаны платить ежегодный взнос в компенсационный фонд. Минимальный размер взноса определен законодательством, а максимальный утверждается исполнительным органом СРО на очередной календарный год. Без существующего компенсационного фонда саморегулируемая организация не сможет приобрести свой юридический статус для работы на строительном рынке.
Компенсационный фонд формируется в равных долях каждым членом СРО вне зависимости от конкретного вида строительной деятельности. Средства компенсационного фонда расходуются на исполнение обязательств, вытекающих из требования о возмещении вреда, причиненного членом саморегулируемой организации. Локальные документы СРО должны содержать порядок осуществления таких выплат (по решению суда, в добровольном порядке, солидарная ответственность и т.д.).
Еще одной формой ответственности СРО за ненадлежащее качество выполненных работ является заключение договора страхования гражданской ответственности.
Законодательство регламентирует взаимоотношения между СРО и страховыми компаниями только в общих чертах, поэтому многие саморегулируемые организации злоупотребляют этим фактом и не стремятся наращивать объем потенциальных страховых выплат пострадавшим клиентам.
Тем не менее, страховые компании привлекают СРО заметным снижением страховых тарифов для крупных саморегулируемых организаций.
В отношении пределов ответственности как членов СРО, так и самой организации, стоит отметить, что государство до сих пор не разработало четкого механизма контроля за привлечением СРО к ответственности за вред, причиненный ее членами. Каждая СРО состоит в государственном реестре саморегулируемых организаций, однако, обязательных требований о предоставлении информации по расходованию средств компенсационного фонда до сих пор не принято. Это позволяет многим СРО не только сознательно скрывать общее количество предъявленных претензий от заказчиков, но и не дает возможность увидеть конечных получателей средств из компенсационного фонда. Данное положение приводит к злоупотреблениям на рынке саморегулируемых организаций, что периодически влечет ликвидацию некоторых СРО.