Состав и содержание проекта организации строительства (ПОС)
Состав и содержание ПОС описан в СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства».
При этом состав и содержание проекта организации строительства (ПОС) могут изменяться в зависимости от сложности и специфики проектируемых объектов, в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени унификации и типизации решений, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на стройплощадку материалов, конструкций, оборудования.
При разработке ПОС необходимо исходить из общих требований к строительному производству: снижение стоимости, сокращение сроков, повышение качества строительства при непрерывном росте производительности труда.
В состав проекта организации строительства (ПОС) включаются:
а) календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов, пусковых или градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов по месяцам);
б) строительные генеральные планы на объект или комплекс объектов для подготовительного и основного периодов строительства, с учетом возведения подземных и надземных частей, с расположением:
— постоянных зданий и сооружений;
— мест размещения временных зданий и сооружений, конструкций, материалов и изделий;
— инженерных сетей, мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром;
— основных монтажных кранов и других строительных машин;
— существующих и подлежащих сносу строений, мест расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений;
— дорог, проездов и подъездов;
— мест расположения источников противопожарного водоснабжения, противопожарных средств и первичных средств пожаротушения;
в) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;
г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, определенных проектно-сметной документацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства (прил. 4, форма 2);
д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудования с распределением по календарным периодам строительства, составляемую на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов (прил. 4, форма 3);
е) ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленная на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта;
ж) потребность в кадрах строителей по основным категориям;
З) пояснительная записка, содержащая: характеристику условий и сложности строительства; обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ; мероприятия по охране труда в соответствии с действующими нормативными актами; условия сохранения окружающей природы; обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования; обоснование принятой продолжительности оительства.
Главными частями ПОС и ППР являются Календарный план и Стройгенплан, на основе которых составляются всевозможные ведомости, графики потребления различных ресурсов.
Календарный план строительства объекта представляет собой часть ПОС или ППР, в которой решаются вопросы рациональной последовательности, очередности и сроков выполнения работ на объекте.
Стройгенплан представляет собой часть ПОС («общеплощадочный» стройгенплан) или ППР («объектный» стройгенплан).
Таким образом, проект ПОС позволяет правильно организовать процессы строительства, рационально использовать строительное оборудование, обеспечить безопасность людей, а также повысить общее качество строительных работ. Кроме того, именно ПОС является основой, позволяющей распределить капитальные вложения и объемы работ по периодам строительства, а также обосновать сметную стоимость строительства.
Состав ПОС (проекта организации строительства) по пост. 87
В соответствии с постановлением 87 проектная документация на объекты капитального строительства должна состоять из 12 разделов.
Согласно п. 23 (постановления 87) ПОС входит в раздел 6.
ПОС должен состоять из текстовой и графической части.
Рассмотрим состав каждой части.
Текстовая часть ПОС
а) характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;
б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
г) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
д) характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка,предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
е) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи — для объектов производственного назначения;
ж) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи — для объектов непроизводственного назначения;
з) обоснование принятой организационно-технологической схемы,определяющей последовательность возведения зданий и сооружений,инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
и) перечень видов строительных и монтажных работ,ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
к) технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
л) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
м) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
н) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
о) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
п) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации,в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
р) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
с) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
т) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
т-1) описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства;
т-2) описание проектных решений и мероприятий по реализации требований, предусмотренных пунктом 8 требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 января 2016 г. № 29 «Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства и требований по обеспечению транспортной безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), не являющихся объектами транспортной инфраструктуры и расположенных на земельных участках,прилегающих к объектам транспортной инфраструктуры и отнесенных в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации к охранным зонам земель транспорта, и о внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях ких содержанию»;
у) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
ф) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений;
Графическая часть ПОС
х) календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);
ц) строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой,электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.
Оформлять ПОС необходимо в соответствии с ГОСТ 21.1101-2013.
Состав и назначение ПОС и ППР.
ПОС разрабатывается в целях определения наиболее эффек-тивных методов по выполнению СМР которые будут снижать себе-стоимость работ, трудоемкость, сроки стр-ва об-тов.
1)Календарный план стр-ва в котором опред-ся сроки и оче-редность стр-ва. (сущ-ет КП на подготовительный период с распределением объемов работ по месяцам)
2)Стройгенплан для подготовительного и основного периода стр-ва с расположением (привязкой) постоянных зданий и сооружений, указанием мест временных в т.ч. мобильных зд. и сооруж., пост. и врем. дорог (ж/д, авто), путей для пе-ремещения кранов, инженерных сетей и коммуникаций врем. и постоянных, складских площадок, различных ма-шин и механизмов, мест для закрепления разб. осей зд. и сооруж.
3)Организационно-технологические схемы, определяющие оптим. последовательность возведения зд. и сооруж. с ука-занием технологической послед-ти выполнения работ на них.
4)Ведомость объемов основных строительных, монтажных и спец.стр.работ, определенных ПСД с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градо-строительным комплексам периодам стр-ва.
5)Ведомость потребности в стр.конструкциях, изделиях, ма-териалах и оборудования с распределением по календар-ным периодам стр-ва.
6)График потребности в основных стр.машинах и транспорт-ных средствах по стр-ву в целом, составленные на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки стр.машин и трансп.средств.
7)График потребностей в кадрах строителей по основным ка-тегориям.
8)Пояснительная записка, содержащая:
a)Хар-ка условий и слож-ти стр-ва
b)Обоснование методов произв-ва и возможность сов-мещения строительных, монтажных и спец. стр. работ, в т.ч. выполняемых в зимних условиях с указанием срока выполнения работ сезонного характера.
c)Указания о методах осуществления инструментально-го контроля за кач-вом сооружений.
d)Мероприятия по охране труда
e)Перечень условий сохранения окружающей природ-ной среды
f)Обоснование потребностей в основных стр.машинах, механизмах, транспортных средствах, электр-ве, пара, воде, кислороде и т.д., а также врем. зданий и сооруж. с решением по набору мобильных зд. и сооруж.
g)Перечень основных стр.организаций с хар-кой их про-изв.мощности
h)Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов и оборудования, а также решения по перемещению тяжеловесного негабарит-ного оборудования и укрупненных стр.конструкций
i)Перечень специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устр-в, установок
j)Требования которые должны быть учтены в рабочих чертежах в связи с принятыми в проекте организаци-ей стр-ва мотедами возведения стр.конструкций, обо-рудования и мотажа.
k)Обоснование потребности в стр.кадрах, жилье о соц.бытовом обслуживании строит-лей.
l) Обоснование принятой продолжительности стр-ва об-та в соответствии СНиП 1.04.03-85 «Нормы прод-ти стр-ва».
При разработке ППР стр.организация конкретизирует условия стр-ва под свою организацию.
1) Календарный план (КП произ-ва работ по объекту)
2) Стройгенплан с указанием:
— границ строительной площадки и видов ее ограждений действующих и временных
— подземных, надземных и воздушных коммуникаций,
— постоянных и временных дорог
— схемы движения средств транспорта и мех-мов
— места установки строительных и грузоподъемных машин, путей их перемещения и зон действия
— размещение постоянных и временных строящ. зданий и сооружений
— места расположения знаков геодезической разбивочной основы
— места определения опасных зон
— путей и средств подъемов рабочих на раб.ярусы, а также походов в зданиях и сооружениях
— размещение источников и средств освещения стр-ой пло-щадки
— расположение заземляющих контуров
— места расположения устр-в для удаления стр.мусора
— площадки и помещения складирования материалов и кон-струкций
— площадки укрупнит. сборных конструкций
— расположение санитарно-бытовых помещений
— места питьевых установок и мест отдыха
— зоны выполнения работ повышенной опасности
3) Графики поступления на объект строительных конструк-ций, изделий, материалов и оборудования
4) График движения рабочих кадров по объекту и основных строительных машин по объекту.
5) Технологические карты (схемы)
6) Решение по производству геод. работ, включение схемы размещения знаков для выполнения геодез. построений и измерений, а также указания о необходимой точности и технических средствах геод.контроля выполнения СМР.
7) Решения по техн.безоп-ти
Мероприятия по выполнению в случае необходимости вах-товым методом
9) Решения по прокладке временных сетей (вода, тепло, свет, в т.ч. аварийного освещения стр. площадки и рабочих мест)
10) Перечень технологического инвентаря и монтажной оснастки, а также схемы строповок грузов
11) Пояснительная записка:
— обоснование решений по производству работ( + в зимнее время)
— потребность в энергетических ресурсах (свет, вода и т.д)
— перечень мобильных инвентарных зданий и сооружений и устройств с учетом потребности и обоснований условий их привязки к строит.площадке
— мероприятия, направленные на обеспечение сохран-ти и сключ-ия хищения материала
— мероприятия по защите действ-их зд. и сооружений от повреждений, а также природно-охранные мероприятия.
— ТЭП, +V и продолж-ть выполнения СМР, а также себе-стоимость сопоставления со сметой, ур-нь механизации и затраты труда на ед. V (1м3 или 1 м2 Sзд) принятые для определения произв-ти труда.
Классификация потоков
Сетевой график-сетевая модель с расчитанными временными па-раметрами. В основе построения сети лежат понятия работа и собы-тие.
1. По хар-ру развития:
2. По продолж-ности: а) кратковременные (1 год); б) поток средней продолж-сти (в пределах 2 лет); в) долговременные.
3. По хар-ру возводимых объектов: а) линейные (объекты большой протяжённости); б) участковые (развитие определяется конфигурацией зд.); в) ярусные потоки (разбивают по высоте); г) смешанные.
4. По стр-ре потока: а) частные (один вид операций); б) специализированные (совокуп. частных потоков продукций – законченный вид работ); в) объектные (совокуп. специализированных потоков продукцией – законченное строит-во одного объекта); г) комплексные (совокуп. объектных потоков продукцией – законченный комплекс объектов).
5. По ритмичности: а) ритмичные (все бригады работают с одной интенсивностью); б) разноритмичные (с разным ритмом); в) неритмичный (бригады не могут работать с одним ритмом на захватках): с неоднородным изменением ритма и с однородным изменением ритма.
m – кол-во захваток; I – интенсивность (объём ресурсов в единицу времени); Тобщ – общий срок строит-ва.