Строительное зонирование
Если жилую территорию населенного пункта застраивают домами разных типов, этажности и из различных строительных материалов, то целесообразно выполнять строительное зонирование жилой территории. Выделение территорий застройки домами разных типов, этажности и с использованием различных строительных материалов, из которых они возведены, называют строительным зонированием. Такое зонирование вносит упорядоченность жилой застройки. В этом случае территория населенного пункта будет использоваться более эффективно, а затраты на благоустройство и инженерное устройство будет более оптимальным. При размещении жилой застройки на территории сельского населенного пункта выделяют три основные строительные зоны: секционной застройки в два-четыре этажа; застройки блокированными домами; застройки приусадебными индивидуальными жилыми домами. При размещении жилой зоны в пригороде, средних и малых городах дополнительно выделяют зону многоэтажной застройки.
Задача строительного зонирования состоит в установлении границы между строительными зонами. Это выполняется двумя способами. Первый – границу устанавливают по территории квартала, второй – граница совпадает с осью улицы. Выбор зависит от характеристики сложившейся и проектируемой застройки. При первом способе образования границы зоны обе стороны улицы застраивают домами одинаковых типов, этажности, добиваясь большей архитектурной выразительности. При этом снижаются затраты на благоустройство и инженерное оборудование улицы, создаются возможности для лучшей организации ее. При втором способе размещения границы зоны снижается архитектурная выразительность улицы.
В случае, когда участки секционной застройки соседствуют с приусадебными участками индивидуальной и блокированной застройки, их разделяют полосой зеленых насаждений.
В сельской местности для эффективного использования инженерного оборудования и снижения затрат на благоустройство рекомендуют секционные многоквартирные дома размещать в центральной части населенного пункта, вблизи общественного центра, а иногда включать в композицию общественного центра. Индивидуальные дома лучше размещать по периферии жилой зоны. При соответствующих условиях в кварталах жилой застройки можно предусмотреть смешанную застройку.
Строительное зонирование не является строго обязательным. Однако при составлении картографической части в табличном виде следует привести количественное выражение жилого фонда по типам строительного зонирования.
Строительное зонирование
Жилую территорию населенного пункта застраивают домами разных типов, этажности и из различных строительных материалов. Это выполняется с целью удовлетворения индивидуальных потребностей и учета возможностей жителей. Для обеспечения архитектурно-планировочной привлекательности жилой застройки и ее организации выполняется строительное зонирование. Выделение территорий застройки с домами разных типов, этажности и с использованием различных строительных материалов, из которых они возведены, называют строительным зонированием. Такое зонирование вносит упорядоченность жилой застройки. В этом случае территория населенного пункта будет использоваться более эффективно, а затраты на благоустройство и инженерное устройство будет более оптимальным. При размещении жилой застройки на территории сельского населенного пункта выделяют три основные строительные зоны: секционной застройки в два-четыре этажа; застройки блокированными домами; застройки приусадебными индивидуальными жилыми домами. При размещении жилой зоны в пригороде, средних и малых городах дополнительно выделяют зону многоэтажной застройки.
Задача строительного зонирования состоит в установлении границы между строительными зонами. Это выполняется двумя способами. Первый – границу устанавливают по территории квартала, второй – граница совпадает с осью улицы. Выбор зависит от характеристики сложившейся и проектируемой застройки. При первом способе образования границы зоны обе стороны улицы застраивают домами одинаковых типов, этажности, добиваясь большей архитектурной выразительности. При этом снижаются затраты на благоустройство и инженерное оборудование улицы, создаются возможности для лучшей организации ее. При втором способе размещения границы зоны снижается архитектурная выразительность улицы.
В случае, когда участки секционной застройки соседствуют с приусадебными участками индивидуальной и блокированной застройки, их разделяют полосой зеленых насаждений.
В сельской местности для эффективного использования инженерного оборудования и снижения затрат на благоустройство рекомендуют секционные многоквартирные дома размещать в центральной части населенного пункта, вблизи общественного центра, а иногда включать в композицию общественного центра. Индивидуальные дома лучше размещать по периферии жилой зоны. При соответствующих условиях в кварталах жилой застройки можно предусмотреть смешанную застройку.
Строительное зонирование не является строго обязательным. Однако при составлении картографической части в табличном виде следует привести количественное выражение жилого фонда по типам строительного зонирования. Это выполняется в процессе формирования экспликации зданий и сооружений.
Дата добавления: 2015-06-01 ; просмотров: 2361 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ
Строительное зонирование территории
3.3 Строительное зонирование территории
Выделение при застройке жилой территории населенного места в соответствии с типами и этажностью жилых домов и строительными материалами, из которых они возведены, отдельных зон называют строительным зонированием. В этом случае эффективно используют территорию населенного места, а затраты на благоустройство и инженерное оборудование будут оптимальны.
При разработке схемы строительного зонирования устанавливается этажность жилых зданий. Характер хозяйственного использования территории кварталов определяется плотностью их заселения и в известной мере обусловливается той или иной степенью санитарно-технического оборудования и благоустройства каждой зоны.
При размещении жилой застройки на территории сельского населенного места выделяют три основные строительные зоны:
· зону секционной застройки в 2–5 этажей;
· зону застройки блокированными домами с квартирами в двух уровнях;
· зону застройки индивидуальными домами.
· Граница зон устанавливается либо по улицам, либо по кварталам. В первом случае застройка улиц будет иметь различную этажность на каждой стороне, во втором – одинаковую.
· На установление строительных зон, определение их количества и размеров влияют в основном следующие факторы:
· характер строительного материала;
При строительном зонировании желательно придерживаться принципа постепенного снижения высоты застройки от центра к периферии. В целях архитектурной выразительности выявления общественного центра населенного пункта здания повышенной этажности желательно намечать в первую очередь на площади и в центральных частях населенного места.
Одноэтажную, усадебного типа застройку желательно размещать на окраине населенного пункта, а также в местах с пересеченным или крутым рельефом. Застройку любой строительной зоны, с любым типом жилья экономически целесообразно располагать как можно более компактно.
Строительных зон в населенном месте может быть несколько, но практически их бывает не более двух-трех. Чтобы избежать монотонности в застройке населенного места, можно допускать в отдельных местах размещение зданий общественного назначения. Их повышенная этажность и характер архитектуры будут вносить желательное разнообразие в объемно-пространственную композицию жилой застройки.
4. Планировка застройки населенного пункта
4.1 Система уличной сети и архитектурное решение уровня и архитектурное решения улицы, проездов
Уличная сеть может состоять из взаимно перпендикулярных улиц и проездов или различных других направлений, подчиненных рельефу местности или другим обстоятельствам.
Улицы разделяют территорию на кварталы, районы, микрорайоны и в то же время объединяют их в единое целое. Они служат и композиционной основой плана населенного места, а его архитектурно-планировочная композиция определяется уличной сетью.
Регулярные системы характеризуются геометрической правильностью построения планов уличной сети. К ним относятся:
а) прямоугольная, при которой улицы образуют сетку прямолинейных направлений, пересекающихся под прямыми углами.
б) радиальная — с улицами, расходящимися по радиусам от
общего центра. Эта система появилась в период средневековья.
в) радиально-кольцевая, при которой радиальные направления
связаны кольцевыми улицами.
Свободные системы такие, при которых направление лиц не связано какими-либо геометрическими условиями, а подчинено топографическим особенностям территории и главным образом ее рельефу.
Смешанные системы представляют собой композицию личной сети, состоящую из элементов предыдущих систем.
4.2 Приемы застройки улиц жилыми домами
Все возможные приемы застройки можно объединить в две основные группы: приемы регулярной застройки и приемы свободной застройки. При регулярной застройке здания возводятся в строгом геометрическом порядке. Их расположение подчинено направлениям улиц. Они могут стоять параллельно улице или под определенным углом, чаще всего перпендикулярно улице. Свободный прием застройки исключает такую жесткую связь расположения зданий с направлением улицы, здания размещают независимо от направления улицы.
Таким образом, регулярная система уличной сети в сочетании с регулярным приемом застройки предопределяет ориентацию зданий по странам света. Это имеет особое значение для расположения жилых домов, так как их необходимо строить с учетом наилучшей освещенности солнцем (инсоляции), что зависит от ориентации домов по отношению к странам света. Поэтому регулярная система уличной сети тесно связана с приемами застройки, особенно когда застройка осуществляется по периметрам кварталов, то есть вдоль улиц. Свободная система планировки не влияет на прием застройки. при построении системы улиц прежде всего намечают главные направления, связывающие населенное место с внешними подъездными путями, жилую зону с производственной, с местами отдыха. Эти направления обычно проходят через общественный центр. Главные улицы будут и основными композиционными осями планировки.