Как разобраться, что такое типовой проект здания?
Как разобраться, что такое типовой проект здания?
Обратившись в специализированную строительную фирму, перед клиентом постает выбор: воспользоваться стандартным планом возведения помещения или вместе с сотрудниками компании создать новый, индивидуальный проект. Если устраивает первый вариант, тогда среди массы однотипных, ранее сконструированных объектов выбирается наиболее подходящий и соответствующий желаниям заказчиков образец.
К популярной типовой архитектуре можно отнести:
Строительство домов по уже использованной схеме обуславливается достаточно высокой экономией. Исключаются затраты, необходимые при создании рабочей и проектной документации, ее согласовании в уполномоченных инстанциях. Итак, ответим на часто встречающийся вопрос «Что такое типовой проект здания?». В первую очередь – это утвержденный в установленном порядке пакет документов, подтверждающий возможность многократного возведения домов. Также, это регулярно повторяющиеся технико-экономические расчеты, соответствующие нормам безопасности.
Единственным отличием проектов массового применения является территория, на которой будет сооружено помещение, формирование фундамента (тип, который целесообразно применить, определится после проведения геологических изысканий) и генеральный план.
Что такое типовой проект здания и как он создается?
Прежде чем разработать план постройки для многократного использования, опытными сотрудниками проектной организации GENPRO тщательно продумывается его концепция. Каждое сооружение, независимо от функциональной принадлежности, должно быть удобным в эксплуатации. Профессионалы с энтузиазмом подходят к делу, взвешивают все «за» и «против», формируют каждую деталь конструкции так, чтобы будущий объект недвижимости характеризовался прочностью, надежностью. Особое внимание уделяется экономичности помещения, как при его возведении, так и последующем использовании.
Лучшие мастера строительной организации преподносят каждому клиенту оптимальные решения конструирования дома или складского помещения, удовлетворяющие их всевозможные запросы и потребности. Огромное разнообразие уже имеющихся типовых проектов и возможность внесения в них коррективы обязательно станут превосходным материалом для возведения по-своему уникального объекта. Любой человек, обратившийся в проектную организацию GENPRO, станет обладателем удобного, комфортного, практичного здания, единственного в своем роде и неповторимого.
Недостатки проектов, созданных для многократного использования
Выбирая наиболее подходящий типовой проект, заказчиксчитает, что сэкономит время и деньги. Обычно получается наоборот – несмотря на качество и эффективность ранее разработанной схемы возведения здания, она не всегда может подойти к определенной территории. Множество внешних факторов (особенность грунтов, наклонность участка, возможность проведения коммуникации и т.д.) вынуждают инженеров и проектировщиков вносить коррективы в имеющийся план постройки.
Ранее сформированные чертежи и эскизы включают в себя конструкционные особенности объекта и прилегающий ландшафт местности, «подгонять» проект под который − крайне нерационально. Если дело дошло до трансформации, то целесообразно провести расчеты, которые будут включать особенности несущих стен. Это занимает намного больше времени, чем вычисление необходимых коэффициентов для вновь созданного здания.
Невозможность изменить конструктивность дома в целом, перенести систему канализации, отопления, вентиляции является особенным недостатком. Единственный выход – приспособиться к уже существующему плану, воспользоваться уникальным дизайном или мебелью, изменить конструкцию здания с помощью преобразования и переноса внутренних перегородок.
Что такое типовой проект в строительстве
В начале ХХ века потребность в типовых проектах сильно возрасла. Особенно это касалось сферы промышленности, транспорта
Примеры типового проектирования
Примечания
Литература
См. также
Ссылки
Смотреть что такое «Типовое проектирование» в других словарях:
Типовое проектирование — разработка проектов типовых (однотипных) зданий, сооружений, конструкций, деталей и др. изделий, предназначенных для массового строительства или серийного производства. См. Проектирование, Типизация … Большая советская энциклопедия
ТИПОВОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ — строительное разработка типовых проектов зданий, сооружений и конструкций, предназнач. для многократного применения в стр ве. В гражд. стр ве это приводит к однообразию застройки. Более целесообразна разработка типовых унифициров. строит. изделий … Большой энциклопедический политехнический словарь
Типовое проектирование — разработка типовых (однотипных) конструкций, деталей, узлов и изделий, технологических процессов, предназначенных для массового или серийного производства. (Терминологический словарь одежды. Орленко Л.В., 1996) … Энциклопедия моды и одежды
проектирование типовое — Разработка типовых проектов сооружений, зданий, конструкций и оборудования, предназначенных для многократного применения в строительстве [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики проектирование,… … Справочник технического переводчика
Типовое — 1. Типовое положение о вахтовом методе организации работ. Бюллетень Госкомтруда СССР, 1982 г., № 6. Источник: Рекомендации: Рекомендации по внедрению вахтового метода организации строительства Смотри также родственные термины: 4.1.26 типовое… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Типовое проектное решение — 8. Типовое проектное решение Существующее проектное решение, используемое при проектировании Источник: ГОСТ 22487 77: Проектирование автоматизированное. Термины и определения оригинал документа Смот … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТИПОВОЕ — разработка типовых проектов сооружений, зданий, конструкций и оборудования, предназначенных для многократного применения в строительстве (Болгарский язык; Български) типово проектиране (Чешский язык; Čeština) zpracovávání typových podkladů… … Строительный словарь
ГОСТ 22487-77: Проектирование автоматизированное. Термины и определения — Терминология ГОСТ 22487 77: Проектирование автоматизированное. Термины и определения оригинал документа: II. Язык проектирования Язык, предназначенный дли представления и преобразования описаний при проектировании Определения термина из разных… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Техникумы и колледжи: типовое положение — Типовое положение об образовательном учреждении среднего профессионального образования (среднем специальном учебном заведении) утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 2008 г. N 543. Документ отменил ранее… … Энциклопедия ньюсмейкеров
Испытание типовое — Испытание типовое – одно или более испытаний, проводимых с целью подтверждения соответствия изделия всем требованиям стандарта. [ГОСТ Р 52953 2008] Рубрика термина: Виды испытаний Рубрики энциклопедии: Абразивное оборудование, Абразивы,… … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов
Типовое проектирование или проекты повторного применения: тенденции и перспективы
Сегодня в стране реализуются масштабные программы по строительству, с учетом требований действующих нормативных документов разрабатываются проекты нового поколения, отвечающие требованиям комфортности и безопасности. Однако разработка индивидуальных проектов связана с большими экономическими затратами, а также с тем, что на разработку индивидуальных проектов и прохождение экспертизы уходит очень много времени.
Во все времена типовые проекты применялись для строительства различных сооружений, крепостей и даже целых городов. Одним из примеров такого строительства был городок Свияжск, использовавшийся во времена Ивана Грозного как опорный пункт для взятия Казани. Типовой была планировка крестьянской избы и древнегреческого храма. Свое собственное «лицо» здание получало за счет декоративного убранства, придающего ему определенную выразительность и стилистическую направленность. Но даже декор был типичен и стандартизован.
В советское время типовое проектирование поднялось на новую высоту. Были созданы институты типового проектирования. Для массового применения типовых проектов открыли огромное количество домостроительных комбинатов (ДСК), которые производили серийные строительные изделия. Причем ДСК создавали не только дома городских серий, но и сельские жилые дома из дерева, мелкоштучных стеновых материалов и т. д. Была разработана соответствующая нормативная база для типового проектирования, к которой можно отнести, например, СНиП 11-03-2001 «Типовая проектная документация».
На территории бывшего СССР более 85% жилых и общественных и более 70% производственных сооружений были построены по типовым проектам.
Применение типовых проектов способствовало развитию унифицированных технологий строительства и производства материалов. К минусам этого метода можно отнести то, что огромное количество зданий практически не отличалось друг строительства обеспечила население жильем, школами, детскими садами и другими общественными зданиями.
Особенности типового проектирования
Земельный участок. Не всегда удается вписать существующий типовой проект в рамки отведенного земельного участка. Необходимо учитывать природно-климатические, социально–демографические и национальные особенности района строительства. Один и тот же типовой проект вряд ли можно применить для условий Архангельской области, Крыма или Дагестана. Помимо этого, необходимо учитывать инженерно-геологические, гидрометеорологические и экологические условия территории.
Каждый год появляются изменения в действующей нормативной документации. Изменяются требования к конструктивным и технологическим решениям, к пожарной безопасности и т. д. Таким образом, проект, прошедший экспертизу в 2013 году, уже не будет соответствовать нормативным требованиям 2020-го.
Состояние типового проектирования в настоящее время
Самое массовое использование типовых проектов применяется сейчас лишь в строительстве индивидуальных жилых домов и коттеджей.
Существует довольно большая база типовых проектов индивидуальных жилых домов. Однако эти проекты не объединены, как в советское время, в серии типовых проектов, важной чертой которых было единое архитектурное, конструктивное и инженерное решение. Необходимо отметить, что в настоящее время нормы по разработке типовой проектной документации отменены, но тем не менее на государственном уровне стали создаваться реестры типовой проектной документации.
В настоящее время действует Постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 года № 389 «О порядке признания проектной документации повторного использования экономически эффективной проектной документацией повторного использования» (вместе с «Правилами признания проектной документации повторного использования экономически эффективной проектной документацией повторного использования»).
Типовое проектирование — это разработка проектов зданий, конструкций, предназначенных для многократного строительства.
Типовое проектирование является одним из элементов государственного регулирования при реализации государственной политики в области массового строительства зданий и сооружений (СНиП 11-03-2001 «Типовая проектная документация» — недействующий).
Согласно требованиям пункта 7(а) настоящих правил проектная документация повторного использования должна соответствовать критериям экономической эффективности проектной документации повторного использования, установленным Правительством Российской Федерации, что должно быть подтверждено положительным заключением государственной экспертизы проектной документации повторного использования и положительным заключением о достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства.
Однако при этом не совсем понятно, можно ли из утвержденной типовой проектной документации на здания и сооружения применять типовые конструкции, изделия и узлы на основе экономичных перспективных разработок с использованием апробированных технологических, архитектурно-строительных, объемно-планировочных, конструктивных решений, позволяющих осуществлять возведение объектов прогрессивными методами и их надежную эксплуатацию. Не вполне ясно и то, могут ли являться объектом типового проектирования его объемно-планировочные элементы, унифицированные конструктивные узлы и решения или только сам объект капитального строительства, указанный в положительном заключении экспертизы.
Перспективы развития типового проектирования
Проведенный анализ сложившегося положения позволяет сделать вывод о целесообразности широкого внедрения института типового проектирования или использования парка проектной документации повторного использования. Вряд ли возможно внедрение советского опыта типового проектирования ввиду отсутствия материально-технической базы индустриального домостроения. Однако поступательное и рациональное развитие строительной отрасли, по данным Минстроя России, показывает, что многократное применение проектов с доказанной экономической эффективностью уменьшит время, выделяемое на проектирование, примерно на 40%, что позволит сэкономить значительное количество выделяемых бюджетных средств.
В связи с этим считаем возможным остановиться на следующих вариантах развития института типового проектирования, а именно:
●развитие парка проектной документации повторного использования;
●развитие проектирования зданий и сооружений по степени типизации отдельных элементов на основе единой модульной системы. На последнем направлении следует остановиться более подробно. Единая модульная сетка 600 х 600 и 600 х 300 см хорошо согласуется с планировочной структурой большинства жилых и общественных зданий. Единая модульная сетка позволит унифицировать отдельные объемно-планировочные элементы, как, например, школьные классы, больничные или санаторные палаты, запроектированные из унифицированных конструкций. Эти элементы можно объединить в более крупные, такие как типовые секции больниц, онкодиспансеров, санаториев и других объектов. На основе укрупненных объемно-планировочных элементов можно собрать типовой проект здания.
Это особенно важно для районов, пострадавших от чрезвычайных ситуаций, где необходимо в кратчайшие сроки восстановить жилую и общественную инфраструктуру. Однако следует отметить, что типовое проектирование затрагивает не только строительство типовых жилых домов, но и разработку стандартной планировки земельного участка, выделенного для типовой застройки, — то есть оно представляет собой комплексное решение градостроительной ситуации.
Проектирование типовых инженерно-технических сооружений (таких как трансформаторные подстанции, очистные сооружения, канализационные насосные станции и т. д.), примыкающих автомобильных и иных транспортных путей также является неотъемлемой частью типового проектирования.
Внедрение идей унификации и типизации в части объемно-планировочных решений и стандартизации планировочных элементов организации земельного участка позволит избежать однообразия застройки типовыми зданиями, решить поставленные градостроительные и архитектурные задачи и расширить возможности создания индивидуального архитектурного облика застройки с учетом разнообразных градостроительных условий.
Геннадий Вадимович Чистяков. Дмитрий Владимирович Казьмин. Публикация за первый квартал 2020 года.