Возведение ЗиС в условиях плотной городской застройки
При строительстве в условиях плотной городской застройки возникает ряд факторов, соблюдение которых обеспечивает качество и долговечность не только непосредственно возводимых объектов, но и окружающих их сооружений. К этим факторам относится:
необходимость эксплуатации объектов, расположенных в непосредственной близости от пятна застройки;
невозможность расположения на строительной площадке всего комплекса строительной инфраструктуры, предусмотренной технологией производства работ (бытовые и инженерные сооружения, машины и механизмы);
необходимость разработки технических и технологических меро-приятий, направленных на защиту экологической среды объекта и существующей застройки.
Ограниченность площадей, выделенных под застройку, препятствует полноценному развёртыванию строительной площадки.
Вместе с тем существует целый комплекс обязательных мероприятий, без которых строительство будет приостановлено контролирующими органами. К ним относятся противопожарные мероприятия и обеспечение охраны труда и техника безопасности ведения строительно-монтажных работ:
наличие эвакуационных проездов по строительной площадке;
подготовленные к использованию пожарные гидранты и средства экстренного тушения пожара;
ограждение строительной площадки и опасных зон (котлована, монтажного стационарного крана, складов конструкций);
навесы над пешеходными зонами, прилегающими к стройплощадке.
В случаях ограниченной площади участка застройки вне пределов строительной площадки могут располагаться: административно-бытовые помещения; столовые и санитарные помещения; арматурные, столярные и слесарные цеха и мастерские; открытые и закрытые склады. При организации стройгенплана целесообразно предусматривать для этих целей территории-реституты, по согласованию с их владельцами. Для ограничения складских площадей можно организовывать:
монтаж строительных конструкций с колёс,
применять максимально укрупнённые элементы,
применять апробированные в аналогичных условиях передовые строительные технологии.
Иногда организуют промежуточные складские площадки в максимальной близости от строящегося объекта. В этом случае потребные материалы и изделия доставляются на объект по мере необходимости и размещают в зоне использования. Использование промежуточных складов накладывают на участников строительного производства (включая поставщиков и заказчиков) строгие требования по выполнению графиков производства работ и доставки техно-логического оборудования.
Административно-бытовые помещения, выносимые за пределы строительной площадки, могут располагаться в существующих зданиях или во вновь возводимых городках, максимально приближённых к стройплощадке. Используемые площади должны удовлетворять нормативным требованиям по минимальным санитарно-гигиеническим нормам на одного работающего. Доставка работающих на объект осуществляется службой заказчика.
Серьёзной проблемой в условиях плотной городской застройки являя-ется размещение непосредственно на площадке крупногабаритных строи-тельных машин и кранов. Краны и бетононасосы должны находится на строительной площадке или в непосредственной близости от неё. Однако в непосредственной близости от них находятся ранее построенные здания и сооружения, которые препятствуют перемещению стрелы крана или бетононасоса, или нет возможности проложить подкрановые пути. В этом случае используют легко монтируемые краны стационарного типа (самоподъёмные) на сравнительно небольшой фундамент или (для бетонных работ) применяют бетоноукладочные комплексы, связанные с вертикальной подачей бетонной смеси внутри здания и последующее её распределение на ярусе манипуляторами различных типов. При технологическом проектировании нужно стремиться максимально использовать опыт строительства в аналогичных условиях и современную механизацию.
Поддержание эксплуатационных свойств существующей застройки.
Здания, расположенные в непосредственной близости от участка застройки, могут быть подвержены ряду воздействий, возникающих в процессе возведения нового здания. К этим воздействиям относятся: отрывка котлована в непосредственной близости от здания и вибрация от расположенных в непосредственной близости строительных машин и механизмов.
Первая группа дефектов возникает от изменения статических характеристик оснований. Удаление грунта вблизи фундаментов зданий приводит к изменению силового поля вокруг них. Поэтому создание конструктивного баланса позволяет компенсировать возникающие воздействия.
Вторая группа дефектов является следствием динамических воздействий работающих строительных машин и механизмов. Их снижение до допустимых уровней достигают реализацией специальных инженерных мероприятий.
Конкретные мероприятия, направленные на поддержание эксплуатационных свойств существующей застройки разрабатываются в проектах производства работ. к ним относятся:
укрепление оснований и фундаментов, которое должно обеспечить статическое равновесие здания на период открытого котлована до возведения несущих конструкций подвальной части нового здания и засыпки пазух котлована. Наиболее часто применяют следующие конструктивные решения: «стена в грунте», шпунтовые ограждения, усиление фундаментов и стен подвалов существующих зданий, укрепление грунтов оснований иньекционными методами;
разработка котлованов и устройство фундаментов очередями – это позволяет снизить расход временных подпорных конструкций;
выбор машин и механизмов с минимальными динамическими хара-ктеристиками;
виброизоляция грунтового массива, прилегающего к существующим зданиям и сооружениям.
ЗИС: определение, назначение и классификация ЗИС
Отличие земельной информационной системы от других информационных систем обусловлено особенностями их объекта – земли. Это сложный комплексных объект, для которого существует нормативная, правовая, информационная, научная, методическая база, которые накладываю определенные сложности для создания земельных информационных систем. Из предложенных определений ЗИС наиболее распространенным есть определение международной федерации геодезистов:
Земельно-информационная система (ЗИС) – это инструмент для законного, административного и экономического принятия решений и помощи в планировании и развитии, которое состоит с одной стороны из базы данных, которая содержит пространственные, связанные с землей данные для определенной области, и с другой стороны, процедур и методов для систематического сбора, обновления, обработки и распределения данных. Земельная информационная система – географическая информационная система земельно-ресурсной и земельно-кадастровой специализации. (А.В. Кошкарев.) Земельно-информационная система – это информационная система, ориентированная на данные о земельных ресурсах. Основа ЗИС – унифицированная система координат, которая делает возможным объединение данных в рамках системы с другими объединенными с землей данными. ЗИС включает:
— земельно-кадастровую информационную систему;
— информационные системы иных государственных и ведомственных кадастров (водного, градостроительного и др.), информация которых связана с земельными участками и иными объектами недвижимости;
— информационную систему государственного мониторинга земель;
— территориальные информационные системы (региональные и муниципальные ЗИС);
В узком смысле ЗИС – это географическая информационная система земельно-ресурсной и земельно-кадастровой направленности, основой которой являются сведения о земельных участках и территориальных зонах в соответствии с составными частями Государственного земельного кадастра. В этом понимании ЗИС ориентирована на решение проблем, связанных с технологическими и техническими аспектами формирования банка пространственных данных о земельных ресурсах. Основная целевая функция современной земельной информационной системы – формирование информационной основы управления земельными ресурсами любого уровня, обеспечение процессов принятия эффективных управленческих решений достоверной информацией с необходимой степенью детализации. Поэтому информационное обеспечение ЗИС должно включать значительную информацию (объемы могут достигать 500. 700 Гбайт), что требует оснащения ЗИС современными средствами обработки и хранения данных. Необходимо отметить, что ЗИС должна иметь возможность подключения большого числа внешних банков и баз природных, социальных, правовых, экономических и других данных. Современные ЗИС должны иметь следующие технико-технологические возможности:
— ввода больших объемов текстовой и графической информации;
— обеспечения быстрого доступа ко всем базам данных;
— классификации и аннотирования документов, поиска, по ключевым словам;
— обработки больших массивов, логически связанных семантических и аналитических данных;
— оптического распознавания вводимых документов с контролем орфографии;
— полуавтоматизированного и автоматизированного ввода графической информации с контролем метрических и топологических характеристик;
— создания архивов данных с использованием магнитооптических накопителей;
— организации групповой работы пользователей.
ЗИС состоит из двух взаимосвязанных частей:
— функциональной, включающей прикладное программное обеспечение, реализующее функции прикладной области;
— системной, обеспечивающей исполнение прикладного программного обеспечения.
— учет технической информации о зданиях и сооружениях, расположенных на территории городов и других муниципальных образований;
— информационная поддержка разграничения полномочий по управлению землями между управленческими структурами Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований.
Взаимодействие ГИС и ЗИС
Основа любой земельной информационной системы – территориальная привязка инфраструктуры к топографическому плану территории, основанному на данных земельного кадастра. В последнее время в многочисленных публикациях, связанных с применением ГИС-технологий, дают определения географической информационной системы и земельной информационной системы, причем определения ГИС значительно различаются. В большинстве случаев между понятием «ГИС» и «ЗИС» ставится знак равенства, что неверно. Земельная информационная система и географическая информационная система не являются синонимами. Между ними существуют различия:
— объектом ЗИС являются земельные ресурсы, земельные участки, права на них и все процессы, связанные с ними, объектом ГИС могут быть разнообразные ресурсы и пространственные характеристики территорий (дороги, леса, водные источники и другие природные характеристики);
— ЗИС представляет собой организационно упорядоченную совокупность массивов документов и баз данных;
— ГИС используют для предоставления картографической и семантической информации в электронном виде на основе использования специализированного программного обеспечения, т.е. она является инструментом для ведения базы данных;
— при создании ГИС используют программные средства и математический аппарат, а при создании ЗИС не обязательно применять компьютерные технологии;
— ГИС, как правило, представляет статичную модель территории на определенный период времени, ЗИС постоянно изменяется и дополняется.
ЗИС состоит из семантической и картографической информации, которые могут создаваться и вестись с использованием компьютерных технологий. ЗИС может создаваться на базе какой-либо одной ГИС либо на базе нескольких ГИС. Последний вариант создания ЗИС в наибольшей степени подходит для ведения земельного кадастра в современных условиях, так как позволяет осуществлять конвертацию данных между разными геоинформационными системами. В то же время ЗИС может создаваться и без использования ГИС-технологий и самих ГИС.
В системе управления земельными ресурсами наметились две основные тенденции применения ГИС и ЗИС. Первая из них – использование ГИС универсального назначения (ArcView/ArcInfo, MapInfo, WinGis и др), что позволяет создавать ГИС земельно-кадастровой ориентации, вторая – создание Интегрированных земельных информационных систем (рисунок 3.4б), где ГИС используется как отдельный модуль, отвечающий только за картографические задачи (ПК ЕГРЗ, ПП «Геокад», ПП «Новая земля» АИС ММО и др.). Сторонники применения ГИС земельно-кадастровой ориентации мотивируют их распространение относительно низкой стоимостью и большей открытостью данных. Сторонники Интегрированных земельных информационных систем ЗИС акцентируют внимание на более качественном решении возложенных на них задач, несмотря на большую их стоимость. Кроме того, ЗИС гораздо больше отвечают требованиям ведения кадастрового учета, позволяя выполнять не обобщенный, а более конкретный анализ данных, решать специфические задачи кадастрового учета земель.
Наиболее перспективное направление интеграции ЗИС – организация корпоративных сетей по технологии Интернет и Интернет. Технология Интернет представляет собой использование технологии Интернет для построения сетевой информационной инфраструктуры корпоративной или локальной сети. Корпоративные сети представляют собой разновидность компьютерных сетей для обеспечения совместного использования данных внутри территориально разделенных организаций. Они сформировались на основе локальных сетей, которые, объединяясь друг с другом, привели к появлению территориально распределенных сетей (WAN), ставших основой нового типа корпоративных сетей.
СОЗДАНИЕ ЗИС В РФ
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.
Что такое зис в строительстве
Как правило, типовая ЗИС строится с использованием стандартных пакетов типа ArcCAD или ARC/INFO, которые относительно дешевы и ориентированы на персональные компьютеры IBM PC/AT, составляющие в настоящее время основную часть парка используемых ПК. Информационное обеспечение ЗИС формируется на основе использования наиболее полных сведений о землепользовании, почвах, урожайности, затратах, экологическом состоянии земельных участков и выделов. Цифрованию также подлежат карты агропроизводственной группировки почв, гипсометрические картограммы агрохимических обследований, переувлажнения, засоления и др. В атрибутивную базу данных включаются сведения об урожайности отдельно взятых полей и угодий, а также затратах на его получение. Такой состав базы данных ЗИС позволяет определить Бонитет почвы любого произвольно заданного участка и произвести Экономическую оценку земли, представляющую один из основных параметров земельного кадастра.
Для организации системы мониторинга почв с целью выявления тенденций изменения почвенного покрова под влиянием антропогенной нагрузки, в базу данных ЗИС включаются данные предшествующих исследований почвенного покрова исследуемой территории.
В качестве основных технологических этапов создания ЗИС кадастрового назначения можно выделить следующие:
— оцифровка бумажных карт землепользования и чертежей землеустройства территории;
— заполнение атрибутивной базы данных;
— корректировка чертежей и баз данных;
— построение топологии площадных и линейных объектов;
— построение тем, обеспечивающих реализацию типовых запросов пользователей, а также выполнение ряда аналитических процедур.
Процедуры функционирования ЗИС
1) запросы к базам данных и переходы по дереву подсистем региональной ЗИС (например, область-район-хозяйство-участок-поле);
2) визуализация результатов запросов; 3) пространственный анализ и проектирование землеустройства (пересечение тем и объектов, слияние баз данных, объединение смежных полигонов); 4) экспертная оценка земельных участков (определение бонитета почв, оценка экологического состояния земель, экономическая оценка земельных угодий); 5) картографирование результатов экспертной оценки; 6) создание буферных зон дорожной и гидротехнической сети; 7) построение новых тем в ЗИС, соответствующих результатам операций над базами данных.
Конечной целью использования ЗИС является поддержка процесса принятия решений в сфере управления земельными ресурсами в регионе: землеустройство и планирование ландшафта, учет и регистрация земельной собственности, решение фискальных задач землепользования (расчет величины налога на землю), кадастровые задачи, планирование и мониторинг природопользования.
Несмотря на то, что кадастр имеет возможности многоцелевого использования, на практике к нему прибегают, как правило, для решения узких задач в рамках отдельных специализированных проектов (например, при решении задач налогообложения). В настоящее время во многих странах земельный кадастр постепенно заменяется ЗИС многоцелевого назначения и осуществляется постепенный переход от статического кадастра к полноценным земельным информационным системам, обеспечивающим не только сбор, обработку и хранение информации, но и решение задач территориального планирования и управления.
В настоящее время за рубежом широкое применение находит автоматизированная технология ведения кадастра. Например, в Германии, США, Нидерландах созданы земельные информационные системы для решения задач планировки и застройки, учета городских земель, основанные на первичном сборе материалов методами наземной аэрофотосъемки, дигитализации и сканирования имеющихся карт и планов с последующей обработкой полученной информации на ЭВМ.
Специалисты отмечают ряд проблем в области кадастра, которые требуют своего решения, а именно:
— необходимость упорядочения государственной и отраслевой ответственности в сфере землепользования;
— необходимость структурирования данных на концептуальном уровне для интерактивных графических работ по различным классам объектов;
— введение и стандартизация кодовых систем для признаков размещения объектов, их индексирования и классификации;
— модернизация системы связи с пользователями и потребителями кадастровой информации.
Создание широкой сети автоматизированных кадастровых информационных систем позволит оперативно проводить кадастровые съемки и обновлять существующие карты, обеспечивая потребителей достоверной и надежной информацией, а также сократить финансовые и трудовые затраты на разработку и ведение земельного кадастра.