Исполнительная
Подготовка площадки к строительству и ее благоустройство
Подготовка площадки к строительству и ее обустройство.
Подготовка и обустройство строительной площадки включают:
Минимальный радиус дорог на строительных площадках допускается 15 м, а наибольший уклон — 0,08%. При прокладке дорог в выемке необходимо устраивать кюветы для обеспечения стока вод с уклоном не менее 0,003%.
Инженерное обеспечение строительной площадки предусматривает устройство временных дорог. Для транспортирования грузов со строительной площадки и на нее нужно максимально использовать существующую дорожную сеть и только по необходимости предусматривать устройство временных дорог, которые следует устраивать для двустороннего движения; однополосные дороги допускаются при организации кольцевого движения. Ширина проезжей части землевозной дороги при двустороннем движении транспорта должна быть 6 м, при одностороннем — 3,5 м, ширина обочин должна быть не менее 1 м. В стесненных условиях строительной площадки ширина обочины может быть уменьшена до 0,5 м. Обочины не предусматривают на дорогах без покрытия.
Оборудуют площадку для стоянки и ремонта землеройных и других машин и автомобилей, которую обязательно ограждают и обозначают соответствующими знаками и надписями.
В подготовительный период прокладывают сети временных коммуникаций. Сюда входят линии временного водоснабжения, включая противопожарный водопровод, теплоснабжения, электроснабжения с подводкой электроэнергии ко всем бытовкам, Другим помещениям и зданиям, местам установки электромеханизмов. Прорабская должна быть обеспечена телефонной и диспетчерской связью. В случае невозможности подключения к магистральным канализационным сетям устраивают септик (подземный отстойник).
Перед началом постройки дома необходимо провести подготовительные работы по расчистке участка. В первую очередь нужно освободить пространство для свободного доступа специализированной техники к строительной площадке. Начинаем строительство подъездной дороги.
При сооружении дороги нужно обязательно учитывать тот факт, что по ней будут двигаться крупногабаритный транспорт и грузовые автомобили, поэтому дорога должна быть просторной и прочной. К примеру, грузовик MAN пустой вести 8,5 тонн, с грузом от 26 тонн. А длина тягача, используемого для доставки материалов, достигает 13 метров. Для того, что бы совершить поворот ему требуется расстояние шириной 10 метров, этот факт необходимо учитывать при расчистке и строительстве дороги.
Подготовка пути включает в себя следующие этапы: сооружение временного подъезда, уборка посторонних предметов, которые будут мешать движению автомобилей и строительной технике.
Для ведения строительства в зимний период необходимо предусмотреть место для проезда снегоуборочной машины. В том случае, если подъезд снегоуборочной техники, по каким то причинам затруднен или невозможен, то целесообразно будет привлечь на расчистку и уборку снега в ручную привлеченных рабочих.
Расчистка площадки под строительство.
После того когда доступ к площадке, где будет проходить строительство, обеспечен, следующим этапом при подготовке к строительству будет являться расчистка площадки, которая непосредственно предназначена под застройку. На этом этапе в комплекс работ входят снос старого жилья, ветхого жилья, сруб и выкорчевывание деревьев и т. д.
После завершения расчистки на месте, где будет производиться строительство, делают насыпь. Для этого применяют бытовой щебень, песок, железные трубы, которые используют для отвода грунтовый вод. Насыпь засвистит от специфик местоположения строящегося здания. Не стоит забывать и необходимо учитывать и тот факт, что за время строительства грунт даст усадку на 10-15 см, в результате погодных условий и давления постройки. Поэтому не стоит сразу после окончания постройки дома укладывать асфальт.
Подготовка вертикальной планировки.
Третьим этапом при подготовке к строительству является этап по организации вертикальной планировки участка, осуществляется он путем снятия или сдвига в сторону плодородного слоя почвы, для того что бы избежать его засорения мусором. Порой на данном этапе требуется даже провести изменение рельефа площадки. Снятие верхнего плодородного слоя осуществляется с помощью специально предназначенной для этих целей техники. Плодородный слой по желанию, можно использовать в дальнейшем для обустройства территории вокруг здания.
Обустройство строительной площадки.
Далее выбираем место, предназначенное для временного складирования строительных материалов. Делается это таким образом, что бы они ни загораживали доступ к площадке, не мешали подъезду строительной техники и грузовых автомобилей, и при этом расстояние от склада до строительной площадки было не слишком большим. Обеспечиваем бесперебойную поставку строительных материалов. Складирование строительного мусора осуществляется как можно ближе к дороге, лучше, если он будет расположен на выезде со строительной площадки, что бы его легко было вывозить, не создавая помех для специальной техники.
Так же необходимо оборудовать вагончики для размещения и временного проживания в них рабочих и строителей. Для этого используют специальные передвижные вагончики, которые оснащены всем необходимым для проживания оборудованием. Устанавливают вагончики, как правило, в стороне от основной стройки и при этом учитывают тот факт, что бы они, не мешали основному строительству и находились как можно дальше от проезжей части дороги.
Завершающий этап — это подведение временных коммуникаций на строительную площадку. Это проведение водоснабжения, канализации, а также электроснабжения.
Помните, что выполняя последовательно все этапы, начиная с подготовки строительной площадки, и заканчивая возведением здания, вы получите тот результат, на который рассчитывали, но только при соблюдении всех правил строительства.
Подготовка территории строительства
Вопрос по главе 1 «Подготовка территории строительства» Сводного сметного расчета, а именно по разбивке основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками (п. 4.78 ).
В п. 2 приложения № 6 к приводятся рекомендации:
«2. Средства на разбивку основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками определяются расчетами на основании цен, устанавливаемых на изыскательские работы организациями (предприятиями), с использованием в качестве справочного материала Сборника цен на изыскательские работы и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета.».
Работы расцениваются по «Справочнику базовых цен на инженерные изыскания для строительства», по какому принципу их делить на «строительные» и «прочие», не очень понятно.
Кроме этого, в п.1.2 приложения № 8 к приводится следующая информация:
«1.2 Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками.
Определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости (графы 7 и 8).»
Согласно п. 3.1.2 и 3.1.3 «Положения о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации», утвержденного постановлением Госстроя России от 8 июня 2001 года № 58, в обязанности Заказчика, в области подготовки и использования площадки строительства, входит создание геодезической разбивочной основы для строительства, выполнение разбивки осей зданий и сооружений, вынос в натуру высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций. Распределение обязанностей Заказчика и Подрядчика в составе геодезических работ приведено и в п. 1.2 Общих положений «Геодезические работы в строительстве».
Геодезические разбивочные работы в процессе строительства обеспечивают вынос в натуру от пунктов геодезической разбивочной основы осей и отметок. Эти оси и отметки определяют положение в плане и по высоте всех конструкций, частей и элементов зданий, сооружений и трасс коммуникаций.
Для закрепления и удобства использования в процессе строительства оси выносят на обноску. Наиболее часто используют створную обноску (рис. 1.) Обноска представляет собой доску толщиной 40-к50 мм, закрепленную горизонтально на столбах диаметром 150Н-200 см, установленных на расстоянии от 3 м до 6 м друг’ от друга, на высоте 500-Г700 мм от земли. Обноска может быть изготовлена и из стальных груб в виде стоек, располагаемых на расстоянии 2-^4 м друг от друга. К верхней части стоек крепятся перекладины из уголка, трубы или доски.
Рис. 1. Створная обноска для закрепления осей зданий.
Подготовка строительной площадки
Сегодня для этого принят ряд нормативных документов, регламентирующих ход выполнения строительных работ или производства демонтажа зданий. Данные документы содержат подробное описание мероприятий по подготовке строительной площадки перед началом работ.
Застройщики должны руководствоваться строительными правилами и нормами РФ (СНиПы 10-01-94, 11-02-96 и 12-01-2004), а также соответствующими ГОСТами и иными нормативными документами.
Ограждение участка строительства
При подготовке строительной площадки для проведения работ ее, а также расположенные вокруг опасные зоны необходимо оградить. При въезде на стройплощадку обязательно должны быть установлены информационные щиты, где среди прочего указывается название объекта, застройщик, исполнитель работ, контактные данные ответственного по объекту, а также даты начала и окончания работ, схемы объекта.
Источник фото: superzabor.com Ограждение строительной площадки
Контакты исполнителя также должны быть отображены на щитках, установленных на ограждениях, передвижных зданиях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и так далее.
Помимо этого, на строительной площадке можно устанавливать бункеры для сбора мусора, а также пункты мойки/очистки колес ТС. Органы местного самоуправления определяют нормы временного использования территорий для нужд строительной бригады и проведения работ, которые не входят в зону строительной площадки.
Источник фото: moydodyr.ru Вариант мойки колес транспортных средств
Возведение временных зданий и сооружений
Специальные временные постройки возводятся на стройплощадке специально для обеспечения строительства, а после его окончания подлежат ликвидации.
При подготовке и возведении временных бытовых, складских, административно-культурных и иных зданий на территории строительной площадки следует предусматривать такие работы, как рекультивация земель, перенос коммуникаций, последующий снос возведенных «времянок» и так далее.
Источник фото: himki.dmir.ru «Времянка» для строителей из дерева
Строительство временных сооружений и их снос необходимо согласовывать с Государственной противопожарной службой, службами санитарно-эпидемиологического и экологического надзоров, органом местного самоуправления.
Источник фото: moduldom-ural.ru Модульная бытовка из окрашенного (или оцинкованного) профлиста
Грунтовые и подземные воды, подтопляемость территории
При подготовке строительной площадки и проектировании оснований необходимо учитывать возможность изменения гидро- и геологических условий в процессе проведения работ и эксплуатации сооружений:
Еще один этап подготовки строительной площадки: оценка возможных изменений уровня подземных вод. На строительной площадке она должна выполняться при инженерных изысканиях для зданий и сооружений I и II классов соответственно на срок 25 и 15 лет с учетом возможных естественных сезонных и многолетних колебаний этого уровня, а также степени потенциальной подтопляемости территории. Для построек III класса оценку можно не выполнять.
Источник фото: pogreb-podval.ru Работы по гидроизоляции
Проект строительства должен включать в себя мероприятия на случай, если возможно недопустимое ухудшение физико-механических свойств грунтов основания, развитие неблагоприятных физико-геологических процессов, нарушение условий нормальной эксплуатации заглубленных помещений и т. п.
Если подземные воды или промышленные стоки агрессивны по отношению к материалам заглубленных конструкций или могут повысить коррозийную активность грунтов, должны предусматриваться антикоррозийные мероприятия.
Источник фото: psm.co.ua Гидроизоляция подземных сооружений
При проектировании оснований, подготовке фундаментов и других конструкций, расположенных под землей, ниже пьезометрического уровня напорных вод необходимо учитывать их давление и предусматривать мероприятия, предупреждающие прорыв подземных вод в котлованы, вспучивание дна котлована и всплытие сооружения.
Водопонижение
Проектирование водопонижения в процессе подготовки площадки для строительства используют для защиты заглубленных и подземных сооружений, а также котлованов во время строительства. Для этого применяют водоотливы, дренажи, водопонизительные скважины и иглофильтры.
При водопонижении необходимо также обеспечить препятствие ухудшению строительных свойств грунтов в основании сооружения и нарушению устойчивости откосов выработки.
Источник фото: vodootvedenie-ks.ru Процесс водопонижения котлована с помощью иглофильтров
Источник фото: ескрус.рф Схема водопонижения с помощью иглофильтров
Воды от водопонизительных систем при невозможности их использования следует отводить, как правило, самотеком в существующие водостоки или к отведенным местам сброса. В случае невозможности отвода вод подобным образом необходимо установить специальные насосные станции с резервуарами.
Дренажи и иглофильтры
Что касается устройства дренажей, то траншейный можно устраивать на свободных от застройки территориях, закрытый беструбчатый дренаж (траншеи, заполненные фильтрующим материалом) предусмотрен для кратковременной эксплуатации, например, на оползневых склонах, в котловане в период строительства и т.д.
Трубчатый дренаж следует предусматривать в грунтах с коэффициентом фильтрации К³ 2 м/сут. Допускается его применение и при К 
Источник фото: postroy-prosto.ru Глубинная дренажная сеть
Устройство дренажей в виде подземных галерей допускается при невозможности выполнить их иным способом, в случаях невозможности или затруднения переустройства или ремонта дренажа, а также в условиях, где их применение экономически эффективно. Для обеспечения фильтрационной способности дренажных галерей применяется обсыпка как для трубчатых дренажей или крепь с применением пористого бетона, с устройством «фильтровых окон» и т.д.
Источник фото: hydrozahist.com.ua Монтаж дренажного трубопровода
Снос зданий
Немаловажным и одним из самых опасных этапов подготовки строительной площадки под последующие работы является снос существующих зданий и сооружений, мешающих проведению работ или не предусмотренных планом. При сносе зданий и сооружений в порядке подготовки строительной площадки должны выполняться требования безопасности труда в соответствии с действующей нормативной документацией.
Источник фото: spkbm.ru Снос здания с помощью экскаватора
Источник фото: youtube.com Использование взрывчатых веществ при сносе здания
Наши группы в Telegram, Viber. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией в WhatsApp!