Использование калькуляций стоимости строительства
Калькуляционные расчеты позволяют обосновывать управленческие решения со значительной степенью точности.
Зачастую в строительстве обходятся без плановой калькуляции себестоимости объекта, а фактические затраты сопоставляются со сметными величинами. Более правильным является подход калькулирования плановой себестоимости строительных объектов и последующим учетом фактических затрат в разрезе объектов/заказов.
Финансовая система строительной компании должна на основе смет и собственных расчетов уметь калькулировать плановую себестоимость объекта строительства, а в дальнейшем вести учет фактических затрат в той же структуре для сопоставления плановых и фактических показателей. Данная информация должна быть доступна онлайн для лиц, принимающих решение.
Существенно облегчить расчет плановой стоимости строительства способна наша набор форм для Гранд-Смета, позволяющий вывести простую и понятную смету с итоговыми стоимостями для каждой позиции сметы.
Расчета стоимости строительных необходим для:
— определения цены продажи (для заказчика);
— выявления конкурентных преимуществ организации;
— выявления основных факторов стоимости и себестоимости;
— точного планирования и контроля затрат, оценки выполнения плановых показателей, определения рентабельности отдельных видов продукции, работ, услуг; снижения себестоимости продукции (работ, услуг);
— нахождения неэффективных мест в менеджменте и организации процессов компании.
Калькуляция является одним из важнейших элементов метода системного бухгалтерского учета, и имеют важное значение при формировании учетной информации деятельности строительных организаций.
Типовая структура калькуляционных статей в строительстве
Учет себестоимости строительных работ
Попередельный метод больше подходит для строительных производств, где сырье проходит последовательную цепочку стадий обработки.
Попроцессное калькулирование используют при непрерывном процесса производства продукции, когда нет возможности выделить расходы на отдельные единицы расходов.
Наиболее используемым является позаказный метод, где объектом учета является отдельный заказ, создаваемый на каждый объект строительства или вид работ, в соответствии с заключенным договором или дополнительным соглашением.
Расходы определяются использованием в строительства материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов. Затраты формируются по отдельным объектам учета-заказам в период исполнения договора на строительство до времени его полного завершения, т. е. окончательного расчета по законченному объекту строительства и передачи его застройщику.
Наш набор форм позволяет вывести простую и понятную смету из любого файла в формате ГРАНД-Сметы.
Итоговые цены по позициям
Сразу видна итоговая стоимость работ и материалов по каждой позиции сметы с учетом ндс и всех коэффициентов
Разрешено применять
Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» разрешено применять индивидуальные формы сметной документации.
Расшифровка cостава работ
Расшифровка состава работ позволяет наглядно сопоставлять вознаграждение и необходимый объем работ.
Что говорят наши клиенты
Измаилова Эльмира Раисовна
руководитель ООО АЗОН (г.Казань)
«В форме предельно понятно указаны виды работ и их стоимость, стоимость материалов, что значительно упрощает расчеты экономистов по рентабельности процессов, работу сметчиков по предоставлению данных. Нет необходимости производить расчеты вручную в таблицах ХЛ формата.»
Павлова Екатерина Геннадьевна
инженер-сметчик г.Набережные Челны
«. Форма позволяет перевести сметный расчет в доступную форму для проведения коммерческих переговоров, для подготовки тендерных предложений и т.п. Сразу видна стоимость каждой позиции с учетом всех начислений малопонятных неспециалисту. Заказчики охотно принимают данную форму. «
Магина Ирина Федоровна
сметчик-эксперт (г.Зеленодольск)
«Благодаря вашей разработке я гораздо быстрее делаю справки о стоимости произведенных строительно-ремонтных работ, понятные участникам суда. «
Груздева Екатерина Леонидовна
инженер-сметчик (г.Ижевск)
Что влияет на стоимость строительства?
Добрый день, уважаемый читатель!
Часто у заказчика возникает вопрос, почему стоимость строительства домов приблизительно одинаковой площади так различается. Поэтому мы решили подготовить статью о том, что влияет на итоговую стоимость дома.
Давайте рассмотрим два дома, приблизительно одинаковой площади и разберемся, что повлияло на их стоимость.
Проект ЛГ-135-01 это одноэтажный дом с подвалом, площадью 134,9 м2. Приблизительная стоимость порядка 4,6 млн рублей. В то же время дом ЛГ-141-01 площадью 141 м2 обойдется в 3,4 млн рублей. В чем же причина такой разницы в цене? Давайте вместе разберемся.
И начнем мы с фундамента.
1. Тип фундамента. В первом проекте в стоимость заложен ленточный фундамент. Этот тип фундамента используется в случае неблагоприятных грунтов, или если есть потребность в устройстве подвала или цокольного этажа. В остальных случаях лучше всего использовать свайно-ростверковый фундамент, который в 2-2,5 раза дешевле ленточного. Во втором проекте дом стоит как раз на свайно-ростверковом фундаменте.
2. Материал стен. Значительная стоимость в смете на строительство приходится на стены дома. В проекте ЛГ-135-01 в качестве материала стен выбраны керамические блоки, тогда как в проекте ЛГ-141-01 стены выполнены из более дешевых газосиликатных блоков (газобетона).
Обратите внимание на сложную геометрию кровли в первом проекте. Это является серьезным фактором удорожания строительства. На такую крышу потребуется больше строительных материалов, стоимость работ также будет выше.
Кровля второго проекта имеет простую геометрию. Такая крыша называется вальмовой. Это, наряду с простой двускатной кровлей, самая экономичная форма крыши из всех видов, потому что у нее самая маленькая площадь поверхности, а значит и металлочерепицы потребуется меньше.
4. Геометрия дома. Наличие выступов, эркеров, других элементов таже существенно влияет на итоговую стоимость. Причем на всех этапах: увеличивается площадь фундамента, объем стеновой кладки, и, как следствие, получается более сложная геометрия кровли. Обратите внимание, что в первом проекте наличие эркера (полукруглого выступа в правой части дома) подразумевает шатровый элемент над ним.
5. Облицовка. Оба проекта выполнены с облицовкой кирпичом, но нужно отметить, что это не самый дешевый вариант. Если вы хотите понизить стоимость строительства, можно выбрать в качестве облицовки штукатурку или сайдинг.
Итак, все эти факторы, о которых мы рассказали выше, повлияли в итоге на то, что два примерно одинаковых по площади дома отличаются в стоимости строительства на миллион с лишним. Стоимость строительства складывается из множества составляющих, поэтому нужно быть очень внимательным при выборе проекта, и всегда понимать в какую цену могут вылиться архитектурные особенности будущего дома.
В нашем каталоге много других проектов домов с приблизительной стоимостью строительства. Вы также можете самостоятельно рассчитать стоимость дома на нашем сайте по своим параметрам.
Себестоимость строительной продукции: состав и структура
Под себестоимостью понимают затраты, связанные с приобретением сырья и материалов, необходимых для производства, выплатой зарплаты сотрудникам, транспортировкой, хранением и продажей готовой продукции.
Необходимо рассчитать себестоимость товара регулярно: каждый квартал, полугодие, год (с целью корректировки).
Строительство: особенности отрасли
Строительная отрасль, относящаяся к сферам материального производства, обладает рядом особенностей благодаря следующим факторам:
Особенности формирования себестоимости в строительстве
Можно определить ряд особенностей строительной отрасли. Данные характерные черты влияют на организацию бухгалтерского учета в строительной компании, а также на формирование себестоимости строительных изделий:
Концепция затрат на строительство
В строительстве используются понятия сметной стоимости, плановой и фактической. Себестоимость СМР включает в себя стоимость приобретения материальных затрат, топливных ресурсов, энергетических ресурсов, зарплаты работников, компенсацию амортизации использованных основных средств и другие расходы.
Состав затрат
Структура себестоимости строительной продукции выражена различными видами затрат.
Все затраты, в зависимости от методов их включения в себестоимость работ, делятся на прямые и накладные (косвенные). Большинство издержек являются прямыми издержками, определяемыми на основе объема выполняемых работ. Под прямыми расходами понимают затраты, которые связаны линейно с объемами производства СМР и выпуском строительной продукции. Они напрямую включены в стоимость конкретных строительных объектов. Прямые затраты включают: основную заработную плату работников, стоимость материальных затрат, расходов на детали и конструкции, стоимость эксплуатации строительной техники.
Затраты на осуществление СМР делятся на текущие и единовременные.
Постоянные затраты, независимо от их взаимосвязи с объемом работы, продуктами и услугами, остаются фиксированными в период времени. Они могут включать: амортизацию основных средств, рассчитанную на основе продолжительности срока службы основных средств; амортизацию нематериальных активов; аренду основных средств; стоимость вознаграждения руководящего персонала и т. д.
Затраты, способные увеличиваться или уменьшаться в зависимости от увеличения или уменьшения объема строительно-монтажных работ, продуктов и услуг, классифицируются как переменные. К ним относятся: стоимость используемых материалов, оплата труда производственного персонала.
Отдельные затраты называются условно фиксированными и условно переменными, что зависит от преобладания фиксированных или переменных издержек.
Расчет затрат
Прямые затраты (ПП) на СМР, продукцию и услуги рассчитываются следующим образом по формуле:
Накладные (косвенные) расходы включают:
Сметная стоимость
Себестоимость СМР, выполняемых строительной компанией самостоятельно, определяется по формуле:
Сметная себестоимость строительной продукции определяется проектной компанией на стадии подготовки необходимого набора проектной документации по установленным сметным нормативам и текущим ценам.
Сметная стоимость является основным индикатором, согласно которому государственные налоговые органы контролируют прибыль конкретной строительной компании.
Плановая себестоимость
Расчетная (планируемая) себестоимость применяется в расчетах прибыли компании и определении ее возможностей и планов развития для создания системы внутреннего учета.
Планирование себестоимости СМР компания может осуществлять самостоятельно. Данный раздел планирования является частью бизнес-плана компании, осуществляемого с использованием технических и экономических затрат. Технико-экономические расчеты проводятся на основе показателей физических объемов по каждому виду работ, структурным элементам, объектам и их стоимости, определяемой по данным расчетов проектно-сметной документации и цен, установленных договорами.
Планируемые затраты на СМР могут быть определены технико-экономическим расчетом статей расходов на основе плана мероприятий по повышению технологического и организационного уровня производства.
Расходы по статье материальных затрат определяются на базе их потребностей, которые установлены проектно-сметной документацией, их стоимости, с учетом стоимости доставки на склад имущества и стоимости приобретения и хранения. Расходы по оплате труда определяются исходя из установленной потребности проекта в оплате труда сотрудников по установленным тарифам, ставкам.
Расходы по статье «Затраты на техническое обслуживание машин и техники» рассчитываются исходя из потребности проекта в том, как они работают по количеству машинных часов. Расходы по статье «Накладные расходы» рассчитываются на основе сметы этих затрат на период планирования.
Плановая себестоимость может быть определена по формуле:
Фактическая себестоимость СМР
Целью учета фактических затрат на СМР является своевременное, полное и надежное отражение фактических затрат, которые связаны с производством и оказанием работ клиенту по видам объектов, выявлением отклонений от ожидаемых значений, а также контролем за применением материальных, трудовых и финансовых ресурсов.
Показатели учета используется в процессе анализа для определения внутренних возможностей и резервов, при расчете фактических показателей финансов строительных организаций.
Учет себестоимости строительной продукции ведется бухгалтерией строительной компании, чаще всего с использованием позаказного метода, в котором объектом бухгалтерского учета является отдельный заказ по каждому объекту строительства (или вида работы) в соответствии с договором, заключенным с клиентом. Для каждого заказа затраты учитываются по завершении работы.
Способы сокращения
Идентификация резервов для снижения издержек может основываться на систематическом, всестороннем, технико-экономическом анализе деятельности фирмы: эффективности производственных мощностей и основных средств, сырьевых ресурсов и материалов, экономической мощности, рабочих взаимоотношений.
Пути снижения себестоимости строительной продукции касаются ее резервов. Под резервами снижения себестоимости СМР понимают возможности снижения затрат за счет роста ресурсной эффективности предприятия.
Способы снижения в строительстве
Основные возможности сокращения значения себестоимости СМР следующие: